新築の分譲マンションに住んでます。主婦です。
近所にあるエステやマッサージ店を探していて偶然自分のマンション内のマッサージ店のＨＰを発見してしまいました。部屋番号などは書いてありませんが、「高級マンションの一室で隠れ家的な、、」という触れ込みで地図と店内の写真（床やお風呂のつくりで明らかに自分のマンション）があったのでわかりました。
エステのメニューは男女どちらもという感じなのですが、深夜４時まで営業していて、エステシャン紹介ページなどがあり、なぜか（日本人、２４歳）、とか書いてあってちょっとあやしい？感じでした。
一応、管理人さん（定年退職したおじいちゃんみたいな人）に報告したんですが、それから数ヶ月してどうなったかネットでみてみたら
お店の名前が変わっていて昼間は完全女性向けエステ、夜は以前のエステ名で電話番号を変えて運営していて「回春エステ」など、メニューがありました。完全に風俗ではない？ぽいのですが、どうも怪しい。。店内の写真は削除されており、住所は枝番を一つ変えて隣のマンションになっていました。（となりも分譲マンション）。
なんとなく悪質な雰囲気はするのですが、
恥ずかしながらマンション内でそういった店を経営していいのか知らないんです。。（利用規約とかしまっちゃってわからないし）。実際、マッサージにいったわけでもないので、実情はわからないし。
でも深夜４時ごろまで住民じゃない人が出入りしていると思うと少し怖いです。
直接、管理センターみたいなところに電話して訴えてみていい案件でしょうか。。
みなさんだったらどうしますか？ご指南ください。
[スレ作成日時]2010-08-20 14:30:00
マンション内に風俗店？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-08-20 15:26:16
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削除依頼
マンションの管理規約次第なのでなんとも・・
ＳＯＨＯがＯＫのマンションも多いですよ |
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|---|---|---|
| No.2 |
簡単な事。規約になければ規約変更すればいいだけ。
誰しも自分の住んでいるマンションに風俗店があって嬉しい筈がない。 その部屋の所有者以外、つまり、ほぼ満場一致で可決されると思われる。 早急に臨時総会を招集するのみ。 何をウダウダ言っているのか分かりませんな。 |
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| No.3 |
エステだと風俗じゃないと主張されてしまうだろうけどね
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| No.4 |
管理規約で居住目的以外の使用を禁止してるケースが多いから、管理規約を確認して規定があれば（管理人
ではなく）管理組合に連絡して対処してもらう。 管理規約はいわばマンションの憲法で強制力がある。管理規約を確認しないでマンション購入するってのに も問題があると思うけど。 |
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| No.5 |
スレ主です。
みなさんありがとうございます。 とりあえず、住所も一桁だけ変えられてたり部屋の写真も削除されていて、部屋番号もわからないし、 完全風俗でもないし、、証拠がない状態だったものでうだうだ考えてたんですが。。 管理組合に、連絡してみます。 |
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| No.6 |
とにかくまず管理規約を確認してください
事務所等ＯＫのマンションかもしれんよ |
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| No.7 |
ふつうに風俗あるマンションもあるよね。
住んでる人の気持ちが… |
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| No.8 |
以前、品川の高級マンションにある風俗店を良く利用していた者です。
高級マンションだけあって雰囲気はとてもよく、正に隠れ家という感じで癒されていました。 表向きはエステで無許可の風俗店な訳で、店は弱みを持ちながら営業しています。 知人の男性などに潜入取材を頼んで実態を把握し、警察に通報しましょう。 管理組合や管理会社なんか頼りになりませんよ。 |
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| No.9 |
風俗営業関連法規で無届だろうから警察に通報すれば？
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| No.10 |
あ、私が今お世話になっている店かもしれませんので、やっぱり通報しないで下さい。
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| No.11 |
俺も池袋のマンションに行った事がある。
隠れ家的で面白かったよ。 でも自分のマンション内だとイヤだな。 |
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| No.12 |
＞でも自分のマンション内だとイヤだな。
隠れ家にならないからなｗ |
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| No.13 |
私が潜入捜査しますので、費用と資料の提供をお願いします。
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| No.14 |
本当に潜入してほしいです、、、。でもバレたくないですね。
ずっと実家帰省中で管理規約が見れなかったんですが、 やっと、管理規約をみれました。 １区分所有者はその専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。 ２店舗、事務所部分の区分所有者は、その専用部分を店舗及び使用するものとし、他の区分所有者の迷惑となるような営業形態、営業行為をしてはならない。 とあります。 店舗部分は１戸とあり、一階に店舗が１戸はいっているのでそのことだと思います。 違反確定ですよね。。 |
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| No.15 |
ていうか、法律違反の可能性が高いので、そっちを追及した方が早いって話。
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| No.16 |
でも風俗嬢とマンション内ですれちがったり同じエレベーターに乗ったりしたら、ちょっとテンション上がるかも。
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| No.17 |
どちらもマントルです。マンショントルコとか言ってましたな。昔は、
営業をオープンにせず脱税しまくり、 |
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| No.18 |
管理人は気がついているね
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| No.19 |
その筋の人が挨拶に行ってる筈ですね。
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| No.20 |
手紙を入れるといいよ。
そこで風俗店を営業している証拠を持っています。いついつまでに撤退しないと警察に通報します、 と。 |
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| No.21 |
K察なんて動きませんよ。 向こうは十分承知です。
（鼻薬嗅がせているかもしれないですし） それに金銭授受を別の場所でやれば、作業現場押さえても 「営業」を立証することはむずかしいです。 「そういうことをやらかす業種の人がオーナーでいる」というほうが 根本的な問題点のような気がします。 こればっかりは、運が悪かったとあきらめるしかないですね。 「客商売ができるほど立地条件が良い」と前向きに考えたほうが賢明でしょう。 |
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| No.22 |
動かなくていいんだよ。プレッシャーを掛けることが重要。
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| No.23 |
脱税してるんだから、税務署と国税に電話するのと、保健所に、適当なこと言って訪問させてみては？
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| No.24 |
この話題は、非常に奥が深く、どのマンションでも潜在する問題なので、議論に参加します(^^;
分譲住宅マンションなら管理規約に ＞（専有部分の用途） ＞第１２条区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、 ＞他の用途に供してはならない。 の１文、曖昧ですよね。 そして、どのマンションでも ＞ＳＯＨＯがＯＫのマンションも多いですよ は許容されてると思います。 但し、不特定多数の来客がある営業行為は一般的に「店舗」ですね。 今回のように風俗かどうかに関係なく、多数の来客を前提にした「店舗営業」は管理規約に違反しているので、堂々と管理組合に対処依頼してよいと思います。 風俗店としての雰囲気があるなら、他の方の言われるとおり「届け出」が必要であり警察の管轄です。 でも、風俗でなく個人営業の本当のエステなら、裏技的に税務署に問合せするのが有効です。 個人だろうと法人だろうと、収益を上げているなら納税義務がありますので、23さんの言うとおり税務署さんは喜んで調査してくれますよ。 で、その後に残る問題として この手の営業がなされる時、マンション購入者本人が行うケースと賃貸で行うケースがあります。 後者の場合、問題の本質は「貸してる外部オーナー」です。 物件によっては賃貸のすべてを不動産屋か専門業者に委託してるケースもあると思いますが、持ち主であるオーナーの意識が変わらない限り繰り返されます。 また、 警察や税務署は、営業行為に対して突っ込んでくれますが、マンション管理については言及しません。 管理組合は共用部の使用については強いのですが専有部内での行為については非常に弱い立場です。 それらをどう克服するか大きな課題だと思います。 来客を前提にした営業活動は共用部の使用料を請求できる旨、管理規約に明記するのも解決策だと思いますが、実現した組合をみたことありません(^^; |
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| No.25 |
風俗営業許可証が必要ですし、経営者は風俗営業管理者証を持つ為に管轄の警察に届けが必要です。
半径ナンメートルか忘れましたが、病院や学校があったら営業出来ないはずですし、営業していたら、警察は摘発しますよ。罰金の額もすごいけど拘留もしなきゃいけないから、見つかるとやばいって 営業場所コロコロ変わるんですよ。 早く通報して |
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| No.26 |
こんなとこでグダグタしてねーで
警察 税務署 保健所 管理会社 管理組合理事長 すべてに連絡すればよろし。 |
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| No.27 |
千葉県の新松戸にもありますよ.違法の奴が
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| No.28 |
ちょと大きな街ならば、何処にでもあるんじゃない？
特に年末はボーナス&忘年会シーズンで書入れ時 旦那さんはこれで回春リフレッシュ 不景気な時代、健気な奥様の雇用を託し副収入を支えています。 |
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| No.29 |
うちも客の出入りがある部屋があるんですけど中の様子がわからないから何とも言えないみたいです。
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| No.30 |
デリヘルの待機所の大半はマンションです
でも店舗営業ではないので、問題はありません。 昨今は同じマンション内から通勤して来る奥様娘さんも多く 住勤隣接の観点からも、理想的な環境となっております。 ただし同じマンション内からのサービス依頼は セキュリティや従業員プライバシーの観点から お断りさせて頂いております。 |
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| No.31 |
区分所有法でマンションの管理は住民による自治ってことになってるから管理規約を徹底させるのは管理組合の仕事。管理人は清掃とかの管理業務の委託を受けてるだけ。
スレ主さんも管理組合の構成員なのだから理事会役員に報告して、対応するよう働きかけることくらいはしないとね。 |
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| No.33 |
こういうのって、通報して、通報した以上は事情を説明して、そしたら、誰が通報したかがばれるわけで、逆恨み的に、何かされたりされないのでしょうか？
風俗経営っていうと、ちょっとこわめの人がやってたりするようなイメージがありまして。。。。 どうなんでしょう。 |
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| No.34 |
いい方法があります。
あなたが理事になって理事会で「ある住民から聞いた話ですけど・・・」と 問題提起しましょう。 「ある住民」のことは「言えない」と突っぱねればよい。 |
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| No.35 |
奥様デリバリー
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| No.36 |
確実に需要があるのに、それをなんとなくｲﾔだから排除は可哀相だよ
雇用面でも今の御時勢、役に立ってるのですから。 御主人は風俗でリフレッシュ、奥様は短時間で副収入を そうやって社会が廻っていくんですよ。 非店舗運営の風俗は特に、マンションを待機場所にしないと 居場所が確保出来ません。 別にマンション内に客を引き込んで営業している訳ではありません あくまで待機場所で、そこから出張してるだけですから。 男性の大半と女性の１割程度は、少なからず風俗のお世話になる もしくはなった経験があります。 客側であっても仕えた側であっても、その事実を忘れないで欲しいものです。 |
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| No.39 |
風俗事務所が入居して迷惑しています。
管理会社に連絡しても確認してみますという返事ばかりで半年も過ぎました。 入居してくれたら誰でもいいって感じですね。 近所の住民も迷惑しているんです。真面目に対応して下さい。 |
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| No.40 |
退去して欲しいのですがいい方法ありますか？
ライブチャット兼デリヘルの風俗事務所が入居して迷惑しています。ベランダでの性行為、タバコの吸殻や空き缶を投げつける、深夜早朝にも屋内だけでなく廊下でも大騒ぎ、ゴミを深夜に大量に出す・・・等 数えたらキリが無い程迷惑しています。管理会社に2013年の5月から何度も連絡しているのに改善されません。通報してもマンション内に閉じこもり誰も返事しませんでした。周りの住民も迷惑しています。 [No.39と本レスは、一部テキストを削除しました。] |
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| No.41 |
女性は何かと風俗を嫌悪しますが、風俗は必要悪ですよ。
大袈裟ですけど男は基本的に性犯罪者予備軍だと思ってください。 男から風俗を取り上げたら飢えた野獣だらけになりますよ。 ゴミや騒音と切り離して問題化した方が治安は良いかもしれません。 |
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| No.42 |
マンションなんて買うから。一戸建てならそんな悩みないだろうし。ってか風俗は大事だよね。男なら大半行った経験ある。女性は嫌がるかもだけど、あなたのお父さんも旦那さんも彼氏も兄弟も行った経験あるだろうし。それがマンションにあるだけ。誰かしら我慢しなきゃなんだよ。米軍基地でも保育所、幼稚園の開設でも誰かしら我慢が必要。
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| No.43 |
うちのマンションの近くにも投稿者様同様、マンションの部屋内で営業してる風俗店があります。何故、摘発されないのか不思議です。
ミナミという立地上、そこのお店の客の声が聞こえてきて、ほんと迷惑です。 警察に通報したら対応してくれるのでしょうか？ |
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| No.44 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.45 |
中目黒
麻布 新宿 人形町 銀座一丁目 違法アロマエステが集中しています 見つけたら通報しないと どんどん増えますよ |
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| No.46 |
生活安全課に言っても なかなか取り締まってくれない。
マンション内にできたら終わり。 |
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| No.47 |
静岡県浜松市東区のマンションの一室に
会社だが個人として入居。 だが、会社は存在せず 女性が部屋で待機していて 客らしい男性ばかり 部屋に行く。 すべて、毎日、 不特定多数です。 それに 帽子男がいろんな女性をマンションに 送迎や迎えにきている マナー悪く ゴミやタバコの吸い殻を 駐車場に捨てて 迷惑しています。 夕方から深夜まで毎日あり エンジン音がうるさい。 睡眠障害になっていますが 管理会社の冨士物産に 何度も 連絡したが 対応せず！ 前回も メンズエステの風俗を 入居させていたのに! また、同じことをしている！ 冨士物産は最悪な管理会社です！ 対応しない 愛想も悪い マンションの見回りもこない 草は生えてゴミや蜘蛛の巣だらけ 虫もたくさんいて 対処せず 呆れる！ 違法な風俗は 逮捕すべきです！ 警察は何をしているのか！ どう思いますか？ |
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| No.48 |
都心マンションは、ほとんど風俗入ってますよ。
知らないのは一部の住人だけ。 |
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| No.49 |
マンションと風俗店の相性はバツグンだからね～
出入口を管理しやすく、大人しか利用しないから問題になりづらい。 一軒家なんかと違い、地域コミュニティとも無縁だから何かと目が届かない。 風俗で出るゴミとかマンションなら出し放題。 駐車場も遠いから逃げられないしね。 |
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| No.50 |
一等地の超高級マンションですら、風俗というか
そういう方々の専用部屋になってる。 毎夜パーティーしてるわけですが、個人契約で利用に制限はないからマンションだと(笑) |
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| No.51 |
不特定多数の美しい女性が出入りするって考えれば、マンションのメリットになると思いましょう。
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| No.52 |
マンションで風俗だと、音漏れの心配は無いんですか？
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| No.53 |
>>52 匿名さん
一般的なレベルの声なら大丈夫なのでは？そうでないと夫婦の声も聞こえるってことになる |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
マンション全体が風俗店かよ(笑)
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| No.57 |
新宿御苑のあたりは違法メンズエステで溢れ帰ってますよ
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| No.58 |
これって時々あって問題になるんだよね。住戸内での営業行為は管理規約で禁止になってるはずなんで管理組合で追い出すってことができるんだけど、新築でやられると管理組合が立ち上がってないから対応は後手後手に。
都心の駅近は需要もあるからモグラたたきになり得るし、要注意。 |
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| No.59 |
赤羽エリアは恐ろしいほどメンズエステが入ってる
1丁目の公園の真向かいの新築マンションにも結構入ってます |
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| No.60 |
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| No.61 |
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