横浜駅周辺中古タワーマンション価格動向
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22:
周辺住民さん
[2010-09-11 17:38:32]
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24:
匿名さん
[2010-09-11 23:35:44]
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25:
匿名
[2010-09-12 00:12:51]
みなとみらいの埋め立て地は液状化対策がとられているようですね。全く液状化しないということでもないみたいですが。以前横浜市のどこかのサイトに書いてありました。
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26:
匿名さん
[2010-09-12 00:19:36]
私は今だけじゃなくて、今後も比較的落ちにくいと予想している方でしたけど、
これは楽観的すぎですかね。 過熱感のある一時期、今だけの話で、ここも他の大部分と同様に徐々にでも下がる傾向で 購入時の価格を下回る予想になりますか？ |
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27:
匿名
[2010-09-12 00:29:10]
>26さん、築30年でも新築価格を上回っていると思いますか？
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28:
匿名さん
[2010-09-12 00:47:05]
さすがに３０年もするとどうかと思っています。
ですがここ１０年１５年程度ですとまだそんなに下がることはないかと感じています。 |
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29:
匿名さん
[2010-09-12 01:03:08]
レインズ見る限りだと、ナビューレは坪400超えで成約してる部屋もあるし
他のタワマンも坪300-350で約定多数だから、こんなもんだと思うけどな。 提示値は元々が高値設定しすぎだから、現実的に売れる値段に下がってきてるのは まあ予想の範囲内かと。都内並みの値段で売れるのだから、悪くは無いと思う。 |
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30:
匿名さん
[2010-09-12 01:09:23]
その下がった値段というのが、元値の１２５％くらい？
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31:
匿名
[2010-09-12 01:27:18]
悪くない思いをするのは新築購入者だけで、中古購入者はどうなんでしょうか？
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32:
匿名はん
[2010-09-12 09:01:18]
ある程度環境も良く（西口は雑然としていて駄目、東口は海を感じる）
しかも百貨店や商業施設をスーパー感覚で使えるエリアは、そうそうない。 都内なら、新宿駅・渋谷駅・池袋駅のいずれか。 横浜駅徒歩5分以内は、パ－クタワーステーションプレミアとナビューレだけで 稀少性が高い。 |
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33:
匿名さん
[2010-09-12 09:19:44]
ナビューレはよいと思うけど
ステーションPは、周りや下の店舗の雰囲気、高速目の前、駅への動線、全然良いと思わないね。 |
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34:
買いたいけど買えない人
[2010-09-12 10:18:35]
タワマンって補修とか建て替えとかってどうなるんですかね。
最後は結局、ババ抜きになるんじゃないかな。 |
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35:
匿名さん
[2010-09-12 10:33:09]
ババ抜きって？
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36:
匿名さん
[2010-09-12 12:29:37]
ナビューレって、制震なんじゃないの？
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37:
匿名さん
[2010-09-12 12:36:02]
ナビューレって、良いと思ってたけど、
横浜市の液状化マップ見ると、 もろに液状化の可能性大の位置なんですね・・・ |
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38:
匿名さん
[2010-09-12 13:24:10]
そういうマップがあるんですか？
みなとみらいもそうでしょうか？ |
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39:
匿名さん
[2010-09-12 13:55:06]
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40:
匿名さん
[2010-09-12 13:57:14]
まあ、こんなものはすでに公表されているわけですから、何かの影響力にはならないでしょうけどね。
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41:
匿名さん
[2010-09-12 13:58:49]
37ですが、
公表されてから、造られたものは 液状化に強い造りにはなっているはずですよ。 対策はあるようですから。 |
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42:
匿名さん
[2010-09-12 14:11:34]
では、液状化したとしても、今まで通り住み続けられる可能性もあるということですか？
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前者は何より交通や買い物など、利便性が、都内でもほかに見当たらないほど圧倒的。
MMも徒歩圏ですが、東口と西口を、完全に庭の感覚で動けます。
休日など、駐車場に長蛇の列をなしている車をみると、大変だな～って感じる。
今後も開発が進む点は、県の中心駅ならではでしょうね。
後者は、MMの整備された街並みや海を少しでも近くに感じたい人にはお勧めでしょうか。
MMも確実に開発が進んでますし、（34街区など）今後も期待できます。
なんといっても、横浜随一の観光地。
どちらも好みでしょう。