WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その16

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87082

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

【物件に関連のない写真を削除しました。管理人】


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[102: 匿名さん]

出口さんとこの子もあたまわるいけど、三井さんの親戚の子も出来悪そうだ

[103: 匿名さん]

だいたい、職業に偏見はないつもりでいたが仲介だけは別だ。こいつらほんとうに　か　す　だ。

[107: 匿名]

＞100
参考になります。ありがとうございます。

[108: 匿名さん]

＞外に出なよ　おじいさん
この猛暑の中外にでているのはお前ら仲介と地回りとお回りだけだ。

[109: 匿名]

おいおいいつから制震が免震に変わったんだよ？付け焼き刃の知識で適当なこと言っちゃだめでしょ。ＤＷの安全性は今のところ立証されてないよ。朝日新聞が全国2千以上の高層物件で長周期による建物内部損壊の危険性がある、ベッドは寝室の壁を突き抜ける、って書いてただろ。

[110: 匿名]

住人の方
専用の住人スレをたててここから離脱されては如何でしょうか？

[111: 匿名さん]

こまかいなぁ
免震でなく制震の書き間違えだよ。おんなしこと何度も聞くからわるいんだよ。

[112: 匿名さん]

>>110
それは、仲介のただ宣伝の場にここを明け渡せってぇことですかい？

[113: 匿名さん]

＞新聞が全国2千以上の高層物件で長周期による建物内部損壊の危険性がある
だからーそれは、柔構造の鉄骨造だっていってるでしょ。耐震だって、固有周期２秒以下だから。
長周期に共鳴しないって書いてるでしょう。

[114: 匿名さん]

超高層オフィスって２５０ｍ近くあるけど４０階程度のタワマンではせいぜい１３０ｍ
固有周期は高さにも関係する。アイランドなんて４８階もあって耐震構造だからやばいと
いえばそっちのほうがやばい。
きみんちはバルコニーしかないだろうけど角部屋はガラス割って飛び出す危険性は
同じだろ

[115: 匿名]

最近芝浦ではリビングにベッドを置いて寝るのが、主流なのでしょうか？

ワンルームマンションタワーって、珍しいですね…

[116: 匿名さん]

落ちるのはベッドじゃないよ。言葉尻つかむようなつまんない言いがかりはよせ。

[117: 匿名さん]

４０階売れないねぃ

[118: 匿名]

>>116
まぁ、確かに「人間」は固定できなわな。
代りに「掴む」とか自由な行為でＤＷぶち破るのを避けると思うけど。

[119: 匿名]

>>116
>>109
をご参照ください。

[120: 匿名]

109の言ってることが本当なら、タワマン共通の課題。皆で知恵出しあって解決しよう！

[122: 匿名]

>>120
①地震の時は慌てて、外に出ない！＜上から物落ちてくるから。

[123: 匿名]

>>121
実際のところ、複層ガラスでどのくらいの衝撃に耐えられるのかだね。
ＤＷなどの場合は、普通より強化されたタイプなのか。

まぁヒビや割れても、住民が落ちるっていうのは映画の見過ぎだろうなぁ。

[124: 匿名さん]

どう考えてもガラスに打ち付けられてペシャンコになるだけだと思う。

[125: 匿名]

人間でガラスは割れんだろうね。床を滑る重量家具や家電が割る。窓に腰壁がないのが仇となるかもしれない。

[126: 匿名]

・コンクリは突破らないだろうけどガラスはどうなんでしょう？
・誰もＤＷをベッドがつき破るとはいってません。リビングにソファや大型テレビ、テレビ台を置いてないのですか？
・朝日新聞では20階で揺れ幅3Mといってましたね。フローリングの上を家具が3M滑ったらたいがい何かにあたると思いますが？
・制震構造は長周期で被害を受けないと証明されてますか？証明されてるならリンク貼って下さい。

[127: 匿名]

昨日は、投資先のシリコンバレーのテクノロジー企業のCEOに接待してもらった。接待酒のまま寝るのも嫌なんで、品川モンドバーに久しぶりに寄ってみた。

銀座の老舗バーの支店だが、ポリシーは全然違うらしい。銀座はチームプレイ、品川は個性を生かす。スタンダードなカクテルを二杯飲んだが秀逸のでき。イケメンバーテンダーだが、腕も確か。

リキュールには、詳しいつもりだったが、色々教えてもらった。スコッチの樽で造るジンがあるとは。

一流のカクテルを楽しみ、とても良い酔いに浸りつつ帰宅するが、居酒屋街を歩くのも無粋だし、ワンメータの距離をタクシーに乗るのも、申し訳ない。こういう時こそ、予約無しに迎えに来てくれる、シャトルバス。カクテルの余韻を楽しみつつ、スムーズに帰宅した。

さて、今日もシャトルバスに送ってもらい、パートナーと夜の逢瀬を楽しむとしよう。(^^)／▽☆▽＼(^^)

[128: 匿名]

ここのガラスは割れないよ。なぜなら、強化ガラスの上に、一枚ガラスじゃなくて、ダイレクトウィンドウがいくつかに分かれている。

[129: 匿名さん]

ガラスなんて一点に強い力が掛かったら簡単に割れるもんだよ。

[130: 匿名]

＞130
試しにカナヅチのとがってる方でガラスを殴ってみるとか。
割れそうな気がするね…

[131: 匿名さん]

127は頑張って打ち込んでるのにスルーされて可哀相。俺は一応読んでるからな。

[132: 匿名さん]

127はツイッターだよ。あほくさ。

[133: 匿名]

しかし、こんなに豪華な企画は土地の安い場所だから出来たんだろうね。高層建てればレインボーブリッジが見えることや、品川駅まで歩いても行けることは土地の価格には織り込まれていなかっただろうから。こんなに広い共用部を作ったら、普通、専有部の値段が高くなっちゃう。ここの、リゾートホテルのような広大なロビーや340平米もあるラウンジは、本当に素晴らしいと思うよ。ラウンジからの眺望は綺麗で一瞬息を飲んだ。隣に緑が豊富で噴水のあるような、大きな公園も出来るしね。ここの分譲当時は芝浦や豊洲と販売競争だったけど、ここを選択した人は満足度が高いだろうね。

[135: 匿名]

>>127
みたいなのは、ちょっとしゃくにさわるけど、住んでみたらどうなるか、イメージしやすいね。

[137: 匿名]

＞134
割れたら問題無いんじゃない。

[139: 匿名]

ここって床まで窓なの？

[140: 匿名さん]

>>127
オオバカナル

[141: 匿名さん]

品川モンドバーのはげは確かに優秀

[142: 匿名]

＞133
俺は読んでやってるからな、スルーされてもへこたれるんじゃねーぞ。

[143: 匿名さん]

窓だっつうの

[144: 匿名さん]

１２７≒１３５
銀座と品川のモンドバーはまったくの別物
駅ビルの低レベルのバーの話しがプラスになると思っている
しょぼい住民の哀愁を感じる

[145: 匿名さん]

別物と書くと営業妨害で訴えるぞ。れっきとした支店だっつうの

[146: 匿名さん]

http://gourmet.livedoor.com/restaurant/13473/
ほれ。品川店と描いてあるだに

[147: 匿名さん]

144は芝浦君だろうが、たまには品川駅に降りて現実を見ろよ。事実無根の書き込みしてるから自分の
部屋も売れないんだよ

[148: 匿名さん]

銀座のモンドバーに行けば別物とわかる。
大衆向け、よくいえばカジュアルな品川店、新幹線の時間つぶしぐらいにはちょうどいいレベル
銀座と比べるものではない

[149: 匿名さん]

品川は飲食店のレベルは相当低くて、大森にも負けてるな

[150: 匿名さん]

これからの将来性が有るって事。

[152: 匿名さん]

飲食店。。。五反田以下

[154: 匿名]

結局ＤＷの安全性はグレーゾーンかよ。

[155: 匿名さん]

歩くと品川駅のお店まで２０分じゃ着かないからね

[157: 匿名さん]

おっと、物件からの眺望写真が削除されたぞ。
これはイカンね。

[158: 匿名さん]

>>133
＞しかし、こんなに豪華な企画は土地の安い場所だから出来たんだろうね。高層建てればレインボーブ＞リッジが見えることや、品川駅まで歩いても行けることは土地の価格には織り込まれていなかっただ＞ろうから。こんなに広い共用部を作ったら、普通、専有部の値段が高くなっちゃう。

単に嫌悪施設に囲まれてる生活空間としてありえない立地だから、○○な客を釣るための毛ばりだよ、毛ばりｗ

そんなのに釣られて買っちゃうとはね・・・

しかも、ＤＷは大地震時に凶器と化す。一体、何人がガラスをぶちやぶって落下するんだろう？
想像しただけで恐ろしいよ。
眺望は生命を犠牲にしてまで得るものではないね。しかもショボイ眺望だし。

[159: 匿名]

ていうか田町の駅中とか駅ビルって涙がでるぐらいショボイよな。
ハンバーガーショップとしけたイギリス居酒屋と
パンが食えるスペースとか・・・


品川がどうとか１００００年早いわい（笑）

[160: 匿名]

今日知り合いの家に遊びに行ったけど、なんだありゃ？
ありゃプールじゃなくて風呂みたいだな。風呂の横に泡のでるちっちゃい風呂がもう一個あったよ。
それとあそこの運河はかなり水質悪いんじゃないの？爽快な風ねー？？？
お台場近辺の方がまだ大分水が綺麗な気がするけどね。
景色は高層階だけにまあまあだったかな。目の前の倉庫群も夜になると見えないし。
知り合いに値段の割に大したことねーなって突っ込んだら、
周りに普通の店が無いお前の家よりましって返されたけど、
靴やとあのスーパーがあってもねー。
中古の買いたたき投資ならあるけど、新築や居住用は無しかな。

[161: 匿名さん]

窓が割れたらダイレクトに地上へ落下てのは、かなりの恐怖感だね。
安全性は確保されてんのかね？

[162: 匿名さん]

トップの写真が何故か削除されてしまったので
これならネガもポジも納得だろう。

それにしても、何故、物件からの眺望画像が削除されたのだろうか？

[163: 匿名]

あたりまえだろ、管理人さんも時差だけで、間違って
ネガスレの方を残してしまったけど、後から
悪意に満ちた写真に気づいて削除したんだよ。
あの写真がスレッド写真から削除されれば
ネガスレの意味も無意味なものとなった
ざまあ（笑）

[164: 匿名さん]

まあ、あのプールは２０メートルだし、レーン数考えても子供とお年寄りのリハビリぐらいにしか使えない
泳ぐプールじゃないし、リラクゼーション用かな
マンション内にあるだけいいかな

[165: 匿名]

物件と関連がないって理由なら住民写真愛好会が連投する天王洲の写真の方がはるかに関連ないんだけどな。

まあ泣く子も黙る管理人様だしここのポジさんには頭上がらないしな。

アクセス数命！

[168: 匿名]

160はあらゆる意味で人間として終わってんな

[169: 匿名さん]

夜景だけ載せていたほうが印象がいいかも？

日中の光景は、完全なイメージダウン。

[170: 匿名]

>>162
>>166
いつの大昔の写真貼ってるんだよタコｗ
おまえ何年も前からストーキング盗撮してるんだな
気持ち悪い。

[172: 匿名]

大昔？このマンション写ってるじゃん。

[173: 匿名さん]

ところで、新聞が玄関まで配達されないのは、住民が新聞読まないから良いとしても、ピザ屋や宅配便まで、わざわざエントランスまで取りに行かなくてはならないって、どうよ？

[174: 匿名さん]

>>170
5月に看板撤去したから実質3ヶ月前だろ。ここの写真じゃ新しい方だ。

夜はさすがに目立ってたけど、昼間の写真じゃ看板あってもなくても
大差ないよ。

[175: 匿名さん]

倉庫の写真とか貼って喜んでる悪趣味なネガがいるけど全く無意味だな。
湾岸物件なら、どこでも倉庫などの施設は付き物。
物件によっては例えば芝○の物件とか豊○の物件からは倉庫だけじゃなく
汚いセメント工場などが丸見えとなる。
また、他の物件ではレインボーが縦に箸を並べたように見えたり。ランドマーク
までの距離が遠いため小さくてインパクトに欠け中途半端な眺望となる物件が
多い中、ここからは、レインボーブリッジやお台場から房総半島まで広がる
パノラマ眺望が得られる。これほどバランスのよい眺望が得られるのは東京湾岸
においても貴重な存在である。

ネガが湾岸では当たり前の倉庫のローアングル限定の画像を貼るたびに
眺望においても完全敗北ですって涙流して宣言してるようなものだ。

[177: 匿名]

品川のモンドバーは、お客さんがお酒を飲みに来るが、銀座のモンドバーはアルコールを求めに来る。銀座の方が請いらしい。

銀座ダメだね。繁華街だけに、結局色んな人が来て、客の標準偏差はでかいのかも。

[179: 匿名]

新幹線の写真ならプラス要素だな。
とにかく子供が喜ぶ。
リビングのソファで寛ぎながら
ドクターイエローを眺めることが
できるマンションもそうあるまい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[184: 匿名さん]

１７７みたいなのがここの住民の総意なんだ
とうとう品川駅周辺が銀座より上になっちゃった

もうどうしようもないね

でもＷＣＴと品川駅って晴海と銀座より遠いよね

[186: 匿名]

>>179
そういうポジも一年以上同じ写真の使い回しだねー

[189: 匿名さん]

なんだ、ピザ屋や宅配便が普通に玄関まで来るなら普通のセキュリティで自慢するほどのもんじゃないねｗ

それなら、新聞が配達されてもおかしくないけど、この程度の住民層ならどうせ新聞なんか読まないから、なくてもいいよな、ってスミフが勝手に判断したんだろうなｗ

[190: 匿名さん]

時速４キロ（警察。行政の基準）で品川駅まで１７分
港南口から中央改札まで３分、乗車まで１分
合計２０分
巨大団地のため敷地の端から自宅まで５分

≪ＷＣＴから品川駅で電車に乗るまで２５分≫

[191: 匿名]

>>186
使い回しも何も実際にマンションから撮った
写真だろ。正真正銘ＷＣＴからの眺望写真。

いいからいい訳してないで、おまえんち
から実際に見えるスンバらしい眺望写真
貼ってみろよ。
幅１０ｃｍのスキマから海が見えるような
お笑い画像とかでも、コーラ吹かないからさ。笑

[192: 匿名さん]

>>189
格安ツアーとか宅配ピザとかで喜んでるボンビー君なら
その程度の理解でいいと思うよ。
安物物件に済んでるクラスならやむをえん。
じゃあね。（笑）

[194: 匿名さん]

>>188
ヤフーで調べたら銀座4丁目交差点から晴海トリトンまで2.2キロで徒歩25分となった。
このスレでの議論によると、ＷＴＣの部屋からホームまでは、ほぼ同じくらいか、もっとかかるようだから間違ってないじゃんｗ

やっぱ、ＷＣＴは僻地だね。

[195: 匿名さん]

晴海住民が歩いて銀座4丁目交差点まで到達した時点で、ＷＣＴ住民はやっと品川駅のホームかｗ
晴海、すげーな？
つうか、ここがショボイだけかｗ

[196: 匿名]

>>191
おまえ実は眺望写真撮れない部屋の住民だろ。写真愛好会の写真ばっかりパクってないで自分で撮って載せてみろよ。

[197: 匿名さん]

ここの住民の実態（住民の書き込みより（

・新聞は読まない
・ジムに行くお金がないから狭いプールと貧弱なマシーンでガマン
・車はクラウン。たぶんじいさん
・外食はできない。だからお店はしらない。宅配ピザ好きのデブ。
・写真大好き。マンション周辺の環境写真を昼夜問わず、どんなアングルでも人が写りこんでいない画像を５００枚以上持つ。でも写真は趣味じゃない。

マンションでは隣人は選べないっていうけど・・・コワイ

[198: 匿名さん]

私は滅多に歩かないが、さっさと品川駅まで歩いたら、マルエツ前から8分〜9分。
これに、ドアからマルエツ前までが3分、港南口から山手線ホームまで3分で
トータル15分が正解。新幹線にならマイナス2分で13分くらい。まあ、信じなくても
いいけどね。普段は歩かずに、シャトルバスで快適に品川駅までアクセスしているから。
こんなくそ暑い中、冷房効いているバスがあるのに駅まで5分以上も歩かなきゃいけない
なんて逆にかわいそうと思うよ。

[199: 匿名]

>>194
またお得意の虚偽情報かよ。
な～にが　間違ってないじゃんｗ 　だよ
笑わせんな。

晴海トリトン→銀座４　2.1km 28分
ＷＣＴ→品川駅港南口　0.9km 13分

晒し上げだ
＞でもＷＣＴと品川駅って晴海と銀座より遠いよね

[200: 匿名さん]

197はこういう投稿を繰り返しているが、6000人もいる住民は新聞を一切読まないなど、
誰が見ても客観的に証明するまでも無く虚偽投稿であり、全く信用するに足らない社会
の底辺の人間だということは明らか。



>・とにかく不便　自室から品川駅改札まで２０分。交番、ＪＲ公認

品川駅までは歩いたら15分。よっぽど短足じゃなきゃね。検討者でもないのに、わざわざ交番や
JRにまで聞いたの？仕事の邪魔しちゃダメだよ。そもそも聞いた事自体虚偽だろうけど。

>・ジムはしょぼい　せまい２０メートルプールと少しのマシーン。可動域の狭いおじいさん向き

少なくともジムでじいさんは見たことない。そもそも周辺のマンションはジムがショボイどころか
マンションにジムはない。

>・周辺にはなにもない、天王洲、品川駅の書店は閉店。まともなレストランも皆無。チェーン店のみ

天王洲アイルには天厨菜館やシェ松尾、常喜房など使える和洋中飲食店やシェモアなどの美味しい
カジュアルなレストランも多數。品川駅イーストワンの本屋は閉店していないどころか、流行ってる。

>・物件の企画自体が古いため、早くも住設の老朽化、陳腐化が進んでいる

なにをもって、そう言うのか？全く論理的でないしエビデンスも示されていない。単なる個人の主観

>・新築は８カ月で２戸の成約ペース、最低でも２０１５年まで完売不可能、中古は長期在庫化が進む

2100戸中残13戸なので、既存販売済住戸への悪影響は皆無。実際は、1月の残戸数は19戸あったので、
今年の販売戸数は8ヶ月間で6戸で2戸しか売れていないという書き込みは虚偽。

> ・住民は新聞を読まない

2100戸6000人が？ロビーにもラウンジにも5紙常設なのに？会社も含めて？あり得ない。

>・写真が趣味ではないが、日中、薄暮、夜間問わずＷＣＴ周辺の無人の環境写真を１０００点以上持つ

上のほうにある写真はせいぜい、20枚〜30枚くらい。1000点はどこにもない。


というわけで、この人物が如何にデタラメや単なるひんまがった主観に基づいたバイアスのかかった内容を書きなぐっているかが、白日のもとに晒された。こんな人間が言うことは、誰も信用しないだろう。