WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その16

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞

ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/


施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[1: 匿名さん]

こっちが新スレッドね。

いくら悔しいからって私怨でスレッド作成までするなよネガ（笑）

[2: 匿名さん]

デュアルで頑張ってみようという魂胆ですね。

[3: 匿名さん]

こちら、ポジ専用なんでよろしく。

[4: 匿名]

まあ、実際これほど素晴らしい眺望の物件もそうそうないからね
他の物件も色々見たけど、虹橋が縦に見えたり、ちいさ～く見えたり
ピンとこなかった。

[5: 匿名]

マンコミュの采配が見ものだな。スレは住民だけに立てる資格がある訳じゃないし。

後から立てたこっちを残せばアクセス数至上主義って言われちゃうし。

[6: 匿名さん]

まあ、いいんじゃないあちらは粘着荒しのネガ専用隔離スレッドで
こちらは検討者用の静かなスレッドということで。

[7: 匿名]

リニア始発駅は決定したけど、新駅はどうなっているんだろうね
全くニュースとか無いんだけど、計画なくなっちゃんじゃないの？

[8: 匿名さん]

＞今朝も、品川駅を使いたくないので、モノレールで浜松町へ。
＞駅までの歩道は、特に天王洲大橋以降、幅が十分広く、運河、かもめ、第一ホテルを眺めながら歩くのは、爽やかだ。
＞朝、上りのモノレールは、いつも空いている。この時間に23区内を走っている電車の中で、一番空いているのではないだろうか？
＞また、アイランドの人達の通勤風景が目に入った。逆方向の通勤客に圧倒されちゃっている。田町駅に行くの苦痛だろうな。
＞サウスゲート構想とかあるみたいだが、最も急務なのは、アイランドから田町駅へのスムーズなルート確保じゃないかな、港区さん。

確かに、アイランドは島の中だけは整備されてるけど、途中の道が狭すぎるね。
２～３人がすれ違うのがやっとの歩道で、酔っ払ったサラリーマンとかとぶつかり
そうな雑踏を抜けていかなければならない。

せっかく島の中だけは綺麗なのに勿体無い
あの狭い歩道を改修したりする予定はあるのかな？

[9: 匿名さん]

先日の東京湾花火はキレイでしたが、１６日にも目の前のお台場で花火があったそうですね。
帰省で見れなかったので、もしご覧になった方がいらっしゃれば、どのような感じでしたか教えてください。

[10: 匿名]

このスレを立てた方へ
もう１つの「その16」スレとどこが違うのですか？
私は住民の方やポジの方の考えは尊重しますが、サイトにはサイト利用者が守るべきルールがあり、社会でもマンションでもルール無用な方は集団の中では「悪」だと思います。

[11: 匿名]

＞もう１つの「その16」スレとどこが違うのですか？


心の美しさが違う。

[12: 匿名]

ここはアイランドに対するネガ投稿の専用スレですか？

[13: 匿名]

悪とか相変わらず煽りたくてしょーがないんだな笑

台場の花火は港南中の花火くらいのものでしたよ。

[14: 匿名さん]

>>10
あなたに質問
もう１つの「その16」スレとどこが違うのですか？


どこが違うのかわからないんだったら、こっちのスレでいいんじゃないの？　　笑

[15: 匿名さん]

花火をめぐっては紛争が絶えない。
日本の夏
緊張の夏

[16: 10]

>>11
スレ主さんかな？
それが、まじめな回答なのでしょうか？
wctにお住まいで、妙にハイテンションな投稿をあちこちにされてる方かな？
大規模住宅ですからいろんな方がお住まいだと思いますが、トラブルや事件を引き起こさないようご注意ください。

[17: 匿名]

どっちもどっちだし同地域なんだから勝ちも負けもないだろ。
無用な煽りはなりすましネガだから反応しないように。

[26: スレ主]

前スレッドに、こちらの正規スレッドの案内を出すとともに
ネガの作成した悪意に満ちたスレッドの削除依頼もすでに
出しておきました。管理人さんが適切な判断をしてくださるでしょう。

[27: 匿名さん]

>>13
ありがとうございます。
数年前に、お台場で毎週のように花火が上がっていましたが
規模は小さくても目の前の花火もいいものですね。
またあのような花火イベントが企画されるといいのですが。

[28: 匿名さん]

すみません、夏だからって内輪の話は検討スレでやらないでくれませんかね。住民板でどうぞ

[29: 匿名さん]

花火が見えるってことも検討者の参考になるだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[31: 匿名さん]

そんなこといえばなんでも参考になる。クリニックの女の先生が年増の美人だとか、マルエツの店長がトヨエツ似のイケメンだとか、売れ筋が六厘舎のツケメンだとか　クリーニングがいつでもロビーにあふれていてみっともないだとか、展望ロビーにはだらしない格好したおばちゃんがまたを開いて座って大声でしゃべっているとか
敷地内は建物写真撮影禁止だとか、カフェの営業は赤字で閉店間近とうわさされているとか

[32: 匿名さん]

ＷＣＴは東および北側から東京湾花火大会が鑑賞できる事もメリットのひとつですね。
涼しい部屋からレインボーブリッジ越しに見える花火は人気で。
毎年多くの来訪客がいらっしゃいます。

[35: 匿名さん]

ジャグジーにでも入ってのんびりしましょう。

ここのプールにはジャグジーやサウナ
さらには子供専用の浅いプールもあって便利です。

[36: 匿名さん]

ＷＣＴは施設の充実度も高いからね。

大規模マンションに入居した人へのアンケートによる

「これは使える！共用施設ベスト１０」
１位　　敷地内公園
２位　　フロントサービス
３位　　キッズルーム
４位　　洗車スペース
５位　　ロビーラウンジ
６位　　パーティルーム
７位　　集会室
８位　　ゲストルーム（住宅情報ナビHPより)

「実は欲しかった！こんな施設ベスト１０」
１位　　体育館・スポーツジム
２位　　温泉・大浴場
３位　　コンビニ・ミニショップ
４位　　屋上・展望ルーム
５位　　プール
６位　　スタディールーム(住宅情報ナビHPより)

温泉以外全部あるね。。

[37: 匿名さん]

色々と特色のあるマンションは他にもありますが、この景色を
ダイレクトウインドウでリビングに座ったまま眺められる
マンションは都内にここしかないでしょうね。
レインボーブリッジの全景がこの大きさで順光で見えて
しかも他の建造物に邪魔されないのはＷＣＴだけでしょう。

仲介物件を指名買いされる方が多いのも納得できます。

[45: 匿名さん]

このマンションの良いところ、悪いところを整理しておきます。

（良いところ）
・高い吹き抜けで広々とした高級感のあるエントランスロビー
・レインボーブリッジと海や船が見える開放感のある湾岸眺望
・マンションの共用設備として思い浮かぶものは全部揃っている（詳細はwikipediaに記載）
・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備中であり完成すると、マンション敷地内の庭同然になる
・内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
・腐っても港区アドレス
・ＡＬＳＯＫ常駐、数百台の監視カメラで万全のセキュリティ体制
・超大規模なので、管理費がめちゃ安い（180円/㎡程度）
・品川駅までの直線道路ができたうえに、歩道の緑化や電線地中化などの再整備が予定されている
・道の反対側、徒歩３分の場所に新しい小中学校が新築されたばかり
・品川駅に5分おき運転の専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
・東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
・空の便（国内）への好アクセスについては都内Ｎｏ．１。帰りが遅いときなど最高に楽
・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりあり、今からでも駐車場は確保できる（但し幅1850mmサイズまで）
・運河沿いのウッドデッキが気持ちいい。屋形船やレディクリスタル、個人のクルーザーが目の前を通る。
・天王洲や高浜運河まで、運河沿いに散歩できるコースがある。
・マンション内にスーパーマーケットや薬局、クリニック、クリーニングなどがあるので、買い物などは便利
・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
・スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
・国内唯一の住民専用のクルーザーチャーターで、マンションに格安レンタルクルーザーを横付けして遊びにいける
・夜１０時と遅くまで開園している棟内保育園があり入園しやすい。

（悪いところ）
・向きによっては窓を開けると首都高または新幹線線路からの騒音がある
・一番眺望の良い方向が北向きか東向きになってしまう
・港区とは言っても港南の埋立地で地位（じぐらい）が低い
・専用シャトルがあるというものの、仮に品川駅から歩くと実際にはマンション自宅まで改札から18分かかる
・周辺物件より割高で、現時点では中古取引は分譲価格を上回っているが資産価値が長期に維持されるか微妙
・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏めちゃ暑い
・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る（天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石）
・ブリーズ、キャピタルにはコンシェルジュが居ない（室内のインターホンでは話ができる）
・キャピタル一階の下駄履き店舗群のおかげで、Ｃ棟のファサードが悪い（全体としてグッドデザイン賞を受賞してはいる）

[57: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので
皆様の利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたので
どうぞご了承ください。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。