プラウドシティ浦和について（旧称：南浦和 住宅展示場跡地）

[ご近所さん]

情報求む


所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地１-88他（地番）
販売開始予定：2012年1月下旬
入居時期：2013年3月下旬予定（A・B棟）、2013年4月下旬（C・D棟）
交通：京浜東北線 「浦和」駅　徒歩12分
京浜東北線 「南浦和」駅　徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数 未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 65.67m2 ～ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30　管理担当】

[102: 匿名さん]

駅から遠いし、地盤悪いし、
長谷工の施工だし、これで直床にされたら
OHANA でなくプラウドであることの理由付けができなくなります。
構造の良さや住戸内の仕様の高さを期待。

[103: 匿名さん]

二重壁はどうかな

[104: 匿名さん]

確かに駅からの距離ってちょっと考えると微妙なんですよね。

自転車を使えばそこそこの距離なのかもしれませんが、これからの季節はちょっと寒そうだね。

[105: 匿名さん]

確かに

ちょっと

[106: 物件比較中さん]

長谷工は微妙。。

[107: 匿名]

2重床ですね！後は間取りと価格に注目！

[108: 匿名さん]

ここは完全に内容はオハナでしょう。でもオハナにしちゃうと高く売れないからプラウド。

[109: 匿名]

プラウドシティね

[110: 匿名さん]

いっそのことオハナイシティにすれば良いのにね。

[111: 匿名さん]

ライブラリーは実際に本の貸し出しをする設備なんでしょうか？
浦和らしい設備で、保育園やママズラウンジがあることから子供向けの本が多く揃いそうな（＾＾）
小さい子供がいる家庭には暮らしやすい設備が揃っていて、
保育園は住民優先で入れるといいですね。

[113: 近所をよく知る人]

競馬場からすぐに住んでいます。
購入時に展示場は沼地で、競馬場の入り口あたりは竹林だったそうです。

となりの85歳のおばあちゃんもそう話していました。
震災時に見沼のあたりは大変だったのであまり良い土地ではないようです。

弟が結婚するので、親が半分出すから購入しようかと悩んでますが、沼地は気になりますね。
沼地対策についてきっちり説明でもあればいいのですか。

隣のおばあさんによれば、隣接しているゴルフ場のオーナーに確認してみればすぐわかると言っていました。

[114: 匿名]

↑
それは戸建の話だよw
立地はともかく一番の問題はハセコウの仕様。

[115: 名無し]

あのオーナーとお知り合いなんですね、隣のおばあさんは。あの怖い方とｗ

[116: 名無し]

＞↑
＞それは戸建の話だよw

意味が分からないのですが？

[117: 匿名]

戸建だと地盤改良&杭打ちがないから地盤によるリスクが高いと言いたいんじゃないかな？新浦安マンションの惨状を知らないのではないですか？

[118: 匿名さん]

天候が悪い時のためのバス便はありますか？

[119: 匿名さん]

カキコミ無いですね…

[120: 匿名さん]

仲本小、原山中って、どうなんでしょう？
通学路危なくないのかな？
こっち方面に子供はいるのかな？

[121: 匿名さん]

仲本なの？

[122: 購入検討中さん]

住所は前地なので、特例がないかぎり仲本小、原山中ですね。

[123: 匿名さん]

沼地…。アウトだね。

[124: 匿名さん]

盛り上がってるかーーい？

[125: 匿名さん]

野村不動産売却？引き渡し先だけど大丈夫？

http://sp.reuters.co.jp/article/topNews/idJPJAPAN-24306720111123

[126: 匿名さん]

野村の名前がなくなっちゃうなら、
この規模を売り切るのは相当きついだろう。

それなら、今からでもプロジェクトを中止して、
三井など余裕があって、浦和に実績を残してきたところに土地を買ってもらった方が良いだろう。
コスト割れは必死だが、マンションが売れずにたな晒しになり続けるよりはましでは。

[127: 匿名さん]

まだ売り出し前だし、タイミング悪いね。

[128: 物件比較中さん]

野村本体が不動産株を売却するとしても、一気に全部は売らないでしょう…
野村不動産自体は業績も悪くないし、本体がキャッシュを必要としてるので売れやすい優良関連会社から売ろうとするのは当然でしょうし…

当分の間は比率下がっても野村本体とつながりがゼロにはならないと思うけどな…
ま、プラウドブランドに良いイメージを持ってる人ほどこのニュースはマイナスに感じるでしょうね…

[129: 匿名]

プラウドというブランド名は残りそうですが…。
しかも１年半のうちに、無くなるなんて考えられない。

[130: 匿名さん]

・・・と言われていた会社が無くなってしまう時代

野村証券は予想以上に厳しい状態みたいだし
楽観はできないかも．

[131: 匿名さん]

三井が買収して「パークプラウド」ブランド誕生！
・・・は無理だろうな。
ヘタすると海外資本が出て来るかも。東アジア含め。

[132: 匿名さん]

中国資本は勘弁

[133: 匿名]

今の日本に、しかも不動産業者に誰も投資なんかしないから大丈夫。

[134: 匿名さん]

すぐではなくても、アフターやブランド面など
野村には不安がつきまとうのかと思ったら、
買うのをためらいます

[135: 匿名]

野村不動産の営業マンも大変ですね。

[136: 匿名さん]

プロジェクト説明会の案内来ましたか？
メールで１１月下旬からと書かれていましたが、私はまだ連絡がありません。

[137: 匿名さん]

１２０さん
仲本小は１年生～６年生までクラスが３組ずつあり、全校生徒約６００人近い
学校です。
朝には、太鼓のたたく音が学校中にひびきわたるのが有名な学校として地元で有名ですよ。
平成１８年にちゃんと耐震工事をしているので安心です。

[138: 匿名さん]

南浦和駅も浦和駅も、東口は西口に比べて寂しいですが、不便はないでしょうか？
浦和駅は高架になり西口にも行きやすくなるから、東口という事で価格が安くなり、かえってお買い得かな？

[141: 匿名さん]

>パルコや図書館

確かに便利だし、あると非常にうれしいけど、もう少し何かできてくれるといいですよね。

実際生活しやすいかどうかって環境によるところが大きいから。

急には増えないだろうけど、できればよくなってほしい。

[142: 匿名さん]

野村は終わったのか…？

[143: 匿名さん]

生活のしやすさって結構色々細かいお店によって成り立ってますからね。

クリーニングや、雑貨店なども大事ですし、銀行や病院も必要ですし・・・。

言い出したらきりはないんですが、多ければ多いほどいいですからねぇ。

[144: 匿名]

ハセプでなければ即決なんだけど。

[145: 匿名さん]

143さん
前地２丁目にある加藤クリニックは産婦人科としてとても評判がいい様です。
産婦人科だけではなく内科、小児科などもあります。
４Ｄ超音波診断をやってくれる様ですね。パーキングもあります。
先生が女性なので妊婦さんとしては行きやすいですよね。

[146: 匿名]

ここ、長谷工なんだよな。

[147: 匿名さん]

今日の新聞に広告入ってました！期待してます♪

[148: 匿名さん]

>145さん

情報ありがとうございます。

評判いい病院があるのはうれしいですね。

実際結構病院によって、いい悪いで今は選べる時代なので、いい病院が近くにあるとちょっと安心です。

[149: 匿名さん]

確かに、ちょっと開発も気になってしまいますね。

[150: 匿名さん]

売り主側がどこまで長谷工に仕様を上げさせるかが見所！？

戸境二重壁、ベランダのペラペラボード仕切り板、田の字主体、共用廊下側はアウトポールではない、など長谷工の郊外大規模に見られる仕様をどこまで売り主が引き上げられるか。

期待しましょう！

[151: 匿名さん]

長谷工だからね。期待できないでしょ。価格しか。