プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[534: 匿名]

＞＞５３３
それは別の話、空き缶だろうが唾だろうが同じ、OK?
「坊主袈裟までにくし」ということわざ知ってますか？

[536: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
初めは白っぽくて団地みたいになるかと思ったら、程よい色遣いですごくいい感じじゃないですか？
これで植木がたくさんあったら、本当に素敵なマンションになりそうで、
できあがりが楽しみです。

[539: 匿名さん]

万が一、値引きがあったとしてもⅠとⅡ同様、ある程度以上の金額でしょうから、安心して暮らせますよ。

[540: 匿名さん]

街の雰囲気がずいぶん変わってきました。
Ⅰが建つ前と建った後でもずいぶん違ったんでしょうね。
本当に完成が楽しみです。

[541: 匿名]

結局、必死なネガキャンも効果無く、完売に向かってるようです（笑）


５％くらいは売れ残ると良いね。

[542: 周辺住民さん]

>>結局、必死なネガキャンも効果無く、完売に向かってるようです（笑）

早く完売して他のＭＬに異動できるといいですね。
ちなみにマンション営業って例えば6千万くらいの部屋の契約を取ったらいくら位もらえるんですか？

[543: 匿名さん]

>>542
困った時の営業認定ですね（笑）
粗探しのネタ切れたんですか？

[544: 匿名]

営業って決めつけないとやってられないんでしょうね。

なんかカワイソウ。

[545: 匿名]

1％位は貰っていいのでは？少ないかな？

[546: 匿名]

たったの６０００万程度の売上立てたくらいで１％もインセンティブとか(笑)

[547: 匿名さん]

0，1％では？

[549: 購入検討中さん]

新浦安近くに住んでいる知人に、南西からの風が吹く時は窓を開けていると床がベタベタになると聞いたのですが、どの程度潮風が入ってくるのでしょうか？
また、洗濯物や布団を干すのは問題ないのでしょうか？

[550: 匿名さん]

三期二次で460戸販売終了とのこと。好調のようで、ローンの仮審査が通っていない場合や手付金の額によっては、申し込みを受け付けない場合もあるそうです。かなり強気です。完売を確信しているのでしょうね。1の時と全く逆です。でも好調はよいことですね。

[551: 匿名さん]

＞ローンの仮審査が通っていない場合や手付金の額によっては、申し込みを受け付けない場合もあるそうです。
＞かなり強気です。

当たり前のことで、『強気』ではないと思いますが。
ローン仮審査も通ってなく、手付け10%も払えない人に抽選荒らされたくないって。
そんな人達に申込みさせてたら、キャンセル相次いでそれこそ完売できないでしょう。
まっとうな検討者を守る、ごくごく普通の、公正なやり方では？
逆に、そんな非常識なこと要求するのが『強気』とゆーか『無謀』では？

[552: 匿名]

ローン通らないくせに申し込むな！当然でしょ。

[553: 匿名]

>>551

言葉のアヤはどうでもいいよね。
なんだかんだあっても、結局はまぁまぁ売れてるってことだね。

事実には敵わないね。

[554: 匿名さん]

＞553

敵わないもなにも、売れてるからこそ非常識なひやかしでの申込みはご遠慮頂きたいだけですよ。
抽選日まであと３日。お願いだから刺激しないでー

[555: 匿名さん]

言いたかったのは、当たり前の事でも、反応しすぎかと。当たるといいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[556: 購入検討中さん]

c棟前は4.5階建てのマンションとの話でした。だからそれ以上の階なら眺望は良いとおもいます。
確かに通勤には不便さがあります。しかし休日には楽しめるマンションになるでしょう。
東京都内のマンションも数件下見をしましたが、パームコートの作りと部屋の広さが最後まで
頭から離れず購入希望を出しました。

[557: 匿名さん]

C棟前は、低層戸建ですよね。マンションになったのですか？

[558: サラリーマンさん]

後半に来て、申込が増える状況は良い事ですね。3期2次は60戸募集と出ていましたね。1次も確か50戸位だったかと思います。各棟からまんべんなく出ていたと思いますので、検討中の方は悩ましいですね。マンションの外観等、かなり出来てきていますよ。雰囲気有る程度掴めると思います。

[559: 匿名さん]

戸建と聞いてましたので、契約しましたが、低層マンションって本当ですか？

[560: 匿名]

Ｃ棟前ってマンションなんですか？
決まりですか？

うちも戸建てと聞いて契約したのですが…

[561: 匿名さん]

低層住宅地でしょ。間違いなく。
マンションは建たないですね。

[562: 匿名さん]

戸建建設計画のある第1種低層住居専用地域ですが、千葉企業庁の現計画では60坪以上との制限があるので物件の販売価格が高額になりすぎます。なのでこの戸建計画に応札した企業がありません。
今後は最低60坪の制限を40坪とか50坪に変更することで建売物件数を増やし単価を抑えるようにするのでは？という見方が有力ですが、それでも買い手のディベロッパーが見つからなければ戸建計画から低層マンションに変更される可能性はあるでしょう。
第1種低層住居専用地域は高さ制限が10ｍ（場合によっては12ｍ）の為、上記のような低層マンション建設も可能です。
企業庁の采配しだいで、何が建つかまだまだ未定でしょう。

[563: 匿名さん]

中途半端なプラウドIIもどきが建つ可能性は大きいですよ。

[564: 物件比較中さん]

広報うらやすにも載っていましたがもうすぐ浦安市長選挙の投票日ですね。

しかしながら20代の投票率は著しく低下・・・若い人はどこへ行っちゃったのでしょう？


ところで
12月に始まる予定のモニターアンケートはインターネット市政モニター制度を取り入れた“市長との意見交換会”と称していますが、これでまちづくりをちゃんとやっていけるのか私は心配しています。

[565: 入居予定さん]

３期２次もオプション会などあるのですか？
そもそもこの時期購入住居はオプション付けれるのでしょうか？

[566: 匿名さん]

南東側の空き地は第一種低層住居専用地域であって、戸建専用地域ではない。
共同住宅の建設も認められいるから、低層マンションができる可能性はあるよ。
ただし、10ｍの高さ制限があるから普通なら3階建、1階を半地下みたいにしても
4階建てが限度。

C棟買った人は、5階以上なら眺望は大丈夫そうだね。
ただ、浦南高前のパークウェイに面した部分はそれとは違う「第一種住居地域」で
10ｍの高さ制限はないはずだから、高い建造物ができる可能性はある。まあ、
それでも眺望には大きな影響はなさそうだけどね。

詳しく知りたいなら　↓　を見てみ。

www.city.urayasu.chiba.jp/secure/2870/setumeikai.pdf

[567: 匿名さん]

>565
11月にインテリアオプション会があるようです。
3次2期の方が今回参加間に合うか存じませんが、今後も数回あるはずです。
建築オプション（ダウンライトやコンセント増設）はもう難しいかと。

[568: 匿名さん]

563さん
Ⅱは中途半端じゃないですよ。かなりいいと思いましが、高すぎて手が出せず、我が家は、ここにしたんですから。

[569: 匿名]

インテリアオプションって、色々あるけど、カーテンやバルコニータイル、エアコン、窓のフィルムとか食洗機、照明器具(ダウンライトみたいな工事物はなしね)など、基本引き渡し後の設置だからまだまだ間に合うでしょう。
造作家具とか製作物は時期に限界はありますね。
ウチは色々見積もったけど、大幅カットだな。エアコンやカーテンなんか高い高い！

[570: 申込予定さん]

利便性の良さから購入を検討しています。

ただ、

海風というのがやはりどうしても気になっていて、すべての痛みが早いとか
洗濯物がベタベタになるとか、実際はどんなものなのでしょう。

知人が付近の病院に勤務していて、海風の酷さを語っているのを聞いていまして…

近隣の方や海沿いにお住まいの方がいたら教えて下さい。

[571: 匿名さん]

利便性？？？

[572: 匿名さん]

５７０は現地知らないんじゃ？

[573: 近隣の人]

利便性って結構感覚的なもの。駅までバスでも空いてる道を10分程度なら快適だし、電車に乗れば20分程度で東京駅。駐車場完備のスーパーに広い道を運転して数分で行けるし、自転車でも橋を超えなければ平地だから楽チンです。住んだら不便は感じませんけど〜。
さて、洗濯物がベタつくことはあまりないけど、金属はすぐ錆びます。自転車は買って一年足らずでサビサビです。また、車や家のまどは塩がつくから白くなります。洗えば取れますけど。

[574: 匿名]

利便性良いとか書いちゃうと過剰反応されちゃうから（笑）


そもそも都心からもっと遠くに住んでる人にとっては利便性良いじゃんね。

[575: ご近所さん]

全く関係のない話ですが、

近くの境川でハゼが釣れるそうです。あとキスも。

ご近所さんが釣りに行って、天ぷらにしてました。


境川沿いには、結構な釣り人でにぎわってますからね。

子供と一緒に行ったら楽しそう。

釣り好きにはたまらないですね。


あと、総合公園のバーベキューも今の時期はかなり賑わってますね。

かなり人気で予約が大変らしいですが。

[576: 匿名さん]

＞＞５７０さん

　Ⅰ住民ですが、都内から越してきた者なので、思った以上に潮風の影響は
　感じています。我が家は珍しく自動車を所有していないのですが（バス、徒歩、自転車で
　十分だと感じているので）、自転車のスポーク部分、ベランダに置いてあった
　ガラステーブルの金属製の脚の錆付きはとても早かったです。

　先日行われた三年目点検では、大部分の住居がベランダ側に設置された給湯器の
　錆落としを依頼していたほどです。

　匂いに関しては、特に夏場は、新浦安駅に降り立った時点で潮の匂いがすることもあるので、
　こういったものは個人個人の感覚的な違いや許容範囲もあると思いますが、一応、ご覚悟を。

　我が家は、やはり匂いに抵抗があって、リフォームでベランダに近いサッシの梁部分に
　「干すカラット」という、以前住んでいたマンションではオプションで選べた商品を付けて
　使っているので、洗濯物を外干しすることはありません。

[577: 匿名さん]

都内や他県から引越してくる方は、潮風気になるかもしれませんね。
千葉県は海にぐるっと囲まれていますから、新浦安に限らず風が強いです。
昔は、千葉の女性に美肌はいないと言ったそうです。
関東の強い日差し、強い潮風のせいでしょう。
昔の話ですので、漁業・農業の盛んな土地で屋外での労働に携わる方も多かったのでしょうが。
ディズニーランドのパレードや花火の中止も雨ではなく強風による中止が多いです。

[578: 匿名さん]

ネズミーランド正社員なら利便性めっちゃいいよね。
浦安市内で開業してるお医者さんとか個人事業主とか。
都内に電車通勤してるサラリーマンだけが購入検討してる訳じゃないよ。

[579: 匿名]

お医者や経営者はえらばないよ。
家干しして室内の湿気の方が怖くない？

[580: 匿名]

↑
そうなんだけど、アンチはつい脊髄反射しちゃうんだよね。
ポジティブなこと書かれると。
しかも２人も(笑)

[581: 匿名]

ディズニーの花火を夏はやらない理由は、
あとから越してきた舞浜住民のせい。
花火を上げる高さも数も昔に比べてかなり下がった。

[582: マンコミュファンさん]

このスレはプラウドを称賛するコメント以外は全て「アンチ」とみなされますのでご注意ください。
「アンチ」以外の言葉は知りませんので何卒ご容赦下さい。

[583: 匿名]

粘着アンチのせいでとばっちりだよな。