M-Brand梶ヶ谷

[匿名さん]

売主のマツヤマハウジングって聞いたことないのですが、
ここの物件どうでしょうか？
梶ヶ谷の住み心地や買い物は便利か等、
ご存知の方教えてください。


定価格 4200万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 4200万円台予定
専有面積 71.15m2〜78.95m2 間取り 3LDK＋WIC〜3LDK＋2WIC
販売戸数 15戸 管理費 未定
修繕積立金 - 修繕積立基金 -
その他諸費用 -
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷２-11-7
交通 東急田園都市線「梶ヶ谷」駅より徒歩10分
管理形態 委託（通勤） 総戸数 54戸(うち管理室1戸)
敷地面積 2054.09m2 構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期 2007年9月下旬予定 入居時期 2007年10月下旬予定
敷地の権利形態 所有権の共有
その他概要 施工／(株)長谷工コーポレーション　管理／(株)長谷工コミュニティ　駐車場／敷地内地下駐車場36台収容予定(機械式36台、賃貸料月額5000円〜1万2000円)　駐輪場／69台収容(使用料月額500円)　バイク置場／9台収容(使用料月額1000円〜1500円)　用途地域／第2種中高層住居専用地域
住宅金融公庫融資の案内 -
会社情報 ＜売主＞東京都知事(9)第30725号　東京都知事(特-17)第125208号　(社)東京都宅地建物取引業協会会員
マツヤハウジング株式会社
〒140-0013　東京都品川区南大井6-26-2　大森ベルポートB館五階

＜売主・施工＞国土交通大臣(13)第68号　国土交通大臣(特-17)第3792号　(社)不動産協会会員
株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507　東京都港区芝2-32-1
有力不動産会社ガイド 長谷工グループ

[23: おすすめ店]

梶ヶ谷に美味しい魚屋さんがあります。
第一公園近く　『こうすげ水産（光菅水産）』044-866-6789
自宅で誕生会や宴会をやる時には刺身盛りを注文して配達してもらってます。
予算に応じてくれて、盛がいいので助かってます。
年末年始も営業しているので（事前に注文がオススメ）、年始の集まりには奮発して2万の盛り合わせを頼んだら、高級鮮魚をふんだんに使ってくれました。見栄えもよく外食よりかなりやすくすみました。
鮮度がよく、目利きな店員さんがいます。日々お店に行っていると好みをわかってくれているので＋好みの品もちゃんと入れてくれます。サービスも良く、中落ちなどサービスでつけてくれちゃいますよ(#^.^#)　焼き物、煮物などお惣菜も豊富です。14時ぐらいが狙い目。すぐ売れちゃうので18時ごろにはないときもあります。

[25: 購入検討中さん]

中古物件が出たので購入を検討しています。
今売り出しの価格が3ldkで3780ということなのですが、新築時の価格はこのくらいだったのでしょうか。
このエリアとしては高額と感じましたが、ご存知でしたらご教授ください。

[26: 匿名さん]

マツヤハウジング倒産の経緯を調べていましたが、
「急激なマンション需給の悪化や原材料価格上昇の影響を受け、販売経費が増加。借入金利負担も嵩み15億8900万円の最終赤字となっていた。新たな資金調達を模索していたが、資金繰りは好転せず東京地裁に民事再生手続開始を申し立てた」だそうです。
現在はフリージアマクロス（東証二部上場）グループに入り、再建に向かっているそうなのでマンションそのものは問題がなかったのでしょうね。