WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その16

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87082

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件に関連のない写真を削除しました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[318: 匿名さん]

運河には小型のクルーザーや屋形船も通ります。

[319: 匿名]

＞315
そりゃあなたの主観でしょ？

[321: 匿名さん]

TYはすっかり有名になりました

[322: 匿名]

＞320
論じられないなら書き込むなよ。

[323: 匿名さん]

運河沿いのボードウオークは散歩に最適

[324: 匿名さん]

地震の時に空からものが降ってくるマンションは嫌だな。子供も外で遊ばせられないし、周りを歩くのも怖いよ。

[325: 匿名]

写真君はＤＷのネタには触れたくないみたいだね。

[326: 匿名さん]

写真ばっかりだと怒られそうなので、管理費ランキング安さランキングはっときます。

[327: 匿名さん]

屋内から撮ったＤＷの写真載せれば検討の役に立つんじゃない？どの程度汚れるのかの目安にもなるし。

[328: 匿名]

ＤＷの強度は立証されてないでしょ。

[329: 匿名さん]

>>325
触れたくないんじゃなくて議論してもしょうがないとおもってるんじゃね？
結論出しようがないだろ。


ガラスが割れるに決まっている、、、、、、、、、、、

いや割れないに決まっている、、、、、、、、、、、、



なんて、どちらも証拠出せないまま延々とやるの？

それに、やるなら大崎とか豊洲でやった方が参加者多くて議論が盛り上がると思うぜ。

[330: 匿名さん]

>>327
DWは汚れないよ。嘘だと思うなら大崎や豊洲の板でも聞いてみ。

[331: 匿名]

水族館みたいに分厚いガラスを使えば強度は確保出来るけど、予算と重さの関係上無理だから、手頃な厚さのガラスを使うんだよ。強度を完璧にするよりも工賃を重視ってのが当たり前。

[332: 匿名さん]

誰も汚いとは言ってないだろ(笑)汚れてないなら、その写真載せりゃ検討者の役に立つんじゃねーの？
ついでにＤＷのはめ込み具合とかをアップしてもらえませんかね？

[334: 匿名]

アップには画像編集の時間が必要ですね。

[335: 匿名さん]

晴海から銀座までより、WCTから品川駅の方が遠いなどと、

１００人に聞いても一人もそのとおりと言わないようなことを

延々と主張する人を相手に、長周期地震について議論なんか

めんどくさくて、とても出来ませんな。

そもそも、何の根拠もデータも示せないから議論にもなりようがない。

[337: 匿名]

個人的には、少なくとも数値上での安全性が立証されていない物件には住みたくないね。
窓から地面が見えるっていう朝日新聞の記事はインパクト十分だったよ。

[338: 匿名]

＞336
それの出元はどこですかね？
加速度のついた家具が衝突して、あの程度のガラスが耐えきれるとはにわかには信じがたい。

[339: 匿名さん]

ここの影響でグーグルの“強化ガラス”とかって検索語がランクアップしたりして(笑)

[340: 匿名さん]

＞窓枠が外れると、気圧の関係で内部の空気が、ものすごい勢いで外に向かいますから、窓の外に飛ばされる危険性があることを認識しておきましょう。


フムフムと読んでいたが、↑これはなんだ？意味不明。気圧の関係って飛行機じゃないんだからｗｗｗ
そんなじゃ恐くて窓開けられないじゃん。

[341: 匿名]

人間が降ってくる可能性があるってことなんですかね？

[343: 匿名]

どっちにしろＤＷで枠が外れたら、かなりの確率で家具落下でしょ。

[344: 匿名さん]

>>303
＞だから割れる割れないが問題じゃないんだって。

>>338
＞加速度のついた家具が衝突して、あの程度のガラスが耐えきれるとはにわかには信じがたい。




既にこんなんだろ？こんな人たちとまともな議論なんかできっこない。

[345: 匿名さん]

まあ、住民不在で好きに議論してちょうだい。

[346: 匿名]

＞342
参考になります。
ＤＷのリビングにおいてガラスは＝壁の役割を果たすわけだから、その強度に疑念が生じると、根本的に建物内部の安全性を保証出来てないってことになるよね。

[347: 匿名さん]

ありゃりゃ反論諦めちゃったよ。まあ無理か。
そもそも住人は住人スレ立てりゃいいじゃん。ここ検討者用なんだから。

[348: 匿名さん]

エビデンスとして阪神大震災のときに古いビルの窓は粉々になったが超高層の窓は無傷だったと言うのがあるな。長周期についてはエビデンスがないから分からん。

[349: 匿名]

阪神大震災は活断層地震、揺れ方が全く違いますので、エビデンスとはなりません。そのあたりは朝日新聞にも記載してありましたよ。

[350: 匿名さん]

確か、活断層だと高層は安泰って図解付きで書いてあったね。

[351: 匿名]

ＤＷじゃない部屋ってのもあるんでしょ？

[352: 匿名]

いまいち盛り上がらないネタだな。

[353: 匿名]

そりゃこのマンションの致命的な弱点に成り得る事象についての議論だからでしょ。けど、検討者にとっては有益な議論だね。

[354: 匿名さん]

ＤＷじゃないのは中庭向きじゃなかったっけ？

[356: 匿名]

普通に考えてたら、地面が見えるくらい建物が湾曲すればＤＷなんて持つわけないからな。
ここのデべは万一の安全性より、客の食い付きが良い眺望を重視したってことじゃないの。

[357: 匿名さん]

》354
じゃあこの物件を買う時には、安全性の立証されていないＤＷ眺望部屋を選ぶか、安全性は立証されているが眺望の無い中庭部屋を選ぶか、の選択をしなければならないということだね。

[358: 匿名]

長周期地震の発生確率は今後30年間で60%。

[359: 匿名]

ここのＤＷが長周期地震にさらされる可能性は60%。

[360: 匿名さん]

それもだけどここ、交通アクセスが不便だから車利用に配慮しているのかと思ったら
駐車場が小さすぎて１００台以上余っている。
マジェスタ、ベンツＣＬＳ、ＢＭＷ5，アウディＡ６、シトロエンＣ６、ボルボＶ７０、ジャガーＸＦ。。。
中型車は不可。この先３０年小型車しか乗れない。
完全に企画ミス。

[361: 匿名]

せめて腰丈くらいまで、コンクリの構造物があれば安全性も向上したのだろうが。

[362: 匿名さん]

家にとって一番重要な要素は“安全性”であるというのは衆目の一致する意見だね。

[363: 匿名さん]

>>358
>>359
どこに根拠があるの？

勝手な妄想でないなのなら、URLくらい示して欲しいな。

[364: 匿名]

↑住人ならロビーで5紙とってるんじゃないの？今週一週間分の朝日新聞読んでみろよ。
新聞とってないなら、図書館でも行けば。

[365: 匿名さん]

確か中越のときに、ヒルズでエレベーターのワイヤが切れてたね。

[366: 匿名]

>地面が見えるくらい建物が湾曲すれば

こんなこと書いた新聞があるのか？あるとすれば朝日か毎日だろうが、あいかわらず三流新聞だなあ。。。

[367: 匿名]

>>360
エコカーの時代だよ。クラウンサイズまで置けるらしいから、プリウスだから関係ないや。

[368: 匿名]

↑朝日新聞が書いてたね。
朝日、毎日を3流と言うなら、君の言う1流2流新聞ってなによ？

[369: 匿名さん]

安全性が確保されてないなら、買いたくないね～。

[370: 匿名]

>>360
適度に駐車場に常時空きがあるのは中古リセールの時も大きなメリットだと思うけど。中古検討者にとって駐車場がないから、買うのやめるケースは少なくないよね。

[371: 匿名]

ＤＷはエコ時代に逆行。

[372: 匿名]

ＤＷは安全？

[373: 匿名]

私も駐車場がアベイラブルなのが、ここの未入居物件を選んだ数多くの理由のうちの一つ。

[374: 匿名さん]

DWではエコを持ち出すのに駐車場だとエコを無視するダブルスタンダードなネガさんでした！！

[375: 匿名さん]

＞363
報知っ回答ならナイスなんだけどな。

[376: 匿名]

眺望眺望って言っても安全性と引き換えか・・・

[377: 匿名]

検討するなら、安全は最優先事項ですね。

[378: 匿名]

慶応の子がアロマクラシコで味をしめたらしく、またご飯に連れて行けと言って来た。もう誕生日終わっただろ、と言うと、じゃあ誕生日＋１ヶ月記念だと。

しょうがない、と苦笑しながら、品川　翁へ連れていった。いつもワインでは、大人としてはいまいち。長野の本店で修行した店主が品川に開いた、こぎれいな名店。
初めて行った時に感動したのは、店主自ら、蕎麦湯の湯飲みの使い方を丁寧に説明してくれたこと。ちょっと有名になると傲慢になる店も多いが、ここは今も謙虚に丁寧なサービスしてくれる。

夜の営業は水木金しかやっていない。当然予約して行った。彼女は蕎麦屋飲み初めてで、わー日本ぽい、と無邪気に喜んでくれた。
日本酒、つまみ、せいろ、全てパーフェクト。

こんな近くに名店があるとは、このマンション選ぶ時には考えてもみなかった。嬉しいボーナス。

もう少し飲みたい〜とか言っていたが、これ以上飲むと理性を失いそうだったので、丁重に品川駅にお送りし、タイミングよく迎えに来てくれたシャトルで帰途についた。

[379: 匿名]

ネガが単一とは限らんでしょ。あらゆる面でエココンシャスならここ含めてタワマン検討しないだろう。色んな切り口で見て当たり前。

[380: 匿名]

頭堅い人って文脈理解できないんだよね。思い込みが禿しいから。

[381: 匿名]

うちの本社が港南口に移転した時には社内で大反対の声が上がったが、最近は慣れたせいか余り聞かなくなったな。

[382: 匿名さん]

ＤＷには蓋をしろってか(笑)

[383: 匿名]

埋め立てタワマンの安全性には疑問を抱かないが、ＤＷの安全性については懐疑的。

[384: 匿名]

だから、こんなことをいくら延々と議論していても、ネガもポジも「かもしれない」としか言えないんだから、意味ないじゃん。

[385: 匿名]

通常物件は開口部に関しても安全と言い切れる。しかしながら、ＤＷは安全で無いとは言い切れないが、安全であるとも言い切れない。これは大きな差。いや安全性が第一である“家”という商品にとっては致命的な差と言っても過言ではないでしょう。

[386: 匿名]

せめて腰丈までコンクリの構造物があれば安全性も大きく向上すると思うのだが。

[387: 匿名]

駐車場があっても、安全性が保証されてないなら嫌だな。

[388: 匿名]

＞366

で？1流2流新聞って何よ？

[389: 匿名]

そんなに心配ならタワマンの角部屋は全滅。まずまずのブルームも、庶民用のグローブも。

[391: 匿名]

報知か？報知新聞なのか？近いし。

[392: 匿名]

＞389
タワマンの角部屋全滅は言い過ぎだろ。全てのタワマン回って角部屋がＤＷかどうか確認したのかよ？

[393: 匿名]

まともな検討対象のタワマン角部屋はバルコニー無し。ネガは早く引っ越しましょう！

[394: 匿名]

ベランダが無いってのと、足元までのＤＷじゃ安全性には大きな差があるよ。

[395: 匿名さん]

＞393
検討者なのにネガ扱いとは失礼ですね。

[397: 匿名]

暑い！
内廊下＆冷房シャトルじゃないと耐えられない！

外廊下＆狭い橋とか炎天下歩いてる島の方ご苦労様m(__)m

[398: 匿名さん]

DW使っているオフィスビルって結構あるけど、
あれも安全性に疑問有ということなら、
とっくに大騒ぎになってると思うが。

[399: 匿名さん]

人を乗せることも多いし、ゴルフにも行くので小さい車を買ったことがない。港南、芝浦、豊洲といろいろ築浅の中古をみたけど、ワールドシティタワーズが一番不便なのに駐車場が一番狭い。レクサスすら無理。というか他のシティタワーよりも狭い。無理やり多い台数を作るためにインチキをしたんだろうけど、空きだらけで完全に企画倒れだ。

[400: 匿名]

昨日ここの知り合いのうちに遊びに行ったけど、数十年後のリニアに期待する気持ちは良く判るわ。
この辺りはホント何も無いもん。港湾労働者用のうどん屋とラーメン屋はあるけど、むしろマンションだけが異質のまち。

[401: 匿名さん]

阪神・淡路大震災の時も、総ガラス・ウォールの神戸クリスタルタワーは、問題がまったくなく、比較的早く営業を再開していたらしい。

http://www.janjannews.jp/archives/2866266.html

>少なくとも本稿の発端となった「ガラスの雨が降った」というような報告はない。

[402: 匿名さん]

オフィスで足元までＤＷって見たことないねー。造りつけの収納や空調があったりするのが普通でしょ。

[403: 匿名さん]

>>400
>昨日ここの知り合いのうちに遊びに行ったけど
>うどん屋とラーメン屋はあるけど、むしろマンションだけが異質のまち。

よそのマンションと間違えているのか、大嘘つきか？

[404: 匿名]

＞401
頑張って調べたんだろうけど、阪神は直下型ね。

[405: 匿名]

ここ小さいプールがあるマンションでしょ？
車で行く途中にぽつんとうどんラーメンがあったと思うがね。
何処を通ったかは覚えて無いが、マンションの近くだったような。

[406: 匿名さん]

>>404
長周期の揺れは、WCTは制震構造なので、解決済みでは？

[407: 匿名]

慶応の子をどこに連れて行くか、店選び大好きな自分は色々考えた。

なんとかガイドのトップに来るような有名店でなく、気軽に行ける近くの美味い店にしよう
【理由】
1単なる後輩で口説くことは忘れた
2必死感でるし、誤解されても大人のマナーに反する
3大学生に、過度のサービスは教育上よろしくない

そういう観点では田町というのも、場所としてはアリだった。暇があると、すぐに図書館行くような才色兼備の子なんで。

でも、田町、行きたい店がない！思い浮かばない…安い居酒屋しかない。慶応と言うブランド大学あるのに食文化はどうなってるのか？

幸い、家のある品川には、気軽に行けるアロマクラシコも翁もある。シャトルなんで、必死感もゼロ。

このマンションにして、本当に良かった。

[409: 匿名]

>>399
>港南、芝浦、豊洲といろいろ築浅の中古をみたけど、ワールドシティタワーズが一番不便なのに駐車場が一番狭い。

港南、芝浦、豊洲で中古で駐車場大型空き有りの物件、回っただけ挙げて見な？

[410: 匿名さん]

>>405
昨日来て見たのなら、もう少ししっかりと覚えていそうなものだけれど？

それとも他所のマンションとお間違えだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[411: 匿名]

>400
>港湾労働者用のうどん屋とラーメン屋はあるけど

どこにあるんだろ？

[412: 匿名]

＞406
何回も説明するのが面倒臭いから、朝日新聞を読むかググってくれ。

[413: 匿名]

検討者としては、駐車場以前に安全性の確保が重要だと思うな。

[414: 匿名さん]

>>412
長周期地震動で危険とされているのは、1980年代の超高層。eディフェンスのモデルもその手の超高層。

2000年6月以降の大臣認定物件は、対策済みのはずだが、WCTの認定は、2000年5月以前だっけ？

この程度のことは、常識のはずだが。

[415: 匿名さん]

>>411　さん

ほんと、ほんと。

>>405 は、どうかしているね。

WCTのすぐ近くには、そもそも港湾設備はない。マンション以外は、大きな公園、大学、第一ホテル、シティバンク、ヒューレットパッカード、日本郵船や、JTBのオフィスならばあるのだが。

昨日、ここの知人宅に来て見たものは何だったんだろうね？

公園の工事中の人が、ラーメンすすっていたってことはないだろうし。まさか、あることないこと書きまくる大嘘つきってことはないよね。

[416: 匿名さん]

>>400
>昨日ここの知り合いのうちに遊びに行ったけど

知人宅に遊びに来て、知人宅のマンションをけなすというのも、なかなか聞いたことのないようなクズだな。

こういう知人だけは欲しくないな。

でも、場所違いのようで、ここのマンションでなくて良かった。

[417: 匿名さん]

＞＞415

>公園の工事中の人が、ラーメンすすっていたってことはないだろうし

早く完成すると良いですね、公園。ウチからの景色は単なる工事中の空地ですが、
完成すると緑のあふれる景色になります。本当に楽しみです。