パークタワー上野池之端 Part.2

[匿名さん]

パークタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目122番1他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26平米～88.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル
前スレURL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43271/

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091

[647: 匿名さん]

地震関係のスレを読めば分かりますが、
現在一番問題になってるのは
免震構造のタワーマンションです。
長周期地震動に共鳴すると揺れが大きくなるのだそうです。

[648: 匿名さん]

645さんが本当の検討者さんでは無いと良いのですが。
新聞に出た記事でも意外とご存知無い方、多いのでしょうか、、、販売中、販売予定の物件では購入者には当然のこととして、モデルにくる検討者への説明も必要ですね。

[649: 匿名さん]

>>646
同感です、もうちょっと買い物関係が便利だったらホントに良物件なのにと思います。
ただこの辺りの発展はお隣が出来たら、その後はしばらく現状のままなのかな～という気がします、変化が激しかったり工事が多かったりするのも落ち着かないので、それはそれでいいんですけどね。それ以外の環境には満足していますし。

[650: 匿名さん]

646さん
確かに、ここの周辺はあまり食品関係で買い物できる所が少ないから
近所のマンションのテナントもありがたく感じるよね。コンビニも
あると便利だけどやっぱり食品関係の店舗があるとほんと便利だと思う。
食品関係の店舗なんてできたら害虫問題で嫌な思いをするかもしれないけれど、
正直、ここのマンションにできても便利って思ってしまいそう。

[651: 匿名さん]

長周期地震対策で後から補強ってどうやってするんだろうか？？？

[652: 匿名さん]

制震ダンパーをつけるんでしょ。
そんな必要ないけどね。

[653: 匿名さん]

補強する必要がないとは、何故？
個人的な意見にかかわらず、長周期地震対策が義務化するなら、
それに従うしかないのでは？
↓でも、制震ダンパーをつけても、こんな感じ。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100125/206875/?P=8

[654: 匿名さん]

>>647
やっぱりそうなんですか。
免震のタワマンだと揺れがもっと酷くなってしまうのでは？と疑問に感じていたのです。

[655: 購入検討中さん]

>645
ほとんどのタワマンは、制震です。
免震は金がかかるので少ないです。

[656: 匿名さん]

>646
コンビニができるのは朗報ですね！
徒歩５分以内に質の良いスーパーができたらなあと
長い目で期待してます。

[657: 匿名さん]

スーパーは出来て欲しいですけど、出来るようなまとまった土地もこの辺りだと中々なさそうですよね…

[658: 匿名さん]

そうですよねえ・・・
できてもコンビニとスーパーを足して２で割ったような小型店舗かな。

[659: 匿名さん]

周辺が巨大な公園と東大だから、
商業的価値が薄くなるんだよね。
音羽あたりと似ている。
スーパーがない・・・。

[660: 匿名さん]

６４５さん
耐震とは狭義では「地震に構造体（建物）の強度で耐えて抵抗して建っている建て方」の事。
免震は「地震の揺れを免震装置で逃す事で、構造体（建物）自体にかかる揺れ自体を見かけ上少なくする事で建っていられる建て方の事を指すようです。

[661: 匿名さん]

ＨＰの周辺案内で湯島に加賀屋っていうお店があると書いてありましたが
品揃えはどうですか？
ちょっと自転車じゃないと遠いですよね…

[662: 匿名さん]

＞＞６６１さん
加賀屋は湯島にできて９８年の老舗です。
品揃えは確かにいいですが高級なものが多いので
毎日のお買いもにはちょっとむいていないかな？
月額５２５円で１ヶ月間何回でも配達してくれるので
お年寄りや小さな赤ちゃんがいるお家にはいいかも。

[663: 匿名さん]

>コンビニとスーパーを足して2で割ったような小型店舗
ローソンストア100のようなお店でもうれしいですよね。
コンビニでも野菜など置いてあれば、便利だと思う。
スーパーも殆どが宅配ばかりに頼る感じになってしまう
んだと思うと少し残念な感じもありますよね。

>662さん
加賀屋さんですが、電話での宅配注文は1回につき300円
のようです。金額によるかもしれませんが・・

[664: 匿名さん]

加賀屋さんは、お店で直接買い物して荷物だけ届けて欲しい場合は月額525円だけど
電話での注文は1回300円かかるんですね。
電話の場合、何が欲しいか口頭で伝え、プロが食材を選んでくれるそうです。
(御用聞きみたいなシステムで、お年寄り向けですよね)
ネット注文の場合は1500円以上の注文からで、送料が別途315円かかると書いてあります。
マンションからは1km以上離れているから、できれば電話かネット注文で済ませたいですね。

[665: 匿名さん]

加賀谷はコンビニより高いみたいです
豆腐一丁150円位〜

[666: 匿名さん]

その豆腐の値段からすると確かに少し高級志向なお店っぽいですね。普通の住宅街ならそういう特徴のあるお店が一軒あると便利なんだけど、ここはどちらかというと高級食材系はいろんな種類が手に入るけど、一般向けのお店が物足りないんですよね。
ハナマサは個人的にあまり好きじゃないので行かないのですが、ソレ以外でもまとめ買いに向いたお店は結構あるので、一度の買い物で2～3日分づつが良さそうかな。