プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和 住宅展示場跡地）

[ご近所さん]

情報求む


所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地１-88他（地番）
販売開始予定：2012年1月下旬
入居時期：2013年3月下旬予定（A・B棟）、2013年4月下旬（C・D棟）
交通：京浜東北線 「浦和」駅　徒歩12分
京浜東北線 「南浦和」駅　徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数 未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.67m2 ～ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30　管理担当】

[821: 匿名さん]

マンション選びの基準は価値観も違いますしそれぞれだと思いますが、浦和区でこれだけの規模のﾏﾝｼｮﾝは他にはないですし、もう出なそうですし、私は稀少価値があると思います。
大規模ならではの施設もついてますし、いらない施設もないと思います。値段も含めてここ以外考えられません。

[822: 匿名さん]

この物件は購入申し込みに対して契約率はどのくらいなのでしょうか？
正式に公表してるのでしょうか？一般的に2割くらい辞退すると聞きますがそんなもんでしょうか？

[823: 匿名さん]

浦和駅ならプラウド岸町かポレスター浦和常盤かパークホームズ浦和仲町がオススメ。

[824: 匿名さん]

浦和で静かな場所探してたので、ここが一番良いと思いました。

[826: 物件比較中さん]

この前地震に関するテレビを見て、一瞬ですが、浦和の東側に断層を見たんですが、この辺の地盤って大丈夫でしょうか？
どなたか断層（地盤）について詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[827: 匿名]

もう地盤の話はウンザリです…マンションそのものについて意見交換しませんか？
浦和エリアを希望している方で、大手デベロッパを狙っているならココは買いでしょう。駅からの距離、環境、大規模、資産価値の観点で。こういうこと言うと必ず噛みついてくる業者が出てくるけど(笑)

[828: 匿名]

確かに地盤の話はもういいですね。
硬い地盤まで杭を打っていても納得出来ない方は、武蔵野あたりの物件を
検討すれば良いのかと思います。
ちなみに断層の件は、活断層ではないようです。（さいたま市HPから）

住戸の話をしますと、ユーザの使い勝手をよく考えられていると思います。
・面格子の窓の網戸が簡単に取り外せる
・玄関やトイレに飾棚が設けられている
・洗面室のドアが引き戸になっている
などが個人的に気に入っているところです。
こういう細かい気配りまでされている点、野村さんの本気度が伝わってきます。

もちろん他物件と比較すると一長一短ありますけどね。

[829: 匿名さん]

私もここが一番気に入りました。
設備や価格、それに大手ということいい物件に出会えたと思います。
浦和駅も便利ですし、暮らしやすい場所だと思いました。
220完売というのも納得します。

[830: 匿名さん]

我が家も契約済ませました。地盤のことで色々言われていますが、大規模、大手、ブランド、設備、部屋の仕様、値段、トータルでこちらの物件が一番気に入りました。思ったより駅まで遠くもなく、近くもないですが2駅利用可能で静かで公園もあり、子育てするにはとても良い環境なのではないでしょうか。老後も安心して暮らせそうです。

[831: 匿名さん]

契約された皆さんはどこのマンションと比較しましたか？

[832: 匿名さん]

＞828
硬い地盤まで杭を打たないマンションはありませんよ。
マンションならどんな地盤でも良いということですか？

[834: 匿名さん]

地盤の話はマンションそのものの話だと思いますが。資産価値や生活の質に直結するポイントですよ。

[838: 匿名さん]

まぁ浦和区の分譲ﾏﾝｼｮﾝの中で良くも悪くも一番注目を集めてる物件なことは確かですよね。
人気なことも間違いないと思います。
ポジなことを書くと必ず攻撃するかのようにネガな書き込みがされます…。

人気な物件なだけに、どのくらいの期間で完売するのかが気になります。
来年３月までに完売してくれたら嬉しいです。

[839: 匿名さん]

837さんと838さんは浦和区のどの物件と比較したのですか？

[840: 匿名さん]

833さん

残念でした。違います。

[842: 匿名さん]

それだけ検討して長谷工施工の駅から遠い物件選んだか。

[846: 匿名さん]

契約者板を作られたらどうでしょか？

[849: 周辺住民さん]

近隣に住む者です。
今までこの辺りは閑静すぎて少し寂しかったのですが、プラウドシティ浦和さんが建設されることにより人通りが増え、街も賑やかになると思いますので素直に嬉しいです。
マンションの間を通る道も南浦和方面へ行きやすくなるので私はとても助かります。
ご契約された皆様、来年から（でしょうか？）どうぞよろしくお願い致します。
長々と失礼致しました。。

[851: 匿名さん]

昨日、2回目の訪問をしましたが今回も賑わってました。
かなり注目されているのですね。
購入された方は倍率すごかったでしょうか？

[852: 匿名さん]

さいたま市のホームページにも出てますが
近隣住民の要望が
かなり通った形でプラウドさんが出きます。
消防車などの緊急車輌が通れるような道路ができ
いくつか公園も出きるので
ワンちゃんの散歩コースに良いと
身内が話していました。
(当方、実家が前地地区です)

モデルルームにも行きましたが
私達の条件に合わなかったので
ご縁はなかった物件でした。
でも良い物件だな～とは思いましたね。

[854: 名無し]

>>853

前が土日以外は人がほとんどいない住宅展示場だったから
その状況に比べれば、そう思うんじゃね？

[855: 匿名さん]

たかだかマンションが出来たくらいで
人や車がごった返す事は無いですよ。

いままでなかった公園が出来ることによって
夜、若いこのたまり場になったり
変な事件は起こるかもしれないけど。
でも、そんな事心配してたら公園近くに
人は住めなくなるし。

不安があるのはわかりますけど、
不安になりすぎるのも如何かと･･････

[856: 周辺住民さん]

たかだかマンションって・・・

そのたかだかマンションは、浦和区最大規模と謳っていて４９２邸もあるんだから単純計算でも１０００人位は増えるでしょう？
一世帯平均３人家族としたら１５００人も増えるんだし。

この辺りは『閑静』を謳い文句にしていたので、それは無くなるんだろうなぁと思っています。

それに、この辺りは狭い道ばかりですから、車もその分一気に増えると考えると周辺住民が心配するのは当然じゃないかと思います。
慣れていない人がそこを通るとすれ違えずに動けなくなって大渋滞になりますから・・・。
登下校はより一層注意が必要になると思います。

とはいえ、もう出来てしまう事ですから、良くなっていけばと思っています。

[864: 匿名さん]

電気料金が値上げすることにより東電から他の業者に切り替えるようになるのでしょうか？

[869: 匿名さん]

イベント来場プレゼントの影響もありますが来場者2500人超という数値は首都圏でもトップに近いくらい。色々と話題性のあるマンションなので注目度は高そうですね。

[870: 申込予定さん]

2500人越えってすごいですね～。
申し込んでも倍率が高くて購入できるかな・・・・。