リエトコート武蔵小杉ウェストタワー

[物件比較中さん]

どうやら分譲になるらしいです。
ＪＲ南武線、東急東横線、東急目黒線、横須賀線(新駅)の駅近５分
ハイクラスタワーで第一期募集から即入居可？
の前代未聞の物件公開は年内にあるか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[303: 匿名さん]

駅への動線さえ決まれば、距離は明確になる。

改札へはどういう経路になるのかな？
1.シティータワー北を歩いて線路をくぐる→改札
2.レジデンス・ザ・武蔵小杉の下層のデリド前を通る→改札
3.シティータワー北を歩いて線路脇をデリドに向かう→改札
2は既に知られているけど、1は可能なの？

シティーハウスが徒歩2分なのに、シティーハウスまで160m 徒歩2分ぐらい有りそう。
無理が有りすぎ。

[304: 匿名さん]

その機械的数値を販売元がころころ変えているのが笑える
同じリエトでもまだウエストのが新駅に近くないか
まあ2分はサバよみすぎだな
けど現物があるんだから購入検討者はみんな
実際に歩いて確かめるんじゃないか？

[305: 匿名さん]

↑×ウエスト
　○イースト

[306: 匿名さん]

＞実際に歩いて確かめるんじゃないか？

だから、そんな当たり前のことを言ってどうする?　歩き方なんて人に
よって違う。信号だって、たまたまひっかかるかどうかで違う。それじゃ
客観的に表現できないから、距離を割り算することになっている。

敷地の端からというのが標準的らしいが、私が今住んでいるマンションは、
敷地の端までかなりある。昔は、敷地の端からになっていたが、最近、
建物でたところからの距離に変わった。システムが変わったのかどうか
よく知らないが・・・

CTSなんて、駅についてから、ホームまで歩く距離がかなりある。
数字をうのみにするべきじゃないと思うが、周辺を歩っても
みないでマンション買う奴がいるのか?

[307: 匿名さん]

２分って もしかして隣駅某物件意識してるのかね？
ちゃんちゃら可笑しいね

[308: ご近所さん]

本日朝刊に折り込み広告入りましたね。
ホームページもできています。クラッシータワーですか。
http://www.tower542.com/
販売は三井不動産、住友商事、三菱地所の財閥御三家ですね。
11月8日から22階のモデルルームで事前内覧会開催とのことです。
どうなることやら．．．

[309: 名無しさん]

リエトのイーストならみにいったよ。
南東角べや３０かいと南西角べや２５かいくらい？あと真東の４０かいちかくを。
悪くはないが、買いたくはない。
一番よかったのは、もちろん南東かど。でもリビングとキッチンの動線がわるい。
リビングも１５畳きっていてタワマンの角にしては、窓のあきもすくない。
南まえはすぐコスタだし。これは上にいってもおなじだった。
あとトランクルームがあるんだが、ワンフロワーに６つくらいしかない。
それもファンもまわっていない（つかっているひとがいるにもかかわらず）
湿気ちゃわないの？　大丈夫？と聞いてみたが、よくわからない回答だった。
ファンついてないんじゃ？　確認したほうがよいよ。買う人は。
トランクルームはすぐかびるよ。ファンついてないと。

クラッシーの南西はいいだろうね。見晴らしは。
ただ　内装はちゃちだよ。
もちろんしょくせんきもなし。
バスルームもちゃち。
賃貸ならいいとおもうよ。とても。
あの値段じゃ　すみたくないからやめたけど。
ちょっと高級な公団の物件（そんなもんあるか？）というかんじかな？

三井住友は　パークシティ　シティハウスの手前それほど値段落とさないのでは？
なんていってる方いるけれど、中をみれば納得ですよ。
文句を言われたら、グレードが違いますから　といえばすむはなしなので、
（あきらかに）かなりおとしてくるんじゃないなあ？
落とさなきゃ　買い手がつきませんって。
借り手だってつかないんだからね。

それこそこれでまた大多数売れ残ってしまったら、それこそイワクつきの物件ということで
さらに価値を下げるでしょう。

[310: ご近所さん]

確かに外観はお台場の公団タワーに似ているかも。

ここの価値って、隣の東京機械跡地が大型商業施設になれば
かなり期待できるかもですが、現状では武蔵小杉はまるで
垢抜けない高級感０の庶民の町ですから。

財閥系3社としては芙蓉グループに働きかけて、当面駐車場なんて
のんきなこと言わないで大型商業施設の計画だけでも09年中に開業
位に早めれば、このタワーの価値もぜんぜん違ってきますよ。
豊洲だってららぽが無ければ、人気出たとは思えないけど。

[311: 匿名さん]

＞＞３０９
欲しいオーラが文章にあふれ出てますねー。！かわいいね、君。
頑張って書き込んで坪単価安く買ってください！
頑張ってください。応援してますよ！！！（周辺主婦より）

[312: マンション住民さん]

横須賀線の新駅があと1年半弱で開通なんだよね。
じわじわ1年くらいかけて売っていくのかなと。
会社に体力があるし、強気できそうな気がするけどな。

[313: 匿名さん]

>>310

09年中ってのはさすがに…
東京機械が立ち退くのが09年半ばから後半なので、以後取り壊し、土壌の検査と入れ替えなどで、完成は最速でも11年中に間に合うかどうかですよ。

[314: 匿名さん]

３０９です。
笑わせてくれるね。　
買う予定があるなら、こんな割の高い賃貸なんてみにいくわけねーじゃん。
コスト抑えて金ためるよ。
うちは、将来実家の家に住むことになってるから買う必要ないのよ。

主婦って　ひまだからやだよね（笑）
こんなのぜったい買わないでしょ？
いってみっ。　

３１１さんこそ　ほしくてここみてるんじゃ？
よく考えてほうがいいよ。

買うとしても南西しかすすめないよ。
南はコスタが真正面で居心地わるそう。
西は何がたつかわからないからそれなりのリスクはあるだろうし。
南東はイーストは羽田の離発着がみえるくらい眺望はよいけれど、先もかいたように、
動線がいまいち。玄関も狭い。
でもクラッシーはだめか。

東はおそらくリエトとこんにちは　じゃ？
南西かどの３５階以上がたとえ５０００〜６０００でも買わないね。

まあがんばって！
うちは、パークの賃貸考え中。

[315: 購入検討中さん]

また痛いのがやってきたなｗ

[316: 検討中]

そんなに反応するなんて図星なんでしょ(笑)
と、釣られてみる

[317: マンション住民さん]

コスタの掲示板にThe Classy Towerの撮影用ライトアップ
の告知が掲示されていましたね。どんなライトアップ
だか、みてみたい気もします。
でも、ライトアップされている時間に帰れるかな？

[318: マンション住民さん]

誇大広告、財閥系三社みんなでやれば怖くない。

[319: 匿名さん]

私だけ〜
>311,314のほうが、笑わせてくれると思う。

[320: 匿名さん]

将来実家に住む人がマンコミュ覗いて（笑）

[321: 匿名さん]

主婦、必死だな。

[322: 購入検討中さん]

住宅補助が出る人は賃貸有利ですよね。
いまの会社は給料高くなったけど住宅補助がなくなったんで賃貸に行く理由がなくなっちゃいました。クラッシーなら賃貸物件だと思って分譲に住めそうなのがいい感じです。