アイランドグレース

[匿名さん]

工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[169: ？？？]

結局何か新しい物が出来る時は、何かしらの反対が起きるんですよね〜

最終的には建ってしまえば反対してた人も利用するのであろうけど…

私も個人的にはショッピングモールが出来ればいいなぁ〜(*^_^*)
なんて考えてます。

[170: 契約済みさん]

そろそろオプション決めですね！
皆さんは何を検討してますか？

[171: 匿名さん]

私も知りたいです皆さんオプション何にするんですかね 私は最初食器棚にしたいと思ってましたが予算オーバーなので断念しました多分カーテンか照明かなー銈

[172: 契約済みさん]

オプションのカタログみたいの届きましたね！
とにかく高い(^^;;
我が家は食洗機とカウンターキッチン下部の造り付け収納ですね…カウンター部分の幅がなさすぎなので。
後はトイレ、洗濯機上の戸棚ですかね。
家電関係は量販店で揃える予定です。リビングのエアコン、各部屋の照明は使用中のをそのまま引越しの時に付けます。
カーテンは気に入るのがあれば…て感じですね。

[173: 契約済みさん]

カタログを見ていると、あれもこれもになってしまってます(＞▽＜)
我が家は経済的に予算がないので、ほぼあきらめ気味です。
自分的には、エコカラットやってみたいです！！
ちなみに本日、某ホームセンターでウォシュレットの価格表を見てきました。
最新式のタイプが、オプション価格と比べたら、かなり安かったです。
食洗機って実際使った事がないのですが、やっぱりよいのですか？？
使った事のある方の意見が欲しいです。メリットとデメリットが分かればなぁ。。と。

[174: 契約済みさん]

オプションどれも欲しくなっちゃいますけど高過ぎなので必要最低限って感じです。

ウチはトイレと洗濯機、冷蔵庫上の吊り戸棚くらいですね。収納少ないので．．．
これは外注の場合、寸法合わせなどで業者に一度見てもらってから作ることになるので
引渡し後からかなり待つことになると思い、その手間を考えればあまり外注との価格差は
感じないので決めました。

それ以外の照明やカーテン、サイドボード、ミラー、食器棚、家電などはすべて外注で
揃えようと思ってます。オプションでも工事が引き渡し後らしいので外注の場合と
変わらないし、格段に安いですしね。予算に余裕があれば悩まないんですが(ー_ーゞ

[175: 契約済みさん]

１７２です。
食洗機は母の勧めで…無駄な水を使わない分、水道代が安くなったと聞きました！我が家は共働きの為…夕食後に食洗器に任せお風呂に入ったり出来るので便利かな…と(^^;)
仕事上リフォーム関係を扱ってる父には市販の後付けを進められました。キッチン内蔵だと壊れた時に無駄になると。でも、スペースがないので後付けは無理…(>_<)

オプション関係は入居の時までには揃ってるのでは？？
ナイスの資料にも書いてありましたが…

[176: 契約済みさん]

引渡し時までに工事完了しているものと引渡し後に工事するものがあるようです。
前者は食洗機、コンロ、食器棚等で、後者はインテリアオプション（オーダー家具、
ネームプレート、エアコン、照明、カーテン、エコカラット等）のようですね。

[177: 華ピョン]

オプションって迷いますよね〜
あれこれ付けると結構掛かりますよね！

家は床暖とキッチンの天板をのばしてフルオープンにして後ろに食器棚を付けました。後はIHコンロと玄関の人感センサーとクローゼットの中の引き出しを付けました。

ここまではナイスのオプションに頼むしかないので高いなあ〜と思いながら発注したした。

インテリア関係は家電量販店で購入予定です。
先日送られきたカタログは高い！それにあまり種類も豊富ではないので外でいろいろ見て決める予定です。

[178: 購入検討中さん]

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200803070202.html

やめた

[179: 匿名さん]

>>178

どうぞ

[180: 契約済みさん]

こんばんは、
シャワー付きトイレなんですが、オプション購入を検討中です。
量販店などで購入した場合、もちろん設置には工賃がかかると思いますが、自分での取り付けも可能なんでしょうか？

どなたか、ご存知の方教えてください。ｍ（−−）ｍ

[181: 契約済みさん]

>180さん
先日、「住まい自分流」というDIYの番組でトイレリフォームを扱ってました。
その際にシャワー付き便座の取り付けもやってましたよ！
分岐水栓などいくつかポイントはあるようでしたが、素人でもできそうな感じでした。
本屋さんにもあるかもしれないですね。

食洗機はうちはすでに手持ちのものがあるので、そちらをとりあえず使う予定ですが、
一度使うとやめられなくなりますよ〜。主婦湿疹も減り、ガラス食器はピカピカです。
水道代は大きな変化無しでした。


我が家はピピッとコンロのランクアップとエコカラットに興味ありなので話しを聞いてみようと思います。
お部屋のアクセントのような感じで入れてみようかと思うのですが，効果と価格と全体のバランスを見て決めたいと思いました。

[182: 契約済みさん]

>>180さん
うちは今の家で自分で取り付けられましたよ。
今の製品であれば必要な工具もついてますし、取扱説明書も詳しく書いてあるので
自分で取り付けできると思います。

[183: ご近所さん]

水漏れのリスクも十分ご検討ください。

[184: 契約済みさん]

色々考えると楽しみです
オプション高いですよね…うちも自分で後付出来るものは
自分たちでしようと思っています
ネームプレートも、外で頼めるものですか？＞＜

[185: 匿名さん]

ここは、第2期 80戸も即日完売だったようです。
即日完売物件は全体の3.1%ですから、今のマンション不況下では大健闘してますね。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

[186: 周辺住民さん]

このスレの購入検討者・購入者さんたちのレスも、落ち着いていて良い感じですね。
グッド・マンションになりそうな予感がします。

[187: 契約済みさん]

ネームプレートはホームセンターにも取り扱いがあるし、
ベルメゾンなどの大手通販などデザインは限られますがありますよ。
ネット通販でもいっぱいありそうです。
気に入ったデザインやリーズナブルな価格のものが見つかるといいですね。

[191: 入居予定さん]

先日、リビングの建具にドアクローザー付けるって案内がきましたが理由はなんでしょうね。
あまりに建具が軽くて工事中に風でバンバン閉まってる様子を見て慌てて付ける事にしたとか？（笑
なんか見た目悪いですよね、廊下から見ると建具左上がボコっと出っ張る感じかなっと。。。
どなたかＭＲで実物見た方いらっしゃいますか。

[192: 契約済みさん]

181さん182さん
ご返事が遅くなり申し訳ありません・・・。

様々な回答、ありがとうございます。

先日オプション会に行きましたが、『高い』の一言です。
サラリーマンの家庭には大打撃。

と言うことで、量販店に決めました。
商品代+10000前後での作業とのことです。

唯一、表札のみのオーダーとしました。
しかし、高い。

＞191さん
おっしゃる通り、突然すぎて意味不明でした。
ん？何の事？と言う。
連悪が無かったので？？？？

[193: 入居予定さん]

191です。ＭＲでドアクローザー見てきましたぁ！写真の左上です。
ついでにナイスの担当者の方にも設置理由を聞きました。

ＩＢでの教訓？を活かしているそうです。
窓を開けたときなどに風でバタンッ！と強い力がかかって閉まったりして
実際に建具が壊れてしまう事例があったため急遽設置することになったそうです。

ん〜見た目はあまりよくないですが、力いっぱい閉めようとしてもゆっくり閉まってくれるし、
逆に軽い力でもバネの力？でしっかり閉まってくれるので使い勝手はよい感じでしたよ。
ご参考までに。。。

[194: 匿名さん]

風でドアが閉まってしまうなら、煽れ止めで固定しておけばいいのでは？
リビングの扉にクローザーつけるくらいなら、トイレの扉についている戸当たりをやめてドアストッパーをつけるべきでしょう。

[195: 契約済みさん]

ドアストッパー、ありましたよ

[196: 契約済みさん]

くだらない話しですが、、、
「アイランドグレース」って名前の意味を今まで、
「アイランド＝島」、「グレース＝優美・優雅」と思ってて何となくいい意味だなぁ！
とか思ってたんですけど、よく見ると「アイランド」が島を意味する「ISLAND」ではなくて
「I'LAND」なんですね！！どういう意味なのか分からなくなってしまいました．．．。

「'」は何の略なんだろ！？「I is LAND」？「私は土地」？？
いやいや、「I」に「is」はないだろ！！とか一人でいろいろ考えると眠れなくなりそうです＾＾；

[197: 入居予定さん]

言われてみるとそうですね、どういう意味だろ（＞＜；
今度聞いてみよっかなっ

[198: 匿名さん]

第３期登録、５月１６日から開始しますね！
販売戸数「７５戸」だそうですがずいぶんと半端な戸数ですね、、、

[199: サラリーマンさん]

即日完売にしたいのでしょう。恐らく確定値が75では？
　2ヶ月に８０戸ペースで11月入居前に第6期、そこまでもてば残は100戸未満で7期＋最終期で完売　目処たてたいといったところ。
　巷では値下げ動向ばかり注目されて風評受けてる所多いようなので大型物件の販売はたいへんで　すね。
　まー、バブルの教訓生かさず新価格に便乗した業界の責任ですから仕方ないでしょうが・・。

[200: 周辺住民さん]

アイランドブリーズの周辺の放置自転車は如何にかならないのでしょうかね。
グレースが出来たら、なお一層放置自転車が増えるのではと心配してます。
マンションに来る人たちの無断駐車が多いため、その内まわりのお店の駐車場は
全て有料化されるかもしれませんね・・・

[202: 入居予定さん]

第３期登録はどうだったのでしょうか。。
予定通り？７５戸完売したのでしょうか。気になります。ご存知の方お願いします！

[203: 購入済み]

営業の方は、第三期で八十以上は目標だったみたいですが奮闘したほうではないでしょうか

[205: ご近所さん]

> 204さん
ららぽーとの話、本当ならとても嬉しいです。
差し支えなければ、どこで得た情報か教えていただけますか？
公式発表が待ちどおしいですね。

ラゾーナもららぽーと系ですので、同じデベロッパが近場に2箇所も出店する事になるんですね。
ラゾーナのあまりの盛況ぶりから「まだ需要がある」と判断したんでしょうか。

そういえば、某モデルルームで「羽田にショッピングモールが…」という話も耳にしました。
最近の臨海部再開発は本当に凄い勢いですね。

ずっと「構想」のまま話が進まない「東海道貨物の旅客化」が実現の方向に動けば、より一層の発展が臨めるのにな…

[207: ビギナーさん]

ららぽーとは三井ですよね？
それなのに三菱のマンションが建つのですか？

[209: 周辺住民さん]

「いつか買いたいさん」よー、ただのアラシだったのかい？
自分で削除依頼すんのも結構だが嘘の情報だったんなら一言くらい謝ったらどうだい？

[210: 近所をよく知る人]

イヤー

市の建設局の友人からというのがソースらしいから

信憑性あると思うよ。

しかし、その友人は、公務員なのに情報漏えいしたらまずいでしょ

[211: 匿名さん]

削除されてしまった２０４の内容を読んでないのですが、
想像するに、もし高校跡地の話であれば、何れにしても先ずは解体しないと話が始まらないでしょう。

[212: 匿名さん]

２０４と２０６は、削除依頼にスレッド作成して内容そのまま書いてあるから、読めてしまうんですけど。。。削除依頼した意味が無いような気がする。

[213: 匿名さん]

アイランドグレースもそうですが、緊急地震速報システムが最近はやってますよね。

免震構造でかつこのシステムが入っていると、やはり安心だと思います。

ただこの前の地震で、すでに導入済みのマンションで、作動するのが地震後だったというニュースも流れました。

それでもやはりこのシステムは今後も導入されていくのか、動向を見守りたいと思います。

ところで、私が今だ気になっているのは、耐震と免震のどちらが本当に良いのかということです。コストが高いから免震が良いというのか、高層階（○階以上）だと免震が良いというような話ってあるのでしょうか。実際両方体験してみて、どちらが良いかっていうのが初めて分かるような気もしますが、やはり中国四川地震の様子を見ると、気になってしまいます。

みなさんは、どういう時に耐震とか、どういう時に免震とか、それ以外にもお考えがあれば、意見を聴かせていただきたいのですが。よろしくお願いします。

[214: 契約済みさん]

私は阪神大震災の経験者ですが、大地震は本当に怖いです。

地震の体験コーナーで体験して、やっぱり免震がいい！と改めて思いましたよ。

でも、免震にすると建築費が高くなるから、大型物件しか免震にならないみたいです。

耐震はがたがたゆれると聞きましたが、体験したことがないので、なんともいえません。

ただいずれにせよ何か対策されている物件の方が良いことは間違いありません！

[215: 買いたいけど買えない人]

うちの近くにもナイスの物件があるけど、やはり耐震の意味がいまいちわからないです。

ということで、

①耐震について詳しい方に教えてください。

②ナイスの耐震物件に住んでいる方の話も投稿してもらえると嬉しいです。

③モデルルームで何となく説明できるよ〜という方も教えてください。

[216: 周辺住民さん]

215さん
私もマンション購入時に調べた程度の知識ですが…

・耐震…建物全体で揺れることや、建物そのものの強度で、地震の揺れのエネルギーに「耐える」
構造物のもの。改正建築基準法（一般に新基準とか呼ばれているようです）で定められている
耐震基準を満たしている建物。マンションの場合、高層階（すみません何ｍ以上だったか、何階
以上だったか…）のものは、より基準が高く設定されている。

・制震…建物内に制震構造・材（ダンパー等）を組み入れ、地震の揺れそのものを抑える構造に
なっている建物。建物の強度も当然ながら上記の基準法を満たしつつ、揺れによって建物に加わる
力を軽減して、負担を軽くしている。

・免震…建物と地面の間にゴムを取り付け、地震の揺れをそのゴムで吸収し、揺れそのものが
建物に伝わるのを軽減する構造の建物。揺れ自体が軽減されるので、建物への負担はとても
少なくそのため揺れによる家具の倒壊等の心配が少ない。もちろん、建物の強度は新基準を満た
している。

・強耐震…通常の新基準に適合する建物の強度を「１」とすると、文字通り、建物そのものの
強度が「強い（通常の1.25倍等）」建物のこと。学校や病院など、震災時でも機能することが
求められる建物はこの強耐震であることが定められている。

長文すみません。
私の捉え方としては（正しくないかもしれませんが）
①強耐震以外は、建物そのものの強度は同じ程度
②但し、揺れの軽減の差によって、長期的にみたとき、建物の劣化などが考えられるので
免震＞制震＞耐震　の順に評価が上がる
③家具の倒壊等といった内部の防災面で考えると、免震＞強耐震だと思う。
（強耐震は揺れを軽減する構造ではないから）
④直下型地震（たてゆれ）に関しては、免震の効果はそれほど期待できないということを
聞いたので、建物の倒壊という面で考えるのなら強耐震が一番ではないかと思う。

です。ご参考までに。

[217: 周辺住民さん]

216です。
ちなみに、今、耐震の高層階に住んでいますが、地震のときは、「ゆっくりたわむように」
ゆらゆら揺れる感じがします。床がやわらかくなるような感じです。
高層階マンションの場合、耐震ですと、建物が揺れることによりたわみで地震のエネルギーを
逃がす（支柱などに力が集中しないようにする）構造らしいので、そうなるようです。
強い震度がまだきていないこともありますが、「ガタガタガタッ」と激しく一気にゆれるような
ことはまだ体験していません。

[218: 買いたいけど買えない人]

２１６さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます。

私は、建物の劣化などが考えられるので免震＞制震＞耐震　の順に評価が上がる

というのに、家具の倒壊等といった内部の防災面で考えると、免震＞強耐震だと

いうことが、やはり悩むところだなあ、と思いました。

ただ、学校や病院が強耐震を採用しているということは、倒壊する可能性が一番

少ないからなのかな？と思いました。

もし自分が購入することを考えると、免震が良いと思っていましたが、直下型地震

（たてゆれ）に関しては、免震の効果はそれほど期待できないという話を聞き、

それも一理あるなあ。とまたまた悩むところでもあります。

結局は自分で決断するしかないと思いますが、何階建てくらいだったら、耐震、

何階以上だったら免震、というのが気になります。。。

どなたかモデルルームで聞いたことがある方がいましたら、教えてください。