プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[928: 匿名]

1の住民ですけど、すぐになんか傷つかないですけど〜？よっぽど使い方悪いんじゃない

[929: 匿名さん]

Iはシートではない、普通のフローリングだと思うので
傷が付きやすいんだと思いますよ。
まあ「すぐに」の感覚も人それぞれでしょうけど。

[930: 匿名]

どうでもいいけど、シートフローリングが嫌なら、やめればいい話でしょう！

[931: 匿名]

フローリングとか風呂とかトイレとか個人によって色々感じ方は当然あると思います。総合判断でいきましょう。

[932: 匿名さん]

わたしは、シートもそうでないフローリングも両方つかってます。(古い賃貸なので。)

どちらも一長一短。
シートのメリット、デメリットは、概ねこの掲示板で言われているとおりかな。掃除しやすいけど、長期の耐久性は何とも言えない。シートになって2年間。とりあえずまだ大丈夫。
通常のフローリングは、質感はいいし、実績やメンテの方法も確立してるけど、木の隙間のホコリとかが取りにくい気がします。たまにほうきではかないと、掃除機だと取りきれないです。

まぁ、シートフローリングだろうがなんだろうが、最終的には自分がどうとらえるかです。
契約するのも自分ですし。

匿名(厳密には違うけど。)で、好き勝手言えるような掲示板は、参考レベルで見ておくのが妥当かと。
(もちろん、わたしの意見も。)

本当に心配なら、顔が見える相手に相談することです。

長文しつれいしました。

[933: 契約済みさん]

荒れてんな〜
どーでもいい事で

[934: 契約済みさん]

はい(^^)
シートフローリングは耐久性に何ありです。
気になるなら買わないようにしましょう♪
仕様ですからね。
住んでから総会とかでウダウダ言う奴がいたら鬱陶しいな〜
フローリング云々よりそっちが嫌だ。

[935: 匿名さん]

けさ、品川区の内にもチラシが入っていた。
販売戸数未定で。

Ⅰと比べて郊外らしい仕様と価格だから、
Ⅰほど苦戦しないだろうと思っていたんだけれども
どうして苦戦しているんだろう。

Ⅰと比べて劣等感を感じてっしまうのかな。
同じ高洲ならこっちを選んだ人のほうがクレバーだと
思うんだけれども。

[936: 匿名さん]

こっちのほうが良い。Ⅰは何か重苦しいがこっちは
新浦安の開放感に良くマッチしている。
そんなに残ってないのでは？

[937: 匿名さん]

ただ毎日海見て暮しているとそのうちにあきるというか苦痛というか
嫌になることはないですか？
ハワイの人にはハワイのホテルの良い部屋というのは昔は海の見えない部屋が
高級と言われたそうです。モアナサーフライダーなどで。

[938: 匿名さん]

人それぞれでしょ（笑）
そう思うなら、別の物件や海見えない部屋にしなよ。

[939: 匿名]

浦安はハワイとちゃいますから。海側以外は、マンションと鉄鋼団地しか見えません。

[940: 匿名さん]

海かぁ・・・ハワイのような綺麗な海ならいいけどね・・・新浦安のマンションすぐそばのは「海」っていわないよ。ただの汚れた東京湾と境川。海ビューなんて言い方をする自体、格好悪い。東京湾の綺麗さが魅力じゃなくて、開放感が魅力なんでしょ。あと高層階だと晴れた日には、遠くの本当の海が太陽の光のお陰でキラキラみえる日があるんだよ。ものすごく遠くまで開放感があってキラキラした景色は、絶景ではないけど、綺麗な公園ビューと同じくらいいいものだよ。鉄鋼団地だって、東京みたいに前のマンションの住人と目線があうよりは人間がいない場所なんだからいいでしょ。ただ暴走族いるから、騒音との比較だね。あと自転車で県営住宅や太陽の丘公園を女性が夜道は知るのは怖いには怖いから・・・鉄鋼もよしあしあるね。ただ、これだけの大規模マンションは一斉のせで気の合うお友達が自然にできるから、素晴らしいと思うよ。明海日の出に中古マンションを買ってポツン入居よりはるかに馴染みやすいね。

[941: 匿名さん]

ハワイの海と比較するなら沖縄まで行かないとだめでしょ（笑）

都心に近い海眺望の部屋ってところが売りなわけ。
横浜方面で海が見えるって相当東京から遠いところだよね。
川崎は全部工業地帯だし。
海が見えるって大事なポイントだよ。需要は多いからね。
その点で、大きな資産を持っていると思ってもいいわけだ。

塩害が～、潮風強風が～、埋め立て地が～と騒ぐ人もいるだろうけど。
そういう人はここの検討者でもなんでもないわけ。

[942: 匿名さん]

東京湾以外なら三浦半島か湘南。横浜市内ならどこか丘の上から遠くに外海が見えるかな。

[943: 匿名さん]

その辺って東京駅までどのくらいかかるの？

[944: 匿名さん]

ここは駅まで徒歩30分くらいですか？
不動産の通常の表示で。

[945: 匿名]

歩いたことが無いから分からん

[946: 周辺住民さん]

高速バス使えば、すいてれば東京駅まで20分ちょっと、大体は30分ぐらい。たまに渋滞で50分って感じ。　

[947: 周辺住民さん]

その高速バスは1時間に二三本しかない上、片道600円かかる。
便利とは言いがたい。

[948: 匿名さん]

いや、案外便利だよ。

[949: 匿名]

この程度で遠いとか不便と言うって、人生困難なことばかりそうで大変ですね。

[950: 周辺住民さん]

高いっつっても、通勤費会社持ちだから関係ないし。 バス停目の前だから、時間さえ合わせて家を出ればよいので、そんなに不便とは感じないよ。家の前から、東京駅まで座って新聞か本読みながら毎朝通える環境って、そうそう無いよ。　

[951: 匿名さん]

高速バス代は一般的に通勤手当として認められません。
そして、高速バスなどという不安定な交通機関に頼りたくはありません。

[952: 匿名]

じゃあ乗らなきゃ良いだけじゃん。

俺も通勤では使ったことないよ。

京葉線で十分過ぎる。

[953: 匿名]

明日も京葉線止まりそうだね（涙）
京葉線が止まると東京駅発の高速バスに殺到するから積み残されちゃうんだよな。
明け方まで西麻布で飲もうかな。

[954: 匿名]

タクシー使い名よ

[955: 匿名さん]

マイカーが一番！
ところで、高速降りてからどうしてるの。また、JRかMETRO乗り換えですか？
又は、八重洲、銀座、丸の内勤務？徒歩10分とかかな。

[958: ご近所さん]

伝統的に、京葉線沿線で他社の物件が出てるときには、新浦安物件のスレは荒れる。

[960: 土地勘無しさん]

京葉線が止まってしまい高速バスも満席で積み残し、かつ首都高湾岸線も大渋滞の時はどうやって行ったらよいのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[961: 匿名さん]

会社に遅れる旨を伝えてくだい。

[962: 匿名さん]

今日、浦安駅周辺　やなぎ通り猫実あたりは冠水しているみたいですが、新浦安のあたりはいかがなんでしょうか？

[963: 周辺住民さん]

京葉線止まった時は、会社に電話して遅れるっていえばそれでよいし、その日約束あるなら、早めに起きて渋滞始まる前にタクシーで（家族に車で送ってもらってもいいけど）新木場（有楽町線）乃至浦安（東西線）まで出ればよし。京葉線止まりそうな気配は、住んでれば前の日から天気予報で分かるから、対策取るのは其れほど難しくないよ。　　

、

[964: 土地勘無しさん]

>>会社に電話して遅れるっていえばそれでよいし。

お気楽な窓際なんですね（笑）
整理解雇になったらローンの返済に困りますよ。

[965: 匿名さん]

>>964

>>会社に電話して遅れるっていえばそれでよいし。

>お気楽な窓際なんですね（笑）


うちも客先直行でも無い限りは、電話一本でＯＫだよ。
普通の会社はそうでしょ。

風邪引いたら休むんだし、ちょっと遅れるくらいじゃん。


逆に公共交通機関の遅れでも遅刻できない会社の方がブラックじゃない？

[966: 匿名]

京葉線の話題になるとたまに>>964さんのような書き込みあるけど、電車の遅れも許されない会社なんてあるの？

[967: 匿名さん]

釣りだって。

不可抗力の遅れくらいでとやかく言われる会社なんて無いよ。

[968: 購入検討中さん]

>>965

964氏の勤める町工場では、10秒の遅刻も許されないのです。

[969: 匿名さん]

一番近いはずだった明海のコンビニが先月で閉店しました。
コンビニに頼り切った生活をしている人（わが家）には、けっこう生活環境厳しいですね。
高洲には一軒もありませんが、明海地区にはやたらとコンビニがあります。
各ホテル内、イトーヨーカ堂横、郵便局横など。
そのうちのマンションから一番近かったコンビニが閉店です。
競争激しすぎたんですね。悲しいですね。
高洲に一軒もないのに～～～！

脱コンビニ生活が必要です。

[970: 契約済みさん]

普段からコンビニはあまり利用してないし、
最初から周辺にコンビ二がないならないなりに、なんとかなるかなーなんて思ってます。
もちろん近くにないよりあったほうがよいとは思います。
一応マンション内にショップやカフェがあるので、それで事足りてくれればよいです。
でも高かったら使わないかもしれませんね〜。

[971: 匿名]

明海のコンビニに行くのも結局車なんだから、車でちょっと遠くなるくらい大差無い気がするけど。

[972: 匿名さん]

ATMが近くに無いのがねえ・・

[974: 匿名さん]

ATMが近くにあっても狭い家だとツライね

[975: 匿名さん]

いや、この環境でATMが近くにあればもっといいのにって意味だけど。
コンビニの話が出たから。
by I住民

[976: 匿名さん]

もうすでに廃れる予感がしますね。

[977: 匿名さん]

ATM以外に近くに欲しい物なんて山ほどある。
ATMなんてどうでもいい。

[978: 匿名]

なんでＡＴＭ？？

[979: 匿名さん]

ATM以外に近くに欲しい物って例えば何ですか？

[980: 匿名さん]

>>979
>ATM以外に近くに欲しい物って例えば何ですか？

いや、もし何か望めるとしたらATMよりはもっといろいろあるだろ～　という例え。
別に困ってないから建って欲しい物なんて無いんだけど。

強いて言えば交番、コンビニかな。

交番はあるにこしたことないけど、どうしても無きゃイヤだ！ってわけでもない。

[981: 匿名さん]

大きな公園、綺麗な図書館がある方が重要。ATMは近くにないのを意識しておけばなんとかなる。

[982: 匿名さん]

結局コンビニか。
コンビニと言っても簡単な食品などはミニショップやオーケーがあるから大していらないね。むしろATMもそうだけどコピーとかチケット受け取りとかそういう付属機能の方が需要がある気がするわ。
ATMは公民館（エスレ高洲）作る時も要望にあったみたいね。維持するのにお金かかるから入らなかったみたいだけど。

[983: 匿名さん]

ATMがないことはかなり不便だと思う。
駅の銀行に行くにも交通費はかかるし、駐車場代がかかるから。
断然自転車派って人はあんまり関係ないかもしれんけど。

やっぱりコンビニにATMが登場してから、コンビニの価値は数段上がったね。
夜お酒買うのも便利だけど、いつでもお金がおろせるのは非常に便利だ。
２４時間ゴミが出せるのと同じくらい。

今の時代、コンビニなしで生活するのは正直きついと思う。

[984: 匿名]

明海まで一走り

[985: 匿名さん]

そもそも現金を使う場所が高州にあるのでしょうか？ないならATM要らなくないですか？

[986: マンコミュファンさん]

ＡＴＭごときで、なぜそこまでこだわる！？

[987: 匿名]

真剣にＡＴＭ議論したら、必要派は２割はいないだろうね（笑）

[988: 匿名さん]

新浦安にも家族向けマンションにも縁のない人が頑張って書いてるんだから、しかたない。

[989: 周辺住民さん]

ついにATMにネガですか。平日は新浦安の駅近辺で降ろせばいいし、休日降ろす必要があれば、家族で車で出掛けるのが普通なので、その際に降ろせばいいので、実際に住んでいる人はそんなに不便に感じてないと思いますよ。うちの場合、子供の習い事の関連でゆうちょに振込まなければいけないことがあるので、郵便局が遠いことの方が不便に感じる。と、言っても数ヶ月に1回ぐらいの話だが。

[990: 匿名さん]

確かに郵便局は近くにないですね。ほとんどの用事はアトレ内ATMと駅前郵便局、ネットで済みそうですが。

[991: 匿名さん]

ATMや郵便局、あとはコンビニなどは、無くても何とかなるけれども、あればいっそう便利がいいというだけのことでしょう。公民館にATMと郵便局併設の要望は多数あったそうですから、そう感じている人は確かにいるんでしょうね。買物も図書館もクリーニングも宅急便も何でも近くで出来ちゃうから、近くに無いと欲が出るんですよ。

[992: サラリーマンさん]

CASH使わないでカードで済ませよ。

[993: 匿名さん]

近くのOKスーパーって現金しか支払いできないのでは？
現金のみ所って意外とあるんだよね～

[994: 匿名はん]

もうすぐ第4期2次の申込ですね。
２５戸販売予定とか・・・・・・・
なんかモデルルームも1つ減るとか・・
順調に売れているのですね
年内に販売終了ではないけど↘

[995: マンコミュファンさん]

なんだかんだで、順調に売れてますね。
野村さん、値付け甘かったのでは？

[996: 匿名さん]

ずいぶん小出しに売るものですね。
売れ残り物件を出さないための工夫なんですかね。

[997: 匿名さん]

このままの調子でいくと、年明けくらいには最終期になりそうですよね。
もしかしたら、竣工前に完売になるかもしれませんね。
残っている間取りで検討してますが、やはり良いなと思う間取りは殆ど売れてしまってますよね。
予算のこともあるので、悩みます。

[998: 匿名さん]

>993さん
ＯＫは場所によってはカードが使える所があります。
でも基本的には現金のみですよね。
ＯＫへ行くとついつい買いすぎてしまうのでカードが使えれば
安心なのですがね～。

[999: 匿名さん]

そうですね、間取りと方角（南東・南西）で悩みますね。
南東は何といってもオーシャンビューが売りですが、南西はディズニーの花火・富士山等が売りで、
好みが分かれるところですね。

ただ、南西は鉄鋼団地が気になるところですね。
すべて3階建てくらいの高さが均一に続くのかと思いきや、意外に高い工場もあって、
富士山は高層階でないと厳しいかもしれないですね。。（勝手な憶測ですが）

そう考えると、やはりオーシャンビューのC棟が新浦安らしくていいかな、と思ってしまいます。
悩ましい。。

[1000: 匿名さん]

今回は、野村さん相当儲かったと思いますよ。土地が安くて、しかも1の中盤以降より、高い坪単価で売り切っているのでは。絶妙な値付けだったと敬意を表します。

[1002: マンコミュファンさん]

野村は超大手。
新浦安だけで商売しているわけではない。
損した得した、っていちいち騒がないんじゃない？

[1003: 匿名さん]

1では、竣工時に200〜300位売れ残っていたのでは。だから最後は薄利多売？土地も相当高かったらしい。

[1004: 周辺住民さん]

ここは1の中盤以降から比べると坪単価は2割増しぐらいだと思う。部屋を狭くしてグロスは抑えたけど坪単価は高い。土地の仕入値は1の1/3ぐらいのはずだったから野村はそこそこ儲けてる気がする。

[1005: 周辺住民さん]

モアナの時から比べると5割増しってか？　そんなくだらないこと言っても今更仕方ないだろう。高洲の価値（魅力。。？）がそれだけ高くなったということで喜ばしいことだ。　

[1006: 匿名さん]

ということで、業者さんたちは、野村の懐を一生懸命そろばん弾いています。
自分たちも隙あらばおこぼれに預かろうと必死です。

売主の利益がいくらでたかなんて、検討者には正直どーでもいいことです。

[1007: 契約済みさん]

要は価値観の問題で、高かろうが、安かろうが、良いと思えば買えばいいことで〜他は一切関係無し！

[1008: 匿名]

公衆トイレってまじできるのか。ちゃんと流してくれな

[1009: 匿名]

モアナは共有施設がショボいから比較対象にすらならない

[1010: 匿名]

マンションって、隣人がクレーマーなら最悪だよ。上下左右が普通の人間であることを願うしかない。こればかりは運だよね。

[1011: マンコミュファンさん]

最近、遊歩道に公衆トイレができるといった話をして、購入者の意欲を抑えようという悪意ある投稿が見られますが、出鱈目です。
信じないように。

[1012: 匿名さん]

公衆トイレはできてますよ。
遊歩道横の小さな公園に。
気にするかしないかは人それぞれだけど。

[1013: マンコミュファンさん]

本当に？
今度見に行って見るよ。

[1014: マンコミュファンさん]

でも、俺見たときそんなもんなかったぞ。

[1015: 匿名]

>>1010

戸建ても同じ。

[1016: 契約済みさん]

公園にトイレが出来ようが、出来まいが、物件のクオリティーの問題である。意にそわなければ、買わなければいいだけの話でしょ。

[1017: 匿名さん]

今できてますから見に行ってみてください。
大概の人は気にしないだろうけど、公衆トイレに部屋が近い人は、においが漂ってくるんじゃないか？って懸念はあるかもね。入口の向きがマンション側だしドアが無いタイプだったと思うから。

[1018: 匿名]

うちの実家は超臭い公園公衆トイレの隣（一戸建て）だけど、臭いなんて全然しないよ

[1019: 物件比較中さん]

パームコートにしようか、明海・日の出の中古にしようかとても悩んでいます。
今、残っている間取りは希望にぴったりではないけれど、価格が予算内なので魅力的です。
でもやはり高洲の将来性（日の出などと比較すると人気がないので資産価値的にどうなのかとか、これから開発が進むとはいえどこまで信じて良いものかなどなど）も気になり、明海や日の出の中古にも惹かれております。

でもモデルルームや外観を見る限りは、パークシティなどよりもプラウドのほうがセンスがよく好みなのですが･･･。皆さまはどうやって踏ん切りをつけたのでしょう。

[1020: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140956/
その7

[1021: 匿名]

新生活を始めるうえで一斉入居のメリットはポイント高いと思いますよ。独身者の場合はそうでもないかもしれませんが。子供の友達の心配は余りなさそうです。