プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[431: 匿名さん]

確定申告して税金の還付があるとは、住宅ローン減税の事？？？
住宅ローン減税であれば、所有者やその家族が住んでいることが条件では？？

賃貸にだすとその期間は、減税にならないのでは？？

[432: 匿名]

↑
ちょっと全然違い過ぎて、携帯からでは回答が大変なのでごめんなさい。

簡単に言うと、所得税、住民税の還付です。
ネット調べればすぐ分かります。

[433: ホテルマン]

新浦安駅構内の案内板画面に出てたけど、高洲5丁目でゲーム機の窃盗があったみたいだねぇ。
そんなことしてどうするのか気が知れないと思ったｗｗ

浦安市はなんでこんなに自転車の盗難やカゴのスリ多いんだろうな？？

[434: 周辺住民さん]

浦安に限ったことじゃないよ(^^)

[435: 匿名さん]

そんなに不用心なところばかりじゃないです。
湾岸は多いです

[436: 匿名]

>432
住宅ローン減税＝所得税＆地方税（住民税）の還付だけど。
それとは違うの？？

[437: 匿名]

↑
違います
もう少し調べてから聞いてください。

[438: 436]

＞437
調べるのが面倒だから聞いてるのに…と、当たり前のことをぼやいてみました。

調べるくらいならわざわざ書き込まないし…つまらんなぁ

[439: 匿名]

↑もう少し調べたいのですが、何のことなのかさっぱりわかりません。馬鹿な私に論理的に教えて頂けますでしょうか。

[440: 匿名]

素朴に、何が違うのかしら？

[441: 匿名]

調べるのがめんどくさいのと同じくらい教えるのがめんどくさいんでしょ。


けっこうマンション経営の仕組みって知らない人多いんだね。

[442: 匿名]

↑なぜ自慢気？笑

[443: 匿名さん]

そもそも住宅ローン控除は自分が住んでいることが条件ですので、賃貸してしまうと受けられません。

サラリーマンで例えると、マンションを賃貸にだした場合、賃料収入より経費が大きく赤字になることが多く、給与所得より源泉徴収されている税金について赤字相当分還付を受けるということです。

要は、他人に貸して賃料収入が入っても、新浦の駅遠マンション群は部屋が大きく経費がかかりすぎ、収支は赤字なり、こつこつ働いた分の税金をまけてもらうことなんです。

[444: マンコミュファンさん]

443さん、good job!!
よく分かりました。

[445: 匿名]

赤字にするのはけっこう大変だよ

[446: ご近所さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
初めは白っぽくて団地みたいになるかと思ったら、程よい色遣いですごくいい感じじゃないですか？
これで植木がたくさんあったら、本当に素敵なマンションになりそうで、
できあがりが楽しみです。

ところで新しいモデルルームができたとチラシが入っていたのですが、
前のモデルルームと変化はどうですか？
なんだか見に行きたくなってきてしまったので

[447: 匿名さん]

>>445
一年目の確定申告では、
諸経費、登録料等かなりの金額を経費として落とせるので、
通常納税額が減ります。

2年目以降も貸して赤字になることは、まともなマンションならあまりあせません。
収入が増えるって事です。
これが赤字なら買うマンションを間違えたって事。

[448: 445]

↑
もちろん知ってますよ

> これが赤字なら買うマンションを間違えたって事。

というより、まともな納税者じゃないって事じゃない？ｗ

[449: 検討中]

４４６のようなのは買いもしないのに粘着して気持ち悪い

[450: 匿名さん]

いや、わからないじゃん。
ず～っと見ているうちに欲しくなって、やっぱり買ったってことあるんじゃない？

[451: 匿名さん]

MR、盛況。

[452: 購入検討中さん]

高洲北小学校、高洲小学校は、荒れてたり、学級崩壊はありませんか？先週、某大手スイミングスクールのバスに乗ってみました。親無しで小学生の低学年ばかり乗っていましたが・・・合計２０名程度。クラクション鳴らされても聞こえないくらいの大騒ぎで座席から座席へジャンプしてたり、つぶしあって喧嘩したり、少しのイライラでおもいっきりお友達の顔面ぶったり・・・・３０分弱乗ってましたが、あまりの光景に、あまりのお行儀の悪さに驚きました。日の出・明海から乗ってきたお子さんはいい子っぽくマナーがよく、高洲は・・・・・びつくりです。というか、こんなバス二度と乗りたくないと思いました。子供の素性が分かります。みなさん試してみて。もう買わない。

[453: 匿名]

学級崩壊（笑）
じゃあ止めれば。

そこまで気にするなら海外に住むしか無いよ。

[454: 匿名さん]

新しいMRに行った方いますか？
Cタイプもなかなかよさそうですが。
ミセスコーナーも＋αであると便利そうですね。

[455: 匿名さん]

あと○戸？ プラウドⅠ中古と迷う方、いませんか？

[456: 匿名]

453 コメント最悪

[457: 匿名]

バスで通ってる作業員さんは、長谷工の社員なの？まさか日雇いとかじゃないですよね？

[458: 匿名さん]

452 コメント最悪

[459: 匿名さん]

安心して下さい。確実に完売に向かってます。

[460: 入居済み住民さん]

私は明海在住です。新浦安にあこがれて買おうかなと思い、ただ知らない場所にいきなり５０００万円以上投資するリスクは回避したいので、試しに賃貸で住んでみました。URの仕様は最悪です。上下左右の音が良く聞こえると多くの方が不満に思っているようです。家賃高いのに・・・・！！日の出・明海・駅近の中古マンションは築浅、築２０年どれをとっても、どこもかしこも高い！高い！高い！という感じです。グランデ以外は構造も値段の価値がありません。高いグレードでは決してありません。駅周辺は、１０年前に比べてですが、とても人も車も増えました。シンボルロードは、平日の昼間でもバンバントラックや車が走ってます。駅周辺はお店、病院、習い事などもたくさんあり確かに生活は便利です。ただ車の騒音と排気ガス、自転車やバス、人の量はかなりのものです。まぁ、どちらかを選ばなければなりません。便利をとるか、騒音を我慢するか。また、日の出・明海ですが、、パームファウンテンホテルや三井ガーデン、アートグレイスや真新しい総合公園と景色的には素晴らしいのですが・・・シービュー・ビューバスの上層階のパークシティー・シーやソルやグランデならば物件的に賞賛する方はいると思いますが、、、所詮イトーヨーカドー中心の生活なので、どこかのヨーカドー近くの田舎と実態は変わりません。東京２３区好きの方にはかなりものたりないかと思います。景色は数ヶ月で空きます。特別きれいな海ではありませんし、あの仕様で、２０００万円以上あがった物件を買う気になれない方が多いかと・・・お金に余裕があればいいですが。また、日の出明海は道路沿いはかなりバスや車の音もうるさいです。自転車もビュービュー飛ばしている方もよく見ます。車も飛ばしてたり、信号無視も多いので、小学生のお子さんを自転車で１人で行かせるとかはリスクですね。まぁ、日の出明海のシービューマンションは老後にはいい気がします。ただ、中途半端に不便です。病院は駅ほど充実してません。外食も習い事も基本は駅にいきますね。同じく不便なのが高洲ですが、高洲は交通量がぐっと減り、人の往来もぐっと減るので、新浦安ならではの遠いけど静かという良さが享受できそうです。ただ、バス便なので、途中で自転車とぶつかる危険はないけど、忘れ物したり２往復したりするときは不便は不便です。関西人と転勤族がやたら多いです。また古くから住んでて年をとった老人達があまり存在しません。浦安駅周辺にはたくさんいますが。人工的な街にも見えます。また、東京出身の人はあまりいなくて驚きました。新浦安は独特なところなので、一斉入居のプラウドはまだましでしょうが、日の出明海は癖があるので、賃貸で試したほうがいいですよ。新浦安のお母様方は私立幼稚園の批評にもかなり辛口です。フレンドリーな方もたまにいますが、気取った方も多く、微妙ですね・・・

[461: 購入検討中さん]

どなたか教えて下さい。小学校は、高洲か高洲北か選べるというのは本当ですか？？？両校は低学年は何クラスありますか？どんな学校ですか？荒れてたりするクラスはありますか？

[462: 匿名]

長文の割には全然参考にならなくてガッカリ。

[463: 匿名]

>>461

素朴な疑問なんだけど、それ聞いてどうすんの？

[464: 購入検討中さん]

駐車場から住居やエントランスへの通路には屋根がつながっているのでしょうか？

また、２台目の駐車場を探すとしたら近くにあるでしょうか？

[465: 匿名さん]

>関西人と転勤族がやたら多いです

これはそう思う。だからかな、？と思うような人が結構いる。
気取ったのが多いのも同意かな。

[466: 匿名]

月極駐車場は青空ですか？車上アラシは多い地区ですか？

[467: 匿名さん]

駐車場が確実に二台分取れれば、購入するんだけどなぁ〜やはり厳しいんですよね？

[468: 匿名さん]

駐車場は百パーセントで、予想利用率は九割くらいだから、二台目も敷地内でまず大丈夫でしょう。
うちは車なしの予定です。

[469: 匿名]

>>466

青空駐車ですか？ って、買う気２０％くらいの人でもそれくらい調べてるよ。

車上アラシ多いか？ って言いたいだけでしょ。

[470: 匿名]

>>468

２台目の希望者多過ぎで、全然大丈夫じゃないですよ。

[471: 匿名]

おい、460、なんだおめーは？悪口ばっかり。

>私は明海在住です。

　日の出地区のシンボルロード沿いに在住。

>所詮イトーヨーカドー中心の生活なので、どこかのヨーカドー近くの田舎と実態は変わりません。東京２３区好きの方にはかなりものたりないかと
思います。

　東京都内２３区から引越してきたが、ものたり　てるし、環境のには満足してるが、何か？

>景色は数ヶ月で空きます。

　数か月以上、住んでるが、飽きないけど？

>特別きれいな海ではありませんし

　別に海のキレイさは求めてないけど？
　南の島じゃあるまいし・・。
　遠くまで抜けてる気持ちよさがいいんだよ。

>また、日の出明海は道路沿いはかなりバスや車の音もうるさいです。自転車もビュービュー飛ばしている方もよく見ます。車も飛ばしてたり、信号無視も多いので、小学生のお子さんを自転車で１人で行かせるとかはリスクですね。

　都内の幹線道路や、歩道のほうが500％危険
　だと思うけどな。

>まぁ、日の出明海のシービューマンションは老後にはいい気がします。

　老後じゃなく働き盛りで大満足だが、何か？

>ただ、中途半端に不便です。病院は駅ほど充実してません。外食も習い事も基本は駅にいきますね。

　全然不便感じたことないけど？
　近くにドクターズベイあるし。そもそも
　ファミリーは普段外食なんてほとんどしない
　し、駅までわざわざいかねーよ。

>関西人と転勤族がやたら多いです。また古くから住んでて年をとった老人達があまり存在しません。浦安駅周辺にはたくさんいますが。
人工的な街にも見えます。また、東京出身の人はあまりいなくて驚きました。

　オレ、東京出身だけど？老人が存在すると
　何かいいことでもあるのか？


>日の出明海は癖があるので、

　別に癖なんてねーよ。普通の住宅街だし。

>新浦安のお母様方は私立幼稚園の批評にもかなり辛口です。フレンドリーな方もたまにいますが、気取った方も多く、微妙ですね・・・

　気取った方なんて、まわりにはいないけど？
　っていうか、新浦安に限らず、そんなヤツは
　どこの地域にだっているだろーよ。

[472: 匿名さん]

>>470
近隣の駐車場100パーセント物件で、フルになった事例がありますか？駅が遠くても普通余るのが常識です。
どうせただの煽りでしょうが。

[473: 匿名]

↑
ん？
レジアスは２台目利用入れて１００％以上だから抽選ですよ。
モアナも。

[474: 匿名さん]

>>471
彼らは超細かいアラ探しが趣味ですから、掲示板の初期段階ならともかく、反論も出尽くしで今はみんなスルーですよ。

[475: 匿名さん]

４６０の主観に対して４７１が主観で返す。どっちもどっち。４６０には頷けるところも多いです。
一切否定を許さないというのではどこかの国と同じです。
良い所も悪い所も含めて浦安好きな人があつまっています

[476: 匿名]

４７１のような言葉使いするなんて

[477: 申込予定さん]

週末モデルルーム行ってきました。
契約済みが400戸程度でした。三期二次で100戸ほど売り出すようです。
そろそろ決断しないとなー。。。

[478: 申込予定さん]

ちなみに意外に空いてました。駐車場も、、
申込予定としては、痛し痒しです。

[479: 匿名さん]

471のチンピラ君に質問です。

「東京都内２３区から引越してきたが、ものたり　てるし、環境のには満足してるが、何か？」

キチンとした日本語で反論するアルヨ。訳わからないニダ。

[480: ご近所さん]

461さん、浦安市の小学校は自由選択制ですが、
子供の数が多いところは希望が出せません。
高洲小も、高洲北小も、来年度は選ぶことができないようです。

ただし、明海小が定員に満たない予定なので、明海小や駅前の小学校を選ぶことはできます。
子供の数によって、毎年度変わっていくので、確実なことは言えません。