野村不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ浦和について(旧称:南浦和 住宅展示場跡地)」についてご紹介しています。
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  6. プラウドシティ浦和について(旧称:南浦和 住宅展示場跡地)
 

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ご近所さん [更新日時] 2012-05-18 11:37:57
 

情報求む


所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地1-88他(地番)
販売開始予定:2012年1月下旬
入居時期:2013年3月下旬予定(A・B棟)、2013年4月下旬(C・D棟)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分

総戸数 492戸
販売戸数 未定
駐車場 328台
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 65.67m2 ~ 93.24m2

【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.22 管理担当】
【物件データを追記しました。2011.09.30 管理担当】

[スレ作成日時]2010-08-21 00:26:09

現在の物件
プラウドシティ浦和
プラウドシティ浦和
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩12分 (フォレストゲート(敷地北側出入口) : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分)
総戸数: 492戸 

プラウドシティ浦和について(旧称:南浦和 住宅展示場跡地)

312: 匿名さん 
[2012-02-02 08:43:58]
311さん 情報ありがとうございます。
鹿嶋神社付近ですか。考えて見たら、調神社斜め向かいにもプラウド建設中ですね。
大きい販売センターのようなので、両方の物件を扱うのかも知れませんね。
313: 匿名さん 
[2012-02-02 11:11:02]
>307さん

>309さんと同様、ちょっと興味があります。直接営業の人に確認し、できればそれを必ずやっていただけるような書類?なども出してもらえるのかとか聞いてもいいかもね。

314: 管理組合長経験者 
[2012-02-02 12:03:53]
ビギナーさん、是非営業さんに問い合わせしていただきたいですね。
マンションは管理組合の運営次第で全く違うものになります。管理組合員は住民で結成するのですから、購入前に管理費や修繕積立金のつかわれ方もお勉強された方がいいですよ。駐車場を利用しなくても、敷地内の駐車場は住民皆さんの資産です。
万が一の時は、住民皆さんで出し合うのが当然ではないでしょうか?
売り主負担の保証期間はせいぜい2年ですよね。
しっかり対策をとっているのか不安であったり、対応が信頼出来なければ、今は賃貸の方がいいと思いますよ。
共用部分は管理組合で地震保険にしっかり入るのがいいですよね。もちろん専有部分は各個人で!
315: 匿名 
[2012-02-02 12:06:43]
浦安市の液状化がひどかったエリアの住民が、販売会社の三井不動産に提訴したようです。
この結果次第では、不動産業者の姿勢が変わるかな?
316: 匿名 
[2012-02-02 12:10:54]
県庁近くの方が地盤はいいのでは?
震災にあった時も、官公庁の近くはライフラインの復旧が早い!
317: 匿名さん 
[2012-02-02 12:26:18]
県庁近くの鹿島神社ってどの辺りでしょうか?
場所が良く分からないのですが?
318: 購入検討中さん 
[2012-02-02 16:38:13]
周辺の環境をご存知の方は教えてください。
お隣のゴルフ練習場について。
平日に近くを通ったら静かでしたが、休日はどうでしょうか。
また夜は何時頃まで照明がついてるのですか。

浦和競馬場の影響はありますか。営業さんの話では
開催日は南浦和から直通バスが出るので、競馬のおじさんたちが
この辺を歩くことはあまりないそうですが。
319: 匿名さん 
[2012-02-02 17:04:39]
>318

すこし遡れば全部書いてあるのに。
320: 物件比較中さん 
[2012-02-03 19:57:02]
〉318さん

練習場は、夜遅い時間でも営業してるみたいです。
ゴルフをやる旦那さんは、近くにある事を喜んでるけど、
私は少し引きぎみです。
(ゴルフしないからだと笑われてます)
今度、夜歩いてみようと話してますが、
ちょっと我が家から距離があって
中々足が向かないです。
最近寒いし・・・

競馬場はあんまり気にしなくてもいいですよ。
と私達も同じ事を言われました。
交通量が増えるかもしれない事か少し不安ですが、
まぁ、あまり気にしてません。

保育園30組は少ない気がしてます。
今から、もう少し増えませんかね~










321: 匿名さん 
[2012-02-03 21:07:36]
ここって敷地が広い事アピールしているけど現実はそこまで広くないですね。
322: 匿名さん 
[2012-02-03 21:31:45]
真ん中をドドーンと公道が貫くからね

全通したらどのくらいの交通量になるんだろう
323: 匿名さん 
[2012-02-05 23:04:27]
販売センター、もしかして西口駅前タワマンなんてことはないですか?
まだかな?
324: 匿名 
[2012-02-05 23:09:45]
鹿嶋神社近くのプラウドって、駅徒歩何分くらいですか?
どのくらいの戸数でしょうか?
325: 匿名さん 
[2012-02-06 09:18:53]
>323
大宮にプラウドタワー作るから浦和タワーはかなり後になるじゃないかな。

三年後くらいに販売開始?
326: 匿名さん 
[2012-02-06 10:44:22]
>318 

他の方が書いているとおり、少し前のレスみれば大体書いてますよ。

来月位から、ゴルフやる人は始動するんでしょうね。

練習場もそれくらいから人増えてくるかな。
327: 購入検討中さん 
[2012-02-06 11:05:14]
318です。
319さん、320さん、326さん
情報ありがとうございました。
ゴルフ練習場、遅くまで営業しているんですね。

ここは浦和からも南浦和からも
少し歩きますが、夜道の様子は
いかがでしょうか。ちょっと遠いので
なかなか見に行けません。
328: 匿名さん 
[2012-02-06 11:21:37]
>327

ゴルフ場の状況も夜道の状態もネットの匿名掲示板頼りですか?

本当に買う気がある、というか買わなければならないなら新幹線に乗ってホテル取ってでも自分の目で確認しませんか?
私は今の住まいを買う時には大阪から3往復しました。
夫は契約などもあったので6往復しましたよ。
329: 検討中 
[2012-02-06 11:25:22]
ここの一階専用庭付きの部屋が魅力的ですね~。庭から出入りもできるのは良いですね!!
抽選になりますかね?
330: 匿名さん 
[2012-02-06 13:24:01]
この近くに25年ほど住んでおり、住宅展示場ができる前からこの場所を知っていてマンション購入を検討していますが、
浦和競馬場のJRAの件で、ウインズ浦和ができるということでテンションが下がりました・・。

開催日はバス利用も多いですが、徒歩利用もとても多いです。とくにここは通り道にもなりますし。
大人になった今は競馬場の客はそれほど気になりませんが、平日は仕事ということもありますが。
子供の頃は怖い思いもしたことがあるので、小学生の頃は土日は競馬場が開放されててよく遊んだものですが、
あの雰囲気が土日もあると思うと、子供のことを考えるとちょっと悩んでしまいます。

前地側であればそんなに気にならなそうですが、中央を通る道は、北側にも公道として抜けるのでしょうかね。
ここは長年住んでますし、雰囲気は好きなのですが、、。
同じ悩み抱えてる方、どうお考えになっているのでしょうか?色々なご意見を聞いてみたいです。
332: 匿名さん 
[2012-02-06 20:56:43]
しないと思います。

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