プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[201: 匿名さん]

賃貸の申し込み受けたことがあるけど、野村證券の管理職クラスはもっと出てたよ。

[202: マンコミュファンさん]

>>199
パームコート入居者のプロフィールを良くご存知のようで・・・。
深夜の掲示板監視には本当に頭が下がります。
くれぐれもお体にはお気を付けて完売まで頑張って下さい。

[203: 匿名]

あのな、善悪はともかく、
パトロールは深夜にやるもんだ。

俺も含めて、うだつ上がらんダメ人間が
平日の午前中にカキコミをするんだよ。

[204: 匿名さん]

３０年後の資産価値を気にしてもねぇ・・
明日自分が死ぬかも知れないんだし。
それよりも無理に買わないことでしょうね。
会社の家賃負担だって将来無くならないとは言い切れないと思うし。

[205: 匿名]

199だけど、

>>202

また営業決めつけｗ
外すと恥ずかしいからヤメレｗ

入居者のプロフィールを良くご存知って、明海や高洲から引越すってこのスレに書いてあるじゃん。

アンチは文字読めないの？

[206: ご近所さん]

明海から引っ越す人なんているの？？私は明海在住。ＵＲの賃貸の人達かな？ＵＲの賃貸（のぞみ・かいえん・うみかぜ・しおね）どれをとっても、構造ちゃちすぎ、上下隣の音ばんばん聞こえるし、家賃は頭がおかしいほど高いし、そんなぼったくり賃貸に比べれば、プラウドにはだまされるよね。ただ、レジアスとグランデの前の橋をママチャリで６往復位（幼稚園送迎だけで４回。パン屋さん・病院・Ｄ２・駅・塾そのほかの習い事いずれかへ必ずいくから。高洲のみで生活はぜったいに絶対に無理ですよ）する勇気がある人が買った方がいいですよ。不便です高洲、ほんとに。

[207: 匿名さん]

幼稚園はふつう高洲内だけどね。
そうじゃない場合も幼稚園のバスが一般的だと思う。うちは車か電動アシストの自転車だからその辛さはよく分からん。
ただのママチャリだけならつらいのかもね。

[208: 匿名]

206
ＵＲ賃貸住まいで、頭がおかしくなったのですか？
そんな頻繁に橋なんか越えませんが。

[209: 匿名さん]

まあ、確かに周辺に住む友人も3人の幼稚園児の送り迎えで往復1時間半かかる、
という苦労話を聞いたことがあります。
そういった色んなケースを考慮しつつ、のほうがいいかもしれませんね。

[210: 近所をよく知る人]

>>206さんへ

高洲在住7年の引き篭りサンを刺激しちゃ駄目じゃないですか。
プラウドを賞賛しない人間はみな「アンチ」なんですから。
206さんが賃貸住まいなんてどこをどう読んだらわかるか本当に不思議な人ですね。
でも、他人には「アンチは字が読めないの？」ですからね。

[211: 匿名]

わからんかな？皮肉だよ、皮肉。
賃貸住んでいようがいまいが関係ないね。
家賃は頭がおかしい云々と書いてあるから、皮肉でコメントしただけじゃね、多分。
頭がおかしいという奴程、実は、、、
な〜んてのは良くあるケースだわな。
まともな人間は軽々しく下品な言葉は使わないもんだよ。

[212: 入居予定さん]

206さん

明海も高洲もそんなかわりませんよ！

[213: 匿名さん]

>賃貸住まいなんてどこをどう読んだらわかるか

２０６さんＵＲの賃貸の事に詳しいようだから、皮肉で言ったんだよね、たぶん。
しかもＵＲの賃貸の人達かな？～よね。なんて半ば決め付けてるから、逆に決め付けられちゃったんだよ。やったことやり返されちゃったの。賃貸かどうかはどうでもいい話だけどね。

[214: マンコミュファンさん]

>>200

>家賃１５万円の、ほとんどが会社負担って
>結構普通なんでしょうか？

普通じゃないです。
多くて半々でしょうね。

[215: 匿名さん]

たぶんね、幼稚園のママ社交界に疲れてしまった主婦なんだよ。
高洲に住んでいる人で歯が立たないママがいるのかも。
面と向かって「高洲なんかに住んでいるくせに～～～」と、言いたいのかもしれないね。
だから、せめて明海地区が優れていてくれないと困るわけよ。
マリナーゼかぶれとしては。

[216: ご近所さん]

昨日の夕方に富岡交差点で「車歩分離実験」やっていたけど、物凄い渋滞だったな。湾岸方面は消防署のはるか手前まで、高洲方面は湾岸曲がったところから大渋滞だった。
警察官が居て交通整理をしてもあの常態だから、いつものように京葉線ガード下に右折車がいて更に手前のコンビニ前の「昼寝」違法駐車トラックがいたら、湾岸・舞浜方面に行くのに10分じゃとてもじゃないけど通過できない。
もう1本道路作ってよ！新市長さん。

[217: 匿名さん]

第二湾岸が復活するまで無理ですよ。
高速できれば、当然国道も沿ってできるし、舞浜までノンストップでしょ。

早く第二湾岸計画復活しないかな～。

[218: 匿名さん]

第二湾岸なんて環境悪くなるだけ。不要。

[219: 周辺住民さん]

>209
基本的に、日の出であろうが、高洲であろうが、
車がなければ、非常に不便。

その点は、CNTと同じかもしれない。
通勤時間帯以外は、バスが極端に減るから。

逆に、車があれば非常に便利。
成田空港50分、羽田空港25分、東京駅20分。

中華街に食事行くのに40分かからないものね。

電車だとその倍はかかる。

[220: 匿名]

これだけ遠いんだから車が無ければなんて不毛な議論。

高洲にも車無い家庭もあるけど、そういう家庭はハナから車不要派なので、いくら遠くても不便とは全く感じないから問題無い。


もっとパンチの効いた燃料投下頼むよ。
最近ネタが弱くてツマランよ。

[221: 匿名さん]

＞200
うちは家賃負担20万円以上出ています。こないだ野村の営業が偉く肝心してくれました。お世辞だと思ってましたが。
普通はそんなに出てないのいんですかね？
国内外を問わない転勤三昧の割には安月給なんで当然かなと思ってました。
海外なら、もっと優遇されますし。
プール付きのマンションやメイド付きの一軒家会社負担はあたりまえです。
日本の住宅事情悪すぎ。

[222: 匿名]

まあ、人口が減っていくから、浦安も高くはならないでしょう。

[223: 匿名]

職業は金勘定ですか

[224: 匿名さん]

>>198
お荷物は自分の話じゃない？
少なくとも家賃負担してまで引き留めたいと言う人材じゃないってことだし、そういった価値をみいだしてくれる懐のある会社に入れなかった、ないしは経営出来ていない甲斐性なしなわけだし。

[225: 匿名]

↑
そういう想像の話なんてどうでもいいっつーの。

[226: 匿名さん]

>219
車があれば便利ですよね。
横浜もそうだけど、お台場までも空いてればすぐなんじゃないでしょうか。
お台場の観覧車、綺麗ですよね。

[227: 匿名さん]

第二湾岸できたらいいねえ。
すごく良いドライブコースになるね。

[228: 匿名]

＞198
＞それに定年になれば、会社負担がなくなるし。
いや、それは違う。
そいつが定年退職したところで、別の社員の負担が続く。

[229: ご近所さん]

第二湾岸は今世紀中には無理なんじゃないか？
堂本が余計なちゃちゃを入れて引っ掻き回してしまったからどうにもならなくなってしまった。
沖縄の基地問題を同じ様なもんだ。
柔道段位疑惑知事では動き出しそうもないしな。

[230: 匿名さん]

いい計画なんだから、是非、完成させてほしい。
湾岸線もだいぶスムーズに流れるようになるでしょうし。
浦安も利便性があがってますます発展するでしょう。

[231: 周辺住民さん]

新浦安にインター用地ないじゃん。
通過だけされたて、環境が悪化するだけ。

地元に取って、百害あって、一利なし。

[232: ご近所さん]

公共工事嫌いの民主党政権では無理じゃない？

高洲から海岸線を通って倉庫街を抜けて舞浜駅・湾岸道路くらいの道路なら何とか出来ないもんかな？

[233: 匿名さん]

当然、インターはできるでしょ。
側道に国道が通り、そこで出入りをするから、
インター用の特別な用地は必要ないんだよ。

今の湾岸線と同じ様式。

側道は、高洲から舞浜までダイレクトに結ばれるから、
新浦安駅より、舞浜駅の方がずっと使いやすくなるかも。

[234: 匿名]

そんなことよりパームコートの話をお願いします。

浦安全体の話は珍裏ナビでね。

[235: 匿名さん]

ええ？
マンションを買うというとき、その地域の将来の話は大事なんじゃないの？

[236: 周辺住民さん]

>233
図面とか地図とか読めないのか。

現在の首都高と湾岸用地広さ見て見れば。
どうやって、道路用地4車線、路肩、ランプ2車線合計、合計20mの用地が、
民地侵さずどこにある？

[237: 匿名さん]

立体で考えたらどうなの？
レインボーブリッチは二階建てだよね。

[238: 匿名]

>>235

妄想なら迷惑なだけじゃね？

[239: 匿名さん]

そして、第二湾岸用地は今日も草ぼうぼうである。

[240: 匿名]

台場、豊洲あたりが減退しているので、第２湾岸は削除対象の可能性あり。

公共投資はそんな必要ない。

[241: 匿名さん]

確かに、
東京湾岸バブルが終わって一度盛り返した東京の中心が、また内陸にシフトしてしまっているから、第二は厳しいし、環境問題からも厳しい指摘があるね。

できたら静かな高州はなくなるし、できないと寂しいし、難しいね。

[242: 匿名]

住民は別に第二湾岸とか全く興味無いしな。

マンコミュの住人だけだよ、第二湾岸なんかで盛り上がってんの。

無くても十分便利。

[243: 近所をよく知る人]

確かに第二湾岸はどうでも良いな。
あるにこしたことないけど、なきゃ無いで良い。

[244: 匿名]

無い方がいいに決まってる。

できれば、町が分断される。

地下にできるのなら良いけれど。

[245: 匿名さん]

出来て便利になるのはいいですけど、更に環境が悪くなるのはいただけないですね。

[246: 匿名]

更に、ってどういう事？

現状のどこが環境悪いの？

とっても気にいっていますが。

[247: 匿名]

人間にとっての環境ではなく、自然環境ということでは？

浦安の埋め立て地にはいくつもの命が埋まってるし、三番瀬を潰せば鳥もいなくなる。


ってこと？

[248: 匿名さん]

下級生命より自分たちの利便性とプライド。


浦安市民に大事なのは後者だ。

三番瀬なんて浦安市民にとっては邪魔。


わかるかな。

[249: 匿名]

わかんねーな

[250: 匿名]

>>248

と、市川市民が申しております。

[251: 匿名さん]

更に、というのは語弊がありましたね。
浦安にはいい環境を保ってほしいと思っています。
子育て環境もいいですよね。

第二湾岸はもちろん便利でしょうが、もし将来出来るのなら今の浦安の良い部分が影響されないといいですね。

[252: 匿名さん]

昨夜はウラヤスフェスティバルでした。
けっこう盛り上がっていました。
ほかの検討者のみなさんは行きましたか。

[253: 匿名さん]

もう、来年はいいんじゃない？たいした祭りじゃなかったね。

[254: 匿名]

品の無い寄せ鍋の様な祭。
いらんな。

[255: 匿名さん]

↑同感です。
マンションの話題とそれてしまいますが、本当に品がない祭りでしたね。
来年から税金を使うなら、苦情が出そうですよ。

[256: 匿名さん]

スレチうざい

[257: 匿名さん]

>251

>子育て環境もいいですよね。

言うほど良くないよ。振興マンション多くても、所詮、漁業の田舎町で言葉も汚い。

[258: 匿名さん]

そうかな？

[259: 物件比較中さん]

お祭りを見て素直に喜べない偏屈な集団、ということだろう。

新浦安に住むやつは。

[260: 匿名]

この辺の人は田舎から出てきた人がほとんどだから、実家と同じような光景にショックだったんでしょう。

所詮千葉県だということを忘れずに。

[261: 匿名さん]

地方人は嫌い

漁村だったことも知らない遠くから来たんだから仕方ないじゃん。

地場の人を煙たがって占領するのが地方人の性質だよ。
あと、格付け好きだよね。
地方人はもともと地縁があって住んでいる人にすら、地域単位でバカにする性格だよ。
東京はとくに。

[262: 匿名]

地方人でなくて田舎人ですね

大阪もそうでしたよ

田舎から来て大阪かぶれ

一番タチ悪いです

私は生粋大阪人ですが東京好きです

確かに田舎の人はその通り

[263: 匿名さん]

今日発表の土地価格調査は、浦安市が千葉で最高額でしたね。

都内はさすがにすごい額でしたけど…

[264: 購入検討中さん]

来月、羽田空港新滑走路がオープンしますよね。新浦安地区上空が飛行経路になっているのでしょうか？騒音の影響が気になります。何かご存知の方いらっしゃいますか？

[265: 匿名さん]

飛行機のルートは、新浦安の上を通るルートが変更になって、騒音が聞こえづらい海上ルートに変更されたと思いますよ。

[266: 匿名]

>>257

言うほど良いよ。
一所懸命頑張ってるけど。

それよりもう少し考え方変えた方が良いよ。
そんなネガティブ思考で人生楽しい？
小さなことに目くじらばっかり立ててさ。


パームコートに引越したら家が快適で今までムカついてたことが、全く気にならなくなるよ（笑）

[267: 匿名さん]

>>264
このへんに情報あるよ。

浦安市のページ
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2446.html

国交省　羽田空港飛行コース記録公開ページ　（ユーザー登録必要）
https://www.franomo.mlit.go.jp/

[268: 匿名さん]

高洲住民です。今朝も静かに海から朝日が登ります。この景色はプライスレスです。

[269: 匿名さん]

静かに朝日を見るのは贅沢ですね。そういったのは何にもかえ難いんでしょうね。

[270: 匿名さん]

朝日VS夕日

どっちもいいですね。
角部屋はどちらも堪能できてうらやましいです。

[271: 匿名]

漁民の方にもいい人いるよ。漁民だからと決めつけるのはどうかと。
私が知ってる人はいい方ばかりですよ

[272: 匿名さん]

↑
漁民、漁民なんて言ってるのは、新浦安住人じゃないですから、大丈夫ですよ。
ご安心を。

[273: ご近所さん]

「新浦安住人」なんて言葉も浦安に住んでいる人なら使わないからご安心を。

[274: サラリーマンさん]

3期はA棟・B棟・C棟・D棟とそれぞれ販売されてますよ。3期の2次・3次当たりで、A棟の中層～高層まで出そうですよ。後半戦に入ってきて選択肢は広がってますよねー。マンション周辺の何とも言えない静けさには、とても癒されますよ。個人的にはマンション周辺の空き地？は今のままでも良い気がします。田舎暮らしも出来てる気がして、逆に得した気分です。ただ、そう言う分けにはいかないでしょうけど。

[275: いつか買いたいさん]

羽田D滑走路騒音問題について、飛行ルートは海上に少しズレたようですが、沿岸からわずか800ｍ程度の低空飛行って本当に大丈夫なのでしょうか。騒音レベルが深夜で65dbと言われてますがホントにうるさくないのでしょうか。資産価値は・・。

[276: 匿名]

↑
うるさくないよ。
資産価値（笑）にも影響無いよ。

でも貴方は買わない方が良いよ。後悔しそう。
検討者じゃ無いだろうし。

[277: 周辺住民さん]

＞126さん

亀レスですがお知り合いの水没車はボ●ボですか？

万華鏡のマイクロバスですら動けなくなってましたからね、、、

[278: いつか買いたいさん]

地盤沈下の心配はどうですか。かつて、ＴＤＬ周りのホテルは十数センチ沈んだとテレビで報道されていましたが？

[279: 匿名さん]

ここにお仕事で書き込みされている方々は分かりやすくて楽しいですね。ご依頼元様の物件は売れていますか？

[280: 匿名]

↑
お仕事じゃなくて俺なんだけど（笑）

なんでそんなに決め付けたがるの？（笑）

ただの一般市民だよ。

[281: 匿名さん]

何度言ったらわかるんだよ！

高洲在住7年の引きこもり「一般市民」だよ。
プラウドが好きで好きでたまらないんだよ。

[282: 匿名]

↑
俺、プラウド住民じゃないよ（笑）
惜しいな。

[283: 匿名さん]

羽田がマムシ化されると成田はきついな。
森田権作さんで大丈夫なのか

[284: 匿名さん]

ここは、羽田も成田も近いから、どっちでもいいんじゃない？
バスで直行できる。
電車で直行できたらもっといいんだけどな。

[285: 匿名]

バスも電車も直行できるとこなんてある？
普通どっちかじゃね？

[286: 匿名]

>>278

地盤沈下の件ですが、お互い生きている間は全然大丈夫ですよ。

[287: 匿名さん]

>>286
建物が沈むんじゃなくて周りの地面が沈むわけよ。
生きてる間じゃなくて、今も沈んでるんだよ。
カバだなあ。

[288: 周辺住民さん]

プラウドの住民でもないのに24時間掲示板を監視して、プラウドを擁護し続けるって気持ち悪いですね。
きっと眼鏡をかけたデブでワキガじゃありませんか？282さん。
たまにはお散歩してお日様に当たれば、真っ当な人生を歩むきっかけになりますよ。

[289: 匿名さん]

２８７さん、２０くらいまえに船橋市の建物が周辺が地盤沈下して階段がうきあがっているのみましたが今も続いているんですか？

[290: 匿名さん]

すいません。２０年くらいまえです

[291: 匿名]

>>288

これまた惜しい

俺は別にプラウドなんか擁護してないよ？
プラウドに住んでないんだからマンションのことなんて知らんし、そもそもマンション自体への質問なんて無いじゃん。


ワキガはあまり強く否定できないが、288よりはスポーツしてるよ。
月２は運動公園のグラウンドで活動してるし、平日も会社帰りに運動公園か武道館のジムに寄る。

スポーツクラブよりは多少劣るけど、近くにこんな格安な施設を利用できるなんて便利だよね。

[292: 匿名さん]

>>289
今は埋め立ててから時間が経過しているのと、多くの建物の抗が打ち込まれたりして安定化してきているので、沈下の程度は昔ほどではない。
それでも、完全な安定とはいえないので、沈下はあると考えるべき。
実際、高洲の護岸は陥没が発生して立ち入り禁止状態。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2010/takasu081310.html
護岸に近い程、海水の浸透があり沈下しやすい、ここに穴が開いたということは周りにも確実に影響がある。

この地区は、埋め立て地なうえに３方が海であり、海水の地盤への浸透は永遠に続く可能性がある。
特に、海に近いところほどということになる。
日の出の海近くにも戸建が建つみたいだが、よく買う勇気があるよなあと思う。

まあ、実際問題少々沈下しても普通は問題ないが、地震とか雨水が排水されない場所なんかは何かの拍子で大きく沈下する可能性大だと思う。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[294: 匿名]

ルネサンスに期待

[295: 匿名]

286.

>>292

返信したけど消されちゃったよ。
内容は、反論なんかないよってこと。
だって俺が書いて無いことにツッコミしてるからさ。
論点ズレてるのに反論なんかできんでしょ。

[296: 匿名さん]

ルネサンスって何？

[297: 周辺住民さん]

>>296さん
時々変なのが出てきますが気にしないで下さいね。

[298: 匿名さん]

>>295

俺がカバかもしれないので、論点をわかり易く説明してくれませんか？

やりとりはこれだよね。
>>地盤沈下の心配はどうですか。かつて、ＴＤＬ周りのホテルは十数センチ沈んだとテレビで報道されていましたが？
>>地盤沈下の件ですが、お互い生きている間は全然大丈夫ですよ。

[299: 匿名]

>>298

引用されてる通り、建物が沈むとか地面が沈むなんて言ってない。
今沈んでないとも書いて無い。

だから>>287の反論なんて何も無い。

[300: 購入検討中さん]

三期は倍率付いた部屋があったんですかね。

[301: 匿名さん]

>>299
確かにそうは書いてないが、それでは投稿内容が何をいっているのか説明乞う。

>地盤沈下の件ですが、
→地盤沈下とは高洲のことはお互いに共通認識とし、どこがどの程度に沈下することをいっているのか？

>お互い生きている間は
→会話上のお互いの年齢や想定される寿命がわからないが、何年程度を想定しているのか？

>全然大丈夫ですよ。
→何がどう大丈夫なのか全く不明である。

子供でもわかり、誰も誤解しないような説明をよろしくお願いします。

[302: 購入検討中さん]

地盤沈下と資産価値
ずっとそんな話ばっか。。。
つまらん　くだらん

[303: 匿名]

>>301

単純。
生きている間に実害は無いだろうってこと。

地盤沈下でマンションが倒壊するとは思えない。

地盤沈下で余計な出費がかかるとも思えない。

地盤沈下なんて高洲だけの事象じゃないし、対策立ててるだろうし、これからも何かするだろう。


根拠なんて無い。
地盤沈下で困るような確率より、病気や事故で困る確率の方がはるかに高いと思うだけ。

貴方の根拠を読んでも将来的な不安は全く増さない。

気にするなら他に住めば良いだけ。

豊洲の土壌が悪いと言っているのと同レベル。

[304: 匿名]

303
だろうとか、おもうとか、全く答えになっていない。質問理解できてますか？
また、話のすり替え無用で願います。

[305: 匿名さん]

現地をうろうろしてみましたが、日当たりは良さそうですね。
E棟はすこし陰りがあったような感じです。
午前中はどうなんでしょうか？

[306: 匿名さん]

営業さんが各棟、各時間ごとの日当たり遷移図を持っていますよ。多分言えば見せてもらえると思います。

[307: 匿名]

>>304

は？
大丈夫ですか？という問いに対して大丈夫です、と答えただけ。

ハナから議論する気なんてないよ。


地盤沈下で確実になんか不都合起こるの？
貴方だって単なる予想でしょ。

[308: 匿名さん]

地盤沈下はよく分からないが、この地域の水捌けは相当悪そう。昨日、海沿いの道路を歩いてみたが、南高から介護施設にかけて整備中の遊歩道が、施設の先から完全に冠水して池状態。雨からかなり経過しているのに。折角の遊歩道もあれではやり直しですよ。今日は雨だから湖かな。下水工事していたのに、何か残念。見てみて下さい。

[309: 匿名さん]

３期の販売状況はどうだったのしょうか？
あと　何戸ぐらい　販売されるのか知っている方いますか？

[310: 今川住み]

今川住み、南校卒業者です。
約２０年前から南校は、地盤沈下してますよー
現在は、修繕したのかな？？？？（してないとマズイですよね）
私が卒業した約２０年前は、校舎の（ごく一部ですが）沈下してました。
↑ですが、プラウドが沈下するは分かりませんが、浦安住み歴３０年越えとしては、沈下を仮に友人が心配してたなら、違う土地に引っ越したら？？、とアドバイスしちゃいますねー
埋め立てじゃない土地は、沢山あるんだし♪
そしたら沈下の心配からは逃れられるから♪
･･･個人的には、住めば都？、浦安（新浦安駅・舞浜駅周辺）は住みやすくて大好きです!!、がね(＾－＾；）

[311: サラリーマンさん]

3期1次は完売みたいですよ。4倍以上も有ったとか？
住めば都は、確かにそうですね。以前、ツタヤが近くに有る点は重要なポイントでした。今は1ヶ月に1回も利用しません。コンビニもたまに立ち読みする位で、買い物は全くしません。便利ですけど、ライフスタイルによって無くてもどうにかなります。最近はツタヤより映画館に良く足を運びます。コンビニがすぐ近くにあっても、スーパーで必要なものは買いだめします。多分、パームコート周辺の環境にしっかり適応できると思いますよ。まさに「住めば都」ですよ。

[312: ご近所さん]

南校卒業生なんて、周りにはいなけれど。
つりか？

[313: 周辺住民さん]

つり・・・

あのー(^-^;）地元の方ですか？？？
違いますよね・笑

わたくし、南校卒業で、今川在住です。
（先のコメにも書きましたが繰り返します、今川在住です）
（同級生｢見明川中・南校、卒｣、新浦安駅周辺に今も住んでますよー）

つり？って思うのはご自由ですので、どーぞお好きに♪


そうなんです！！
住めば都・・・なんですよね♪

むかーしむかし、高洲地区がここまで栄えるなんて想像出来なかったです。
私が引っ越してきた当時は、今川地区と高洲地区（東京学館）の間にある防波堤、あの防波堤から海でした・・から。（当時の住所は、東葛飾郡浦安町、でした）

★地盤沈下、約２０年前からしております。
★京葉線、ダイヤ乱れまくりです。
★強風、吹きます。
★高洲地区は、駅から確かに遠いです。
（★ど素人なので、将来の評価値、全く分かりません。）

ですが、月日が経ち､意識の高いプラウドさんの住民の皆様や､周辺のマンション含め沢山の皆様が越して来て下さり、新浦安はかなり変わりました!!!

土地の評価は、環境にも左右されます。
意識の高い新住民の皆様のおかげで、新浦安の評価は、ここまで上がりました。
これからも、地元民としては、新住民の皆さんと【より良い環境】を造り、【より住みやすい街】になっていけたら♪♪と、思っております。

かなりテーマからずれたレス、大変失礼いたしましたm(__)m

[314: ご近所さん]

浦安南高校を卒業されている賢い方が、
ご近所にいなかっただけです。
ごめんなさい。

[315: 匿名さん]

確かに。

[316: 匿名]

南高校に似つかわしくない文才。

[317: 匿名さん]

完売ですか。
なかなか人気ですね。

売れ行き好調で良かったです。

[318: 匿名さん]

3期完売ですか～。こりゃ完売するわな。

[319: 匿名さん]

地盤沈下とか一所懸命ネガキャン必死にしても完売の流れは止められないのかー

[320: 匿名さん]

割安感が強いからなぁ

[321: 匿名さん]

でも、1の4階両バル118平米、5490万円まだ残っているようですね。余程景観等問題あるのかな？こっちの方が単価は安いのでは。

[322: 匿名]

新浦安最後の大規模マンションだからかな。大規模にしかできない共用施設が魅力。こじんまりしたマンションにはないものがあるから。
この次も完売かもな。
長谷○さんてのが少し気になるがな。

[323: 匿名さん]

高洲北の前のマンションと迷っています。あそこもいいですよね

[324: サラリーマンさん]

パームコートを本気で検討している人は、そろそろ決断するタイミングな気がします。B・C・D棟がまんべんなく出て、A棟も開始していますので、選択肢は過去の1・2期よりも広い気がします。これまで、待ってた人や比較検討中だった人が、そろそろ集約して来そうですね。多分、3期で概ね出しちゃって、各棟の一部未販売物件（虫食い）を第4期で販売するような・・・4期の頃には物件も完成しているでしょうし、ギリギリまで検討する人は分かれ道の時期ですね。

[325: 匿名さん]

大分できてきましたね。
ホームページでは白いマンションというイメージでしたが、
下階のほうがベージュで途中から白のタイルを使い、
となりのプラウドと似た感じに仕上げていますね。
プラウド街として、とても良い雰囲気になると思います。

[326: 契約済みさん]

南西側（鉄鋼団地側）から見た写真です。（2週間くらい前ですが）

[327: 契約済みさん]

南東側（海側）も一緒に。こっちは先週末です。

[328: 匿名さん]

プラウドタウン、いい感じですね～。ⅠとⅢのコントラストも調和しており、違和感無く両立出来ています。さすがといいますか当然ですね、野村不動産。good job！三期完売で、需要を掴んだ感じです。100㎡5000万円が需要供給合致点なんですね。

[329: ひまじん]

>>324

>パームコートを本気で検討している人は、そろそろ決断するタイミングな気がします
>ギリギリまで検討する人は分かれ道の時期ですね。

ところであなたは購入者さんですか？

[330: 匿名]

↑
そういう貴方は？

検討者でなければ来ないで下さい。

[331: ご近所さん]

工事用フェンスが低くなって、歩いていても中が少し見えるようになりました。

パームコートの歩道が何ともいいです。
プラウドⅠとのかなり素晴らしいプラウドストリートになるでしょう。
Ⅰの低層階の方は借景という資産が増えたのではないでしょうか。

近所としては良い散歩コースが出来てうれしいです。
中学校や低層住宅も、同じように歩道演出を継続してほしいです。

素敵な街になっていきますね。

[332: サラリーマンさん]

329さん
324です。購入済です。3期はまだ希望する間取りを選べる範囲だと思います。決断のタイミングと言うのは、希望している部屋のなかから選ぶのではなく、空いている部屋のなかからら選ぶのになった時に、「あの時」にならない様にと思いまして。購入者としては3月の入居時期にほぼ完売を望む気持ちは当然あります。完売してしまえば、その後嫌な気持ちになる事もないですし。完売しない事を望む人がいるとすれば、利害関係は全く逆になりますが。

[333: 高洲住民]

嫌な気持ちって完成後の値引きのことですかね
価格表では分譲済みってなってますけど、分譲済みという表現は単に不動産会社が売り出ししましたということじゃないですかね
実際の売れ行きはもっと下でしょうかね
半年後にはわかりますが、たぶん結構売れ残ってじゃないですか
でもその時値引きするかわからないですが
ずっと住むものなので好きな部屋選べるのは値引きより大事なことと思います
私は、部屋より立地も重視するので日の出新築戸建て、明海スターツがでそろってから決断しようと思ってます
あとプラウドストリートとか言ってますけど高洲の他のマンションの方が立地は上と思います

[334: 匿名さん]

立地の上下とか(笑)

次からはチラ裏にね。

[335: 匿名さん]

確かに明海スターツは気になる。

プラウドより高額なのは間違いないけど，比較検討はしてみたいと思う。

[336: 匿名さん]

プラウドタウンとかプラウドストリ－トとか バ カじゃないか。
逆なでする投稿はするべからず、同じ野村不動産の販売というだけで何の関係もない。

野村不動産が何かをとりもつならともかく、野村不動産は売ることがお仕事です。
書かないけど、Ⅰの知人からいろいろ聞いている。（良いことかな、悪いことかな？）

ところでお葉書届いている人はいますか。
秋を感じませんか、そして次は寒い冬です。

[337: 匿名さん]

>>327
こんな風景の土地の団地風マンション、良く買う気になりましたねえ。
しかも、このロケーション。

よく決断した！あんたは偉い！

[338: 匿名]

↑
もはや、ちょっとカワイソウとさえ感じるナァ。

[339: 匿名さん]

同感。広大な土地に、ゆとりの120平米はやはりいいですよ〜自然も多く、海や都市部の夜景に富士山。私の満足度は高いです！バスも慣れればかえって楽です。今から徒歩10〜15分の所には住めないかも。パームコート良いんじゃないですか。

[340: 購入検討中さん]

>>336
>>337

第三期完売おめでとうの和やかな雰囲気の中、的を射てない必死のネガキャン。
もっとほかにマシな営業の方法あるだろ、競合の営業さん。

[341: 匿名さん]

言わせておきましょうよ。MRは賑わい続いてますから、完売でたのもうなずけます。新浦安が最高とはいいません、私の条件を満たしたのが新浦安だっただけです。人の価値観まで否定するのは、良くないよ。

[342: 匿名]

荒らしがネガキャンしなかったら売れ残ったのにね。

地盤沈下キャンペーンも逆効果だった。

[343: 契約済みさん]

やっぱ近くにでかい公園があるのが第一の条件でした。つづいて110平米以上で角部屋。そして最後に
広い公道。今は都内に在住ですが上記の条件を満たしていたのでそれ以外は得に気にしてません。

[344: ご近所さん]

プラウド街、プラウド通り、いいじゃない。
素敵になることは間違いない事実ですよ。

あのお洒落な高洲四丁目のバス停を使う人がうらやましいなあ。

[345: 匿名さん]

スターツの戸建てって、最低でも７０００万円でしょ？
最低というのは、北入口で東、南、西の三方囲まれている敷地だな。
ここの眺望に魅力を感じたうちからすると、想像しただけで息苦しさを感じる。
しかも、庭の草取りというプレゼントもついてくる。
前面道路だったりすると軽く１０００万円は違ってくるだろう。

ここは５０００万円の物件を買う購入層が多く、比較にならんな。

ネガレスおつかれさんだけど、頑張って他に気をそらそうとしても、無駄なのでは。
予算を大きく上回る上に、共用施設もなく自己管理の面倒な戸建ては考えずにここにするでしょ。

でもまあ、悩むことはいいことだよ。
簡単な買い物じゃないし。

[346: 匿名さん]

337は素直な本音です。

そもそもネガキャンなんて全く必要ないし。
そう決めるけられる感覚には大笑いです。

[347: 匿名]

↑
素直な感想は人それぞれだからどうでも良いんだけど、あまりにも出尽くしなのよ。

過去には、何を言っても言い返される荒らしが逆ギレした書き込みがあったくらいなんだから。

[348: 匿名さん]

駅遠の戸建てで、周辺マンションより割高なもの買うなんて・・。
当然、日当たり・眺望も望むべくもなかろうに。

新浦安駅からだと富岡、今川くらいまでが戸建て許容範囲でしょ。

[349: 匿名さん]

戸建ての許容範囲が富岡、今川なら、マンションの許容範囲は美浜・入船までだな。（笑）

頭大丈夫ですか？

[350: 匿名さん]

美浜・入船・今川はマンションではなく中古団地ばっか！

[351: 匿名さん]

うん。昭和な団地ばっかりだね。
街の雰囲気が年々レトロになっていくね。

[352: 匿名さん]

だからと言って激遠マンション買っていいことにはなりません。

[353: 匿名さん]

>>352
なんで激遠マンションとか、買ってはいけないって、あんた何様？

収入の多い人がどんだけ税金をたくさん払って、街を潤しているのかわかってんの？

[354: 匿名]

>>352

でもさ、駅近マンション買っても80平米じゃ息苦しくて鬱病になっちゃうじゃんｗ

[355: 周辺住民さん]

新浦安駅周辺はホテルが多いのも特徴ですね。
これから入居する人の中にもし結婚を控えている人がいれば、
近くに式を挙げる場所があるかどうかも考慮するのでしょうか？
(その人たちの立場にならないとわからないこともありますけど)

駅から直結のオリエンタルホテル東京ベイは
「心身ともに癒される快適一流ホテル」「食にこだわったホテル」
として評判を保っていますが、裏話があれば聞きたいですね^_^;

[357: 近所をよく知る人]

私はプラウドに近い三井ガーデンに時々行きますよ♪
子供連れに使いやすいホテルです。

[358: 匿名さん]

>>354

えっ？うちは駅近マンションで１２０平米超ですが。

[359: ご近所さん]

>>358

そこを手放して、今回パームコートの角部屋でもお求めですか？

[360: 匿名さん]

358がなんだか哀れだ。

でもめんどくせえ

[361: 匿名さん]

>>358

まさか団地をマンションとは呼ばんだろうが・・・

まあ、そう言いたい人がいるんだな。

[362: 匿名さん]

>>358のように、駅近１２０㎡マンションに住んでる人も、
ついつい気になってしまうマンションってことですな（笑）

駅近１２０㎡　＞　パームコート１００㎡　＞　駅近７０㎡

まとめるとこういうことですかな。

[363: 匿名]

↑
まあ普通そうなるわな。

[364: 購入検討中さん]

336の投稿がなぜ競合の営業ときめつけているのでしょうか。
売れゆきを気にしているようではないですし、私は以下のように解釈してしまいました。

>>プラウドタウンとかプラウドストリ－トとか バ カじゃないか。
一緒に宣伝の道具にされていることに憤っているように感じます。

>>逆なでする投稿はするべからず、同じ野村不動産の販売というだけで何の関係もない。
野村不動産に何らかの不満を持っているのではないでしょうか、Ⅰの住人かもしれませんね。

>>野村不動産が何かをとりもつならともかく、野村不動産は売ることがお仕事です。
売ったらおしまいで、後は知らん顔をされているのではとかんぐってしまいました。

>>書かないけど、Ⅰの知人からいろいろ聞いている。（良いことかな、悪いことかな？）
良いことなら普通は書くはずですので悪いことと推測します。

>>ところでお葉書届いている人はいますか。
うちの事務所には、転勤の挨拶状なら届きますがこれは理解できません。

>>秋を感じませんか、そして次は寒い冬です。
その手紙の内容が、秋の始まりであり辛い冬に繋がるといっているのではないでしょうか。

推測でしかありませので、違うのでしょうが妙に気になる投稿ですので、336さんの解説をお待ちしております。
また、逆に340さん341さんの方が販売関係者のように感じました。

[365: 購入検討中さん]

ひどい物件と思うなら、わざわざご丁寧に自分の時間使って書き込まなきゃいいのに。
時間がもったいないよ～。

相当の暇人か、パームコートをライバル視しているどこかの暇な営業か、恨みを持った人ぐらいしかいないだろうな。

[366: サラリーマンさん]

先週だけど新浦安駅で赤い羽根募金を呼びかけている球児たちをみかけた。

「お疲れさま。これからもがんばって。」

と声をかけて募金させてもらったよ^^

あんな若い子たちがボランティア活動してる中でさすがに素通りはできないよね。

[367: 匿名さん]

駅近は全然魅力感じないよ。まじで。

海側だからこその新浦安じゃん。
あの静けさ、公園の近さ、落ち着いた環境、海が近い開放感。

駅近希望なら新浦安に住まないぜ。

[368: 匿名]

>>駅近は全然魅力感じないよ。まじで。海側だからこその新浦安じゃん。
あの静けさ、公園の近さ、落ち着いた環境、海が近い開放感。
駅近希望なら新浦安に住まないぜ。

あっそう。それで何が言いたいの？

[369: 匿名]

↑
分からないの？
そのまんまじゃん(笑)

[370: 匿名さん]

>>駅近は全然魅力感じないよ。まじで。海側だからこその新浦安じゃん。

やんちゃな方がこのプラウドにはお住まいですな。
釣り好きなんでしょう。

[371: 匿名さん]

私も駅近くて80平米くらいのところなら、都内で複数駅利用できるところにする。
駅が近いのに電車が年中止まる路線しか利用できないとなったら利便性はイマイチだし。

広々としているのがこの街の魅力なんだよね。

[372: 匿名さん]

京葉線の利便性って、そんなにイマイチ？？？

結構、重宝してますケド。

東京駅はしんどいけど、新木場で乗り換え可、八丁堀で乗り換え可。

確かに、痛勤電車ではあるよね。

[373: 匿名さん]

私は、とにかく通勤が便利なので新浦安を選択し、加えて、これくらいの金額で120に住めるのが決め手でした。京葉線東京駅改札から至近なので、言えるのかも知れませんが。

[374: 匿名]

私はバイク通勤なので京葉線の利便性はどうでも良いなぁ。
バス便もどうでも良い。

[375: 匿名さん]

それが一番かもですね。

[376: 匿名さん]

苦しい言い訳、営業文句ばかりだね。

[377: 匿名さん]

会社までバイクで行く人は少数派だろうけど、駅まで原チャリの人はけっこういるんじゃない？
超ラクだし。チャリもラクだけど。

バス便不便不便言う人は、原チャリなりチャリで駅まで行けば良いだけじゃん。
まぁ、実際に不便不便言って高洲に住んでる人は、既にチャリ通してるだろうけど。

バス便に不便と思わない人はシャトルバスや路線バスに乗ってるだろうしね。

さすがに高洲に住んでたり、パームコートを契約した人で、バス便を不便不便言う人はいないだろうね。
最初から分かってるんだから。
不便なら他の手段を考えればいいだけの話だね。


まとめると、バス便不便不便言ってる人は住んでない人だってことだね。
空想の世界。

[378: ご近所さん]

バス便は、普通の通勤には問題ないけれど、
日常性が崩れた時、非常に不便を感じる。
つまり、昼間や休日に車を使えずバスを使わなければならない時など。

[379: ご近所さん]

バス便は、普通の通勤には問題ないけれど、
日常性が崩れた時、非常に不便を感じる。
つまり、昼間や休日に車を使えずバスを使わなければならない時など。

[380: 周辺住民さん]

↑
う～ん？？

>つまり、昼間や休日に車を使えずバスを使わなければならない時


数年住んで、こんな時って全く無いんだけど。

むしろ、祭りとか花見とかでバスに乗って駅まで行く時がたま～にあるけど、
新鮮で楽しいよ。

バスの何が苦痛なの？
横浜や世田谷あたりのバスとかだと苦痛そうだけど。　実体験上。

[381: 匿名]

京葉線は、東西線の超激混みラッシュに比べたら全然マシ！実際に東西線沿線に住んでて新浦安に引越してきたけど、快適ですよ。痛勤電車とまでは思わないけどな。

でも、朝の通勤時間帯での新木場駅でのホーム＆階段のキャパオーバーはイラっとする。

[382: 匿名さん]

バス便マンションは不便だからその分安いわけです。

そして、中古市場になると、バス便マンションは下げやすいわけです。
これからマンション市況が冷え込んだらバス便マンションの下げはよりきついわけです。

そういう事実に目をつぶって無理ないいわけをしても無駄なのです。

[383: 匿名さん]

だから、その分価格が安く設定されているんですよね？その結果、購入希望者は、様々な判断を行い購入する。そして完売する。バスとか駅遠とかは折り込み済みです。結果的に、高洲のマンションはこれまで全て完売ですよね。これが全てだと思います。

[385: 匿名]

>>382

下がらなかったら？

[386: サラリーマンさん]

>> 377

> まとめると、バス便不便不便言ってる人は住んでない人だってことだね。

普通に考えれば、このへんに住んでない人が検討するマンションじゃないでしょうか。

ここに書き込んでいるのは、検討者じゃなく、地域住民ばかりということでしょう。

[387: 匿名さん]

つまり、バス便で安くて、けっこう人気だってことだ。
そんでもって将来はさらに安くなってしまうから、ずっと住んだ方がいいってことだ。
いいんじゃないか、それで。

[388: 匿名さん]

私だったら、10年後、築40年駅近80平米4000万円と、築10年バス10分120平米5000万円だったら後者を選択すると思う。という需要はあると思う。まあ、大昔に何もない駅近を買った方は、それはそれで良かったのではないか。今が大切と考え、広い家と自然、ゆとりのある生活を謳歌している。

[389: 匿名さん]

築15年以上のバス便マンションは買いません。
それが築20年以上だったらはよほどの低価格帯であっても絶対買わない。

常識的にはこういう感覚でしょう。

[390: 匿名さん]

新浦安の地域だったらバス便は不便だと言えません。
いなかの電車よりいいもん。
場所によっては、バスは本当に不便と思う。
プラウドは目の前にバス停あるし、いいんじゃないかな？

[391: 匿名さん]

>>388
自然など無い。認識甘い。

[392: 匿名さん]

だから～、１０年住んだらもうどこにも引越ししたくなくなから大丈夫さ。

[393: 購入検討中さん]

>> 386
>> 普通に考えれば、このへんに住んでない人が検討するマンションじゃないでしょうか。

そうです。
私も含め、新浦安に土地勘無い人が聞いてます。
それに対して、実際に住んでる人の体験は非常に参考になる。

それなのになんで住んでも無い・知らない人が一生懸命不便だなんだと言うんでしょう？
そこまで必死だと、逆に良い所なんじゃないかと思ってしまいます。
上にも>>382とか>>389とか>>391とか。

本当にダメダメな所なら興味も沸かずに、こんな掲示板にも来ないですよね、常識的には。
何を一生懸命叩こうとしてるのか？？　不思議でしょうがないです。

　

[394: 匿名さん]

新浦安は良くても、ここは最果ての地、高洲の外れですよ。
相当な勘違いをしてますよ。

それでも魅力を感じるならどうぞご自由に。だれも止めはしません。
むしろ景気回復のために買って下さい。

[395: 匿名さん]

> 相当な勘違いをしてますよ。
>
> それでも魅力を感じるならどうぞご自由に。だれも止めはしません。


そんなのは十分検討・悩んだ上で、ある程度パームコートにしてるんでしょ（笑）
家電買うんじゃないんだから。一生に一度のことなんだから相当いろいろ考えてるでしょ。

止めませんと良いながら、しつこいくらいに止めてるじゃん（笑）

[396: 匿名さん]

良識ある皆さん、他地区業者に依頼された掲示板書込みサービスの方々に付き合い過ぎても、つまりません。
契約してからしばらく現地を見てないので、写真を見て楽しみにしています。

[397: 匿名さん]

完売しますから、検討者はお早めに。Ⅰを買い逃した方々の嘆きは掲示板で確認を。

[398: 匿名さん]

売り子さんの悲痛な叫び、面白いですね。

[399: 匿名]

買い逃しさんの悲痛な叫びも、面白いですね。

[400: 匿名さん]

Ⅰの欲しかった部屋を、買い逃しました。今も、その部屋を見ると、憧れと後悔に暮れます。欲しい時に、買おう。