プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[225: 匿名]

↑
そういう想像の話なんてどうでもいいっつーの。

[226: 匿名さん]

>219
車があれば便利ですよね。
横浜もそうだけど、お台場までも空いてればすぐなんじゃないでしょうか。
お台場の観覧車、綺麗ですよね。

[227: 匿名さん]

第二湾岸できたらいいねえ。
すごく良いドライブコースになるね。

[228: 匿名]

＞198
＞それに定年になれば、会社負担がなくなるし。
いや、それは違う。
そいつが定年退職したところで、別の社員の負担が続く。

[229: ご近所さん]

第二湾岸は今世紀中には無理なんじゃないか？
堂本が余計なちゃちゃを入れて引っ掻き回してしまったからどうにもならなくなってしまった。
沖縄の基地問題を同じ様なもんだ。
柔道段位疑惑知事では動き出しそうもないしな。

[230: 匿名さん]

いい計画なんだから、是非、完成させてほしい。
湾岸線もだいぶスムーズに流れるようになるでしょうし。
浦安も利便性があがってますます発展するでしょう。

[231: 周辺住民さん]

新浦安にインター用地ないじゃん。
通過だけされたて、環境が悪化するだけ。

地元に取って、百害あって、一利なし。

[232: ご近所さん]

公共工事嫌いの民主党政権では無理じゃない？

高洲から海岸線を通って倉庫街を抜けて舞浜駅・湾岸道路くらいの道路なら何とか出来ないもんかな？

[233: 匿名さん]

当然、インターはできるでしょ。
側道に国道が通り、そこで出入りをするから、
インター用の特別な用地は必要ないんだよ。

今の湾岸線と同じ様式。

側道は、高洲から舞浜までダイレクトに結ばれるから、
新浦安駅より、舞浜駅の方がずっと使いやすくなるかも。

[234: 匿名]

そんなことよりパームコートの話をお願いします。

浦安全体の話は珍裏ナビでね。

[235: 匿名さん]

ええ？
マンションを買うというとき、その地域の将来の話は大事なんじゃないの？

[236: 周辺住民さん]

>233
図面とか地図とか読めないのか。

現在の首都高と湾岸用地広さ見て見れば。
どうやって、道路用地4車線、路肩、ランプ2車線合計、合計20mの用地が、
民地侵さずどこにある？

[237: 匿名さん]

立体で考えたらどうなの？
レインボーブリッチは二階建てだよね。

[238: 匿名]

>>235

妄想なら迷惑なだけじゃね？

[239: 匿名さん]

そして、第二湾岸用地は今日も草ぼうぼうである。

[240: 匿名]

台場、豊洲あたりが減退しているので、第２湾岸は削除対象の可能性あり。

公共投資はそんな必要ない。

[241: 匿名さん]

確かに、
東京湾岸バブルが終わって一度盛り返した東京の中心が、また内陸にシフトしてしまっているから、第二は厳しいし、環境問題からも厳しい指摘があるね。

できたら静かな高州はなくなるし、できないと寂しいし、難しいね。

[242: 匿名]

住民は別に第二湾岸とか全く興味無いしな。

マンコミュの住人だけだよ、第二湾岸なんかで盛り上がってんの。

無くても十分便利。

[243: 近所をよく知る人]

確かに第二湾岸はどうでも良いな。
あるにこしたことないけど、なきゃ無いで良い。

[244: 匿名]

無い方がいいに決まってる。

できれば、町が分断される。

地下にできるのなら良いけれど。

[245: 匿名さん]

出来て便利になるのはいいですけど、更に環境が悪くなるのはいただけないですね。

[246: 匿名]

更に、ってどういう事？

現状のどこが環境悪いの？

とっても気にいっていますが。

[247: 匿名]

人間にとっての環境ではなく、自然環境ということでは？

浦安の埋め立て地にはいくつもの命が埋まってるし、三番瀬を潰せば鳥もいなくなる。


ってこと？

[248: 匿名さん]

下級生命より自分たちの利便性とプライド。


浦安市民に大事なのは後者だ。

三番瀬なんて浦安市民にとっては邪魔。


わかるかな。

[249: 匿名]

わかんねーな

[250: 匿名]

>>248

と、市川市民が申しております。

[251: 匿名さん]

更に、というのは語弊がありましたね。
浦安にはいい環境を保ってほしいと思っています。
子育て環境もいいですよね。

第二湾岸はもちろん便利でしょうが、もし将来出来るのなら今の浦安の良い部分が影響されないといいですね。

[252: 匿名さん]

昨夜はウラヤスフェスティバルでした。
けっこう盛り上がっていました。
ほかの検討者のみなさんは行きましたか。

[253: 匿名さん]

もう、来年はいいんじゃない？たいした祭りじゃなかったね。

[254: 匿名]

品の無い寄せ鍋の様な祭。
いらんな。

[255: 匿名さん]

↑同感です。
マンションの話題とそれてしまいますが、本当に品がない祭りでしたね。
来年から税金を使うなら、苦情が出そうですよ。

[256: 匿名さん]

スレチうざい

[257: 匿名さん]

>251

>子育て環境もいいですよね。

言うほど良くないよ。振興マンション多くても、所詮、漁業の田舎町で言葉も汚い。

[258: 匿名さん]

そうかな？

[259: 物件比較中さん]

お祭りを見て素直に喜べない偏屈な集団、ということだろう。

新浦安に住むやつは。

[260: 匿名]

この辺の人は田舎から出てきた人がほとんどだから、実家と同じような光景にショックだったんでしょう。

所詮千葉県だということを忘れずに。

[261: 匿名さん]

地方人は嫌い

漁村だったことも知らない遠くから来たんだから仕方ないじゃん。

地場の人を煙たがって占領するのが地方人の性質だよ。
あと、格付け好きだよね。
地方人はもともと地縁があって住んでいる人にすら、地域単位でバカにする性格だよ。
東京はとくに。

[262: 匿名]

地方人でなくて田舎人ですね

大阪もそうでしたよ

田舎から来て大阪かぶれ

一番タチ悪いです

私は生粋大阪人ですが東京好きです

確かに田舎の人はその通り

[263: 匿名さん]

今日発表の土地価格調査は、浦安市が千葉で最高額でしたね。

都内はさすがにすごい額でしたけど…

[264: 購入検討中さん]

来月、羽田空港新滑走路がオープンしますよね。新浦安地区上空が飛行経路になっているのでしょうか？騒音の影響が気になります。何かご存知の方いらっしゃいますか？

[265: 匿名さん]

飛行機のルートは、新浦安の上を通るルートが変更になって、騒音が聞こえづらい海上ルートに変更されたと思いますよ。

[266: 匿名]

>>257

言うほど良いよ。
一所懸命頑張ってるけど。

それよりもう少し考え方変えた方が良いよ。
そんなネガティブ思考で人生楽しい？
小さなことに目くじらばっかり立ててさ。


パームコートに引越したら家が快適で今までムカついてたことが、全く気にならなくなるよ（笑）

[267: 匿名さん]

>>264
このへんに情報あるよ。

浦安市のページ
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2446.html

国交省　羽田空港飛行コース記録公開ページ　（ユーザー登録必要）
https://www.franomo.mlit.go.jp/

[268: 匿名さん]

高洲住民です。今朝も静かに海から朝日が登ります。この景色はプライスレスです。

[269: 匿名さん]

静かに朝日を見るのは贅沢ですね。そういったのは何にもかえ難いんでしょうね。

[270: 匿名さん]

朝日VS夕日

どっちもいいですね。
角部屋はどちらも堪能できてうらやましいです。

[271: 匿名]

漁民の方にもいい人いるよ。漁民だからと決めつけるのはどうかと。
私が知ってる人はいい方ばかりですよ

[272: 匿名さん]

↑
漁民、漁民なんて言ってるのは、新浦安住人じゃないですから、大丈夫ですよ。
ご安心を。

[273: ご近所さん]

「新浦安住人」なんて言葉も浦安に住んでいる人なら使わないからご安心を。

[274: サラリーマンさん]

3期はA棟・B棟・C棟・D棟とそれぞれ販売されてますよ。3期の2次・3次当たりで、A棟の中層～高層まで出そうですよ。後半戦に入ってきて選択肢は広がってますよねー。マンション周辺の何とも言えない静けさには、とても癒されますよ。個人的にはマンション周辺の空き地？は今のままでも良い気がします。田舎暮らしも出来てる気がして、逆に得した気分です。ただ、そう言う分けにはいかないでしょうけど。

[275: いつか買いたいさん]

羽田D滑走路騒音問題について、飛行ルートは海上に少しズレたようですが、沿岸からわずか800ｍ程度の低空飛行って本当に大丈夫なのでしょうか。騒音レベルが深夜で65dbと言われてますがホントにうるさくないのでしょうか。資産価値は・・。

[276: 匿名]

↑
うるさくないよ。
資産価値（笑）にも影響無いよ。

でも貴方は買わない方が良いよ。後悔しそう。
検討者じゃ無いだろうし。

[277: 周辺住民さん]

＞126さん

亀レスですがお知り合いの水没車はボ●ボですか？

万華鏡のマイクロバスですら動けなくなってましたからね、、、

[278: いつか買いたいさん]

地盤沈下の心配はどうですか。かつて、ＴＤＬ周りのホテルは十数センチ沈んだとテレビで報道されていましたが？

[279: 匿名さん]

ここにお仕事で書き込みされている方々は分かりやすくて楽しいですね。ご依頼元様の物件は売れていますか？

[280: 匿名]

↑
お仕事じゃなくて俺なんだけど（笑）

なんでそんなに決め付けたがるの？（笑）

ただの一般市民だよ。

[281: 匿名さん]

何度言ったらわかるんだよ！

高洲在住7年の引きこもり「一般市民」だよ。
プラウドが好きで好きでたまらないんだよ。

[282: 匿名]

↑
俺、プラウド住民じゃないよ（笑）
惜しいな。

[283: 匿名さん]

羽田がマムシ化されると成田はきついな。
森田権作さんで大丈夫なのか

[284: 匿名さん]

ここは、羽田も成田も近いから、どっちでもいいんじゃない？
バスで直行できる。
電車で直行できたらもっといいんだけどな。

[285: 匿名]

バスも電車も直行できるとこなんてある？
普通どっちかじゃね？

[286: 匿名]

>>278

地盤沈下の件ですが、お互い生きている間は全然大丈夫ですよ。

[287: 匿名さん]

>>286
建物が沈むんじゃなくて周りの地面が沈むわけよ。
生きてる間じゃなくて、今も沈んでるんだよ。
カバだなあ。

[288: 周辺住民さん]

プラウドの住民でもないのに24時間掲示板を監視して、プラウドを擁護し続けるって気持ち悪いですね。
きっと眼鏡をかけたデブでワキガじゃありませんか？282さん。
たまにはお散歩してお日様に当たれば、真っ当な人生を歩むきっかけになりますよ。

[289: 匿名さん]

２８７さん、２０くらいまえに船橋市の建物が周辺が地盤沈下して階段がうきあがっているのみましたが今も続いているんですか？

[290: 匿名さん]

すいません。２０年くらいまえです

[291: 匿名]

>>288

これまた惜しい

俺は別にプラウドなんか擁護してないよ？
プラウドに住んでないんだからマンションのことなんて知らんし、そもそもマンション自体への質問なんて無いじゃん。


ワキガはあまり強く否定できないが、288よりはスポーツしてるよ。
月２は運動公園のグラウンドで活動してるし、平日も会社帰りに運動公園か武道館のジムに寄る。

スポーツクラブよりは多少劣るけど、近くにこんな格安な施設を利用できるなんて便利だよね。

[292: 匿名さん]

>>289
今は埋め立ててから時間が経過しているのと、多くの建物の抗が打ち込まれたりして安定化してきているので、沈下の程度は昔ほどではない。
それでも、完全な安定とはいえないので、沈下はあると考えるべき。
実際、高洲の護岸は陥没が発生して立ち入り禁止状態。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2010/takasu081310.html
護岸に近い程、海水の浸透があり沈下しやすい、ここに穴が開いたということは周りにも確実に影響がある。

この地区は、埋め立て地なうえに３方が海であり、海水の地盤への浸透は永遠に続く可能性がある。
特に、海に近いところほどということになる。
日の出の海近くにも戸建が建つみたいだが、よく買う勇気があるよなあと思う。

まあ、実際問題少々沈下しても普通は問題ないが、地震とか雨水が排水されない場所なんかは何かの拍子で大きく沈下する可能性大だと思う。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[294: 匿名]

ルネサンスに期待

[295: 匿名]

286.

>>292

返信したけど消されちゃったよ。
内容は、反論なんかないよってこと。
だって俺が書いて無いことにツッコミしてるからさ。
論点ズレてるのに反論なんかできんでしょ。

[296: 匿名さん]

ルネサンスって何？

[297: 周辺住民さん]

>>296さん
時々変なのが出てきますが気にしないで下さいね。

[298: 匿名さん]

>>295

俺がカバかもしれないので、論点をわかり易く説明してくれませんか？

やりとりはこれだよね。
>>地盤沈下の心配はどうですか。かつて、ＴＤＬ周りのホテルは十数センチ沈んだとテレビで報道されていましたが？
>>地盤沈下の件ですが、お互い生きている間は全然大丈夫ですよ。

[299: 匿名]

>>298

引用されてる通り、建物が沈むとか地面が沈むなんて言ってない。
今沈んでないとも書いて無い。

だから>>287の反論なんて何も無い。

[300: 購入検討中さん]

三期は倍率付いた部屋があったんですかね。

[301: 匿名さん]

>>299
確かにそうは書いてないが、それでは投稿内容が何をいっているのか説明乞う。

>地盤沈下の件ですが、
→地盤沈下とは高洲のことはお互いに共通認識とし、どこがどの程度に沈下することをいっているのか？

>お互い生きている間は
→会話上のお互いの年齢や想定される寿命がわからないが、何年程度を想定しているのか？

>全然大丈夫ですよ。
→何がどう大丈夫なのか全く不明である。

子供でもわかり、誰も誤解しないような説明をよろしくお願いします。

[302: 購入検討中さん]

地盤沈下と資産価値
ずっとそんな話ばっか。。。
つまらん　くだらん

[303: 匿名]

>>301

単純。
生きている間に実害は無いだろうってこと。

地盤沈下でマンションが倒壊するとは思えない。

地盤沈下で余計な出費がかかるとも思えない。

地盤沈下なんて高洲だけの事象じゃないし、対策立ててるだろうし、これからも何かするだろう。


根拠なんて無い。
地盤沈下で困るような確率より、病気や事故で困る確率の方がはるかに高いと思うだけ。

貴方の根拠を読んでも将来的な不安は全く増さない。

気にするなら他に住めば良いだけ。

豊洲の土壌が悪いと言っているのと同レベル。

[304: 匿名]

303
だろうとか、おもうとか、全く答えになっていない。質問理解できてますか？
また、話のすり替え無用で願います。

[305: 匿名さん]

現地をうろうろしてみましたが、日当たりは良さそうですね。
E棟はすこし陰りがあったような感じです。
午前中はどうなんでしょうか？

[306: 匿名さん]

営業さんが各棟、各時間ごとの日当たり遷移図を持っていますよ。多分言えば見せてもらえると思います。

[307: 匿名]

>>304

は？
大丈夫ですか？という問いに対して大丈夫です、と答えただけ。

ハナから議論する気なんてないよ。


地盤沈下で確実になんか不都合起こるの？
貴方だって単なる予想でしょ。

[308: 匿名さん]

地盤沈下はよく分からないが、この地域の水捌けは相当悪そう。昨日、海沿いの道路を歩いてみたが、南高から介護施設にかけて整備中の遊歩道が、施設の先から完全に冠水して池状態。雨からかなり経過しているのに。折角の遊歩道もあれではやり直しですよ。今日は雨だから湖かな。下水工事していたのに、何か残念。見てみて下さい。

[309: 匿名さん]

３期の販売状況はどうだったのしょうか？
あと　何戸ぐらい　販売されるのか知っている方いますか？

[310: 今川住み]

今川住み、南校卒業者です。
約２０年前から南校は、地盤沈下してますよー
現在は、修繕したのかな？？？？（してないとマズイですよね）
私が卒業した約２０年前は、校舎の（ごく一部ですが）沈下してました。
↑ですが、プラウドが沈下するは分かりませんが、浦安住み歴３０年越えとしては、沈下を仮に友人が心配してたなら、違う土地に引っ越したら？？、とアドバイスしちゃいますねー
埋め立てじゃない土地は、沢山あるんだし♪
そしたら沈下の心配からは逃れられるから♪
･･･個人的には、住めば都？、浦安（新浦安駅・舞浜駅周辺）は住みやすくて大好きです!!、がね(＾－＾；）

[311: サラリーマンさん]

3期1次は完売みたいですよ。4倍以上も有ったとか？
住めば都は、確かにそうですね。以前、ツタヤが近くに有る点は重要なポイントでした。今は1ヶ月に1回も利用しません。コンビニもたまに立ち読みする位で、買い物は全くしません。便利ですけど、ライフスタイルによって無くてもどうにかなります。最近はツタヤより映画館に良く足を運びます。コンビニがすぐ近くにあっても、スーパーで必要なものは買いだめします。多分、パームコート周辺の環境にしっかり適応できると思いますよ。まさに「住めば都」ですよ。

[312: ご近所さん]

南校卒業生なんて、周りにはいなけれど。
つりか？

[313: 周辺住民さん]

つり・・・

あのー(^-^;）地元の方ですか？？？
違いますよね・笑

わたくし、南校卒業で、今川在住です。
（先のコメにも書きましたが繰り返します、今川在住です）
（同級生｢見明川中・南校、卒｣、新浦安駅周辺に今も住んでますよー）

つり？って思うのはご自由ですので、どーぞお好きに♪


そうなんです！！
住めば都・・・なんですよね♪

むかーしむかし、高洲地区がここまで栄えるなんて想像出来なかったです。
私が引っ越してきた当時は、今川地区と高洲地区（東京学館）の間にある防波堤、あの防波堤から海でした・・から。（当時の住所は、東葛飾郡浦安町、でした）

★地盤沈下、約２０年前からしております。
★京葉線、ダイヤ乱れまくりです。
★強風、吹きます。
★高洲地区は、駅から確かに遠いです。
（★ど素人なので、将来の評価値、全く分かりません。）

ですが、月日が経ち､意識の高いプラウドさんの住民の皆様や､周辺のマンション含め沢山の皆様が越して来て下さり、新浦安はかなり変わりました!!!

土地の評価は、環境にも左右されます。
意識の高い新住民の皆様のおかげで、新浦安の評価は、ここまで上がりました。
これからも、地元民としては、新住民の皆さんと【より良い環境】を造り、【より住みやすい街】になっていけたら♪♪と、思っております。

かなりテーマからずれたレス、大変失礼いたしましたm(__)m

[314: ご近所さん]

浦安南高校を卒業されている賢い方が、
ご近所にいなかっただけです。
ごめんなさい。

[315: 匿名さん]

確かに。

[316: 匿名]

南高校に似つかわしくない文才。

[317: 匿名さん]

完売ですか。
なかなか人気ですね。

売れ行き好調で良かったです。

[318: 匿名さん]

3期完売ですか～。こりゃ完売するわな。

[319: 匿名さん]

地盤沈下とか一所懸命ネガキャン必死にしても完売の流れは止められないのかー

[320: 匿名さん]

割安感が強いからなぁ

[321: 匿名さん]

でも、1の4階両バル118平米、5490万円まだ残っているようですね。余程景観等問題あるのかな？こっちの方が単価は安いのでは。

[322: 匿名]

新浦安最後の大規模マンションだからかな。大規模にしかできない共用施設が魅力。こじんまりしたマンションにはないものがあるから。
この次も完売かもな。
長谷○さんてのが少し気になるがな。

[323: 匿名さん]

高洲北の前のマンションと迷っています。あそこもいいですよね

[324: サラリーマンさん]

パームコートを本気で検討している人は、そろそろ決断するタイミングな気がします。B・C・D棟がまんべんなく出て、A棟も開始していますので、選択肢は過去の1・2期よりも広い気がします。これまで、待ってた人や比較検討中だった人が、そろそろ集約して来そうですね。多分、3期で概ね出しちゃって、各棟の一部未販売物件（虫食い）を第4期で販売するような・・・4期の頃には物件も完成しているでしょうし、ギリギリまで検討する人は分かれ道の時期ですね。