マンション内に風俗店？

[入居済み住民さん]

新築の分譲マンションに住んでます。主婦です。
近所にあるエステやマッサージ店を探していて偶然自分のマンション内のマッサージ店のＨＰを発見してしまいました。部屋番号などは書いてありませんが、「高級マンションの一室で隠れ家的な、、」という触れ込みで地図と店内の写真（床やお風呂のつくりで明らかに自分のマンション）があったのでわかりました。

エステのメニューは男女どちらもという感じなのですが、深夜４時まで営業していて、エステシャン紹介ページなどがあり、なぜか（日本人、２４歳）、とか書いてあってちょっとあやしい？感じでした。

一応、管理人さん（定年退職したおじいちゃんみたいな人）に報告したんですが、それから数ヶ月してどうなったかネットでみてみたら
お店の名前が変わっていて昼間は完全女性向けエステ、夜は以前のエステ名で電話番号を変えて運営していて「回春エステ」など、メニューがありました。完全に風俗ではない？ぽいのですが、どうも怪しい。。店内の写真は削除されており、住所は枝番を一つ変えて隣のマンションになっていました。（となりも分譲マンション）。


なんとなく悪質な雰囲気はするのですが、
恥ずかしながらマンション内でそういった店を経営していいのか知らないんです。。（利用規約とかしまっちゃってわからないし）。実際、マッサージにいったわけでもないので、実情はわからないし。
でも深夜４時ごろまで住民じゃない人が出入りしていると思うと少し怖いです。

直接、管理センターみたいなところに電話して訴えてみていい案件でしょうか。。
みなさんだったらどうしますか？ご指南ください。

[1: 匿名さん]

マンションの管理規約次第なのでなんとも・・
ＳＯＨＯがＯＫのマンションも多いですよ

[2: 匿名]

簡単な事。規約になければ規約変更すればいいだけ。

誰しも自分の住んでいるマンションに風俗店があって嬉しい筈がない。

その部屋の所有者以外、つまり、ほぼ満場一致で可決されると思われる。
早急に臨時総会を招集するのみ。

何をウダウダ言っているのか分かりませんな。

[3: 匿名さん]

エステだと風俗じゃないと主張されてしまうだろうけどね

[4: 匿名さん]

管理規約で居住目的以外の使用を禁止してるケースが多いから、管理規約を確認して規定があれば（管理人
ではなく）管理組合に連絡して対処してもらう。

管理規約はいわばマンションの憲法で強制力がある。管理規約を確認しないでマンション購入するってのに
も問題があると思うけど。

[5: 入居済み住民さん]

スレ主です。
みなさんありがとうございます。

とりあえず、住所も一桁だけ変えられてたり部屋の写真も削除されていて、部屋番号もわからないし、
完全風俗でもないし、、証拠がない状態だったものでうだうだ考えてたんですが。。

管理組合に、連絡してみます。

[6: 匿名さん]

とにかくまず管理規約を確認してください
事務所等ＯＫのマンションかもしれんよ

[7: 匿名]

ふつうに風俗あるマンションもあるよね。
住んでる人の気持ちが…

[8: サラリーマンさん]

以前、品川の高級マンションにある風俗店を良く利用していた者です。
高級マンションだけあって雰囲気はとてもよく、正に隠れ家という感じで癒されていました。

表向きはエステで無許可の風俗店な訳で、店は弱みを持ちながら営業しています。
知人の男性などに潜入取材を頼んで実態を把握し、警察に通報しましょう。
管理組合や管理会社なんか頼りになりませんよ。

[9: 匿名]

風俗営業関連法規で無届だろうから警察に通報すれば？

[10: サラリーマンさん]

あ、私が今お世話になっている店かもしれませんので、やっぱり通報しないで下さい。

[11: 匿名さん]

俺も池袋のマンションに行った事がある。
隠れ家的で面白かったよ。


でも自分のマンション内だとイヤだな。

[12: サラリーマンさん]

＞でも自分のマンション内だとイヤだな。

隠れ家にならないからなｗ

[13: イキたいけどイケない人]

私が潜入捜査しますので、費用と資料の提供をお願いします。

[14: スレ主]

本当に潜入してほしいです、、、。でもバレたくないですね。


ずっと実家帰省中で管理規約が見れなかったんですが、

やっと、管理規約をみれました。
１区分所有者はその専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。
２店舗、事務所部分の区分所有者は、その専用部分を店舗及び使用するものとし、他の区分所有者の迷惑となるような営業形態、営業行為をしてはならない。
とあります。

店舗部分は１戸とあり、一階に店舗が１戸はいっているのでそのことだと思います。
違反確定ですよね。。

[15: サラリーマンさん]

ていうか、法律違反の可能性が高いので、そっちを追及した方が早いって話。

[16: 匿名]

でも風俗嬢とマンション内ですれちがったり同じエレベーターに乗ったりしたら、ちょっとテンション上がるかも。

[17: 地底にあるものと説きます。]

どちらもマントルです。マンショントルコとか言ってましたな。昔は、
営業をオープンにせず脱税しまくり、

[18: 匿名]

管理人は気がついているね

[19: 匿名さん]

その筋の人が挨拶に行ってる筈ですね。

[20: 匿名さん]

手紙を入れるといいよ。
そこで風俗店を営業している証拠を持っています。いついつまでに撤退しないと警察に通報します、
と。