プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[81: 匿名]

２４Ｈ（笑）

[82: 匿名]

250万円も？私が150万円で引き受けますよ。

他のマンションにもあるが、子供用ばかりで、大人用の商品は酒・タバコくらい。
なくても全く問題なさそう？

[83: 匿名さん]

近隣にコンビニができるまではなくす必要はないでしょうが、中身と予算を吟味すればいいと思います

[84: 匿名]

無くても問題無さそう？

なんて言ったら、マンションの共用施設は全て無くても問題無いだろ（笑）


大浴場なんてどうなるんだよ（笑）

[85: 匿名さん]

確かIには米が売ってたと思うけど
特に年配の方や車持ってない方は助かってるみたいだよ。

[86: 匿名さん]

米ぐらいなら、生協を使ったほうがいいんじゃない？

[87: 匿名]

話題変わってすみません。
真面目に検討中なんですが、お近くの方、バイクのドリフト音は最近どうですか？

[88: 匿名さん]

窓締めてれば聞こえない。
毎晩ドリフトやってるわけでもないし。　
あ、やってるな、って思うのは月に２回あるかないか。
でも神経質な人は止めた方が良いんじゃない？　
どこにでも何かしらこういうのはいる、っていうレベルだけど。

[89: 周辺住民さん]

Ⅰ住民だけど、カフェも最初は「こんなのいらね～　主婦用だな」とか思ってたけど
意外に使うよ（笑）

学校行事の帰りとかに、たまには子供の友達家族と話してたりして、
もう少し懇親したい時に、どっちかの家に行くほどでもない（片づけとかしないとだし）って時に
ちょっとお茶して行きません？みたいな。

人通りもあるから、マンション内の友達にすれ違ったりして、たまに挨拶ができたり、
合流したり、盛り上がってくるとちょっとうちで飲みます？　○○さんも連絡してみましょうか？みたいな。


前も新町の大規模マンションにいたけど、こういう流れ・交流はなかったなぁ。

[90: 匿名さん]

カフェ。
やっぱりいいね。

おいしいといいなあ。

[91: 匿名さん]

>88
浦安にもいるんですね。まあどこにでも何かしらありますよね。
都心に住めばサイレンがうるさいし、それ以外だとドリフトなんかの騒音ですよね。
毎日だとうんざりしますが、頻度が少なければ許容範囲かもしれません。
「若いって素晴らしい」ぐらいに思えれば何も気にならなくなりそうです。

[92: 匿名]

高洲に以前から住んでる友人が、一旦静かになったのに最近またドリフトが戻ってきたって怒ってて。
女性の市議会議員さんが一生懸命ドリフト撲滅に頑張って県警にかけあって、一時は良くなったそうだけど、ドリフトっていたちごっこでまた戻るらしく、でもその議員さんが頑張ってるそうです。
その女性議員さん今度の浦安市長選に出るらしいから、その方が当選したら即買おうかな。残ってたらだけど。

[93: 物件比較中さん]

確かに市政がどうなるかも気になりますよね。浦安市は今でもかなり評判がいいですが、ますます住みよくなるといいですね！

[94: 契約済みさん]

Ⅰに知り合いがいるので聞いてみましたが、ドリフト族はいるけど気にならない程度って言ってました。

まあ、あらかじめ分かってることだからまだ良いかも。
閑静な環境だと思っていて、住んでから思わぬ騒音トラブルに遭うよりは良いかな程度に考えてます。

[95: 匿名さん]

高洲住民だけれど、今年ドリフト族が気になった事なんて、
一回もなかったよ。

この夏は暑くて、クーラー深夜まで、かけていたせいもあるが。

[96: 物件比較中さん]

せめて鉄鋼団地と緑道の間の道路、もっときれいになってほしいですね。一本高洲の道路に入るときれいになるのに。
風向きで炎のようにうねってる木々も美しくしてほしいです。

[97: 匿名]

92です。
高洲に住む友人は、たまに窓を開けていたそうです。3年くらい前は本当にひどかったそうです。このまま落ち着いてくれるといいですね。

窓を閉めれば気にならないのならよかったです。

[98: 周辺住民さん]

ドリフト族は、やはり夏場の週末に来るときは来るので、
できれば、主寝室は、南西側には持ってこないほうが良いですよ。
せっかく、風が通ってエアコン要らずなのが騒音で邪魔されるのも
悔しいですもんね。

[99: 匿名]

カフェ良いなぁー

[100: 周辺住民さん]

エアコンかけてないんですか？そんなわけないでしょう。今年の夏はエアコンかけまくりですよ。
特にこの地域は湿気が多いので、気温以上に蒸し暑いですよ。油断するとすぐにあちこちにカビが生えるし・・・
エアコンいらずは言い過ぎじゃないのかな。

ドリ族はあまり耳にしませんが、DLの花火の音のほうが耳障りになりますよ。

[101: 匿名さん]

ランドの花火は毎日だとつらいかもしれませんね…
ランドで観る分には綺麗なんだけど。
結構時間も長いですしね。。

[102: 周辺住民さん]

皆さん、日常気になることだらけで大変ですね。

７年住んでますが、ドリフトも花火も全く気になりませんよ。

花火はいまだに飽きないです。

世間の花火大会には興味が無くなりましたけどね。

[103: 匿名さん]

5分程度で結構長いって。

[104: 匿名さん]

I住民ですけど、最近は全くと言っていいほどドリフトの音しませんよ。
去年はたまに、ほんのたま～に（１カ月に２、３回ぐらい？）ドリフトの音がしてました。
でもTDLの花火が鳴ってる時間よりも短いぐらいの時間でどっか行きますよ。
花火も五月蝿いとか思ったことありません。見るのはちょっと飽きましたけど。。

[105: 購入検討中さん]

現時点でどれくらいの戸数が残っているのでしょうか？
4月ごろMRを見に行き、その後他物件を見に行きましたが、
やはりこちらの開放感や大規模ならではの共有スペースが
いいなと思いました。
（駅からは遠すぎますが・・・）
価格設定は以前と変わらない感じなのでしょうか？
値下げ等ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[106: ご近所さん]

ドリフト族はたまに来ますが、延々と居座る訳ではないので、まぁ少しイラッとするくらい。
TDRは昔と違い、夜のキャッスルショー開催時に花火やらなくなった！経費削減？
TDR嫌いな人は浦安市民には向かないかと...

[107: 匿名さん]

あと○戸？

[108: 匿名さん]

残り戸数は？とか、なんでこんなところで聞くの？
営業なんてこんなとこにいないよ。

良く、「あの書き込みは営業ですね、ご苦労様です」みたいな、
「俺の目はごまかせねぇぜ！」ってドヤ顔で書き込む人いるけどなんなの？
ハズレるとカッコワルイよ。

MRに聞けよと。

まぁ、営業は「あと３部屋です」なんて煽って、実はいっぱい余ってる・・・
みたいなことするし、結局真実なんて分からないけどね。

値下げも、あるのかどうか知らんけど、竣工間近だから売れ残ってたらあるかもね。
でもⅠの時もそうだったけど、ある程度の見込み客じゃないと提示しないから、
>>105さんに打診があるかどうかは分からないよ。
この時期じゃまだ、客の選別と部屋に性質によると思う。

[109: 匿名さん]

ここは田舎です。
首都圏、しかも東京駅を起点に考えたら相当近いのに、
かなりの田舎です。都会の立地で田舎、これは希少価値ものです。
商業施設、娯楽施設が一切ありません。
コンビニ、ATM、郵便局もないです。
この暑さ、自転車には乗りたくないし、駐車場代、バス代払って用足しにいくのは。。。
出不精になります。お金も使いません（笑）
空き地（病院建設用地）がいつか開発されれば、多少変わってくるでしょうが、
間違っても繁華街にはなりません。
（なる要素がなさすぎる）
つまり、このまましずか～な住宅地は保証されています。
この静けさを住むのに最適と考えるか、不便すぎていやだと思うかは、
価値観次第ですな。

[110: サラリーマンさん]

A棟の約100戸とその他の棟450×0.25（75％位販売されてると思うのですが）。A棟以外は3期で販売される虫食い分を消化すれば90％位までいくのでは。よって325戸前後（±10％）は販売されているのでは？3期でA棟+他の虫食いで合計100戸～150戸の販売予定では？それだと、3期終了時点で450戸～位の販売状況になるのではないかと思います。年明けて4期でA棟後半+虫食いラストスパートで入居（3月）迄に完売目指（もしくは残り10戸位？）してGOGoみたいな感じでは。

[111: 物件比較中さん]

繁華街に住みたいファミリー層っているの。
それに、OKて商業施設じゃないんだ。このへんのマンションはだいたいミニショプあるけれど。

[112: 周辺住民さん]

>>109
おいおい、田舎の良さは皆無ですよ。
ずーっと空き地になってた、ただの埋め立て地ですよ。

その静かってのも、単に駅から遠くて住人以外に誰も来ないからですよ。

まあ、それが良いというのなら良く分かるが。

[113: ビギナーさん]

>>108

ところであんたは一体何者？営業が居ないって何でわかるの？

業界には詳しい方のようなので教えて下さい。

[114: 匿名さん]

108だけど、

>>113

匿名掲示板なんだから、実際に営業がいるかどうかなんて分かりようがない。
単に、たまに「この書き込み、営業でしょ？　MRから乙」みたいな指摘のいくつかは
自分の書き込みだったりするし、営業どころか普通に周辺の住民だろって思うのがほとんど。

「営業だろ？」って突っ込んでるのは荒らしだろうし、あと○戸？って聞いてるのも
荒らしがほとんどだろうけど、たまに真面目な検討者が聞いてることもあるだろうから、
それは早急にMRで確認した方が良い。
適当に答える奴もいるからね。


あと、自分が営業だったら、こんなところで何を書こうが効果も無いし、
書き込んでるヒマなんてないだろうし。　
そもそも個人Budgetだったりしたら、自分の顧客が買ってくれないと意味無いしね。
（野村が個人Budgetかどうかは知らんよ）

[115: 匿名さん]

補足すると、業界人でもなんても無く、ただの一般市民。
業界になんか詳しく無いけど、108に書いたことは実体験によるものなだけ。


なんて書いてるけど、俺の書き込みも適当に言ってるだけかもしれんし、
それも含め結局、匿名掲示板の情報なんてそんな程度だってこと。


そんなところにいちいち売上に追われている営業マンがチェックして、書き込んだりするわけないじゃん。
そんなヒマじゃないよ。

[116: 匿名さん]

ここ、Ⅰのように最上階物件が売れ残っていると、
時期見計らうと、えっ！？という値段で買えちゃうかも。
ただ、その時期を間違えるとアウトだし、そもそも現金持ってるか、
よほど優良企業に勤めているかが条件だけど。

[117: 匿名さん]

最上階が売れ残るの？

[118: ご近所さん]

Iのときは億越えのふざけた値段つけていたから、
最後まで売れ残った。

がーんと値下げして売り切ったが。

[119: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2010/flood090810.html

こういう冠水ってよくあるんですか？

[120: 匿名さん]

七年間住んでいるけれど、初めてだね。
高洲は冠水した事がないし。
気になるなら、ハザードマップ買って調べるか、
二階以上を買えば。

流石に二階が冠水する事はないだろう。

[121: 匿名さん]

>>118

億超えしてたのは南角のみで、他の最上階は8000万前後だったんじゃないかな？
あれを1000万もしくは、それ以上の値引きで手に入れた人が羨ましい。
完成在庫のＭＲを冷やかしで見たけど、あの天井高（５ｍくらい？）だけでも
すごくインパクトあったもん。

[122: 購入検討中さん]

台風の影響で　新浦安のある地域がひざあたりまで水につかっていると
テレビの映像で流れていました。
マンションの辺りはどうだったのでしょうか？

[123: 匿名さん]

同じ様な感じですよ　あそこまでひどくないかな。

[124: 匿名さん]

なんか、排水口が閉じていたとかのミスらしいよ。

[126: 匿名]

本当ですか！？
知り合いは帰宅途中で車が水没し、廃車になりました。
ミスがあったなら人災だったかもしれませんね…どこかに情報があったらすみませんが教えて下さい。

[127: 匿名さん]

埋め立て地なので天災のリスクは織り込んで選んだ方がいいですよ。

でなければキリがありません。

完璧に世の中すべてのケースに対応できるほど人間は完璧ではありませんから。

でなければそこを選んだ自己責任。

[128: 匿名さん]

↑おおげさ・・・

[129: 匿名さん]

港区だって一部水没してましたよ。

ここに限らず、どこに家を買っても災害にあう時にはあうんですよ。

[130: ご近所さん]

１２６さん
市役所のHPで市長が謝罪しています。確認ください。
　市では、激しい雨が降る中で道路パトロールを行い、この事実を発見し、職員が午後5時ごろからこのゲートを引き上げ、地区に降った雨水の排水作業に当たったところですが、結果的に広い範囲で道路冠水が起こってしまったものです。現在、本来は開いていなければならないゲートがなぜ閉まっていたのか、調査を進めているところです。
今後、このようなことがないよう、危機管理の体制を再度徹底していきたいと考えています。
市民の皆様にご迷惑をお掛けしたことをお詫び申し上げます。
平成22年9月9日
浦安市長　松崎秀樹