アイランドグレース

[匿名さん]

工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[241: 契約済みさん]

２４０さん
　２３９です。

情報ありがとうございます！
中層階を契約したので微妙な感じですね・・・
まぁ、見える事を祈ります☆

色々家具を見に行きますと、何でもかんでも欲しくなってしまい
あっというまに資金が無くなりそうです。。
これも楽しみですよね。

でも、入居後はエスパが混雑しそうですよね
今でもあの状態なのに。。

[242: 入居予定さん]

エスパはあまり安くないとの情報がありますが、コストコも近いのでお子さんが
いらっしゃるご家庭ではあのＢＩＧサイズ＆格安が便利になるかも知れませんね。

それと、バルコニーから花火が見えたら最高ですね！いつだかナイスから来たチラシで、
中層階から撮った写真があって桜がとっても綺麗に写っていたのですが、それもとても
楽しみにしています。四季を感じられる眺望だったらいいなぁと。。

>>239さん
動画に関して同感です！意味ないです。なんか片手間でやってますよね。
写真も最近ＵＰされたと思ったらたったの３枚。。がんばってよ、ナイスさん！って感じですT_T;

[243: 周辺住民さん]

確かに眺望はいいですよ。
花火は、南はＭＭ２１から八景島やどこでやっているのかわからないものも見えます。
北は多摩川の花火からお台場、ディズニィランドまで見えます。
去年の紅白の東京タワーの色が変わるのを肉眼で見れたのと年越し花火が色々な場所で同時に打ちあがったのは感動しました。

眺望とは別ですが・・・
最近川崎南高校の話題がテレビでよく放映されていて今後どうなるのか不安なところです。
個人的には跡地に商業施設が出来てもっと便利になってほしいところですが
色々な保守的な意見も多いので再開発も難航しそうです。

[244: 入居予定さん]

南高校の跡地問題がテレビでやっていたのですか？？
てっきり、自分の中では、２〜３年のうちに何か出来ている予定だったので、かなり残念です。。
やはり反対している方々もいらっしゃるということですね(＞△＜)
反対している方々も納得のいく方向でやってもらいたいですね。。

最近モデルルームへ行った方、なにか変わった事などありましたでしょうか？？
ホームページを見ても、最近は力が入っていないように感じてしまったので。。。
どのくらい個数は売れたのでしょうかね。

エスパは高いですね。年末にできるグリーンメガの敷地内にできるokが実は
楽しみだったりします。我が家は毎週okで買い物しているので♪♪

[245: 購入検討中さん]

エスパは価格はまずまずですが、総合的に品物が揃うので意外と使ったりするかなーと思いました。
ポイントもたまりますしね。
OKは競馬場近くにも本町店がありますよね。
車で買い物に行くのであれば、周辺にはいろいろあると思いますし、平坦な立地なので自転車で底値巡りする主婦の方もたくさんいらっしゃるみたいですよ。

[246: 入居予定さん]

you tube で、高校の特集？！見ました。
すごいですね。こんなにも問題になっているなんて知らなかったです。
反対している人達の必死さが伝わりました。
県と市が言っている内容はおかしいと思うけど、
勝手だとは思いますが、福祉施設よりは商業施設が出来てほしいと思います。
県、市、住民、すべての人たちがいいとこどりができればいいのになぁぁぁぁ。

[247: Dokidoki]

はじめまして！
皆さんのカキコ、すごく参考になります！
今週末MR行ってきます。本当に楽しみです！！！
第4期が迫っていて、資金などについての“相談会”というのがあるようです。
とにかく初めての経験でドキドキです☆

マンション購入に当たって沢山気になることなどあるのですが、
一番の心配は、私たち夫婦の収入で買うことができるのか！？というところ・・・
お恥ずかしいので金額は書きませんが、安月給OL＋安月給サラリーマンです。
（ご想像にお任せします・・・）
既にマンション購入済みの先輩に「車のローンとか、他ローンがあると絶対買えないから
車は売った方がいいんじゃない？」とまで言われてしまったのですが、
車のローン（こちらはあと200万以内）を抱えてると、
本当にマンションは買えないもんなのでしょうか・・・

なんだか本当に初期の段階でこの点が一番不安なことなので
もし何方か助言を頂けると助かります。
よろしくお願いします！！

[248: 周辺住民さん]

確かにエスパーは安いとは思いませんが、チラシを見て安売りのときに買うようにすれば、それほど他とは変わらないと思います。
これからガソリンが200円、250円と上がっていけば、燃料費もどんどんかさむので、それを差し引けば徒歩で行けるというのはありがたいです。

川崎南高校の跡地の問題ですが、以前のエスパーや周辺マンション建設時も反対していたようです。実際ホームページで検索をかけると新しい若い世代が来ると風紀が乱れるとか色々書かれていて悲しくなります。
マンションがどんどん建って人口が増えれば小田商店街にも行く人も増えると思いますが・・・
新しいものを受け入れるのがよほど嫌なようですね。

私もすでに老人ホームが３軒もあるので老人の憩いの場などよりも商業施設や子供関連の施設を作ってほしいです。

[249: 匿名さん]

今後、人が集まる魅力に劣る都市は廃れていきます。
既存商店街も、広域集客の商業施設を誘致した上で、それを活かして町興しをするための工夫を一致団結して行なうくらいの気概がないと、遅かれ早かれ未来に向かって永続するのは残念ながら難しいと言わざるを得ません。
川崎市にとっても、ぐずぐずしていると結局は近隣他市に先に大規模ＳＣを作られ、購買力が流出し、商店街も衰退しただけで市には何も残らないという最悪のストーリーにもなりかねませんから、商業施設誘致の話が折角あるのであれば、それに乗らないてはない、というか乗るのが至極妥当な政策判断だと思いますよ。

[250: 匿名さん]

>>247さん

車のローンがあると厳しいですよ？
安月給なら無理してマンション買うことないと思います。
いつまでも共働きとは限りませんし。
買ったら買ったで、管理費に修繕積立、固定資産税といろいろ出費もありますし。
今は車のローン完済と貯金が先決では？

[251: サラリーマンさん]

私は>>249さんのご意見に賛成です。
この反対派の運動を見ていると、極端に保守的で「敢えて」全面に出していない反対理由が
垣間見えてなりません。それは「既存商店街の存続が危ぶまれる」ということ。
事実、署名しているほとんどの人は既存商店街の関係者ですし反対運動の参加者も年配者が多いです。

確かに商店で営んできた人たちから見れば大規模商業施設が近くにできたら困るのは分かります。
ですが、商売の基本はお客様第一でしょう。そのお客様が商店街より大規模商業施設を望んでいるなら、
そういう時代になってきていることを素直に認めて次なる手を考えていかなければならないわけです。

そういった行動もせず、努力もせず、ただひたすらに現状維持するためだけに反対しているとしか思えてなりません。
メディアも面白半分で報道していますね。「反対している人は表に見える」ので目立ちますが、賛成派の人は表に
見えないので、あたかも賛成している住民は皆無で川崎市や神奈川県職員のみがおかしな判断・行動を取っている
かのような、かなり偏った報道内容で構成され完全にワイドショーネタになっています。

メディアリテラシーをお持ちの方や本当に臨海部の発展を考えている方には、すでに解は見えているでしょうね。
この問題が収束するのは時間の問題だと思います。

[252: 入居予定さん]

２４８、２４９、２５１さんに賛成です。
商店街の関係者も戸越銀座みたいにがんばればいいのに。
商店街だって、大型店とはちがった魅力があるのに、そこを生かしていないように感じます。
テレビを見て思ったのは、反対している人のみを取材している事。
賛成している人のインタビューがなかったのがつまらなかったです。
意外に商店街のおそうざいの方がおいしかったりします。

若い世代が入ってきたら風紀が乱れるってのも、一理あるとは思うけれど、今の時代
どこでも犯罪が起きているのだから、若いですませてほしくないですね。
それこそ私なんかより反対している人のほうが年を重ねているので大人の対応をしてほしいな・・・てぶっちゃけ思いました。

[253: Dokidoki]

250さん、
ありがとうございます。
やはり、車のローンがあると厳しいのですね・・・
もう一度よく考えます♪

[254: 購入予定]

２４７さん、ＭＲを見てから考えるのも良いと思いますよ。確かに車のローンを抱えていると厳しい部分もありますが、現在支払い可能な金額と生活していけるだけの資金がやりくりつくかどうかを考えるのも手だと思います。現に車のローンを抱えて住宅を購入した方も何人か知っていますし。ＭＲに行ったときに担当の方に正直に相談されてみてはいかがですか？もしＩＧの購入が厳しくても、先々購入にあたってのビジョンは分かると思います。あまり悲観的にならず、はじめてのＭＲに行ってみたらどうですか？私は先日ＩＧのＭＲに行ってきました。ナイスの担当の方もとても親身に説明してくださり、私もはじめての参加でドキドキしましたが、とても楽しい１日を過ごすことが出来ました。無理に買わせようとか全くなかったですし。今は資金のやりくりを調整し購入を考えています。２４７さんの様な悩みを抱えている人も沢山いらっしゃると思いますので、将来こんな所に住めたらいいなぁ…夢を見に行くつもりでＭＲに行ってみたらどうでしょう。良くも悪くも今後のためには絶対なりますよ。いま我が家では毎晩の様にＩＧの話をしています。それも結構楽しいです。頑張って下さい。

[255: Dokidoki]

254さん、
とっても元気が出るお言葉、ありがとうございます！！
実は私も昼休みに既に家を購入している友達に聞いてみたところ、
車のローンがありながらも、なんとか購入できたよ、
という回答をもらったところだったので、少し元気が出てきたところです！
それでも実際、難しいのは事実だと思うので、254さんの仰る通り、
明日はIGの担当者の方に、分からないこと全部聞いてみようと思っています！
明日はMRの見学はもちろんのこと、
主にローンについての相談受付に時間を割いてくださるようですので、
ナイスさんが、なんだか心強いです！！
とりあえず、今後の勉強をするつもりも兼ねて、
明日は張り切ってMRに行って見てきますね！！！
ありがとうございます！！！

[256: 周辺住民さん]

>251
確かに賛成反対の両方の意見をとって、中立の立場でテレビで放映してほしいですね。
反対派は地域住民一同と言ってテレビ出演しています。

もっと高齢者だけではなく、周辺住民のすべての世代からアンケートを取るなりして総合的に判断して開発を進めてほしいです。

[257: 契約済みさん]

みなさんご存知ですか？

先週、アイランドグレースの近くに行ったので、現地見にいきました
が、もう駐車場も出来ていました。あの上に屋上庭園が出来るのだなあ
と待ち遠しく思いました。

それと、その帰りにバス道路に出てみると、なんと！アイランドグレース
のイメージカラーのピンクのバスが目の前に走っているではないですか。

市バス１台まるまるアイランドグレースのピンクバスになっていました。
とてもかわいいバスでした。

偶然だったのでとてもラッキーでした。

[258: 契約済み]

久々にアイランドグレースの広告を見ました！第4期の広告でしたが販売戸数が100戸でした！最近、勢いがなくなってきて心配していましたが、これを売切れば第1期から合計で335戸売れた事になりこのご時世ではかなり頑張ってますね！頑張れナイス！

[264: 入居予定さん]

季節の変わり目、おかしな奴も出てきます。

何の根拠もないことを勝手な思い込みだけで主張する様は、まさにストーカー体質。

危険人物でリアルの世界では誰にも相手にされていないのでしょうねぇ。

かわいそうな人ですから、フツーの皆さんはスルーでお願いします（笑。

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さて、第四期はなぜ１００戸も予定しているのでしょうかね！？

それだけ仮申し込みがあったということなのか、即日完売はもうあきらめて

予定しているのか．．．いずれにせよ、厳しい状況ですが頑張ってほしいですね。


４月に現場を見に行ったときは駐車場の骨組み工事が開始されてて、もうすぐだなぁ

と思いましたが、すでに駐車場は完成したんですかね。あとは屋上庭園ですか！

最近は現場を見に行くことができないので、どなたか最近の写真などＵＰして

頂けるととても嬉しいのですが・・・


うちは気が早いですが；駐車場の希望の位置を考えてます。

たしか、９月くらいに抽選予定だったと思います。

エレベータや階段の位置、部屋からの動線、屋上庭園の利用はどのくらいかな、などなど。

毎日車を使う人は場所も重要になってきますよね。

どこにしようかなぁ・・・

[272: 入居予定さん]

２５７さんのコメントを見て、気になり、この雨のひどい中久し振りにマンション
見に行きました！！！！
かれこれ２〜３ヶ月振りだったので、かなり建設されていて驚きました(・○・)！
駐車場を見てふと気付いたのですが、駐車場入り口にはセンサーみたいなのは取り付けるんですよね？気になり、完成予想図を見てみたら、駐車場入り口にはなにもなく、車の絵が描いてあるだけだったのでかなり気になります！どなたかご存知でしたら教えていただけると幸いです。もしなかったらセキュリティに不安を感じます。センサーがあれば安心というわけではないですが、、、、購入時に駐車場のところまで頭が回らなくなっていたので、今日見に行ってから初めて気付きました(＊＝＊)

[274: 入居予定さん]

>>272さん

ＩＢでも車上荒らしがあったような書き込みが以前書き込まれていたので

実はわたしも気になってました！

自動開閉のチェーンとかあると最高なんですが、たぶんセンサーもなく開放状態かと思います。。。

でも、管理組合で提案して設置、ということも可能なので入居後しばらくは様子見なのかな、と。

とはいえ、犯罪があってからでは遅いので早々に解決したいというのが本音ですかね♪

[277: ご近所さん]

IB住民です。　

>>264さん　
駐車場の位置、気になりますよね…。
IBの場合、階数の希望は第三希望まで出せましたが位置の指定まではできませんでした。
IGのエレベーターは何機あるのかわかりませんが、それぞれ普段使用するエレベーターから近い
通用口から出入りできるように…くらいは考慮してくれると思います。


>>274さん　
最近は臨港警察署管内でも車上荒らしが多発しているそうで、IBでも何件か被害に遭われている方がいます。それも夜間ばかりではなく昼間も…。
日中は管理人さん、夜間は警備会社の方がいますが、100％の安心はできません。
駐車場の防犯システムももちろん最初から万全であったほうがいいですよね。
たとえばあとから管理組合に提案して設置しようとすればそれにかかる費用は住民で割り振りに
なりますから賛成の方もいれば反対の方もいる。総住民の4分の3以上の賛成がなければその提案は
却下されてしまうらしいです。簡単にはいかないようで…。
やはり自分の身は自分で守らないといけないのかもしれません。

参考までに…。

[279: Dokidoki]

247の者です！
先日ＭＲ行って来ました！「とっても楽しかった」というのが一番の感想です♪
247で書かせていただいたローンに関する悩みですが、
車のローンが残っていても、当人の収入や勤続年数などでも
条件はかなり変わってくるようですので、絶対に無理ということはないようでした。
もし同じ悩みを持ってる方がいましたら、やはり是非一度直接行って
色々相談するのがいいですね！
ところで皆さん既にご存知かもしれませんが、私が行った時はマンション１Ｆ部分で
もう工事が終了している部分を実際に見せてもらうことができました。
できれば高層階の部屋を見れればイメージしやすくて　もっと嬉しいのですが、
１Ｆでも実物が見れたのは大変嬉しかったです。

[281: 匿名さん]

実物が見れるのは嬉しいですね！
ちなみに見れる部屋はＭＲと同じ間取りですか？

[282: 契約済みさん]

>247さん、良かったですね。いろいろと親切に
担当者は相談に乗ってくれますので、検討中の
方も一度ＭＲに行って見るとすっきりするかも
しれませんね。

１Ｆの実物の部屋が見れたなんて、いいなあー。

私もＭＲと違う間取りなら見に行きたいな〜。

[283: 入居予定さん]

ＩＢに知人がいますが、車上荒しの話聞きました。
電動シャッターを付けるとしたら４千万かかるとの事…
住民で自腹で出し合うしかないみたいですね。設置するとなったらの話ですが。
でも車を所有してない世帯もあるので現実にはならなそうですね。とりあえず警備の強化しか
ないみたいです。

５００世帯以上のマンションで出入り口は一つ…シャッター式になったら間違いなく
渋滞ですね。
チェーンじゃ侵入できちゃいますからね…。

[284: 匿名さん]

この物件、週末に行ってみましたが、我が家は検討から外しました。
子供がいるので、工場の多い地域はないなと。
スーパーが近いところはいいんだけど、やっぱり将来に貸したり売ったりするときの
ことを考えると、支線の、しかも一番奥の方というのは不利なんだろうな
と判断しました。