プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[718: 匿名さん]

屋根付きバス停はパームコート敷地内ですね。
待合所と歩道を浦安市に公共施設として差し出しているのであれば、周辺住民も利用が可能ですね。

もし、公共施設扱いでなく、待合所のお掃除等の管理をパームコートの管理費で行うのだったら、
住民以外が利用することをよしとするのかどうなのか、きちんとしておいたほうがいいでしょうね。

契約した方、そのあたり重要事項説明にありましたか。

[719: 匿名さん]

Ⅰが右折禁止となるには、総会決議必要で、まず否決されるでしょうね。

[720: 入居予定さん]

それで、実際のところ、どうなっているのでしょうか？

[721: 匿名さん]

Ⅲは右折規制、Ⅰは規制無し。

[722: 匿名]

>>714

レジアスの橋側は２車線だから、入居後にどうこうより、常識的に右折はダメだと思う。

[723: 匿名さん]

OKストアの駐車場も右折入庫禁止ってデカデカと書いてあるのに、明海方面から来る車みんな右折してるから、結局は守られないでしょう。

[724: 匿名さん]

いやいや、レジアスは、橋のところの右折での入りのことではなく、
入ることができても、出ることができないんです。
片方閉鎖されていますよね。
見ていて気の毒だと思います。
公園側から出るしかなく、歩道が広い分、自転車と歩行者にかなり気を使っても実際事故が起きてしまい、
大変なようです。

[725: 匿名さん]

だれもレジアスの情報はもとめていないと思いますが…

[726: 入居予定さん]

参考例になるということでしょう。
実際に、そういった規制があるというご近所の実例ですから。

[727: 匿名さん]

確かに重要事項説明にありましたよ。
やはりそれを言うのならば、プラウドⅠも右折禁止を徹底していただくよう、こちらも意見を固めるべきです。
どなたかがおっしゃる通り、お互いの入庫の場所を近くさせてトラブルをあえて作った野村の責任でしょう？
契約者のみなさん、団結して個々に営業に理不尽な要求を双方納得の解決策を入居前に作ってもらいましょうよ。
12月のパーティーで議題にあがるといいのですが・・・。
また、ずっと前のようなプラウドⅠの外壁にクレームの横断幕をかかげられたらいい恥さらしです。
プラウドのイメージダウンにもなるし、近隣の方から失笑されますこと間違いないです。

[729: 匿名さん]

こんなことで買わないなんていうことはあり得ないけれど
ご近所同士納得するような妥協点は必要

[730: 匿名]

小せぇ話だな…

[731: 入居予定さん]

私はパームコートを契約した者ですが、やはり重要事項説明まで受けて納得して購入したのですから、
今更文句を言うというのは、いかがなものかと思われます。
後から住まうのですし、自分たちも右折が認められないから、これまで右折できていた既住者にそれを禁止するように働きかけるというのは、あまりに理不尽というものでしょう。

[732: 匿名さん]

重要事項説明に捺印したけど、守らないとは、法秩序に反すること。冷静に。

[733: 匿名さん]

状況次第だと思うけど…。
すくなくとも自分たちの多少不利な条件を、他者にも押し付けるのは、ただのわがまま。なんの解決にもならない。

おもうに、渋滞つくるような状況で右折待ちしなければいいんじゃないの？そんな状況も把握できないなら運転しちゃだめでしょ。

ただ、パームコートの入り口に「右折入庫禁止」なんてダサい看板かかげないでほしい。

[734: 匿名]

〉733

実際問題として、運転マナーの悪い輩が多いのだから仕方ない。看板立ってても、それすら目に入らず、注意されたら逆切れするような人が少なくないだろうね。

新浦安地区はどうしても車利用率が高いけど、昨日までペーパードライバーでしたという感じの運転が多く、マナーはあまり良くありません。

[735: 匿名さん]

重要事項説明書に捺印し購入した以上、守らなきゃダメ。

[736: 匿名さん]

野村さんも罪なことをなさるわね。

[737: 匿名さん]

レジアスの方が、大変でしたよ。

[738: 匿名さん]

迷惑にならないタイミングなら、右折オーケーでしょう。誰も通らない深夜に、パームコートを一周回り直す必要はないと思います。甘いかな？

[739: 匿名さん]

あと○戸？

[740: 匿名]

レジアスに住んでたけど、大変なことなんて何も無かったよ。
３の状況は知らんけど、すぐ慣れるよ。

大騒ぎしてるのは、住む予定もない人が面白がってるだけ（笑）

[741: 匿名さん]

公道でUターンはOK

[742: 匿名さん]

Uターン渋滞の方が長いかも。

[743: 近所をよく知る人]

交通マナーと言えば、富岡交番方面から高洲に来る途中の第２湾岸の交差点は酷いですね。
先日も先頭にいたBMWとアウディがゼロヨンのような発進をして、危うく接触という所で決着が付いたようでした。
早くあの道路も２車線にしないと、いつ事故が起こるかわからないですね。

[744: 匿名さん]

マジじゃ言えないけれど　誇りに思うよ俺のマンション
すれ違いの純情が重なりあい、抑えきれないこの気持ち今、涙ぐみそうさ。
でも、泣かないで僕のマリア。
出会いの未来があるから、夢叶う日まで今はこのマンションをbuy for now
じれったいお前の愛といわれても、everyday ebery night 離したくはない。

[745: 匿名さん]

今日の夕日はサイコーね☺
YES・フォーリンラブ♡

[746: 匿名さん]

>>744
T-BOLAN…ナイス。何となく年がわかる。

[747: 入居予定さん]

公道でUターン!?

ああ、新浦安ナビの掲示板で最近熱かった話ね。
あれは、グランデ住民の話でしょ。パームコート板に関係ないので、書き込まないで。

[748: 匿名さん]

A棟、B棟前の「緑道」に設置された公衆トイレ。
現場を見て唖然。
なぜ、C棟のすぐ前に？？？しかも何故マンション側に出入り口が？？？
更にはドアもついていない！！！
あの設計には納得いかないっ！！
浦安市の管轄だから野村は何も言えないのか・・・・

[749: 匿名さん]

検討したけど遠すぎて断念しましたよ。
絶対額としては安いけど、条件からするとむしろ割高ですね。

[750: 匿名]

割高に思う人もいれば割安に思う人もいる。

[751: 匿名]

口臭トイレ？そんなん作ったの？治安心配だ。変なのがたからないことを祈る

[752: ご近所さん]

>748
嫌なら買わなきゃいいだけ。
浦安市はプラウドのために、
都市整備してる訳じゃない。

[753: 購入検討中さん]

我が家は衣類のクリーニング委託率が高いのですが、このマンションのコンシェルジュではクリーニング業者への代行などはありますか？その際、手数料などはかかりますか？
コンシェルジュ以外でしたら、どこのクリーニングが一番近いですか？

[754: 購入検討中さん]

トイレの位置確かにショックですね。。。匂いが届く距離なんでしょうか？

[755: 匿名]

美血糞を放置してたなら匂うんじゃないか。それより尿素のこびりついた匂いの方が嫌だな。
きっちり毎日掃除してもらいたいものだ。あと落書きはしないように。マンションのイメージダウン

[756: 匿名]

たかがそんなことくらいでイメージダウンにならねぇよｗ

[757: 購入検討中さん]

C棟は売れ行きがあまりよくないみたいですね。。
やはり、目の前の空き地に何が建つかわからない、と考える方が多いんでしょうか？

[758: 匿名さん]

次から次へとネタ出しがんばりますね。売れ残って苦労している東葛エリヤの物件を思い出してしまいます。具体的には言いませんが。

[759: 匿名さん]

一回クリックするとスレタイの色表示が茶系に変わるが、
「このMSに興味ない」から消したいのに、いつも上位のエリアに
あって、このスレ邪魔。

レスも　く　だ　ら　な　い　

消えろ！このスレ

[761: 匿名]

客層が1とは違うって聞いたのですが、何か

[762: 購入検討中さん]

先日マンション横の公園を散歩したところ、雑草が沢山はえてて一部荒地のようでした。今後市は管理してくれるのでしょうか？

[763: 入居予定さん]

うーん、確かに雑草が生えてますよね。
人が入れないように柵がありますし、パームコートの入居時期に合わせてきれいにしてくれるものだと、勝手に思っているのですが・・。

[764: 匿名さん]

安心して下さい。浦安市の保全は万全ですよ。

[765: 匿名さん]

正に、＜厚顔＞は、このマンション住民のための言葉だ

[766: 匿名さん]

明らかにⅠの購入者の方が、稼ぎは上でしょ。

[767: 匿名]

そう？
年収８００万の１住民より。

[768: 匿名さん]

年収がⅠより上か下かなんてどうでもいいじゃん。
下だったらどうなの？

[769: 匿名さん]

くだらない奴は相手しなくてよし。

[770: 匿名さん]

舞浜や浦安周辺のマンションが自宅代わりに利用できるサービスがあるらしいが
そこまでして観光に来る家族いるのかなぁー。
可能性はほとんどないと思うけれど
もしプラウドが売れ残って中古扱いになったらこんなサービスに使わたりしてねｗ

[771: 入居予定さん]

意味不明。

[772: 匿名さん]

確かに公園に公衆トイレが設置してあるけど、
二つの公園の接点になり、遊具があるし、あそこがコミュニティ広場になるとしたら、
別に不自然じゃないと思う。
シンプルなデザインだし、気にならないんじゃないかな。
後から植栽を植えて、トイレの入り口以外を木で囲ってしまってもいいし。
子供にとっては便利な位置にあると思う。

今は草ぼうぼうだけど、やりようによってはすごくいい公園になるね。
公園に接しているのマンションはパームコートだけなんだし、
ほとんどプライベートガーデン状態だ。
ガーデンサークルを作って、住民でガーデニングをしてもいいんじゃないかな。
浦安市は住民による公園づくりを奨励しているので、どんどんやったらいいと思う。

ちなみに近くの例として、明海の丘公園で住民による公園づくりをしていて、
バラ園とか田んぼとかやっているらしい。
バラが咲いたときはコンサートとかもあるらしいよ。

マンションが作ったハーブの中庭や歩道も楽しみだけど、
自分たちで作る外の庭も楽しいかもしれない。

[773: 購入検討中さん]

No.268 by 匿名さん2010-11-05 16:54
新浦安に緑はあまりありませんね。
販売中の物件も最果ての埋め立ての空き地に建つ物件で、癒しになるような自然はありません。

と言う意見が、千葉の、、、、の板にあるが。

[774: 物件比較中さん]

何だかんだで言っても浦安、市川、船橋、津田沼辺りは将来もそんなにブレ無いでしょうね。この掲示板見てる人達が生きてる間は。
結局は批判するのは買えなかった人達だろうね。

※もちろん、買える余裕はあるけどあえて環境を選ぶ人達も多いと思いますが、。

[775: 匿名さん]

癒しになる自然があるかないかなんて人それぞれじゃん。
無いという人もいれば有るという人もいる。
自分が判断すること。

[776: 匿名さん]

>>No.769 by 匿名さん 2010-11-04 21:45
くだらない奴は相手しなくてよし。

おまえ！もだろ。

[777: 匿名さん]

>>772 田んぼとかやっているらしい。

埋立地で、田んぼ？　狂っているよ、このスレ住民

[778: 匿名さん]

>>776
自覚あったから指摘されて逆ギレ？

[779: 匿名さん]

オウム返し程度でしか反論できないくだらない奴は相手しなくてよし。

[780: 匿名さん]

心配しなくて大丈夫。完売します。

[781: 入居予定さん]

いくら、あおっても無駄ですよ。
あなたの人生の貴重な時間も無駄にしないでくださいね。

[782: 匿名さん]

3すら買えない人も多いのですね。でも550人のセンスは素晴らしいと思います。

[783: 匿名さん]

いよいよ完売かあ。新浦安、最後の１００㎡５０００万円台マンション。１００㎡４０００万円台の時代が懐かしい。

[784: 匿名さん]

もう大型マンションは建たないわけですから、
新浦安に住みたくて、中古がいやだと思う人は覚悟を決めたほうがいいですよ。

[785: 匿名]

今日、天気がいいので、チャリンコで近くまで行って見てきましたが、全体の雰囲気が結構素敵ですね完成するのが楽しみです。

[786: 契約済みさん]

バルコニーのタイルは結構高いですね。皆さんはどうされますか？うちは一番安いやつにしようかと思っているのですが。

[787: 匿名さん]

止めとけ…後悔するよ。先ず住んでみるこった。

[789: 契約済みさん]

タイルの下は、どうなっちゃうのですか？

[790: 匿名]

何も変わらないけど〜。いい加減な事は慎みましょう。

[791: 匿名さん]

Ⅰ住民です。タイル貼り、夢膨らみますね。貼り替えは大変です。良く考えて下さいね。

[793: 匿名]

タイルの下は、虫、カビ、何故か陰毛まで

[794: 匿名]

それは俺のだ
スマン

[795: 匿名]

なんだ、奥様のじゃないのか

[796: OLC系列勤務]

11月中にフィットネスクラブルネサンス新浦安が高級感あふれるブライトンホテル隣にできるそうですよ。昔フィットネス＆スパ ワウディーがあったところでしたっけ？
もっと何か別の施設でもよかったのではと思いますが
やはりダイエットが世間で流行っている影響なのでしょう。

[797: 匿名]

どうでもよいこと〜書くな

[798: 匿名]

4期から販売になる一部の部屋には既に要望書が入っている部屋もあると思います。結構前から。早々と要望書を入れて、ローンの仮審査パスして、何度も通って、営業担当にも強い購入希望を出している人を、私が営業なら優先してあげたいです。又、私が営業担当なら、その人の為に、ギリギリで希望者が出てきたら他の部屋を進めたりします。ホントのとこは担当者に聞いてみるのが一番だと思います。担当者も人の子ですから。

[799: 匿名さん]

タイル張り・・敷かないと、またそれはそれで、せっかくの新築マンションなのに
みすぼらしく見えちゃうんだよな。マメに掃除する人なら敷いたほうが宜しいかと。
ただ、高層階は積水のクレガーレしか選べない筈。この辺りの風は半端じゃないし。
オプションは高いからやめて、自分で敷くか業者を探したほうがベター。

[800: 匿名]

営業さんに気に入られて損はないと思います
気に入った部屋があれば早めに要望だして！
後から希望者がいても倍率が下がる様に他の部屋に誘導してくれることでしょう

[801: 契約済みさん]

フロア-コーティングについて質問です。ここのマンションのフローリングはコーティングしなくていい種類のものですと言われました。逆にコーティングしてしまうと劣化すると言われました。
しかしながら、マットな感じな素材なので傷はかなり目立ちそうで怖いです。
みなさんはどう説明をうけましたか？
ずっと前のスレでコーティングをしますとか賑わっていましたが、その方々はご存じなのかなと不安になりました。
いったいどちらが正しいのでしょう？？？

[802: 契約済みさん]

>801さん

私もコーティングは必要ないと言われました。劣化するとまでは聞きませんでしたが。
ただペットもいるので、コーティングはしたい気がするのですが・・・。
マットな質感を失いたくないので、艶消しのコーティングも検討していますが、コーティングによって劣化してしまうなら考えものですね。

[803: 匿名さん]

>802さん
ペットがいるとフロアコーティングはした方がいいかもしれませんね。
爪の跡でいっぱいになるとガッカリしそうです。
あと、フローリングに何もしてないとペットの足腰にも良くないといいますよね。
今回の販売戸数は40戸ちょっとのようですが、すぐに完売になりそうですね。

[804: 匿名]

ペット用のカーペットを敷いたほうがいいですよ。 フローリングは滑ってペットがかわいそうです。
フローリング保護にもなりますよ。

[805: 匿名]

購入済の方は、そろそろ住民レスに移られても良さそうですよ。内覧会の案内はいつ頃来るのでしょうか？それと、引越の日程の案内も少しずつ気になり始めました。

[806: 契約済みさん]

メーカーに問い合わせましたら、フロアーコーティングしても保証はしません。弊社はワックスも必要ないと推奨しているので、フロア-コーティングにも色々な種類があるのでこれはいいがこれはダメとか判断できませんとのことです。

[807: 匿名さん]

このマンションのフローリングについて感じたこと。従来から、フローリングとは、表面に天然木
or合板を貼り付けたもので木製であったものです。
おそらく、ここのフローリングは、木目が印刷されているシートを貼り付けたものではないか、つまり、シートフローリングと言われる、印刷された多層フィルムを貼り付けたものではないかなと思います。

[808: 匿名さん]

普通に合板の床ですよ。
木目調シートなんて、そんな安っぽいはずないでしょう。

[809: 匿名]

質問なんですが、
第何期まで発売かご存知でしょうか？
今回の４期で最後でしょうか？

[810: 匿名さん]

あれはシートフローリングで、>806さんがおっしゃるようにワックスは不要です。

「普通に合板の床」でも安っぽいものはありますしね。どちらでもいいことですが。

[812: 契約済みさん]

フローリングについてとても不安になることが書かれていました。
皆様、野村不動産の言うことばかり鵜呑みにしていると数年後に悲しい目に遭いそうです。
かくいう、私もすでに契約していますが・・・。フローリングの保証って何年あるのでしょうね。
聞いてみてほうがいいですね。
なんだか憂鬱になってきました


http://www.humming-coat.com/info/newFL.html

[813: 匿名さん]

あはは。シートなら、海風でベタベタになっても、手入れが楽ですねぇ～。

[814: 匿名さん]

湿気のことを考えると
シートフローリングの方がいいのか、そうじゃない方がいいのか・・？

[815: 購入検討中さん]

埋立地に住んだことがないので教えて下さい。新浦安にマンションを購入しようかと真剣に検討中なので、町を散策することが最近何回かあったのですが、信号待ちが結構多い町だな～とおもいつつ、ふと大きな車が通ると地面が、震度２程度位に横揺れする感じがするのですが・・・・気のせいなのか、大丈夫なのか不安になってしまいます。

[816: 契約済みさん]

信号待ちは確かにね、ただここの街は車よりも自転車や歩行者を優先としてる街ですよね。私はなるべく信号まちの少ないルートでチャリも車も走っています。
境川の脇をのんびりチャリで走るのは気持ちいいですよ。信号はないしね。

地面がゆれるは感じたことないです。
逆に以前住んでいた全く埋立地ではないところの方が揺れましたね。

埋立地のデメリット、メリットの比率を考えたら、私は後方を選びますね。
ベビーカーを2列で歩ける街ってそうそうないですよ。

[817: 購入検討中さん]

なるほど、自転車はとばしてませんか？道路が広いゆえに、とばしてる自転車や車がたまにいてあぶないような・・・