アイランドグレース

[匿名さん]

工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分

[68: 匿名さん]

>６７
しまった、価格を安くつけすぎたとのデベの声が聞こえそうw

[69: 周辺住民さん]

>>66さん

IB住人です。
我家はズバリ、''中層階で南向き、７５㎡くらいの部屋''です。
購入価格、3300万円でした。

IGはやはり高いですね・・・。
うちにはとても手が届きません(泣)

[70: 購入検討中さん]

>>69さん　
６６です

ズバリ！回答ありがとうございます！
やはり、５００万のＵＰというところですね。

＞うちにはとても手が届きません(泣)

決して（泣）ではないと思います。
主観ですが、非常に良い時期に良い物件をＧＥＴできたのでは？と思います。
羨ましい。

信頼できそうなので、もうひとつ聞いちゃいます！
ＩＢの板でも上がっていましたが、臨海部からの煤煙・異臭に関してはいかがなものでしょうか？
バルコニーの手すりなんかは、やはり拭くと黒ずんでたりするんでしょうか？

[71: 周辺住民さん]

>>70さん

煤煙・異臭、私は特に気になったことはありません。
夏場はほぼ一日中バルコニー側の窓を開け放していましたが・・・気になりませんでした。
私は長くこの辺で暮らしているので、マヒしちゃってるのかもしれませんが(汗)
バルコニーの手すりを拭くと、確かに黒くはなりますが、洗濯物が汚れるとかそういった
ことはありませんよー。

ただ、IBはペアガラスではないので、窓を開けているとすぐそばを通る貨物列車の音が
かなりうるさいです。(窓を閉めていればほとんど聞こえません)

[72: 周辺住民さん]

71です。
↑の「ペアガラスではないので・・・」は関係ありませんね。
ペアガラスでも窓を開けていれば同じですもんね。
失礼しました！

[73: 購入検討中さん]

>>71さん
＞＞７０です。

度々回答ありがとうございます！

まだ検討中ではありますが、前向きでありますので、のちにご近所さんになれるかもですね（^^）

ＩＢの掲示板を見ていても、あまり荒だたしは感じません。
駅近ではない物件の良いところなのかな？と感じています。
やはり、地域間での温和さを重んじたいので。

[74: 購入検討中さん]

思ってたより線路に近いですね
南武線支線の電線、マンションの何階相当の高さでしょうか？？

[75: 匿名さん]

>74さん
図面集に書いてありますよ。

架線自体は２階相当ですが、所々に架線を支える高い柱があり、
図面を見ると以下のようです。結構高いです！

　JR架線柱高　
◆１１．３ｍ：ＴｙｐｅＢＡのバルコニーから見て少し右側（４階相当）
◆１９．６ｍ：ＴｙｐｅＢＧのバルコニーから見て目前（７階相当）
◆１０．８ｍ：ＴｙｐｅＣＤのバルコニーから見て目前（４階相当）
◆１９．６ｍ：ＴｙｐｅＣＪ／ＣＫの境目（７階相当）

バルコニーから見てすぐ前に高い架線柱があるのが気になる方は避けたほうがよいですね。。。

[76: 購入検討中]

はじめまして。何度かアイランドグレースのMRに行っているものです。オプションで床暖房良いなぁと思い聞いてみたら、もうすでにほとんど受付終了しているようです（;-;）あとは備え付けの食器棚は素敵だなぁと思いましうたが、お高いですね〜。良ければお伺いしたいのですが、皆さんオプションはどんなものを検討されてますか？

[77: 物件比較中さん]

うちもオプションのことを聞いてみました。
一期のころに内装設備などのオプションは期限になってしまっていて、
希望している床暖房・ガラストップコンロ・コンベックオーブン・食洗機・ウォシュレット‥
どれもこれも「期限切れ〜」でダメでした。
せっかく買っても自分らしくできないなんて‥
後からでも対応できるものですが、新居なんだから気持ち良く入居したいのに。
琉球畳を聞くのを忘れたのですが、これもダメかな。

食器棚の値段は聞かなかったのですが、いくらくらいなのでしょう？

結局今からだとインテリアのオプション(カーテンなど)しかないみたいです。
”スペシャルオーダーマンションシステム”なんて言ってるけど、可能なのはまだ未完成部分の高層階だけみたいです。適用出来ないならHPから断りを入れるか、抜いて欲しいです。

[78: 購入検討中]

内装設備のオプションも期限切れですか！？悲しい…
高層階はまだ受付okというのは変な話ですよね。みんな新築で購入するのは同じなのに…
ちなみに食器棚は茶色が313,000円、白が198,000円と書いていましたよ。

[79: ビギナーさん]

その食器棚の材質には、貴金属か何かが含まれているのですか？

[80: 物件比較中さん]

畳もダメでした‥
「食器棚、高いですねー」ってことで購入者は少なかったようですし、
インテリアショプなどでオーダーしたほうが安いかもしれませんね。

OPについてはかなり苦しい言い訳若しくは平謝りばかりでした。
すでに14階あたりまでは完成しているので対応不可とのことです。
入居後すぐにリフォームって言われてもねぇ。

[81: 購入検討中さん]

通勤手段がバスになるんですが、ＩＢと合わせて１０００世帯ですよね、、、
バス停がパンクしないか心配です。
ＩＧの隣にも同規模マンションが建つようですし。

[82: 匿名さん]

うーん、その点はうかつにも気付かなかった。
通勤時間帯は大体、みな同じだろうし。
どうなるんでしょうね。

[83: 購入検討中さん]

この季節の自転車は辛いし、駐輪費１日１００円ですしね。（歩くには遠いし、、、）
南部支線が川崎駅に繋がればなーなんて思ったりしますが、、、
実現したら、こんな値段じゃ買えないか。
この点だけなんですよね、、、ガチャピン・ムックと悩んでます。

[84: 物件比較中さん]

>ガチャピン・ムックと悩んでます
よその物件のキャラ、盗っちゃだめですよｗ

川崎駅まで徒歩は無理でしょうか？

[85: 購入検討中さん]

がんばって休憩無しで行ければ、３０分ってところでしょうか。
まぁ、歩けない距離ではないか、、、

バスだと最終が２３：１５だったかな、それを逃すとタクシーか歩きになりますね。
車通勤の方には最適なマンションですなぁ

[86: 周辺住民さん]

尻手接続の南武支線を川崎接続の川崎アプローチ線にする話は計画レベルではあるのですが
なかなか実現しないですね。
地図サイトなんかで細かく見ると川崎駅から八丁畷駅までの線路予定地は大部分が空き地に
なっており、このままでは勿体ないし、是非実現してもらいたいものです。

[87: 近所です。]

渡田に住み始めて一年ちょっと経ちました。IBが建ってから市バスのダイヤ改正が入って

若干本数は増えたように感じます。やはりその辺は市が考慮するのでは・・・？