プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[971: 匿名]

明海のコンビニに行くのも結局車なんだから、車でちょっと遠くなるくらい大差無い気がするけど。

[972: 匿名さん]

ATMが近くに無いのがねえ・・

[974: 匿名さん]

ATMが近くにあっても狭い家だとツライね

[975: 匿名さん]

いや、この環境でATMが近くにあればもっといいのにって意味だけど。
コンビニの話が出たから。
by I住民

[976: 匿名さん]

もうすでに廃れる予感がしますね。

[977: 匿名さん]

ATM以外に近くに欲しい物なんて山ほどある。
ATMなんてどうでもいい。

[978: 匿名]

なんでＡＴＭ？？

[979: 匿名さん]

ATM以外に近くに欲しい物って例えば何ですか？

[980: 匿名さん]

>>979
>ATM以外に近くに欲しい物って例えば何ですか？

いや、もし何か望めるとしたらATMよりはもっといろいろあるだろ～　という例え。
別に困ってないから建って欲しい物なんて無いんだけど。

強いて言えば交番、コンビニかな。

交番はあるにこしたことないけど、どうしても無きゃイヤだ！ってわけでもない。

[981: 匿名さん]

大きな公園、綺麗な図書館がある方が重要。ATMは近くにないのを意識しておけばなんとかなる。

[982: 匿名さん]

結局コンビニか。
コンビニと言っても簡単な食品などはミニショップやオーケーがあるから大していらないね。むしろATMもそうだけどコピーとかチケット受け取りとかそういう付属機能の方が需要がある気がするわ。
ATMは公民館（エスレ高洲）作る時も要望にあったみたいね。維持するのにお金かかるから入らなかったみたいだけど。

[983: 匿名さん]

ATMがないことはかなり不便だと思う。
駅の銀行に行くにも交通費はかかるし、駐車場代がかかるから。
断然自転車派って人はあんまり関係ないかもしれんけど。

やっぱりコンビニにATMが登場してから、コンビニの価値は数段上がったね。
夜お酒買うのも便利だけど、いつでもお金がおろせるのは非常に便利だ。
２４時間ゴミが出せるのと同じくらい。

今の時代、コンビニなしで生活するのは正直きついと思う。

[984: 匿名]

明海まで一走り

[985: 匿名さん]

そもそも現金を使う場所が高州にあるのでしょうか？ないならATM要らなくないですか？

[986: マンコミュファンさん]

ＡＴＭごときで、なぜそこまでこだわる！？

[987: 匿名]

真剣にＡＴＭ議論したら、必要派は２割はいないだろうね（笑）

[988: 匿名さん]

新浦安にも家族向けマンションにも縁のない人が頑張って書いてるんだから、しかたない。

[989: 周辺住民さん]

ついにATMにネガですか。平日は新浦安の駅近辺で降ろせばいいし、休日降ろす必要があれば、家族で車で出掛けるのが普通なので、その際に降ろせばいいので、実際に住んでいる人はそんなに不便に感じてないと思いますよ。うちの場合、子供の習い事の関連でゆうちょに振込まなければいけないことがあるので、郵便局が遠いことの方が不便に感じる。と、言っても数ヶ月に1回ぐらいの話だが。

[990: 匿名さん]

確かに郵便局は近くにないですね。ほとんどの用事はアトレ内ATMと駅前郵便局、ネットで済みそうですが。

[991: 匿名さん]

ATMや郵便局、あとはコンビニなどは、無くても何とかなるけれども、あればいっそう便利がいいというだけのことでしょう。公民館にATMと郵便局併設の要望は多数あったそうですから、そう感じている人は確かにいるんでしょうね。買物も図書館もクリーニングも宅急便も何でも近くで出来ちゃうから、近くに無いと欲が出るんですよ。

[992: サラリーマンさん]

CASH使わないでカードで済ませよ。

[993: 匿名さん]

近くのOKスーパーって現金しか支払いできないのでは？
現金のみ所って意外とあるんだよね～

[994: 匿名はん]

もうすぐ第4期2次の申込ですね。
２５戸販売予定とか・・・・・・・
なんかモデルルームも1つ減るとか・・
順調に売れているのですね
年内に販売終了ではないけど↘

[995: マンコミュファンさん]

なんだかんだで、順調に売れてますね。
野村さん、値付け甘かったのでは？

[996: 匿名さん]

ずいぶん小出しに売るものですね。
売れ残り物件を出さないための工夫なんですかね。

[997: 匿名さん]

このままの調子でいくと、年明けくらいには最終期になりそうですよね。
もしかしたら、竣工前に完売になるかもしれませんね。
残っている間取りで検討してますが、やはり良いなと思う間取りは殆ど売れてしまってますよね。
予算のこともあるので、悩みます。

[998: 匿名さん]

>993さん
ＯＫは場所によってはカードが使える所があります。
でも基本的には現金のみですよね。
ＯＫへ行くとついつい買いすぎてしまうのでカードが使えれば
安心なのですがね～。

[999: 匿名さん]

そうですね、間取りと方角（南東・南西）で悩みますね。
南東は何といってもオーシャンビューが売りですが、南西はディズニーの花火・富士山等が売りで、
好みが分かれるところですね。

ただ、南西は鉄鋼団地が気になるところですね。
すべて3階建てくらいの高さが均一に続くのかと思いきや、意外に高い工場もあって、
富士山は高層階でないと厳しいかもしれないですね。。（勝手な憶測ですが）

そう考えると、やはりオーシャンビューのC棟が新浦安らしくていいかな、と思ってしまいます。
悩ましい。。

[1000: 匿名さん]

今回は、野村さん相当儲かったと思いますよ。土地が安くて、しかも1の中盤以降より、高い坪単価で売り切っているのでは。絶妙な値付けだったと敬意を表します。

[1002: マンコミュファンさん]

野村は超大手。
新浦安だけで商売しているわけではない。
損した得した、っていちいち騒がないんじゃない？

[1003: 匿名さん]

1では、竣工時に200〜300位売れ残っていたのでは。だから最後は薄利多売？土地も相当高かったらしい。

[1004: 周辺住民さん]

ここは1の中盤以降から比べると坪単価は2割増しぐらいだと思う。部屋を狭くしてグロスは抑えたけど坪単価は高い。土地の仕入値は1の1/3ぐらいのはずだったから野村はそこそこ儲けてる気がする。

[1005: 周辺住民さん]

モアナの時から比べると5割増しってか？　そんなくだらないこと言っても今更仕方ないだろう。高洲の価値（魅力。。？）がそれだけ高くなったということで喜ばしいことだ。　

[1006: 匿名さん]

ということで、業者さんたちは、野村の懐を一生懸命そろばん弾いています。
自分たちも隙あらばおこぼれに預かろうと必死です。

売主の利益がいくらでたかなんて、検討者には正直どーでもいいことです。

[1007: 契約済みさん]

要は価値観の問題で、高かろうが、安かろうが、良いと思えば買えばいいことで〜他は一切関係無し！

[1008: 匿名]

公衆トイレってまじできるのか。ちゃんと流してくれな

[1009: 匿名]

モアナは共有施設がショボいから比較対象にすらならない

[1010: 匿名]

マンションって、隣人がクレーマーなら最悪だよ。上下左右が普通の人間であることを願うしかない。こればかりは運だよね。

[1011: マンコミュファンさん]

最近、遊歩道に公衆トイレができるといった話をして、購入者の意欲を抑えようという悪意ある投稿が見られますが、出鱈目です。
信じないように。

[1012: 匿名さん]

公衆トイレはできてますよ。
遊歩道横の小さな公園に。
気にするかしないかは人それぞれだけど。

[1013: マンコミュファンさん]

本当に？
今度見に行って見るよ。

[1014: マンコミュファンさん]

でも、俺見たときそんなもんなかったぞ。

[1015: 匿名]

>>1010

戸建ても同じ。

[1016: 契約済みさん]

公園にトイレが出来ようが、出来まいが、物件のクオリティーの問題である。意にそわなければ、買わなければいいだけの話でしょ。

[1017: 匿名さん]

今できてますから見に行ってみてください。
大概の人は気にしないだろうけど、公衆トイレに部屋が近い人は、においが漂ってくるんじゃないか？って懸念はあるかもね。入口の向きがマンション側だしドアが無いタイプだったと思うから。

[1018: 匿名]

うちの実家は超臭い公園公衆トイレの隣（一戸建て）だけど、臭いなんて全然しないよ

[1019: 物件比較中さん]

パームコートにしようか、明海・日の出の中古にしようかとても悩んでいます。
今、残っている間取りは希望にぴったりではないけれど、価格が予算内なので魅力的です。
でもやはり高洲の将来性（日の出などと比較すると人気がないので資産価値的にどうなのかとか、これから開発が進むとはいえどこまで信じて良いものかなどなど）も気になり、明海や日の出の中古にも惹かれております。

でもモデルルームや外観を見る限りは、パークシティなどよりもプラウドのほうがセンスがよく好みなのですが･･･。皆さまはどうやって踏ん切りをつけたのでしょう。

[1020: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140956/
その7