サンクタス南森町ってどうですか？

[購入検討中さん]

大阪市北区天神橋3丁目。地下鉄谷町線、堺筋線「南森町」駅徒歩5分。
オリックス不動産のマンション「サンクタス南森町」誕生。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋3丁目22-7（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.08平米～91.77平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ
販売代理：双日リアルネット大阪支店
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[101: 匿名さん]

この立地で価格が高いと言ってる人は、
いつまでーも賃貸で待ってれば。

[102: 匿名さん]

高いと思ってる人は待つしかないよね。
でも買いだと思える物件が出てくる自信、目算はあるのでしょうかね？
納得できる物件が出てこなかったらどうするんでしょうか。
そのプランが無いならマンション探す意味無いよね。

自分の価値観が正しいかちゃんと見直す時ですね。
この物件が売れてるのは間違いないですけど。

[103: 匿名さん]

近辺の中古マンションの値段見てたら
この築年数でこの値段？？！
と思うのがほとんどです。だからここは転売時に痛い目遭うというのがよく理解できません。

[104: 匿名さん]

同一人物らしき方もおられますが。お疲れ様です。
97ですが、すでに自分の住処はタイミングよく買っていますのでご心配には及びません。
どなたかがお好きな買いたいけど買えない人ではなく申し訳ありません。

南森町界隈がここ数年で急激に値上がりしましたので、過去のことをよくご存じない方に、
ほんの少し情報提供しているだけです。全く余計なお世話で申し訳ない。

わずか数年前にはもっと安くに供給されていた地域で、新たな基盤整備や社会的条件が変わったというわけもなく相場が暴騰するのは不自然なことなわけで。単なる一時的な需給バランスの崩れや、プロの情報操作に惑わされて、ここの地域はすごく資産価値が高いと思ってローンを組んで買う人がいたらかわいそうでかわいそうで。

特にプラス評価になる要素がないのに相場が急騰したということは、いつ元に戻ってもおかしくないということですから。

いやいや、本物件は素晴らしいデベロッパーが開発し、設計も一流、中身もハイグレード、数年前に供給された物件とはレベルが違う。西向き中心なんて都心部じゃ考慮に値しない、@190の価値は十分にある。とお考えになられるのなら、それはそれで結構なことなんじゃないんでしょうか。

なんてたってパークサイドレジデンスですから、入居後には住民の皆さまが公園の管理に精を出し、資産価値を高めていくなんてこともいいんじゃないでしょうか。

[105: 匿名さん]

↑↑↑　コイツ何が言いたいの？余計すぎるお世話なんですけど。

[106: 匿名さん]

104さん

勉強不足で教えてほしいのですが、
素晴らしいデベロッパーって具体的にどこですか？
設計も一流って具体的に何を持って一流なんですか？

[107: 匿名さん]

購入してる人がわざわざ検討の掲示板みてるんですね。
よっほど暇なんですね。他にすることないのかな？

[108: 周辺住民さん]

パークサイドレジデンス？？？
あの公園ですよーーー。
マンション建設にともなって、キレイに整備されるならいいですけど。
ちょっと笑ってしまいました。

[109: 匿名さん]

104さんの意見とほぼ同じです。

堀川小学校区は人気があると思いますが、
あの立地で190万円は確かに高いと思います。

中古相場での話しが多いですが、今だけでしょ。
過去の情報を知らない方は勘違いしても仕方が無いですが、
あたかも業者さんが煽るのはどうかと思います。

確かに価値観は人それぞれですが、
私は高いと感じました。

[110: 匿名はん]

何か荒れてきたね。残念。
まあ、高かろうが安かろうが、買うって決心したのなら、他人の言ってる事をいちいち気にしなけりゃいいんじゃない。こんな掲示板ほんの参考程度。

[111: 匿名さん]

104　108　109

おつかれさん。

[112: ビギナーさん]

やはり西向きってのと、公園がしょぼいというのがね…。
の割には高いし。
隣のローレルコートやユニハイムは
かなり安かったらしいですよ。

[113: 匿名]

ここの営業の目線がむかついた。

[114: 匿名さん]

相手にされなかったのですね。かわいそうに・・・。

[115: 匿名さん]

抽選、登録お疲れ様でした。

メニュープラン、オプション等について
情報共有できればと思います。

[116: 申込予定さん]

本日登録してきました！

プランでは、和室をどうするかとフロア色をどうするか、悩んでいます。
オプションでは、キッチンのステンレスとバスのテレビは前向きに検討中です。

でもオプションって意外と高いですねー。
なんかサービスしてくれないかなー。

[117: 匿名さん]

昨日の夜に現地を通りかかったら、公園でおじさんが建設現場の板金に向かって用を足しておられました。やはり土地柄しょうがないですかね

[118: 匿名さん]

入居楽しみですね。やっぱり３LDKは完売でしたね。
やっぱりこの付近の７０㎡台の需要が多いことは証明されました。

堀川校区でずっと探していたので、これから学校のこととか
いろいろこの掲示板でも話題に上がるのを期待してます。
やっぱり中学受験を考えてる父兄が多いのですかね。

[119: 匿名さん]

<<136
キッチンステンレスいいですよね〜
ちなみにいくらくらいなんですか？

[120: 匿名さん]

すいません。上記、誤字ありました。訂正します。
>116です。

[121: 匿名さん]

70㎡台の需要が多いんじゃなくって、供給が多いだけ。
80㎡台以上を購入したくても、所得バランスとの関係上買えない人が多いだけ。

[122: 匿名さん]

↑だから７０㎡台は人気あるんでしょ？
現に中古でも少ないもんね。

今チラシで出てるのも８０㎡以上で５０００万オーバーばかり見ますね。
８０㎡以上は売れにくいのでしょうか。この広さの供給が多いんですね。
ここも角部屋の広いのだけ売れ残りましたね。

結局やっぱりこのエリアの７０㎡台は大人気ですよね！！

[123: 匿名さん]

そんなに興奮なさらなくっても。中古で売りに出せば西向き70㎡前半の中部屋なんて人気ありませんよ。もちろん安くすれば売れるでしょうね。

[124: 匿名さん]

でも、南森町人気ですね。天神橋筋６丁目駅周辺に行けば、なんぼでも中古あるでしょうに。

[125: 匿名さん]

西向きでも完売とは、すごい人気ですね。西日に懲りた経験があるので、にわかに信じられませんが・・・。

[126: 匿名さん]

西向きのマンションなんていくらでもあると思うんですけど・・・

[127: 匿名さん]

商店街に近いわりにそこそこ綺麗な住居エリアになっていて
天六程ごちゃごちゃしていないので
なにより場所が良いんでしょうね。

[128: 匿名さん]

もぅオプションカタログってもらいましたか？
私まだもらっていないんですが。。

[129: 申込予定さん]

オプションカタログは私もまだもらっていません。
契約時にもらえるのでは？と期待しています。

でも簡単な価格表はいただきました。
キッチンステンレスは、思ったより安かったですよ。
浴室のテレビは、やっぱ高いですねー。でも欲しいなぁ。。。

[130: 匿名さん]

この週末にオプションカタログもらえました。
コンロ、食洗機は何がよくなるのか分からないですね。

洋室カーペットを悩み中です。

[131: 匿名さん]

オプションは割高なイメージがあります
あれもこれもと考えるとすぐに思った以上の支払いになるので
何が本当に必要か考えて選びたいですね
時間があるのならばネットで色々下調べも必要かと思っています

[132: ビギナーさん]

結局第１期は何戸売れたのですか？

[133: 匿名さん]

39戸かな

[134: 匿名さん]

AタイプとDタイプだけ残ってましたよね。その後売れたのかな。まあ、１期の売れ方を見てたら時間の問題でしょうね。年内にはすべて完売必至。

[135: 匿名さん]

ラスト2戸みたいですね。

[136: 契約済みさん]

２戸かぁ、あと少しですね！
オプション会に早く行きたいです♪

[137: 契約済みさん]

そうですね！でも人気物件って投稿盛り上がらないてすね！逆に安心しました。
オプション会ていつでしたっけ？あれからなんの連絡先もありませんよね？

[138: 匿名さん]

連絡ないですね。。
確か、1月中に案内があるとかでしたよね？

[139: 契約済みさん]

ですよね。
まあ、まだ一月ですし待ちますわ。

[140: 契約済みさん]

主人が確認したところ、オプション会は２月に延期だそうです。
案内のはがきを後日お送りしますとのことでした。
楽しみです。

[141: 匿名さん]

オプションは色々あって迷いますね〜
みなさんはカーペットとかは考えてます？
オプションで敷いてもらうか、後でフローリングの上から絨毯を敷くかでも迷ってます。
みなさんはどうされます？

[142: 契約済みさん]

オプションは悩み中です。キッチンパネルはお願いしようと思うのですが、浴室ＴＶも捨て難いです。
ちなみに我が家はフローリングのままにするつもりです。

販売も順調なようですので、早く完売してほしいです。立地がすごくいいので、すぐ売れると思いますが。

[143: 匿名]

完売まだかなぁ☆

[144: 匿名さん]

ここは本当のセレブが集まりそうなマンションですね。
能力の高いセレブの皆様にはQOLを重視した生活をして頂きたいですね。

まずはアンチエイジング。
抗糖化のための食生活をお話しましょう。
兎にも角にも、急激な血糖上昇・インシュリン分泌を避けること！
１．ゆっくり食べる
２．良くかんで食べる
３．食事時間は就寝まで２～３時間間隔をあける
４．食べる順番は、①野菜・海草→②肉・魚→③ご飯・麺類・パン→④ジュース・炭酸飲料・お菓子
５．一口に頬張らない

はじめに繊維質のものを食べて、それからタンパク質、最後に炭水化物という順番で食べると、食後の血糖上昇がゆるやかになりますね。同じカロリーを食べても血糖値を上げないように考えながら食べましょうね。くれぐれも自分で自分の老化のスイッチを入れないようにしましょう。

南森町からビューティーライフを！

[145: 契約済みさん]

Aがあと一戸みたいですね。
ウチ、近所なんで何回もチラシやらモデルルーム訪問
（訪問したら1000円とか）の封筒が来てます。
広告費もったいないなぁ。

[146: 匿名さん]

みなさん、床の色は何色にするんですか？
2つの色で迷ってて決められないんですよね〜

[147: 契約済みさん]

無事完売ですね♪

私たちは、ダークとライト（ホワイト？）で悩んでますよ。
ほんとイメージががらっとかわるから、迷いますよねぇ。
また決めたら教えてください！

[148: 匿名さん]

9年間書き込み無し。
現在2部屋売り出し中。
コロナで大阪バブル弾けますかね？

サンクタス南森町の中古物件
6階 5,100万円 3LDK 72.28㎡ 西
2階 6,200万円 3LDK 84.96㎡ 西

[149: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
こちら当時の価格からかななり値上がりしてるのですか？

[150: マンション検討中さん]

こちら当時の価格からかななり値上がりしてるのですか？