パークタワー上野池之端 Part.2

[匿名さん]

パークタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26平米～88.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル
前スレURL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43271/

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[801: 匿名さん]

あらら、どうしたのかな。
そんなにタワマンの北側って寒いの？
それともたまたま？
いい物件だと思うけれど。。。

[802: 匿名さん]

私はこのあたりの環境って好きなのですが、一般的に「利便性の高いマンション」とは違うんですよね。
駅近、買い物便利、近所に銀行、郵便局どれも満たしてませんし。コンビニだけは近くにあるけど、なんか古くてパっとしない。無いよりは全然マシですけどね。
積極的に今の環境を楽しもうとしている人にとっては新しい発見が多く、面白い場所だと思うけど。

[803: いつか買いたいさん]

家具付き販売してますね・・・。何らかのサービス品がありそうですが、どなたかそのような話を聞かれた方いらっしゃいませんか？夫が大手町勤務で公園や美術館など環境は気に入っているのですが、価格が少しでも安くなればと思っています…。

[804: 匿名さん]

利便性はよくないかもしれませんが、近くに大きな公園があって夜は静かですごしやすそうな環境ですけどね

共働きだったり、子供がいたりしたら便利な場所を希望される方も多いような気がしますので、
この場所だと物足りないかもしれませんね。

[805: 匿名さん]

＞803
新築未入居も中古もたくさんある今が値引き交渉のチャ～ンス！

[806: 匿名さん]

部屋に入って、窓から景色を確認できる今がチャ〜ンス！
冬の寒さは確認できないけど。。。

[807: 匿名さん]

確かに中を確認する事ができるチャンスではあるけど。
冬の寒さは想像できないな…
でも寒いって言っても東京だし、雪国ほどではないと思うのだけど。

確かにここは利便性って感じではなく、環境に惚れて買う人が多い気がする。
公園、庭園、大学などなど。
歴史の香りもしますしね。

[808: 匿名さん]

環境については好みがあるので良いと思うが、この物件は価格も管理費も割高ではないでしょうか。
三井だからしょうがない？！

[809: 匿名さん]

管理費が
高くてびっくりしました・・。

[810: 匿名さん]

隣と比べても1万円くらい違うのかな。
タワーだから今後の修繕積み立てが恐ろしい。

[811: 匿名さん]

近くを通ったら見かけましたが、このマンション凄い目立ちますね。
素敵でした。
景色も良さそうですね。

[812: 匿名さん]

東京だから寒さはそれほどでもないと思いますが、夏の暑さの方が気になりますね。
駅からこのMSの明かりを見ながら帰るのはちょっと気分が良さそうです。

[813: 匿名さん]

北向きは北風が吹き付けますよ。
窓がペアガラスでも寒くなります。
他の向きに住んでると分からないでしょうけど。

[814: 匿名さん]

＞＞804
自分は歩くのがあまり苦にならない方なので交通なら上野駅、買い物なら赤札堂くらいまでの徒歩時間程度だったら全然OKなのですが、銀行、郵便局などもふくめて「ついでに」が通用しないのが気になります。例えば買い物のついでに銀行に寄るとか。全部バラバラなんですよね。
それ以外の環境はとても好みなだけに残念な点です。

[815: 匿名さん]

自転車で道が空いてて走りやすければ、スーパー、銀行、郵便局などがバラバラでも苦じゃないかも、
車が多くて歩行者も多いと自転車で走りにくいからストレスたまっちゃうんですよね。

[816: 入居予定さん]

住民の方やマンションに関心のある方またただ不安を煽る方、足を引っ張る方などいろんな方のご意見を読ませて頂くうちに当初困惑しておりましたが（私はパソコンに不慣れな為何を信頼して良いのかわかりませんでした）、この契約者・入居者専用のお話読ませて頂いてホッとしております。皆さん困っていることや疑問に思っていることストレスなどを前向きに意見を出し合って助け合って解決の方向に進まれているように感じました。私自身田舎の人間でご近所の方とのお付き合い（昔と違って煩わしいことは減りました。）は有効と考えています。事実、地域で協力して警察を動かして暴走族を駆除したこともあります。何かの縁でパークタワーに住まいさせていただくことになりました。少しでも快適な楽しい生活が出来ますように住民の皆さま、三井の販売・管理のスタッフの皆さん宜しくお願い致します。

[817: 匿名さん]

裏の一通がタクシーの休憩場所みたいになっていて、かなり狭い道なのにスピード出して危険極まりないですね。どうにかなりませんかね？

[819: 匿名さん]

そうですよね、通勤や駅からの帰り道についでに寄れるとものすごく助かるんです。
銀行、郵便局、基本的な食材を売っているスーパーなど。
ちょっとでも逆行とか違う方向へ歩かなければいけないと、ついつい用事を先延ばしにしてしまい、休日があわただしくなってしまうんですよ。
帰りは疲れていることが多かったり時間が遅かったりすることも多いですし。
せめてコンビニ銀行があればなんとかなるのですけど。
それから、公園を横切って行くと駅まで近道になるでしょうか？早朝とか夜遅くには入れないのかな。

[820: 物件比較中さん]

たしかに、自転車にのってすいすいいければいいですが、
結構混んでいる道を自転車ですいすいはむりですもんね。

早く用事を済ませたい方には向いてないですよね。