パークタワー上野池之端 Part.2

[匿名さん]

パークタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26平米～88.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル
前スレURL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43271/

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[1: 匿名さん]

イメージ画像を見て一瞬動物園の爬虫類館か何かに見えてしまいました。
緑が多いっていいですね。

[2: 匿名さん]

HPのトップの画像は不忍池の対岸側からのもののようですね。
この辺りは緑が多いですね。

[3: 匿名]

この夏はとくに暑くてこのマンション周辺は動物園や公園の臭いがスゴいですね。
あと不忍通りの騒音と排気ガスはあいかわらず酷いね。

[4: 匿名さん]

この立地ですから、排ガスはし方がないですね。
緑が多いことをメリットと見なくては。

[5: 匿名さん]

排気ガスはあまり感じないですけれども、騒音はひどいですね。
窓なんて一度も開けられませんよ。

[6: 匿名さん]

騒音はそんなに気にならないなぁと思っていたのですが、
私が休日だけしかこちらに来ていないからでしょうか？？？

[7: 匿名さん]

1さん
イメージ画像ってどこのイメージ画像を見られているんでしょう？公式サイトのTOPページのことかなぁ？
緑が多いと涼しげに感じるから、私は緑が多いっていいなって思います。また季節も感じる事もできますし。

3さん
動物園や公園の臭いってそこまですごいですか？私は動物園の臭いに関しては全く気になったことはありません。
不忍通りの騒音と排気ガスはすごいと思うけど…土日だけに限らず平日からすごい。

[8: 匿名さん]

不忍通りの動物園側の歩道を歩いたことがありますが、少し臭いを感じた場所は確かにありました。でも道を挟んだマンションにまで届く臭いだとは思わなかったです。時期や風向きにもよるのかもしれませんが・・・。

[9: 匿名さん]

排ガス、騒音、獣臭。

今更何を。ｗｗ
地元の住人ならみなさん知ってますよ。
あんな通りに面してたら当然でしょ。

[10: 匿名さん]

まぁ直にハイブリッドと電気自動車が普及して、
なんともなくなるでしょ。

[11: 匿名]

少し根津よりの奥まったとこの土地をスミフが押さえたようですね。
通りに面してないし、そっちの方が楽しみとちょっと思っちゃいました。。
高いんだろうけど。

[12: 匿名さん]

根津の奥まったところか。
いいですね。

繁華街は便利でいいけど
静かなところも魅力的。
どちらをとるか。

[13: 匿名さん]

ここは、先着順10戸を残すのみなんでしょうか。
間取りを拝見しましたが、唯一残った3LDKは億を越えているんですね。
我が家で手が届くのは1LDKしか無さそうです・・・。
閑静な環境の好立地といえども、周辺に買い物施設が少なく、将来歳を取った時に不安
かと思うんですが、こちらを契約された方の決め手は何だったんでしょう。

[14: 匿名さん]

閑静？ここが？笑える。

[15: 匿名さん]

そこそこ緑もあって、かつ繁華街も近くて…といった感じですかね？

上野駅のアトレはお惣菜屋さんが何件か入っていますね。
もうちょっと近ければ良いんだけどなぁ…。

[16: 匿名さん]

>>13
そうそう、唯一残った3LDKは億を越えているんですよね。
2LDKでも6000万円台ばかり・・・。
緑もあって、ほんとうにいいところだと思うけど、
ショッピングは困りますよね。駅に行くのにも
買い物に行くのにも銀行に行くのでさえも
不忍池を越えなくてはいけないという・・・。

>>15
アトレのお惣菜屋さんって「うゑのＤａｉｋｏｋｕ」？
一店舗だけじゃないですか？スーパーマーケットも
入ってるので近ければ利用できるのにね。

[18: 匿名さん]

繁華街というより風俗街が近くていいよね。
このマンション内でも営業してくれないかな。

[19: 匿名さん]

>>11

根津の奥まったところってどのあたりなんでしょう？
もしご存知でしたら詳しく教えてください。
まだまだ先の話だとは思いますが興味があります。

[20: 匿名]

以前の
過去レスにあった北側のほうの土地とは違うの？

[21: 匿名さん]

>>16
根津駅か上野駅のどちらかにもう少し近ければ人気も変わったでしょうね
勿論この立地だからこそ選んだ方も居るでしょうけど
個人的にはあれだけ賑やかな繁華街が徒歩圏にある割には周囲が落ち着いているというのが気に入ってます

[22: 匿名さん]

いや、根津駅に近くて一応文京区物件のライオンズも、
結構長く売り続けていましたよ。

[23: 匿名さん]

>>16
もう１店舗「R１／F（アールエフワン）」というお惣菜屋さんがあります。
スーパーのザ・ガーデンは面白い品揃えですよね。

[24: 匿名さん]

上野から歩いて帰るの？
すごいね。
私は無理だな。

[25: 匿名さん]

上野からマンションまで実際に歩いてみましたが、散歩がてらぶらぶら歩くのにはちょうどいい距離だな～と思いました。毎日通勤・通学で歩くとなると、ちょっと遠いかなという気もしますが。徒歩13分って微妙な距離ですよね。

[26: 匿名]

動物園は臭いし、公園は怖いし、わたしは無理ですね。のんびり散歩なんて言ってられませんよ。実際に歩いたら。

[27: 匿名さん]

動物の臭いが苦手な人には動物園の臭いも気になるのかもしれませんね。私なら、犬を飼っているので近くに大きな公園とかあるとすごく嬉しいですけどね。のんびりお散歩も楽しいひとときです。でも、これが通勤や通学となると25さんの言うように遠く感じるのかもしれませんよね。毎日のこととなると13分も長く感じそう。主婦にとっても、毎日の買い物に何分もかけて行きたくないですよね。買い物できるところも少ないですし。

[28: 匿名さん]

臭いは自分は全くもって気になりません。
自分の家の中にまで漂ってきたらいやですが。

[29: 匿名さん]

13分は微妙ですね。
店とか色々あれば気にならないんでしょうけど、動物園と公園では・・・。
夏場は暑くて汗かいてしまうでしょうし、冬場は寒くて無理そうです。

[30: 匿名さん]

でも、最寄りの湯島駅や根津駅も徒歩７分なんですよねー。
今自分が住んでる家も駅から７分なんだけど、駅まで歩くと汗だくです。
駅までの距離を妥協できなければ厳しいですね。

[31: 匿名さん]

しかも湯島駅も根津駅も
同じ千代田線しかない駅だし。

[32: 匿名さん]

上野～マンションまでは、平日午前中ならストレスなく歩けるけど、
土日はちょっと大変かな…。
人が多いしね。
上野駅は微妙な距離感かな。
上野駅の１日置き用の駐輪場はいつもイッパイなのかなぁ？

[33: 匿名]

上野駅から歩くとき、夜道は身の危険を感じますね。毎日は歩きたくないです。

[34: 匿名さん]

>>33
夜に公園内を歩くのは女性には不安かもしれませんね
かといって不忍通り側も夜は結構寂しい感じになるんですよね、人通りも少なくなるし

[35: 匿名]

現地を夜歩いてみたら、上野駅から歩くのがいかに非現実的かすぐに分かりますよ。
営業の楽観的な書き込みに惑わされないように気をつけないと。
陸の孤島に住んじゃったら、あとで後悔しても遅いですから。

[36: 匿名さん]

非現実的って。あれも東京の現実の一側面ですよ。体験してみればいい。

[37: 匿名]

>36

？
言ってる意味が不明。日本語わからない人ですか？
現地を知ってるから言ってるんだけど。

[38: 匿名さん]

改めて気が付きましたけど
上野駅周辺って、治安がけしていいとは言えないんですね。
昼と夜では、随分違いそうです。

[39: 匿名]

営業さん、雲行きがあやしくなってきたよ！早くポジるか、話題を変えてお店の話とかして！

[40: 匿名さん]

確かに夜の公園って怖いかも。
湯島駅や根津駅からは夜歩いても安全な感じですか？
人通りはあるのかな？

[41: 匿名]

風俗街のネオンがギラギラで明るいですよ！キャッチのお兄さんやお姉さんで人気もありますよ！

[42: 匿名さん]

この界隈に住んで5年の実感は、
ここに限らずどの大規模公園も夜は暗くうす気味悪いしおっかない（ここは冬の夜でもベンチにはカップル数組）
しかし上野と池之端を行き来するにはこのルートしかない為かなり夜遅くでも一人歩きの女性は歩いている（仕方なく？しかししばらくすると段々慣れてくるみたい）
上野駅最短ルート（京成上野経由）を使っても上野駅しのばず口まで徒歩約10分はかかる（公園口までは考えたくもない位遠い）
弁天堂辺りは砂利道なのでパンプスではかなり歩き辛いと思う
不忍池に死体が浮いた事がある（近年知っているだけで二度）
不忍池公園内での強盗やレイプ、障害事件発生は聞いた事はない
日曜になるとこのマンション前でホームレスの炊き出しがある
少し前になるが根津で殺人、池之端で空き巣があった
夜遅くなると湯島から帰る道も人気は無くうす気味悪い（外灯があるだけマシ）
夜遅くなると神経質な方は徒歩ではなく上野駅からタクシーを利用している

[43: 匿名さん]

不忍通り歩くと駅からどれくらい歩くの？猛暑のときはバスでもあればいいんだけど。

[44: 匿名さん]

いよいよ内覧会が始まってるみたいですね。
契約された方、もしよかったら新たに感じられたことや気付かれたことなど
教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

千代田線は通勤に便利なんだよな～

[46: 匿名さん]

バスで駅までか。。。
池之端一丁目のバス停から根津駅までバスで行けますね。
それか、上野松坂屋前で銀座線上野御徒町駅。

[47: 匿名さん]

根津駅まで徒歩７分の距離をバスですか。

上野松坂屋前まで行くのは、バスが上野駅には不便だからですよね。

[48: 匿名さん]

湯島駅からのバスは残念ながら使えません
上野公園バス停の次が池之端一丁目バス停ですから
根津駅からの帰りとなると千代田線を大手町方向から車両の一番後ろに乗ると根津駅前のバス停は車両の一番先頭方向ですから千代田線車両10両分バス停方向に戻らなくてはならないので実用的ではありません
朝も帰りもバスが実用になるのは上野松坂屋前行き、発のバスのみです
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&lcd=TE330103&...

[49: 匿名]

山手線内にありながらバスってどんだけ陸の孤島・・・・・

[50: 匿名さん]

そもそも駅って騒ぐほど遠いかなぁ？って思うけど。
徒歩7分だったら、激近ではないけど。
でもまぁこんなに暑いとバス使いたくなりますね…。