パークタワー上野池之端 Part.2

[匿名さん]

パークタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26平米～88.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル
前スレURL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43271/

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[601: 匿名さん]

>>596さん
我が家もよく地下を利用します。柿安ダイニングを利用する事が多いです。
７品目のねばねばサラダがオススメですよ！食べるだけで健康になれた気がしてしまいます。　　

[602: 匿名さん]

柿安ダイニングって池袋西武地下などにある揚げ物が有名な店ですか？？
おいしいですよね。池袋に行ったときは柿安で惣菜を買って、帰ります。
上野もおいしいお店が沢山ありそうですね。

[603: 匿名さん]

確かに普段の食事等の為の買い物が不便なのは同感ですが
皆さんが言うように、少し足を伸ばせば他では見られないような物も手に入るし
外食やテイクアウトを利用する事が多い人には選択肢も多く、楽しい場所です。
特に上野や御徒町などJRの駅を毎日利用する人は、帰り道が楽しそうですよね
歩く距離が長いというデメリットはどうしようもありませんが、ちゃんとメリットもある場所だと思います。

[604: 匿名さん]

実際にご入居されている方からも買い物事情について情報を得たいと思っていますが、
契約者板も投稿が止まっている状態なんですよね。
毎日のお買い物には、徒歩や自転車の他にスーパーのネット宅配も併用しないと
厳しいのかしら？
契約者さんは、健脚な若い方が多いのかな？

[605: 匿名さん]

>>602さん
そうです！池袋西武の地下にも入っているのと同じです。
確かに揚げ物もおいしいですね。
たくさん食べても全然胃がもたれませんね。上野も結構おいしいお店がたくさんありますよ。
最近我が家のお気に入りはスピガというイタリアンです。
麺がもちもちしていてとてもおいしいですよ。新しい所に住むとおいしいお店を発見していくのも
一つの楽しみですよね。

[606: 匿名さん]

>>604
「徒歩圏内に数件のスーパーがあって色々使い分けたい」という方には向かないと思いますが
毎日の買い物が厳しいという事はないんじゃないかな。
メインになるスーパーは根津の赤札堂だと思いますが、徒歩10分程度なので健脚な方じゃなくとも普通に毎日通えるでしょう。あと根津駅周辺は赤札堂だけじゃなくドラッグストアや個人商店も結構あるので意外に使えますよ。
いろいろな事情で徒歩10分の距離を移動するのも厳しい方は居るでしょうけど、そういう方はそもそもこういう
立地のマンションを選ばないでしょうし。

[607: 匿名さん]

契約者板が止まっている状態、
ということは特に不便を感じないからなのかなと思います。
大体契約者の掲示板が流れているときは
何か解決しなければならないことが
ある時が多いなぁと感じています。

[608: 匿名さん]

中食用のテイクアウトのお惣菜やさんは、上野駅のアトレの中のお店もおいしかったです。

上野駅までは毎日通勤で通うのはちょっと距離があるかもしれないですが

たまに利用するときなんかいいかもしれないですよ

エキュートももう少し店舗が増えるみたいですし

[609: 匿名さん]

608さん
アトレは何気に飲食店が充実していますよね。
つばめグリルや古奈屋(カレーうどん専門店)によく行ってます。
お惣菜屋さんは2店ありますが、どちらの方ですか？
確かDaikokuと言う和惣菜と、洋風惣菜があったはず。

[610: 匿名さん]

洋風は有名なRF1ですね

[611: 匿名さん]

RF1のサラダは栄養たっぷりのものが多くておいしいですね。
ただ値段がちょっと高めですが。
つばめグリルのハンバーグ大好きです。特につばめ風ハンブルグステーキ。
ハンバーグがアルミホイルが包まれていてお肉がとてもジューシーです。
たまに主婦の息抜きでこういったおいしい所で食べるのもいいです。

[612: 匿名さん]

上野のエキュートは最終的に300店舗になるって本当？
>>611さん
つばめグリルは私も大ファンです！
お店の雰囲気もいいし、角砂糖の包装紙がまた、オリジナルでかわいいんですよね！
惣菜屋さんは利用した事がなかったけど、今度行ってみよう。

[613: 匿名さん]

このマンションの住民層ってどの年代の方が多いんだろう？なんとなく年配の方が好みそうな雰囲気はあるけど。
少し前に誰かが指摘してたけど住民スレが荒れたりしてないというのは、入居後の満足度も関係しているとは思うけど、住民自体の質も結構関係あるんじゃないかな？穏やかというか、ちゃんと常識のある方が多く住むようなマンションだとしたら、それは大きなセールスポイントですよね。
最後の売れ行きはよくないみたいですが。

[614: 匿名さん]

ここのスレは平和で良いですね。
それだけ物件や土地に不安がないということなのでしょう。
たくさん美術館もあるしちょっと歩けば充実している上野駅だし
良い場所ですよね。

[615: 匿名さん]

不安は見てみぬ振りでしょう。
例えば長周期地震動の事は考えない。

[616: 匿名さん]

確かに、この辺りの落ち着いた環境は年配の方が好みそうですよね。
長周期地震動対策はされないんでしたっけ。
ここはすでに竣工しているから、対策されるなら大規模修繕のタイミングで
何らかの補強工事が考えられているのでは？

[617: ビギナーさん]

マンションの話題より先に食べ物に反応してしまう私をお許し下さい。RF1のサラダは確かにおいしいです。高いですけど。パリっとしてしゃきっとしてドレッシングも自然で、野菜好きにはご馳走です。

長周期地震動という言葉をはじめて見ました。無知でした。今のマンションは小さいのですが古いのでけっこう揺れます。揺れるたびに瞬間的に頭の中でシミュレーションします。今度こそ大地震かも･･･テーブルの下にもぐりこんで、それから･･･などと。地震以外でも揺れるみたいで、原因は他の部屋で何かやってるんだと思います。ネットで地震情報見てもどこにも印がついてないときがあるので。
こんな私はタワーマンション無理でしょうか。神経やられちゃうかな。

[618: 匿名さん]

私も長周期地震動という言葉を知りませんでした、地震、災害時の不安はどこまでいっても拭いきれませんね。
災害時の避難場所ってどこなんだろうと思って調べてみたら、この辺は上野公園一帯及び谷中霊園でした。
東大のキャンパスは避難場所に指定されていないのかな？どちらにしても周囲に広い場所が多いので、安心感はあります。

[619: 匿名さん]

東大は仮に避難所だったとしても、文京区の避難所になるのでは？
ここからだと仮に災害があったときは住宅地を通り抜けていく東大よりも上野公園の方が安全に行きやすいかなと思います。

[620: 匿名さん]

東大も広域避難場所ですよ。
ただ目の前にある上野公園で十分でしょうね。

[621: 匿名さん]

長周期地震動に対応していない事で、将来的な資産価値云々よりも、
実際大きな地震が起きた時の揺れが心配ですね。

長周期地震動は地震と建物の共鳴により、大きくゆったりとした揺れが長時間続くので、
内装がひび割れたり、ガスや水道の配管が破損したりとマンションの傷みが激しいようです。
また、家具が転倒する恐れもあるので、タワマンに入居する際は家具をしっかりと
固定しなければいけませんね。

[622: 匿名さん]

ここは大規模修繕のタイミングは１０年後位でしょうか？
それまでに住人側も長周期地震動対策を考えていかないといけないんですね。

＞＞６１７さん
日本はどこにいても地震の心配がありますし、
どこでも液状化や土砂崩れや地震に関する心配はつきないですよね。
結局は自分で「ここなら」という場所で納得していくしかないような気がします。

[623: 購入検討中さん]

このマンションが建設されるにあたって周辺住民の反対運動なんかはなかったんでしょうか？
氏神様があるここのような土地柄だと、反対運動ってなかったのかなと気になります。

[624: 匿名さん]

ないでしょ。以前に建ってたホテルなら、
早く取り壊せっていう近隣意見はあっただろうけど。

[625: 匿名さん]

緊急時の避難場所と水には困らない場所ですね。
池の水でも濾過して沸かせば飲めなくもないのでは？
それにしても、上野駅が公園の向こう側というのがちょっとだけ惜しいです。
上野駅のお店はかなり充実してきていて、買い物や食事に便利になっているようですから。
ザ・ガーデン自由が丘というお店はちょっといいものが少しずつ置いてあっていいですよ。
お弁当なんかもありますし。

[626: 匿名さん]

長周期地震という言葉をきちんと知っていたらタワーマンションなんて
絶対に買いません。建築・不動産関係の人はまず住まないそうですよ。
もう不動産価値は無いです。しっかり勉強してから購入したいものです。

[627: 匿名さん]

超高層ビルが日本に出来てから４０年になるが今までに、長周期地震被害に有った例は
ヒルズのエレベータのロープが一本破損した例だけですよ。その間に神戸や北海道で
何千人の人が犠牲になり。建物がどれ位い壊れたか、分からなくなるほど壊れてますよ。
長周期地震も確かに嫌だがそれより、大地震のがもっといやです、大地震に耐えられる
マンションが基本ではないかと思いますが。

[628: 匿名さん]

世界の地震を見ても、長周期地震で被害にあった例はただの一例に過ぎません。
南米で起きた地震で１４階のビル２棟が（隣同士がお互いに地震の揺れでぶつかり合って）
長周期地震でくぐれ落ちた例だけです。
ＮＨＫ及び朝日新聞は大袈裟に取り扱いすぎでは無いでしょうか？
それでなくてもメイドインジャパンはオーバースペックの為、世界から置いてきぼりされてます。
震度７程度の地震で居住者の命を守れれば良いのでないですかね。そのビルが使用不能になっても
命有ってこそ、再起も可能になるのですから。

[629: 入居済み住民さん]

＞６２６へ
私も含めてここを購入した人たちは、地震でマンションが使用不能になっても。又マンションを購入する資産は大半
の人達には有りますよ。心配無用です。

[630: 匿名さん]

大地震を実体験したことはないので十分な危機感を持っているとは言えませんが、きっと人生のどこかで遭遇するのだろうなと思うとやっぱり住むマンションの構造は気になりますね、とは言ってもマンション選びで一番最初に目が行ってしまうのは値段や立地なのですが。
避難用のシェルターを選ぶわけではないので災害時の事ばかりを考えて選ぶわけにはいきませんが、標準的な耐震性能はほしいですね、その上でこちらの物件は緊急時の避難もしやすい場所なので「もしも」の時の安心感はあると思います。

[631: 匿名さん]

長周期地震対策もそうだけど、ここは耐震か免震かの記述がないけど
そもそも地震対策はなされているの？
タワーだからされてない筈はないだろうけど、構造については
何も書いてませんよね。
何より地震対策がされていたとしても、いざと言う時のために、
食料の備蓄、避難経路や避難場所をしっかり把握しておけるようにしたいですね。

[632: 入居済み住民さん]

建物に地震対策してないと、国土交通省から建築許可がおりません。６０ｍ以上の建物は特別に国土交通省の許可が必要になるのです。

[633: 匿名さん]

来年度予定の長周期地震動対策の義務化も、
６０ｍ以上の建物が対象ですね。

[634: 匿名さん]

>606
徒歩10分程度の赤札堂も、若い方なら毎日でも通えるでしょうけど、年配の方だと厳しいんじゃないかと・・・
でもここの立地で選ぶ方には年配者の姿が浮かぶんですよね。今は宅配など便利なものも多いので
使い分ければ大丈夫かもしれませんが。
>607
契約者の方々も契約してしまえば、特に情報交換もいらないでしょうしね。引越し作業の方が忙しくて
ネットなんか見てる余裕なんてないんじゃないかと思いますね。

[635: 匿名さん]

>623
去年まで通勤のときにこちらの前を通っていましたが、
特に見かけなかったです。
不忍通り側からみていたからかな。
でも、前に建っていたホテルの方が形は不思議だったですよ。

[636: 匿名さん]

長周期地震対策がなされていないなら、永住用ではなく投資用で
購入すればいいかも。
周辺には大学があり国立科学博物館をはじめとする
文化的施設が集中しているので、通勤用として借り手はいるかもしれませんよ。

[637: 匿名さん]

10年以上前にけっこう大きな地震を体験しました。木造2階建ての2階にいました。かなり長い時間揺れっぱなしだったように感じます。外では母が商店のガラスが波のように歪んでいるのを見たと言ってました。家の中は、とにかく落下物が一番ひどいという状態です。立っていられないので学校で教えられたとおりに机の下でじっとしてました。
建物の倒壊より落下物が心配だと思います。棚の食器類は全＊＊ちました。いくらタワーでも途中からポッキリ折れたりはしないでしょうし、片側が公園で周辺が火事になる心配も少ないでしょう。

[638: 637です]

意図せずに綴った文字が放送禁止用語？だったようです。すみません。意味は食器類が落ちたということです。びっくりしたぁ。

[639: 匿名さん]

>636
ここのマンションを永住目的ではなく投資目的で購入するのですか？駅からは決して近くなく、どちらかと言えば遠い。マンション周辺には買い物するような場所が少なく、立地の面ではあまりよいマンションとは言えないと思いますね。投資目的で購入するのはちょっと止めた方がいいんじゃないかなと思います。確かに、博物館など文化的施設が集中しているのはいいんですけどね。

[641: 匿名さん]

南側のマンションの１階にコンビニが入るようですね。
自分のマンションの下だったら嫌だけど、すぐ傍だと便利ですね。

[642: 匿名さん]

サンクスがちょっとさびしい品揃えだから、南マンションのは朗報ですね。
確かに自分がマンションの下にコンビニが入るのは微妙だけど…

[643: 匿名さん]

投資目的ならやはり駅近物件の方がかたい気がする。
ここはどちらかというと周辺環境が気に入って買う人が多いのではないかな…。
残りの物件のうち1LDK・2LDKが3部屋、3LDKが1部屋なんだよね。
うーん、動いてくれると良いのだが。

[644: 匿名さん]

>637さん
タワーマンションのような超高層の場合、地震も揺れ方が違ってくるようですよ。
さすがに建物がポッキリ折れはしないだろうけど、物が落ちるというよりは、
家電や家具が飛び交う事になるかも。

長周期地震対策ですが、後から補強対策するとしたら、
見栄えはあまりよくないかもしれませんね。

[645: 匿名さん]

今のタワーマンションなんて大抵が免震構造や制震構造になっているでしょ？
耐震構造より免震構造の方がよいんでしたっけ？詳しくはわからないですが、
どちらにしてもマンション自体は倒壊しないように設計・施工されていると思います。
通常程度揺れたとしても建物の揺れを小さく抑える構造になっていると思うので、
家具が飛んだりするほどの揺れは起こらないと思います。

[646: 匿名さん]

>641
近所のマンションに入ってるテナントは確かにありがたいものだよね。一日通して考えれば食品関係の店舗がやっぱり一番いいと思う。マンションってさ、突然近所に何かできて便利になることってすごい嬉しいよね。他にもいろいろ増えて欲しい。

[647: 匿名さん]

地震関係のスレを読めば分かりますが、
現在一番問題になってるのは
免震構造のタワーマンションです。
長周期地震動に共鳴すると揺れが大きくなるのだそうです。

[648: 匿名さん]

645さんが本当の検討者さんでは無いと良いのですが。
新聞に出た記事でも意外とご存知無い方、多いのでしょうか、、、販売中、販売予定の物件では購入者には当然のこととして、モデルにくる検討者への説明も必要ですね。

[649: 匿名さん]

>>646
同感です、もうちょっと買い物関係が便利だったらホントに良物件なのにと思います。
ただこの辺りの発展はお隣が出来たら、その後はしばらく現状のままなのかな～という気がします、変化が激しかったり工事が多かったりするのも落ち着かないので、それはそれでいいんですけどね。それ以外の環境には満足していますし。

[650: 匿名さん]

646さん
確かに、ここの周辺はあまり食品関係で買い物できる所が少ないから
近所のマンションのテナントもありがたく感じるよね。コンビニも
あると便利だけどやっぱり食品関係の店舗があるとほんと便利だと思う。
食品関係の店舗なんてできたら害虫問題で嫌な思いをするかもしれないけれど、
正直、ここのマンションにできても便利って思ってしまいそう。

[651: 匿名さん]

長周期地震対策で後から補強ってどうやってするんだろうか？？？

[652: 匿名さん]

制震ダンパーをつけるんでしょ。
そんな必要ないけどね。

[653: 匿名さん]

補強する必要がないとは、何故？
個人的な意見にかかわらず、長周期地震対策が義務化するなら、
それに従うしかないのでは？
↓でも、制震ダンパーをつけても、こんな感じ。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100125/206875/?P=8

[654: 匿名さん]

>>647
やっぱりそうなんですか。
免震のタワマンだと揺れがもっと酷くなってしまうのでは？と疑問に感じていたのです。

[655: 購入検討中さん]

>645
ほとんどのタワマンは、制震です。
免震は金がかかるので少ないです。

[656: 匿名さん]

>646
コンビニができるのは朗報ですね！
徒歩５分以内に質の良いスーパーができたらなあと
長い目で期待してます。

[657: 匿名さん]

スーパーは出来て欲しいですけど、出来るようなまとまった土地もこの辺りだと中々なさそうですよね…

[658: 匿名さん]

そうですよねえ・・・
できてもコンビニとスーパーを足して２で割ったような小型店舗かな。

[659: 匿名さん]

周辺が巨大な公園と東大だから、
商業的価値が薄くなるんだよね。
音羽あたりと似ている。
スーパーがない・・・。

[660: 匿名さん]

６４５さん
耐震とは狭義では「地震に構造体（建物）の強度で耐えて抵抗して建っている建て方」の事。
免震は「地震の揺れを免震装置で逃す事で、構造体（建物）自体にかかる揺れ自体を見かけ上少なくする事で建っていられる建て方の事を指すようです。

[661: 匿名さん]

ＨＰの周辺案内で湯島に加賀屋っていうお店があると書いてありましたが
品揃えはどうですか？
ちょっと自転車じゃないと遠いですよね…

[662: 匿名さん]

＞＞６６１さん
加賀屋は湯島にできて９８年の老舗です。
品揃えは確かにいいですが高級なものが多いので
毎日のお買いもにはちょっとむいていないかな？
月額５２５円で１ヶ月間何回でも配達してくれるので
お年寄りや小さな赤ちゃんがいるお家にはいいかも。

[663: 匿名さん]

>コンビニとスーパーを足して2で割ったような小型店舗
ローソンストア100のようなお店でもうれしいですよね。
コンビニでも野菜など置いてあれば、便利だと思う。
スーパーも殆どが宅配ばかりに頼る感じになってしまう
んだと思うと少し残念な感じもありますよね。

>662さん
加賀屋さんですが、電話での宅配注文は1回につき300円
のようです。金額によるかもしれませんが・・

[664: 匿名さん]

加賀屋さんは、お店で直接買い物して荷物だけ届けて欲しい場合は月額525円だけど
電話での注文は1回300円かかるんですね。
電話の場合、何が欲しいか口頭で伝え、プロが食材を選んでくれるそうです。
(御用聞きみたいなシステムで、お年寄り向けですよね)
ネット注文の場合は1500円以上の注文からで、送料が別途315円かかると書いてあります。
マンションからは1km以上離れているから、できれば電話かネット注文で済ませたいですね。

[665: 匿名さん]

加賀谷はコンビニより高いみたいです
豆腐一丁150円位〜

[666: 匿名さん]

その豆腐の値段からすると確かに少し高級志向なお店っぽいですね。普通の住宅街ならそういう特徴のあるお店が一軒あると便利なんだけど、ここはどちらかというと高級食材系はいろんな種類が手に入るけど、一般向けのお店が物足りないんですよね。
ハナマサは個人的にあまり好きじゃないので行かないのですが、ソレ以外でもまとめ買いに向いたお店は結構あるので、一度の買い物で2～3日分づつが良さそうかな。

[667: 匿名さん]

加賀屋は通販サイトでジャムだけとって見ても高級路線ですね。
全て瓶詰で、安価な紙パック容器入などは扱ってないようです。

それはともかく、私はもう、買い出しのほとんどをネットスーパーに
頼ってしまおうと思ってます。
スーパー系が良いか食材宅配系が良いか。各社サービスの違いがあり迷うところですが
比較サイトでよく検討して決めようかな、と。スーパー系ではヨーカドーは評価が高いようですね。

[668: 匿名さん]

>664
お店で直接買い物して荷物だけ届けて欲しい場合は月額525円ですか。それって会員などの特典か何かですか？
公式サイトにはお買い上げ金額3150円以上の場合無料、お買い上げ金額3150円未満の場合、1回につき200円って
書いてあるのですが。
それにしても色々なサービスを取りそろえていていいですね。お魚処理などのお魚調理サービスや
包丁研ぎサービスサービスなんかもぜひ利用したいなと思いました。

[669: 匿名さん]

少し前に「この物件は保留」と思い、しばらく放置状態だったのですが、さっき久しぶりにみたら残りの部屋数がどんどん減っていますね、私の記憶だと最後に見たときは残り8部屋、さっき見たら残り5部屋になっていました。
概要によると1LDK（2戸）、2LDK（2戸）、3LDK（1戸）と結構バランスよく残ってるし、あと1～2部屋くらいは順調に売れていきそう。

[670: 匿名さん]

>>667
ネットースーパーは本当に便利ですよ。
私は西友とヨーカドーを利用した事がありますが、
西友は注文した商品が欠品した時の対応がすごく丁寧で良かったです。
ヨーカドーは広告の品も安かったりするのがありがたいです。

[671: 匿名さん]

ネットスーパーを利用されている方って多いんですね。
私はそういうものを一切利用したことがないので、
システムもどうなっているのかわからないのですが…
西友やヨーカドーのように店舗があってのネット注文と
生協やパルシステムなどのような宅配とはどう違うのでしょう？
品物の品質や品揃えから違ってくるのでしょうか？
また利用のしやすさなどありますか？
ここに来たら利用することになりそうですが、
どこがいいのかわからなくて…

[672: 匿名さん]

>>671
私もそれほど詳しくないのですが、個人的に惹かれたのは実店舗でのセール価格が適用される部分ですね。
宅配の手数料はかかりますが、こちらもキャンペーンなどで無料になる期間もあるようです。
ご家庭の事情によっては100％ネットスーパーを利用している方も居るでしょうが、大抵の人は重い物だけ、雨の日だけ、など使い分けているのだと思います。
生鮮食品などに関しては「実物を見て選べない」というのは大きなデメリットだと思いますが、使い方次第では本当に便利ですよ。

[673: 匿名さん]

ネットスーパーを使ってますが、
日付の古い商品を持って来られるのが一番デメリットですね。
お米を頼んで、半月前に精米された袋を配達されるとチョッと…

[674: 匿名さん]

私はよくイトーヨーカ堂のネットスーパーを利用します。
先着２００名限りの９８円の卵なんかも買えるので重宝
しています。ネットでもこういった商品は限定数がありますが。
ちらしをみて欲しいものが多い時なんかに注文したりします。
送料が６０００円以上は無料なので、足りない分はトイレットペーパー
など日用品を買ったりしています。
ちらしの商品が買えたりするので便利ですよね。

[675: 匿名さん]

>673さん
それはショック・・・
チラシ価格で買えるのはオトクだけど
そういうことも起こるのですね。
でも分厚いカタログから選ぶコープなどの宅配より
ネットスーパーのほうがラクチン度、ベンリ度は高そうです。

[676: 匿名さん]

生協だと２週間先の注文になるんですよね。
ちょっとその辺りが不便かな…。
商品自体は産地直送だったりしてすごく良いですよ。

[677: 匿名さん]

ネットスーパーも最近は色んな店舗でやっているので最初は少しづつお試しもいいかもしれませんね。沢山の種類を使うと会員登録が面倒ですが。
それほど詳しくは書いていませんが、ちょっと参考になったので載せておきます。
http://www.net-super.info/

>>669
私も残り5部屋という表示を見た記憶があるのですが、今あらためて見たら6部屋に、こんな時期にキャンセルが出るんですかね？

[678: 匿名さん]

>673
えええっ。それはかなりショックな話ですね。
実際に物を見えて買えないのでそういう面では
デメリットですね。重いものだからこそ、配達
してもらえると嬉しいですが、店側からすれば
古いものこそ早く売りたい。配達先ならそこまで
文句も言われない的な感じでしょうか。
上手に利用したいなと思うのですがむずかしいですね。

[679: 匿名さん]

イオンのネットスーパー利用してます。
当日配送してくれますし、3千円以上で送料無料なのでいいですよ。

重たいものなどは特に便利ですよね。

ついつい買いすぎてしまうのがたまにネックですが・・・

[680: 匿名さん]

生協やパルシステムは利用したいときだけという軽い感じで契約できない気がしています。
営業もされそうだし。
ネットスーパーは気楽に利用できそうですね。
質の悪いものはクレームを言ったらどうでしょう。
お店にとっても信頼を失うのは致命的でしょうから。

[681: 匿名]

イオンは５千円以上無料ですよ。
679さんが利用している店は安いのかな？

[683: 匿名さん]

豊洲は山手線からかなり外側過ぎるので却下

[684: 匿名さん]

ここは埋め立て人には敷居が高すぎるよ（笑）

[685: 匿名さん]

>>680
今現在パルシステムを利用していますが、
共済の営業はされますね…あとは土用の丑の日のシーズンはうなぎなど。
でも基本的にはすごく商品に満足しています。

[686: 匿名さん]

埋立て人は都心に憧れるのであって、
都心じゃないここに興味はないと思う。

[687: 匿名さん]

我が家もパルシステムかつては利用していましたが確かに保険の電話はドライバーさんからかかってきたかな…。でも乳製品が本当に美味しかった。魚はちょっと物足りなかったかな。

[688: 匿名さん]

うちもパル使ってます。
保険の営業電話はちょっと・・・
ですが、ちにはアレルギーっ子がいるので
必須です。便利ですよ。

[689: 匿名さん]

私はおうちコープを前に試してみましたが
結構冷凍食品が多くてびっくりしました。
コープってもっと体に良いイメージがあったのですが・・・

お試しを終えてからどうするか迷って断ったところ
営業の方が結構いたく粘ってこれまた戸惑いました。

ネットスーパーはそういう面倒がないのでラクですよね。

[690: 匿名さん]

強引な営業に粘られて性格的に断れない人が嫌々始めるケースもありますからね

[691: 匿名さん]

コープはノルマがあるようで、営業さんだけでなくドライバーも
自宅に訪問営業してくるので一時期大変でした。
一度きちんと断っても、違う人が次々やってくるので。

>673さん
なるほど！
賞味期限の新しいものから売れる店頭と違って古いものから販売できるので
お店側としてはその辺もメリットなんでしょうね。
1つ勉強になりました。

[692: 匿名さん]

>689
たしかにコープって冷凍が多いですよね。
週に一回しか配送がないから、日持ちするように冷凍中心なんでしょうね。

[693: 匿名さん]

>689
宅配サービスとしておうちコープが気になっていたのですが、
冷凍食品が多いと聞いてびっくりしました。その冷凍食品とは
おうちコープで作っている感じの冷凍食品なのでしょうか？
それともスーパーなどに置いている感じの冷凍食品なのでしょうか？
コープって体に良さそうな品物を売っているイメージがあったけど、
そうでもなさそうですね。しかも営業の人にもしつこくされる
って思うと契約するのもちょっと考えちゃいますよね。

[694: 匿名さん]

そういえば
中国製の冷凍餃子が問題になったとき、
どこかのコープで販売したのもありましたね。

[695: 匿名さん]

>>６８０さん
我が家もよく共済やその時その時おすすめの品物を配達
してくれる方に営業されてなんとなく嫌だったので
商品はピンポンを押さないで玄関においてくださいと連絡を
いれました。
そうするともちろん配達の人にも会うこともありませんし。
生協ではありませんがこの様な宅配のサービスをやっているところで
朝の７時に配達にくるところがありました。
朝一番忙しい時間にこられるのですぐやめてしまいましたけどね。

[696: 匿名さん]

>>689
宅配スーパーの話題が続いてしまって恐縮なのですが、我が家でも時々コープを利用しています。
冷凍食品の多さを心配してらっしゃるようですが、コープの冷凍食品は味も良く、ご指摘のとおり種類も多いのでなかなか優れものですよ。
出来あいの物を食卓に並べることに抵抗を感じるのであれば仕方ないのですが、普通のスーパーで販売しているようなメーカーの冷凍食品とは少し違い、食べてみてもいわゆるレトルト食品っぽさはあまり感じません。

[697: 匿名さん]

タイムリーな事に、このページにもパルシステムの広告が貼ってありますね。

話の流れを変えてしまって申し訳ないのですが、素朴な疑問です。
現在残っている先着分は5戸になりますが、これらの部屋は
希望すれば全て現物を見学する事ができるのでしょうか？
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9935001/juko.html

[698: 匿名さん]

この5部屋は去年からずっと残ってますね、最終的には賃貸になる可能性もあるのかな？
見学については問い合わせたわけではないので、確実ではありませんが、おそらく見学大歓迎という感じじゃないのかな？違う物件なのですが以前に長い間売れていない部屋が数戸あるマンションに見学を申し込んだときは好きな部屋を好きなだけ見学させてもらえました。

[699: 匿名さん]

ＨＰのトップページで建物内モデルルーム公開中となっていますが
予約の際に聞いてみると良いかもしれないですね
当日突然「全部見てみたい」というよりは
あちらも準備等あるでしょうし

[700: 匿名さん]

これから１ヶ月が年度末の期末バーゲンだからね、ここで捌けなければ長くなるかもね。

[702: 匿名さん]

富士山まできれいに見えて
見晴らし良いですねー

[703: 物件比較中さん]

>693さん
コープ独自で作ってる料理を冷凍してるのだと思いますよ。
ハンバーグやさばの味噌煮など結構おいしいですよ。
ただ、量が少ないかなって感じはします。

[704: 匿名さん]

冷凍食品についてですが、
私がパルシステムに入るときの説明では、
他の企業に作ってもらうそうですが、
広告宣伝費が入らないから安いという事でした
よくあるスーパーのＰＢ商品と同じかな？

＞700
そうなんですよね…うーん。

[705: 近所をよく知る人]

ここ日常の買い物不便！

[706: 匿名さん]

赤札堂があるにはあるのですが、ちょっと品揃えが微妙なんですよね・・・
生協やネットスーパーに頼らざるを得ないというか。
周りの環境はすごく大好きなのですが。
つくづくお隣のテナントがコンビニで残念。

[707: 匿名さん]

北西側に建つ住友の24階マンションお隣のウィリスと同じワンフロア5戸～6戸に
なる事が決まったみたいです
かなり細身のペンシルタワーとなりそう

[708: 匿名さん]

>707
情報ありがとうございます。
住友の場所はそんなに土地も広い感じがしなかったですが
やはり細長い感じになるんですね。
テナント等は入らないでしょうか？

[709: 匿名さん]

住友の建物は不忍通りと平行で東面は少し北向きにオフセットでパークタワーよりも角度が付く感じでした。
23階と24階がワンフロア5戸で小学校に近い西側は駐車スペースになります。
建物周りの余裕がパークタワーよりもありそうです。

[710: 匿名さん]

>>706
今住んでいる場所は近所に大型スーパーがないので、赤札堂くらいでも十分に感じたのですが、普段大型スーパーで買い物をしている人には物足りないのかもしれませんね。

ところでMRというか残り5戸の現物を見学された方いますか？おおまかでいいのでどんな感じだったか是非教えて欲しいです。

[711: 匿名さん]

そりゃ赤札堂規模でも、
マンションの近くだったら我慢もできたのですが。

[712: 匿名さん]

この辺りは住んでいる方も多そうですが、
皆さんどうしてらっしゃるのでしょうね？
やはりここで言われている通り、自転車で赤札堂・吉池、あとは生協ですかね。
この雰囲気を優先で買う感じですかね。

[713: 匿名さん]

全て徒歩でなので他の方にはお勧め出来ませんが...
赤札堂　吉池　多慶屋　ドンキのみで買い物を済ませています
宅配やネットスーパー経験はありません
全て週一回は必ず行きますが慣れないと遠い　赤札堂すら遠い
専業主婦ではないので買い物先が近いと助かるんですけど

先週新宿のデパート内の紀伊国屋に生まれて初めて入って驚きました
品揃えの豊富さと価格の高さに唖然です
何も買わなかったけど入場料払ってもいい位楽し過ぎでした

[714: 匿名さん]

私は比較的スーパー好きなのでこの環境はすこし残念。
欲を言うなら高級スーパーと業務スーパー、普通のスーパーの三種類が周辺にあったら・・・
と思いますがここに住んだら生協をまた利用するかも。

[715: 匿名さん]

>>714
スーパーのように一箇所にまとまってはいませんが、高級食材、輸入食材については意外と入手しやすい場所だと思います。業務用と言うと湯島のハナマサや二木の菓子あたりでしょうか。どっちにしても徒歩圏内というには多少無理のある距離なので便利とは言えませんが。
入居済みの方がどのように買い物をしているのか是非お聞きしたいところなのですが、さすがにこのスレは見てないでしょうね。

[716: 匿名さん]

この辺りで買い物をするとしたら、やっぱり赤札堂か吉池でお買い物って感じでしょうか。根津や谷中の商店街も行ってみると楽しいと思います。またたま～に行くならスーパーのKAGAYAもいいと思います。ちょっとお高いですが、品物はいいし、配達も当日配達や電話配達なども受けてもらえるので、ヘタなネットスーパーや生協よりもお勧めします。http://www.kaga-ya.com/

[717: 匿名さん]

>715さん、716さん
情報をありがとうございます。
714です。
自転車があったら日々の買い物もきっと楽しめますね。
週末にぶらっと谷中や根津に行ってもよさそうです。

[718: 匿名さん]

>>716
谷中の商店街は遊びに行く分には楽しいのですが、半分観光地化してしまっているので、あまり買い物には向いていないという感じがしました。車を停める場所もないですしね。
ただ根津や谷中を含め日暮里駅周辺は散歩するのは最高に楽しい場所なんですよね、バス一本、千代田線一本で気軽に行けるのも魅力的です。
歩くのが好きな方だったら徒歩でも30分くらいで着いちゃうかもしれませんね。

[719: 匿名さん]

谷中銀座はお惣菜がメインかな…という感じを受けました。あと、観光客の方がコロッケを食べながらブラブラ歩いたりとか。でもあのまったりとした雰囲気が良いんですよね。
夕焼けだんだんの桜は今年の開花を最後に切られてしまうみたいですね。
ぜひとも行ってみようと思います。

[720: 匿名さん]

夕焼けだんだんは猫がたくさん住んでいる？場所ですよね？
今年で最後の桜なんて残念ですが
開花前に教えていただきよかったです。

[721: 匿名さん]

あー、確かに猫結構いますね。
夜中に通りかかると餌やりをしている人を見かけます。
あそこの猫は結構人なれしていますね。

[722: 物件比較中さん]

今年最後なんですね。桜も見納めなんですね～。人が沢山きそうですね。

[723: 匿名さん]

谷中銀座はさすがにここから徒歩ではキツイですよね。休みの日に散歩がてらっていうカンジですか？テレビで以前みた感じだと自転車だと他の方の迷惑になってしまうでしょうか？

[724: 匿名さん]

谷中銀座はバスに乗っていけばいいんじゃないの。

[725: 匿名さん]

以前、谷中銀座からパークタワーまで歩いたことがありますが、結構な距離でしたよ～。散歩がてらとはいえ、往復徒歩はきついかなと思いました。上野まで歩いて日暮里まで電車っていうのも面倒だから、やっぱりバスなんですかね。

[726: 匿名さん]

谷中銀座までは千代田線かバス
帰りは必ず徒歩で帰ります
ちと遠いけど歩かないと楽しめない街ですから

[727: 匿名さん]

パークタワーから谷中までの距離を歩かれるような方だったら、この辺は色んな散歩コースがありますね。
合羽橋から浅草方面や、秋葉原から神保町方面など、ただ歩いているだけでも楽しい場所が沢山あります。近場では上野、アメ横、美術館、博物館方面でしょうか、そんな感じで休日や空いた時間には楽しみが多いのですが、普段の生活はちょっと・・・という感じでしょうか。外食メインの方は楽しめそうですが。

[728: 匿名さん]

夕焼けだんだんの桜のニュースは私も読みました。
樹齢60年以上で中に空洞があり、倒木の危険性があるための伐採となるそうですね。
この桜は地元に人に愛されていたのでとても残念ですが、接木や挿し木で次世代に残す計画もあるそうですよ。
また、桜の木を利用して椅子を作るなど、何かの形に残すことも考えられているようです。

[729: 匿名さん]

地域住民の方にとっては寂しいでしょうけど、あの辺はほんと桜だらけですからね、そういう選択もアリだとは思います。谷中霊園はもちろんですが、そこから更に歩いて上野公園まで、春になればホントに桜の名所って感じです。
お散歩の話題が出ていましたがパークタワー住民の方は上野公園経由で夕焼けだんだんの最後の桜見物に行くのもいいかもしれませんね。

[730: 匿名さん]

>729さん
ちょっとした距離がありますが、
１日楽しむつもりならそういう散歩はすごく楽しいでしょうね。
上野公園は桜のシーズンはすごい賑わいで
なかなかゆっくり楽しむ雰囲気ではないですから。。。

[731: 匿名さん]

お花見シーズンは上野公園はすごい人の数ですね。おとといから話題に
なっている上野動物園のパンダを目当てに今年は例年以上に
混雑しそうですね。
お散歩がてらお花見の名所にいかれるのはいいですね。

[732: 匿名さん]

>>731
パンダのお披露目がちょうど桜の時期くらいになるのかもしれませんね、それはすごい混雑になりそう。
マンション側というか不忍池のほうはあまり関係ないかもしれないけど、上野公園の桜並木の方はお花見シーズンの週末すごいんですよね、とてもゆっくり夜桜見物という雰囲気じゃないし、なんせ翌朝のゴミときたら悲惨な状態です。この辺でゆっくり桜見物をしようと思ったらどこに行くのがいいのかな。

[733: 匿名さん]

豊洲には多いですよ。
白人系の外交官、弁護士、医師、公認会計士、ファンドマネージャー・・・。

[734: 匿名さん]

この辺りで桜の名所ってあとは谷中霊園しか思い浮かばないのですが、
あそこもなかなかにぎわっていますよね。
上野公園ほどではないですけれど。
あとはどこでしょうね？

[735: 匿名さん]

上野の桜といえば、思い出があります。夜桜見物しているとテレビの取材がやってきて、知らない間に全国放送で映ってしまい、遠く離れた田舎の知人がテレビで見たとか。
日中はパンダ、桜で賑わいそうですが、夜も夜でカップルや酔っ払いが居残りそうですね。帰宅時はからまれないようにしたいものです。
混雑しないお花見でおすすめなのは、有料の庭園や公園です。それなりに人は増えますが、たちの悪い酔っ払いなどは少ないし、雰囲気はぜんぜん違うと思いますよ。おすすめは新宿御苑。すごいたくさんの種類の桜があって、とてもみごとです。広いので人が多くても居場所はあります。

[736: 匿名さん]

＞＞７３４さん
個人的には駒込にある六義園がおすすめです！
六義園のしだれ桜は、高さ１３ｍ、幅１７ｍで滝のように枝いっぱいに薄紅色の花を咲かせるので
有名です。
開花にあわせてライトアップされとてもキレイですよ。

[737: 匿名さん]

桜が終わったら、根津神社のつつじを見に行くのもよさそうですね～。
以前、根津のたいやきを食べようと思って行ってみたのですが、
お店が閉まっていて残念だったのでリベンジしたいです。
売り切れたら閉店してしまうんですよね？

[738: 匿名さん]

>732さん

東大病院のバス通りはどう？

[739: 匿名さん]

この辺ははどっちに進んでも桜ばかりという感じなので、「ここで見る」と決めずにブラブラと歩くのが一番かもしれません。しっかり場所を取り、みんなで集まって宴会を、というならどうしても混雑している場所に行かないとならないかもしれないけど。
インターネットの普及で、ちょっとした穴場だった所もあっというまに皆が集まる場所になってしまいますからね。どちらにしても上野公園の桜は通りすがりに見れれば十分かな、あそこで宴会する気にはなれません。

[740: 匿名さん]

>719
>観光客の方がコロッケを食べながらブラブラ
（笑）わかります。観光客ではないですが、昔買い物に行ったついでにコロッケ買って食べながら歩いたことがあります。確かにそういうまったりした雰囲気、素敵ですよね。
>731
とうとう、上野動物園にパンダがやってきましたね。お花見シーズンもそうですが、それより前から上野も賑やかになりそうな感じですね。

[741: 匿名さん]

>737
根津の鯛焼き美味しいですよ。

すごくズッシリしていて、皮は薄く、パリパリしています。

かなり人気で、平日でも次から次へとお客さんが来ます。

１個140円で最初はちょっと高いなぁと思ったのですが

かなりのボリュームで食べて納得です。

[742: 匿名さん]

いつのまにか残り4戸になってますね、もう完全にスローペースではあるけどぼちぼち売れてるんだな。
このマンションを検討していたのは半年くらい前で、今は見守りモードというか様子見してるだけだけど。購入を見送った理由の一番はやっぱり利便性の悪さだったんだけど、改めて考えてみると駅からの距離以外は工夫次第でどうとでもなったのかな～。
このところ続いている桜やパンダの情報を見ていると、やっぱりイベントや見所も多くて楽しそうな場所ですよね。

[743: 匿名さん]

上野動物園のパンダ、公開日はまだ未定だそうですが、3月の春休みにあわせるのかな？
集客率はどんな感じでしょうね。
中国名は「ビーリーとシィエンニュ」ですが、日本での名前も公開日と同時に発表されるそうです。
名前は一般公募していたんでしたっけ？今から楽しみですね！

[744: 匿名さん]

>>７４３さん
上野動物園のパンダの名前は一般応募していましたよ！
約４万通の応募があった様です。
すごい数ですよね。
それだけパンダへの期待が寄せられているのでしょうね。
余談になってしまいますが、パンダのレンタル料。
10年のレンタル契約で2頭で年8000万円とか・・・
ちょっと驚きの金額でした。

[745: 匿名さん]

でもそのレンタル料金よりも
経済効果の方が圧倒的に高いとのニュースを見ました。
今年の春はいつもよりも何割も増して上野は凄そうですね。
私の大好きな松坂屋のさくらパンダもグッズが増えるといいな。

[746: 匿名さん]

さくらパンダってキャラクターがいるんですね。
お酒やお菓子のおみやげまであるなんてビックリ。
可愛いので早速壁紙ダウンロードしちゃいました。

[747: 匿名さん]

745です。愛好家が増えて嬉しいです。
上野の松坂屋さんはさくらパンダといい、
非常に努力なさっていますね。
物産展もよく開催しているので
私はちょこちょこ通っています。
以前よりもバーゲン品が安くなったのも嬉しいです。

[748: 匿名さん]

根津のたいやきは140円に値上げしてから買わなくなりました
観光客目当て価格ですね
ご主人も亡くなり有り難みは薄まったのに高過ぎだよ〜

[749: 匿名さん]

745さん
松坂屋のさくらパンダｗ
あのキャラクターが可愛くて、わざわざクレジットカード作りましたよ。
っていうか、お酒やお菓子などのさくらパンダグッズなんて出ているんですね。
カードを作るだけ作って、松坂屋の公式サイトなんてあまり見ないので知りませんでした。
検索かけたらさくらパンダのオフィシャルサイトなるものがあり、ビックリｗ

上野のパンダといい、パンダグッズが増えそうな感じがしますね。

[750: 匿名さん]

あっ、そうか、パンダ来てたんですね。
パンダはどうでもいいけど、桜が楽しみです。

[751: 匿名さん]

>748
今鯛焼き焼いてらっしゃる方のお父様がもともとやっていらっしゃったのかしら？
包装紙が有名な外国の方のサインでしたけど、その時の写真に一緒に写っていらっしゃる男性が？（店頭に飾ってありますよね）
今も美味しいと思いますけど、以前はもっと美味しかったんですね～。
鯛焼きは手焼きのお店はちょっとお高めですよね。

[752: 匿名さん]

特別な思い入れはないですが、パンダはもんくなくかわいいです。
生活圏に楽しみがたくさんあっていい場所ですね。
定年後の暮らしにも良さそうだなんて思っていたら、けっこう高額。
たまに遊びに行く程度で満足するかな。

[753: 匿名さん]

先日週刊誌で目にしましたが、上野周辺の店ではパンダクッキーにパンダ食パン、伊達巻など
早くも便乗商品が続々と登場しているようです。
流通ジャーナリストによれば、今回のパンダの経済効果は200億円と言われているようですね。
寂れ感があった上野動物園周辺ですが、今後は当分賑やかになるかもしれません。

[754: 匿名さん]

753さん
経済効果200億円はすごいですね！
昨年の１１月何年かぶりに上野動物園へ行った時、日曜日なのにがらがらで
びっくりしてしまいました。
パンダ来日によって上野動物園に注目が集まりましたね。
もうあんな休日にがらがらなんて事はないのだろうな。
上野駅周辺もすごい混雑が予想されますね。
アメ横などではパンダの衣類が今すごく売れている様です！

[755: 匿名さん]

パンダもスカイツリーも・・・下町が盛り上がってますよね。
絵画好きにも上野エリアは最高です。
古くからの素敵な文化は残しつつどんどん街が活気付いたらよいですね！

[756: 匿名]

パンダいつから公開なんでしたっけ？3月上旬？

公開したら凄い混みそうですね。周辺もすごそうです。

[757: 匿名さん]

上野駅公演口からだと何の演出もなく動物園入っていきなりメインのパンダとご対面。
もうちょっと奥でもいいだろって常に思っています。
TDLの様にもったいぶって引っ張って引っ張ってド〜ンだと感動も倍増すると思うのですが。
しかし当分土日にかかわらず休憩や食事をする場所を確保するのも大変そうだ。
敷物を持っていれば穴場は五重の塔前辺りかな。

[758: 匿名さん]

入り口付近でもうメインがあるから余計に混雑もしますしね。
パンダも盛況、ここのマンションも盛況。
今週末には残り０戸になるかな？

[759: 匿名]

マンションというかパンダスレになってて笑ったｗ
もはやパンダに触れてないコメントなしｗ

[760: 匿名さん]

だって上野だと桜とパンダ位でしょ　明るい話題
公園の他に上野の魅力ってあるのかな？
駅周りや地下のホームレスは本当勘弁してもらいたいよ
地下道で小便するなよ！

[761: 匿名さん]

住環境や利便性という話になるとなかなか良い部分を見つけるのも難しいですが、休日の過ごし方やレジャー関係は本当に話題が豊富な場所ですよね。だからといって普段の生活が不便という程の事ではないし。
そういう意味ではなかなか個性的な立地で良いのではないでしょうか、若い人向きではなさそうだけど下手にお洒落な街の近くに住むよりずっと楽しそう。

[762: 匿名さん]

写真が趣味なので、この辺りは良いスポットが多く結構気に入っています。若い人だと厳しいかもしれないですが、ある程度年齢がいっていて生活を楽しみたい人なら池之端は良いでしょうね。それにしてもほんと、パンダだらけのスレですね（笑）なごみます。

[763: 匿名さん]

実際美術館から日暮里方面へ向かって歩いているとカメラを下げて散歩している方をよく見かけます、若い女性と年配の男性が多いかな。
あの辺は町並みも味があって良い被写体が多そうだけど猫を撮っている人もよく見かけます。マナー的には褒められた事じゃないかもしれないけど谷中霊園に行くと野良猫にゴハンをあげている人も結構いるんですよね。

[764: 匿名さん]

カメラで写真を撮る人が多いってことは
それだけ街並みがきれいなんですかねー。
野良猫が多いのはどうかと思いますけど。。。

[765: 匿名さん]

>>760
そうですよね。
豊洲の公園の方はキレイできれいな奥さんがたくさんいますよ。
あちらは地上の楽園ですよ。

[766: 匿名さん]

レトロな建物があったり、自然があったり、猫がいたりと被写体には事欠かないですね。東大構内も四季折々美しいですし。大観邸や岩崎邸もそれぞれに味わいがありますよ。…ただ、夏の三四郎池はちょっと厳しいですね、被写体的には（水が緑色過ぎます…）

[767: 匿名さん]

だから何故豊洲なのよ

[768: 匿名さん]

紅葉の時期の東大本郷キャンパス内は本当に素敵ですよ。
上野公園も良いですが、キャンパス内のお散歩もお勧めです。
三四郎池は秋もまだ水がグリーンですが、でも周囲の木々が本当に美しいです。
観光客の方も多いですね。

[769: 匿名さん]

よく韓国系中国系の女性に東大への道順を聞かれます
池之端門なら何とか日本語英語身振り手振りで教えられますねw
紅葉時期の東大のイチョウ並木は絶景だと思います
神宮よりも好きですね

[770: 物件比較中さん]

>761
公園が近くにあるのも、利点ですよね。朝の散歩が習慣の方などにはいい場所だと思います。

[771: 匿名さん]

私も散歩や余暇を過ごすには最高の立地だと思いますが、付近に住んでいる身としては買い物関係もそれほど不便に感じたことはないですよ。
それまでが大型スーパーの近所に住んでいた方には不満でしょうけど。日常的に自転車で買い物へ行かれていた人にはむしろ楽なくらいじゃないかなと思います、道はフラットですし赤札堂で言えば昔弥生会館があった方面から行けば自転車走行もしやすいですから。不忍通りからだと車の交通量も多いし、歩道も極端に狭くなるところがあったりでウンザリしますけどね。

[772: 匿名さん]

第五期三次ということでまた抽選やってますね、2LDKが2戸。
改めて価格を見ると、この部屋で6000万円台は少し割高にも見えるな、個人的には好きな立地だし同じように考える人も居ると思うので売れなそうとは言いませんが。
今回の抽選参加を考えている人ってこの掲示板に居るのかな？

[773: 匿名さん]

先着順の６戸の他に２戸あったんですね。。。
ちょっと前に７戸→６戸になったのでもう少しだなと思っていたのですが。。。
残りはこの併せた８戸ということで良いのでしょうか？
ちょっとここは割高に感じるのですが、南側の１４階建てのところも高めですよね。

[774: 匿名さん]

受付担当が窓口にいない時間がやたら長いね
他の場所で雑用してるなら受付置く意味がないんだけど
ここは受付の場所が道路から丸見えだから昼間でも常駐していないのが外部にバレてますよ
少なくとも昼間は席を外すのを控えてもらいたい

[775: 匿名さん]

>>765
昨日の地震で豊洲は想定通り液状化しましたね。
元々海だった所を埋め立てたてて洲って地名が付いている場所です。
TDLの駐車場も液状化したし埋め立て地の地面の下は水だらけって事ですね。
これで豊洲志向から方向転換する人が増えるでしょう。
かと言ってここが大丈夫という訳でもない。

[776: 匿名さん]

埋立地でなくても地下水などある場合があります
水道管が破裂することもあります
今回の地震で東京は被害が比較的少なかったと思います
岩手　宮城　福島　茨城　千葉　で被害に遭われた方
がんばってください

[777: 匿名さん]

液状化してしまうのは怖いですね。。。
私はやはり海の近くはちょっと避けたいと思ってしまいました。

[778: 匿名さん]

ここだって立派に、不忍池の近くです。

[780: 匿名さん]

ここは杭何メートルなんだろう
HPからだとわからないや

[781: 匿名さん]

この付近で外見上、被害が認められるのは、横山大観記念館ぐらいでしょうか。
屋根瓦が壊れたようで、閉館してますね。

[782: 物件比較中さん]

値引きいくらくらいある？
70cタイプが5000万台なら興味あるな

[783: 匿名さん]

先着順が９戸になっていますね。

この辺りは結局地震の影響はあまり無かったようですね。
震災当日は帰宅難民の方たちが多くいらっしゃったみたいですけど…
ここだと電車が止まっても、夫は歩いて帰宅できるので安心です、我が家は。

[784: 匿名]

私も値引してくれたら欲しい。何％ぐらい引いてくれるのかな？

[785: 匿名]

住友は価格下げずがんばるけど、三井ってどうだったですかね？ 一年経ったら下げるのかな？

[786: 匿名]

地震後のマンションは免震構造が主流になるような気がしますが、ここは違いますよね。中古に出す時も構造を気にする人も多くなると思うのですがその辺は気にされませんか？

[787: 匿名さん]

今現在施工済みの免震マンションも
また新基準が出来てしまうと中古に出すときに気にする方が出てきてしまうのでは…と思っています
次々と新しいものが出てきてしまうので、これに関してはしょうがないかなというのが正直な感想です

[788: 匿名さん]

大地震前には、耐震基準が変わることで免震構造は
あーだこーだ言われてましたものね。

[789: 匿名]

確かにそうですね。
後は価格次第ですね。

[790: 匿名さん]

週末に上野精養軒でランチしたのですが、不忍池越しに見えるパークタワーが
とても輝いて見えました。今まであまり興味がなかったのですが、上野公園に近いと
アカデミック関係は充実していて良さそうですね。生活は少し不便そうですが・・・。

[791: 匿名さん]

MSから見える不忍池や上野公園、不忍池から見るMSどちらも良いですね。

[792: 匿名さん]

んー、買物はじゃっかん不便そうですよね

雰囲気はかなり良いのですが

住民の皆さんは赤札堂OR宅配・生協でしょうね

部屋の中からの景色はきっと綺麗でしょうね＞791

[793: 匿名さん]

上野公園から、国際こども図書館や科学博物館があり、東大も近く、子供には良い刺激を与えられそうな環境ですよね。科学博物館は子供の頃とっても好きで良く行ってました。

[794: 匿名さん]

景色の良い部屋は、とっくに売却済みでしょう。

[795: 匿名さん]

＞＞793
散歩、散策が好きだったら最高の場所ですよね、博物館や美術館、美大方面も落ち着いてて良いし、秋葉原や浅草方面も十分徒歩圏内。
買い物に関しては工夫次第ってイメージですね、便利とは言えないけど一応歩いていける場処にスーパーはあるしアメ横や御徒町方面にいけばちょっと変わった食材も手に入る。買い物に関しては不便を感じる一方で楽しみも多い場所だと思います。

[796: 匿名さん]

そうですね～。ご年配のご夫婦や小さなお子さんのいる世帯では動物園や広い公園が近くにあるので良いですよね。うちも犬を飼っているので散歩するのにはとても良いところです。散歩や散策が好きな方にはもってこいの場所だと思いますね。買い物に関しては不便だけど、今は宅配も数多くありますし、スーパーでも配達してくれるところもありますからね。楽しめる環境ではあると思います。

[797: 匿名さん]

駅まで遠いとこのスレで散々言われていましたが、
言うほど遠くもないですし、正直買物さえ割り切れたら良い場所ではありますよね。
地盤も良いみたいですし。
ただ残っている部屋は眺望がそんなに良くないのではないか…というのは同意かな。

[798: 匿名さん]

一年もたたないのに11,12,20階と売りに出てます。
三戸とも東北角。
住友販売と三菱UFJ販売。

[799: 匿名さん]

>>798
ほんとですね。
売りに出した理由は何なんだろうと気になってしまいます。
震災や放射能関連の影響もあるのでしょうか…。

[800: 匿名さん]

タワマン北側は、冬にとても寒いって言われてますから、
冬を過ごしてみて売りたくなったのかも。