パークタワー上野池之端 Part.2

[匿名さん]

パークタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26平米～88.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル
前スレURL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43271/

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[161: 匿名さん]

>>160
MR見学に行くときはカメラを持って行きますが
「写真撮ってもいいですか？」と聞くと、基本的にあまりよい顔はされないですね
「この部分ならOK」か「ご遠慮ください」がほとんどです

[162: 匿名さん]

モデルルームの仕様は変更となる場合も多々あるので販売する側からすれば、証拠を残されたくないのです
ここはもう実物のモデルルームなので上記の点は問題ないはずですが

[163: 周辺住民さん]

あまり気づかないことなのかもしれませんが、
うまくバスを使えばスカイツリーを見にいけますよね。今のところ知っているのはバス停「池之端二」から「上26系統　亀戸駅」に乗って「業平橋駅」または「押上」で降りるルートですが、
途中下車して谷中や言問橋でのんびりするのもおススメですよー

[165: 匿名さん]

スカイツリーにも、そのバスらしきネタが書かれてますね。

[166: 165]

スカイツリーにも、ではなくスカイツリースレにも。

[167: 匿名さん]

スカイツリー、今やどこからでも見えるからありがたくないなぁ
今でも東京タワーが見えれば感動出来るのに

[168: 匿名さん]

ツリーは、色とデザインが気に入らない。

[169: 匿名]

スカイツリーより東京タワーの方が見れたら感動するよね？
スカイツリーのデザインって普通なんだもん

[170: 匿名さん]

狭い敷地にタワーは無理がある
ここもツリーもデザインが完全に敷地に引っ張られている
可哀想な位貧弱で悲しくなってくる
狭過ぎる敷地を相手にツリーの設計者の苦労も並大抵ではなかったであろう
苦し紛れのデザイン故叩かれるのも仕方ないか
高層建築物は目立つだけに無理なデザインを延々見る側としても辛い

[171: 匿名さん]

でもスカイツリーもライトアップされるんでしょう？
私もあまりツリーの色＆デザインは微妙に思っているけど、ライトアップに期待しています。

[172: 匿名さん]

スカイツリーの完成予想図が出てるけど、ライトアップは2色あるそうですね。
隅田川をモチーフに水色の光を放つ「粋」
気品ある江戸紫に輝く「雅」
の2種類だそうです。
それにしても東京タワーって観光客だけでなく関東住人から愛されてますよね。

[173: 匿名さん]

東京タワーは暖かい
新幹線0系も暖かい
共に製作された当時は最新鋭、しかし現在も愛され続けています
単に見慣れているからというレベルではなく擬人化される位のレベルです
人々に愛される為のキーワードがそこにあります

[174: 匿名さん]

東京タワーのライトアップは電球なので暖かい。
スカイツリーのライトアップは省エネのためLED。

[175: 匿名さん]

ここにスカイツリーのライトアップのＣＧが載っていました

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20100308/1031187/

ここからはさすがにスカイツリーは見えない？
行くのはバス使えば楽ですね。

[176: 匿名さん]

不忍池をよく散策しますが、不忍通り側からスカイツリーやＴＩＸタワー上野ビルがみえます。

[177: 匿名さん]

間取り図ってパイプスペースとか載せてあるんですね。PS」とか「P」とかは、あまり気にしたことがなかったので勉強になりました。エアコンの室内機と室外機をつなぐパイプが通るスペースなども実際見なくても、間取り図で確認ができるんですね。
ライトアップのCGも何だか微妙ですね。実物で見ると違うのかなぁ。スカイツリーにしても東京タワーにしてもいつでも見られるという点には変わりはないですが、やっぱりスカイツリーよりは東京タワーの方がいいって思ってしまうなぁ。

[178: 匿名さん]

間取り図の記号は見慣れない者にとっては何のことだかわかりませんよねぇ。
隅にでもいいから注釈でも付けておけばいいのにといつも思うんですけどね。

[179: 匿名さん]

NTTの概要がNTTから発表されました
http://www.w-ikenohata.com/top.html
さっき現地行ったらチラシもあったので頂いてきました

[180: 匿名さん]

間取り図を見慣れない人が良く勘違いするのが、
「ハト小屋」です。ここの図面にはないだろうけど。
建築用語なのですが、鳩を飼うの？と勘違いする。

[181: 匿名さん]

「ハト小屋」気になって調べてしまったよ（笑）
屋上の配管やダクトを被う為の囲いなんだね。

[182: 匿名さん]

昨日上野に行ってきたんですが、上野公園を散策し、アメ横を見てきました。
印象としては公園は広く良かったんですが・・・
浮浪者がやたら多かったです。なのでちょっと怖かった

休憩しようと腰掛を探すのに戸惑いました。

慣れてしまえば大丈夫なのかな・・・

[183: 匿名さん]

その腰掛は浮浪者と共有している事をお忘れなく

[184: 匿名さん]

確かに公園の中は寝転がっている人見かけますね。
朝の公園内を散歩していると、あちらこちらで体操をやっているグループを見かけたりしてすがすがしい気分になれるんですがね…。

[185: 匿名さん]

桜が名所のこの公園は暗い場所や死角、無料の水があり浮浪者が集まりやすい条件が揃っています
下町風俗資料館横では売春婦も夕方から何人もたむろしてるし、資料館から桜木亭までの暗い場所は昼間でも異様な場所です
浮浪者をわざわざ公園に集め居座りを助長させる週末の炊き出しは即刻止めて欲しい

[186: 匿名さん]

っていうか、
ここの住民の方が後から公園近くに住むわけですが。

[187: 匿名さん]

浮浪者は先住民だからね、新参者につべこべ言われたくないよ
公園に住んで何が問題なの？

[188: 匿名]

気温が下がってきたから、臭いは大丈夫ですかね?
夏のこの辺りの臭いはガマンできません。

[189: 匿名さん]

臭いは　人？　動物？　池？

[190: 匿名さん]

上野駅から公園内を通っての道のりだと、どうしてもホームレスを見かける機会が多くなりそうだけど
それ以外の駅からの道のりだったらそれほど見かけることは無いんじゃないかな

[191: 匿名]

それ以外の道は、遠回りで現実的じゃないし・・・
やっぱり環境は良くないですね。

[192: 匿名]

地下鉄を利用すれば環境はそんなに悪くないと思いますが、上野駅を利用するってなると浮浪者は気になるよね

[193: 匿名さん]

JR使うなら上野駅よりも御徒町の方が近そうなきがするんですが、どうでしょう？

[194: 匿名さん]

御徒町が近いわけではありません。

バスを使った場合は、上野駅の駅前に行かずに御徒町まで行くので、
御徒町が便利ですが。

[195: 匿名]

基本は千代田線しか使えないよね。
でも湯島は柄がすごく悪いから夜は怖いなあ。
結局、根津しか使えない。
都心のはずなのにアクセスがすごく悪い。

[196: 匿名さん]

御徒町と上野駅では車両の長さ分を差し引いても上野しのばず口が近いでしょう

千代田線は根津から乗って新御茶ノ水でＪRに乗り換えとなると車両10両分近く
ホームを歩かなければならずこれがバカにならない距離
湯島駅ならこの逆パターン
しかし大手町から東西線乗り換えだと根津は便利　湯島は不便

[197: 匿名さん]

ここは、動物園と公園の臭いと、不忍通りの騒音、排気ガスがひどすぎるから検討外ですね。

[198: 匿名さん]

>>195
湯島駅からマンションまでの帰り道だったらガラが悪いと言うことはないと思いますよ
仲町通りやドンキ方面に進むと夜は猥雑な雰囲気ありますけど逆方向だし。

[199: 近所をよく知る人]

198さんが仰るとおり、湯島駅や根津駅からの雰囲気は悪くないですが、買い物する場所もあまりなく、面白くはないですね。

[200: 匿名さん]

湯島根津からの買い物は湯島はローソン、セブンイレブン
根津はサンクス、ちょっと遠回りしてドンキしかないですね
買い物の不便さは★☆☆☆☆でしょう

[201: 匿名さん]

根津に赤札堂があるから、
同じ山手線内タワーでも芝よりはマシだよ。
休日に歩いてアメ横で買物もできるし。

[202: 匿名さん]

>>ここは、動物園と公園の臭いと、不忍通りの騒音、排気ガスがひどすぎるから検討外ですね。

全くその通りです。千代田線1本しか使えず、湯島・根津両方の駅から遠い。加えて買い物もとても不便。うちも内覧後、即検討対象から外しました。

[203: 匿名さん]

>>200さん
買い物できる店がコンビニだけってのも不便ですよね。
毎日帰りが遅く、料理を全くしないならともかく。
赤札堂って行った事がないんですが、店の規模と品揃えは
どんな感じですか？また、閉店間際に惣菜や弁当の安売りはあります？

[204: 匿名さん]

赤札堂に自転車置き場はありません（店の前の歩道は大変な事になっている）
２階３階へは階段のみ、エスカレーターとエレベーターはありません（店員に頼めば店奥の荷物用エレベーターを使用可能）足の悪い方にはキツい
店内は狭く品揃えも厳しいが根津周辺地域のライフラインとなっている唯一のスーパー

アメ横で買い物と言っても買うものがない
製造年月日、賞味期限なんておかまい無し　生ものは危険　幻滅する
スニーカーやコピー商品、バッタものを買うには最高の場所

[205: 匿名さん]

確かに買い物できる店っていうがコンビニ中心ってなると微妙。外食ばかりもどうかと思うけど、コンビニ弁当ばかりも更にどうかと思う。
赤札堂は、他の店と比べてしまうと・・・いまひとつなんだけど、品揃えとかは悪くないと思います。ただ、日用品等はあまり売っていない（ここの赤札堂は知らないけど）ので日用品を買うとしたら、ドンキに行った方がいいかもしれませんね。それか、宅配。ここは宅配を利用する人多いんじゃないかなって思うけど。

[206: 匿名さん]

コンビニ弁当はどうかという前に飽きてくるから長続きしませんわ。
かといって頻繁に外食ってわけにもいかないし、やはり宅配しかないのか…。

[207: 匿名さん]

赤札堂は夕方特にものすごく混んでいますよね。
店の動線がイマイチ良くない気がする…。
トイレットペーパーや洗剤は、ドラッグストアの一本堂が安いかな。

[208: 匿名さん]

ここは結局生協との提携ってどうなっているんだろう？

[209: 匿名]

生協っていくつかあるよね？
一つの生協だけを優遇するの？

[210: 匿名さん]

ここでの買い物は基本的に赤札堂と生協中心になりそうな感じですね。生協ならお米やお酒なども配達してもらえるだろうし便利ですね。
生協との提携っていうのは、どういうシステムになっているんでしょうね。注文するかしないかだけで、どこのお宅でもいつでも注文可能の状態になっているとかそういう仕組みになっているんだろうか。ここは商品を通路に置きっぱなしにすることがないので、安心できますよね。

>一つの生協だけを優遇するの？
宅配サービスにもいろいろありますよね。でも提携を結んでいるのが生協のみって感じじゃないのかなって思います。

[211: 匿名さん]

ホームページを見ようとしたら一時的に公開を停止していると言われた！
更新中かな？

生協は東京だとパルシステム、コープデリ、生活クラブが利用可能に
なると思います。
野菜や日用品で使い分け・併用している家もあるでしょうから、
生協なら全てOKにして欲しいですね。

[212: 匿名さん]

生協も使えるけど、ネットスーパーも使えるんじゃない？
西友のネットスーパーは宅配範囲内です。

[213: 匿名さん]

提携店を利用すると何かメリットがあるのかな？
今も時々生協を利用してるのですが
配達時間の指定がもう少し細かく出来るようになるといいな

[214: 匿名さん]

生協との提携によるメリットは、不在時の受け取りが
専用ボックスで利用可能になること・・・くらい？
玄関先は共用部分として専用ボックスを置く事を禁止するマンションがありますからね。
他にも、何かここならではのメリットがあれば利用者も増えそうですね。

[215: 匿名さん]

使ったこと無いけど、イトーヨーカドーも宅配やってるよね。
お弁当なら最近は冷凍で届けてくれるのとか増えてきてるから
探してみると色々ありそうですよね。

[216: 匿名さん]

最初から
スーパーがマンション近くにあるマンションを買えば、
余計な配達料払ったり手間掛ける必要がないのですけどね。

[217: 匿名さん]

基本5千円以上買わないと配送料5百円くらい取られますからね
ここはマルエツのネットスーパーも利用できるみたい

[218: 匿名さん]

>>216
それを言ってしまうと元も子もないですけどね（笑）
将来的にも付近にスーパーが出来る気がしないし。
このデメリットは承知で選ぶ人がほとんどでしょうし、買い物に関しては工夫が必要なんでしょうね。

[219: 匿名]

逆に、ここのメリットって何だろう？
思いつかない。

[220: 匿名]

スーパーが近いと毎日余計なものを買ってしまい、食費がかかりそうだな。

[221: 匿名]

↑
子供か?

[222: 匿名さん]

生協はいいものが多いけど値段が割高ですからね。
やはりお米や重いものはネットスーパーを利用するのが一番賢いかも！
普段ちょこちょこっとしたものは赤札堂を利用する予定です。

[223: 匿名さん]

やっぱり、豊洲かもにゃ

[224: 匿名さん]

>>219
緑の多さは気に入ってます。
上野公園や動物園、美術館、博物館など好きな人にとっては魅力的だと思います
臭いやホームレスなど気になる人にはマイナス要素も多いのでしょうけど。

[225: 匿名さん]

イトーヨーカドーとイオンのネットスーパーを時々利用してるけど、
特売になる商品とかって結構決まってくるし、やっぱり割高。
野菜やお肉、お魚は目で見て選びたくなります。
うまく使い分けるしかないですねー。

[226: 匿名さん]

吉池、アメ横、二木の菓子、ドンキなど、まとめ買いには良さそうなお店が多いんですけどね。
ただどれも車で行くような店じゃないのが残念、
大きな荷物持って歩いて帰るには辛い距離なんですよね。

[227: 匿名さん]

アメ横・吉池は自転車で行くのも人が多すぎて大変そうですよね。
ドンキは自転車をとめておける場所ありますか？

[228: 匿名さん]

お買い物がどれだけ不便なのか地図を見てみましたが、御徒町、アメ横ぜんぜん遠くないです。
もう少し近くには松坂屋もあるみたいだし。地下に食料品売り場ありますよね？
健康のためにも片道10分くらいは毎日歩いた方がいいと思うので、すぐ近くにはコンビニ一件あれば十分ではないでしょうか。

[229: 匿名さん]

健康のために歩くって、
駅から遠いマンションを売る営業さんの使う常套句ですよ。

[230: 匿名さん]

今日もそば歩いたけど、交番の横を歩いて公園に入ったら、○○の人たちが沢山いました。

[231: 匿名さん]

>>230さん
日曜ですから炊き出しの曜日ですね
せっかくの休日に憩いの場所で浮浪者集団に遭遇　信じられないよね　
ここの書き込みにも文句を言うと新参者のくせにみたいな書き込みがあるけど公園野宿連中は先輩住民ですかね？
公園野宿者をそこまで持ち上げるって完全に左寄りの意見なんだよな
上野公園は浮浪者だらけで恐いというイメージでいい訳ないよね

[232: 匿名]

アメ横は人がスゴいよね。自転車も止める場所ないし、タクシーを毎回使うのもなぁー
たまにしかいけないよね。

[233: 匿名さん]

228さん
重い買い物袋を提げて歩く10分はきついですよ。
雨の日なんて、本当に大変。
もっと歳を取ってくると、スーパーが近くにある事のありがたさが実感できるかも。
それから金融機関も、もう少し近くにあるといいんですが。

[234: 匿名]

アメ横はたまに行くと、同じ店で
以前よりも商品の品質が落ちていたりするからなぁ。

[235: 匿名さん]

都会の便利さに慣れると10分でも苦痛ですね
これが郊外や地方の方から言わせるとどうって事ない距離みたいです
御徒町から牛乳4本と食料品を抱えての買い物帰りは体力を要します
必ずネットで赤札堂と御徒町のスーパーをチェックしてから出かけますが距離を考えるとお勧めは出来ません
アメ横は生のパクチーやスパイスを買う時のみ使います

ここはATMがないから不便ですね
私はサンクスと東京大学内のATMをよく利用します
湯島のセブンイレブン、ローソンもありますね
ここから徒歩5分で東大病院内一階の郵便局窓口とATM、みずほのATMが利用できます
徒歩8分位かかりますが安田講堂横の生協前には三菱、三井住友、みずほのATMが並んでいます

[236: 匿名さん]

>>235
郊外なら車での移動が便利ですからね～、都内だと停める場所探すので一苦労です。
ところでここは先着7戸に抽選2戸で残り9戸って事なのかな？

[237: 匿名さん]

東大の中のＡＴＭは盲点でした。
そういえば大学にもＡＴＭってあるんですよね。

ここを見に行った際に東大のキャンパス内も散策したのですが、キャンパス内にもコンビニがあって便利だなと思いました。
三四郎池はイメージしていたものとは全然違ったのでちょっとガッカリしちゃいましたが…。

[238: 匿名さん]

>>225
確かに、野菜やお肉、お魚は見て選びたくなりますね。わが家でもたまにネットスーパーや宅配など利用しますが、お米や調味料関係の重いもの中心で、生鮮食品についてはやっぱりスーパーまで足を運びます。ここでも生鮮食品は赤札堂で買うことになるかなって思います。

>>226
ドンキは車でもいいんじゃないかと…。ドンキでは日用品を購入することが多いですが、結構な荷物になる為、必ず車で行きます。

[239: 匿名さん]

ドンキは駐車場あったっけ？
後楽園のドイトには確かあったけど。。。

[240: 匿名さん]

>>239
もしかしたら秋葉原のドンキの事かな？あっちは機械式の駐車場がありますね
湯島のドンキには無かったと思います。

湯島のドンキの近くにはハナマサもあるし車が停められたら便利そうなんですけどね。

[241: 匿名さん]

235さん
ご近所さんならではの、周辺ATMの情報をありがとうございます。助かります！
東大病院内には郵便局もあるんですね。なるほどね～。いい事聞きました。
そう言われてみれば、大学病院に郵便局が入っているところって多いですよね。
近くに大きな病院や大学があると、一般も食堂や施設を利用できていいですね。
最近はタリーズなど、カフェも入ってるし。

[242: 匿名さん]

病気でもないのに、
わざわざ病院にいって通院患者さんたちと食事したいですか？

[243: 匿名さん]

>>241
施設内の飲食店と言えば、この辺だと美術館、博物館内のカフェやレストランがすごくいいですよ。
飲食店だけの利用なら入場料取られないところが多いですし。
東京都美術館、国立博物館、科学博物館内のレストランは上野精養軒の系列店で
味はちゃんとしていますし、価格も抑え目なのでオススメです。

[244: 匿名さん]

>240
よくよく考えたら、アキバにドンキありましたね。
そこなら車停められますね。
日用消耗品がかなり安いので、ドンキはいいですよね。

[245: 匿名さん]

>>242
確かに普段はあまり利用することないですね。

この辺は買い物や通勤など不便もあるけど
飲食店は色々揃ってますからね～、上野は勿論ですが根津方面にも名店、有名店が結構ありますし。
外食が好きな人は楽しめるんじゃないかな。

[246: 匿名さん]

この界隈、中華 イタリアン フレンチ 寿司は選べる程良い店数はありませんね。
飲食店は湯島や上野から御徒町にかけて沢山ありますが飲食店の周りの雰囲気がどうしても好きになれません。
私は食事の幅の制約があっても根津や千駄木、本郷での食事の方が圧倒的にリラックスできます。
繁華街とは客層が違いますからね。

[247: 匿名さん]

根津方面は落ち着いた店が多いですね。

上野方面とは店の種類も全然異なりますね。

チェーン店で気軽に…だったら上野方面でしょうけど。

[248: 匿名]

そういえば上野って子連れでの飲食店探しに苦労した覚えが…

松坂屋のレストランはすごく昭和な感じでした。学食みたいなかんじで

[249: 匿名さん]

子連れだと入れる飲食店は限定されますね
ツタヤ近くのサイゼリア位しか思いつかない

[250: 匿名さん]

松坂屋のレストランは子どもがまだ小さい頃にいったなぁ。
結構立派なお子様ランチが出てきたのを覚えています。

上野はマクドナルドもすごく混んでいるから、子連れだと中々大変ですね。

[251: 匿名さん]

不忍池は、ボートに乗れたりして楽しいですよね。
でも、このマンション真南側にまたマンションが立つようですね。
採光とか心配ですね。

[252: 匿名さん]

＞251
そうなんですよね、南側…。
１４階建のようなので、こちらのマンションのそれ以下の階がどうなるか気になりますね。

[253: 匿名さん]

採光よりも近さが問題ですね　半端じゃなく近いですから
冗談ではなく糸電話は使えるし顔もハッキリ見えるから挨拶しないとね

[255: 匿名さん]

向こうのマンションは、北側が廊下通路になるのかな。
それなら、近さに依る影響はこちらのマンションの方が大きいですね。

[256: 匿名さん]

以前から分かっていた事なので「知らないで買ってしまった」なんて人は居ないと思いますが
思っていた以上に近いので圧迫感ありそう。

[257: 匿名]

しかも隣の方がゆったりとして、高級感もありそうですね。
住民層も違うのかな?

[258: 匿名さん]

>>257
価格帯なども気になるところですね。
来年1月に販売開始予定らしいのでぼちぼち情報も出てくるのかな

[259: 匿名さん]

隣のマンションから部屋の中とか見えてしまうんですかね？
カーテンをずっと閉めておくのっていやですよね

[260: 匿名さん]

>258
価格帯気になりますね。

＞250
松坂屋のレストランはレトロな感じでいいですよね。
自分はカキのグラタンが美味しかった。