プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和 住宅展示場跡地）

[ご近所さん]

情報求む


所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地１-88他（地番）
販売開始予定：2012年1月下旬
入居時期：2013年3月下旬予定（A・B棟）、2013年4月下旬（C・D棟）
交通：京浜東北線 「浦和」駅　徒歩12分
京浜東北線 「南浦和」駅　徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数 未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.67m2 ～ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30　管理担当】

[864: 匿名さん]

電気料金が値上げすることにより東電から他の業者に切り替えるようになるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

イベント来場プレゼントの影響もありますが来場者2500人超という数値は首都圏でもトップに近いくらい。色々と話題性のあるマンションなので注目度は高そうですね。

[870: 申込予定さん]

2500人越えってすごいですね～。
申し込んでも倍率が高くて購入できるかな・・・・。

[871: 匿名さん]

恐らく営業さんが、申し込みがかぶらないように上手く振り分けるのではないでしょうか。一期二次ではどれくらい販売されるのか気になりますね。ウエストは西向きですが人気はあるのでしょうか？

[872: 匿名さん]

すでにパークシティ全棟分を販売済み。
圧勝だな。

[873: 匿名さん]

でもこれからさらにパークシティの住戸分以上売らなきゃならないんでしょ。
第一期申込のうち契約率はどのくらいだったのでしょうか？

[874: 匿名さん]

契約された方は、ここにした決め手は何ですか？
我が家もウエストを検討中です。
西向きではありますが、センターハウスやコミュニティーハウスもわりと近くて便利な気がします。もちろんお値段も魅力ですが。

[876: 匿名さん]

ハッキリ言って価格と規模以外魅力がないのですが・・・
もう少し駅に近いかあるいは周りに買い物できるところがあれば評価も変わっていたのに。

[878: 契約済みさん]

私もパークシティには完敗だと思います。比較しましたが南向きは1期4次まで売れていてイースト棟しかありませんでした。また、ネットや折込なとに完売と言った表記も無いからてっきり売れ残りあるのかと…

でも野村だって負けてない！って自負を持ちだいです。
引渡が同時期なので必ず比較されます。

頑張って野村さん。

[879: 匿名さん]

は？ちゃんと読んで下さい。

パークシティに圧勝です。

[880: 契約済みさん]

別に他と比べて圧勝だろうが関係無いが
営業さんも次回も即日完売を狙ってますからとか
威勢がよいこと言ってたんだから
頑張ってやって欲しいとは思いますね。
お客さんが2500組も来てるんでしょ？
自分の買った物件なんだから
売れ行きが気になってる人もいますよ。

[881: 匿名さん]

別に他と比べてどれくらい売れているとか、負けてるとか勝ってるとかあまり関係なくない？

どれくらい人気があるのか確認のための指標としては必要かもしれないけど・・・。

880さんに同意だよ。

[882: 匿名さん]

ここの販売会社の野村アーバンネットはこのあたりの大型物件を取り扱っているのですね。
戸田公園のグランシンフォニア、北戸田の北戸田ファーストゲートタワー、レーベンハイム戸田ソラリエ。

[884: 匿名さん]

このマンションは価格が安いという点で注目されていますけど
角部屋・上層階・日当たり良しなど条件のとても良い住戸は、
5000万後半ですから決して安くはないですね。

予算がある方にとっては、設備の仕様やランドプランからすると
それでもお得なのかもしれませんけど。

個人的には、次期販売のエアリーコートに注目しています。

[887: 周辺住民さん]

パークホームズ南浦和の新物件、HPがオープンしたようです。
プラウドシティ、パークシティ、パークホームズ。
舟山通りが熱くなってきましたね。

[892: 匿名さん]

まだモデルルームに行ってないのですが、ほとんど売れてしまっているのでしょうか？
今週末に予約をしようと思います。

[894: 匿名さん]

ありがとうございました。
早目に行って金額も含め購入するかどうか決めようと思います。

[897: 契約済みさん]

確かにモデルルームは
早めにいった方が良いですよ。
うちは倍率あんまりつかないで購入出来ました。

今日は近くにいく用事があるので
久々に現地見てきます。

[900: 購入検討中さん]

ウエストを検討中です。
浦和か武蔵浦和徒歩12分内で4000万弱は他に無いのではと思っています。
施設良し、モデルルーム見学して気になる所は特にありませんでした。
でも、宇都宮線が出来て更に浦和駅周辺が賑やかになり、売却する時はほとんど下がる事なく売れるでしょう、と言う言葉は信じて良いのでしょうか。
詳しく知っている方教えてください。

[902: 匿名さん]

浦和12分って一番近い北の出入り口からでしょ。
エントランスからだと14～15分。通勤時に歩く距離としては微妙な距離。

[905: 購入検討中さん]

ご返答ありがとうございます。そうです、3LDK,76から78平米です。言葉足らずですみません。
あれだけ多い面積ですと15分ぐらいで考えた方が良いですね。
この値段なら、3分は我慢かな。
前向きに考えます。ありがとうございました。

[906: 物件比較中さん]

東京23区内とこちらで検討中です。
4000万前後の予算だと、手が届くのは板橋・北・江戸川あとは東の方・・・。
通勤と子供に対する手当等は23区内、住環境的には（上記と比べて）こちらの方がいいかなと思います。
新宿まで一本で行ければ大分便利ですが、通勤と帰宅時の湘南新宿ラインの本数と混み具合はどうですか？

[907: 匿名さん]

ここって、エントランス辺りからしか出られないようなので、ちょっと不便ですよね。
あの辺りからだと902さんも仰ってますが、浦和駅までは14-15分はかかると思います。
自分達の住まいのドアから駅までだと、実際はどれ位かかるんだろうと思ってます。
エレベーターがすんなり来てくれると良いのですが、ちょうど通勤通学でエレベーターが混んでてなかなか来なかったらどうなるのかなぁと。
20分なんてかかってしまったら、トホホですね…。

[908: 匿名さん]

ここは全台平置きの駐車場ですか？駅から離れてるから車の保持率高そうですよね？

[909: 匿名さん]

家の玄関から駅までと考えたら20分なんて全然あり得ますね。野村で浦和区であの価格範囲なら我慢できるレベルじゃないですか、自分なら嫌だけど。

[910: 匿名さん]

西側道路のガーデンコート・センター辺りにサブエントランスが設置されるようなので、
ガーデンコートの方はそこから出入りして駅に向かうことになると思われます。

サブエントランスと思しき辺りから浦和・南浦和両駅まで歩いた時は、
南浦和駅まで１０分、浦和駅まで１２分程度要したので、
どの部屋かにもよりますが、部屋までもう２～３分というところでしょうか。
（当方、３０代男性です）

あ、駐車場は総戸数の６割程度で、機械式がメインです。

[911: 匿名さん]

電車ですが、通勤時間帯はそりゃ込みます。
埼玉から都内へ向かう訳ですから。
ただ個人的な体感ですが、
千葉方面からの朝の東西線や
中央線よりは、マシかな～と思いました。
試しに浦和駅から朝の時間帯に
乗ってみたものの感想です。

[913: 匿名さん]

電車の混み具合は体験するのが一番。
正直、通勤時間帯はかなり混む。浦和は降りる人少なく乗る人が多い駅だから、後ろに並んでる人は諦めて次の電車に乗る人もいるくらい。これ以上浦和に人増やさないでほしい。