プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和 住宅展示場跡地）

[ご近所さん]

情報求む


所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地１-88他（地番）
販売開始予定：2012年1月下旬
入居時期：2013年3月下旬予定（A・B棟）、2013年4月下旬（C・D棟）
交通：京浜東北線 「浦和」駅　徒歩12分
京浜東北線 「南浦和」駅　徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数 未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.67m2 ～ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30　管理担当】

[851: 匿名さん]

昨日、2回目の訪問をしましたが今回も賑わってました。
かなり注目されているのですね。
購入された方は倍率すごかったでしょうか？

[852: 匿名さん]

さいたま市のホームページにも出てますが
近隣住民の要望が
かなり通った形でプラウドさんが出きます。
消防車などの緊急車輌が通れるような道路ができ
いくつか公園も出きるので
ワンちゃんの散歩コースに良いと
身内が話していました。
(当方、実家が前地地区です)

モデルルームにも行きましたが
私達の条件に合わなかったので
ご縁はなかった物件でした。
でも良い物件だな～とは思いましたね。

[854: 名無し]

>>853

前が土日以外は人がほとんどいない住宅展示場だったから
その状況に比べれば、そう思うんじゃね？

[855: 匿名さん]

たかだかマンションが出来たくらいで
人や車がごった返す事は無いですよ。

いままでなかった公園が出来ることによって
夜、若いこのたまり場になったり
変な事件は起こるかもしれないけど。
でも、そんな事心配してたら公園近くに
人は住めなくなるし。

不安があるのはわかりますけど、
不安になりすぎるのも如何かと･･････

[856: 周辺住民さん]

たかだかマンションって・・・

そのたかだかマンションは、浦和区最大規模と謳っていて４９２邸もあるんだから単純計算でも１０００人位は増えるでしょう？
一世帯平均３人家族としたら１５００人も増えるんだし。

この辺りは『閑静』を謳い文句にしていたので、それは無くなるんだろうなぁと思っています。

それに、この辺りは狭い道ばかりですから、車もその分一気に増えると考えると周辺住民が心配するのは当然じゃないかと思います。
慣れていない人がそこを通るとすれ違えずに動けなくなって大渋滞になりますから・・・。
登下校はより一層注意が必要になると思います。

とはいえ、もう出来てしまう事ですから、良くなっていけばと思っています。

[864: 匿名さん]

電気料金が値上げすることにより東電から他の業者に切り替えるようになるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

イベント来場プレゼントの影響もありますが来場者2500人超という数値は首都圏でもトップに近いくらい。色々と話題性のあるマンションなので注目度は高そうですね。

[870: 申込予定さん]

2500人越えってすごいですね～。
申し込んでも倍率が高くて購入できるかな・・・・。

[871: 匿名さん]

恐らく営業さんが、申し込みがかぶらないように上手く振り分けるのではないでしょうか。一期二次ではどれくらい販売されるのか気になりますね。ウエストは西向きですが人気はあるのでしょうか？

[872: 匿名さん]

すでにパークシティ全棟分を販売済み。
圧勝だな。

[873: 匿名さん]

でもこれからさらにパークシティの住戸分以上売らなきゃならないんでしょ。
第一期申込のうち契約率はどのくらいだったのでしょうか？

[874: 匿名さん]

契約された方は、ここにした決め手は何ですか？
我が家もウエストを検討中です。
西向きではありますが、センターハウスやコミュニティーハウスもわりと近くて便利な気がします。もちろんお値段も魅力ですが。

[876: 匿名さん]

ハッキリ言って価格と規模以外魅力がないのですが・・・
もう少し駅に近いかあるいは周りに買い物できるところがあれば評価も変わっていたのに。

[878: 契約済みさん]

私もパークシティには完敗だと思います。比較しましたが南向きは1期4次まで売れていてイースト棟しかありませんでした。また、ネットや折込なとに完売と言った表記も無いからてっきり売れ残りあるのかと…

でも野村だって負けてない！って自負を持ちだいです。
引渡が同時期なので必ず比較されます。

頑張って野村さん。

[879: 匿名さん]

は？ちゃんと読んで下さい。

パークシティに圧勝です。

[880: 契約済みさん]

別に他と比べて圧勝だろうが関係無いが
営業さんも次回も即日完売を狙ってますからとか
威勢がよいこと言ってたんだから
頑張ってやって欲しいとは思いますね。
お客さんが2500組も来てるんでしょ？
自分の買った物件なんだから
売れ行きが気になってる人もいますよ。

[881: 匿名さん]

別に他と比べてどれくらい売れているとか、負けてるとか勝ってるとかあまり関係なくない？

どれくらい人気があるのか確認のための指標としては必要かもしれないけど・・・。

880さんに同意だよ。

[882: 匿名さん]

ここの販売会社の野村アーバンネットはこのあたりの大型物件を取り扱っているのですね。
戸田公園のグランシンフォニア、北戸田の北戸田ファーストゲートタワー、レーベンハイム戸田ソラリエ。

[884: 匿名さん]

このマンションは価格が安いという点で注目されていますけど
角部屋・上層階・日当たり良しなど条件のとても良い住戸は、
5000万後半ですから決して安くはないですね。

予算がある方にとっては、設備の仕様やランドプランからすると
それでもお得なのかもしれませんけど。

個人的には、次期販売のエアリーコートに注目しています。

[887: 周辺住民さん]

パークホームズ南浦和の新物件、HPがオープンしたようです。
プラウドシティ、パークシティ、パークホームズ。
舟山通りが熱くなってきましたね。

[892: 匿名さん]

まだモデルルームに行ってないのですが、ほとんど売れてしまっているのでしょうか？
今週末に予約をしようと思います。

[894: 匿名さん]

ありがとうございました。
早目に行って金額も含め購入するかどうか決めようと思います。

[897: 契約済みさん]

確かにモデルルームは
早めにいった方が良いですよ。
うちは倍率あんまりつかないで購入出来ました。

今日は近くにいく用事があるので
久々に現地見てきます。

[900: 購入検討中さん]

ウエストを検討中です。
浦和か武蔵浦和徒歩12分内で4000万弱は他に無いのではと思っています。
施設良し、モデルルーム見学して気になる所は特にありませんでした。
でも、宇都宮線が出来て更に浦和駅周辺が賑やかになり、売却する時はほとんど下がる事なく売れるでしょう、と言う言葉は信じて良いのでしょうか。
詳しく知っている方教えてください。