プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その6>

[匿名さん]

プラウド新浦安パームコートについての情報を希望しています。
有意義な情報交換の場にしましょう。

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71188/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77255/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～107.07平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[823: マンコミュファンさん]

シンボルロードって信号待ち多い気がする。高洲地区はそれほどでもないので、慣れてくると、どのルートが信号待ちすくないか、分かってくる。都内や、千葉の他の地域よりは、そもそも交通渋滞がすくないので、住みやすいと思うけどね。

[824: 匿名さん]

おすすめの歯医者さんなりますか？

[825: 匿名さん]

お勧めの歯医者さんありますか？

[826: 匿名さん]

フローリングや壁紙なんかは、買う前にサンプル取り寄せるだろ。高い買い物なんだし。
私は現に契約前に取り寄せました。フローリング以外に、壁紙、各種扉の色サンプルなど。
シートでもなんでも、一長一短。完璧なものなんてないでしよ。

そんなこともしないで、あとからわかったから野村のせいっていうのは、随分勝手な話だ。

そんなにいやなら、入居するまえにフローリングだけリフォームすればいいのでは。

[827: マンコミュファンさん]

渋谷浦安幼稚園の倍率はすごいらしいね。兄弟枠があって、兄弟が既に通っている子が優先されて、その後に、高洲地区の子供が優先で採用となるらしいよ。これまでは結構、日の出、明海地区の子供もいたけど、今後は高洲の子の割合が相当増えそうだね。　小学校の設立も検討中らしいけど、どこにできるのやら。　

[828: 匿名さん]

モデルルームに見学いって来ました。
営業さんからD棟E棟が価格も安く入口からも近いということで意外にも人気だと聞きました。
確かに周りにマンションなどが建設される可能性を考えるといいかもしれないなと思いました。

Ⅰに住んでいる知り合いの方によると海沿いだと夏場、窓を開ければクーラーいらずだからと海側のC棟をすすめられました。
何を優先するかは人それぞれですけどね。

[829: 匿名さん]

８２１さん、嬉しい気持ちを戴きました。みんなの気持ち、思いを集約、代弁してくれたのではないかと思います。
　これまでのこと、法的なことは留保することとして、売主は、商人としての道義的説明責任を果たしていないのではないかと思います。このままでは、いつまでも、弱者は弱者のままです。
　では、なにか。売主に不安解消策を期待します。次になにか。株主総会において、社長に御社の企業理念とは何か、営業実態をご存知かと、問いを発すること如何でしょうか。

[830: 匿名]

夏の湿気は異常。クーラーいらず？んなわけないじゃん。
体がべたべたするし、部屋も開けれないくらい、ムシムシするんですけど

[831: 契約済みさん]

829様

そろそろ契約済みのスレッドに移動しましょうか・・・。
株主総会ですか…なるほど。
いろいろ手立てはあるとは思いますが、入居した後の役員会などで不安要素や
今後の起こりえる問題提起をみなさんで話し合い、野村と議論をかわすのも一つの手段ですね。
6月ころまではモデルルームは存続するらしいので。

ここらへんの新浦安のマンションでも入居後のあらゆる問題を、（外壁劣化やフローリングなど）解消したようですし、野村不動産の企業理念を信じて話し合うのは重要かと思います。

やはり、個々にかあけてる不安材料などを入居後話し合いまとめるのも大事ですね。
（もしかしたら、うんざりして解約する方もいるかもしれませんが）

フローリング、かべ紙のサンプル請求なんて、とても熟知した方なんですね。
無知と言われたらそれまでですが、今回のフローリングシートの件は、去年に開発された商品で数年後の劣化の実績がまだ不明な危険な商品です。一般社会にも浸透されていません。

普通、ただのフローリングと解釈するのが一般的だと思われますが、シートを貼っているだけの商品とは説明がなければ疑問にも思わないでしょう・・・。ただ、聞けばワックスフリーの商品ですとしか説明がないのですから。
重要事項にも説明がないし・・・。

前をむくしかありませんね。
少しでも安心できるよう、きちんとした場をもって交渉ないしは説明保証を問うのが改善策ですね。

[832: 匿名さん]

シートフローリングのこと
８０７さん、すごいですね。わかる方には注意して床を見ればわかるのですね。
フローリング、緑道のトイレ、右折入庫禁止・・この辺が最近になって出て来た懸念事項ですかね。

[833: 契約済みさん]

確かにトイレの位置も、模型にもなかったし、とても不愉快に感じます。
できあがってから見えてくるいろいろなこと、本当だったら楽しみでいたいのにな・・・

だいたい、駐輪場の値段だって莫大な金額でしょ。

たかが、200円ですが、総戸数合わせたらすごい額ですよ。なんでそんな額必要なんでしょう？

はじめはしょうがないですが、管理会社を選んで、小さなことからいろいろ住みよいマンションに変えていきたいですね。

友人のマンションは管理会社をプレゼンさせて、管理費をコストダウンしましたよ。

いかに、無駄なお金をだしているのかってことです。

プラウド１のラウンジのソファーえらい汚れていて、せっかくのゴージャスなマンションが台無しです。
来客も座っていただくのが申し訳ないくらい。

なんでよごれがつきやすい色と素材にするんだろうか。。

自転車の駐輪場の無駄な出費は、ソファーカバーをなんとかする費用に当てたらいかがかしら？なんて余計なお世話ですよね。

かくいう、パームコートのソファーも白いですよね？まさか、プラウド１と同じ起毛の素材？？？
同じ結果を招きそうで不安です。

野村はそんなことも住民から言われないと気付かないのでしょうか？？？

[834: 匿名さん]

改善は必要だろうけど、シートフローリングは残念ながら現在大半のマンションのデファクト。騒ぐ意味はないが、適したコーティングは考えたい。

[835: 匿名]

シートフローリングってホームページに書いてあったから、買う前に知ってました。

[836: 匿名さん]

知恵も無い、汗もかかない、当然金も出さない奴のことを弱者と呼ぶならば、世界中のどこに生まれたとしても弱者は永遠に弱者のままだろう。こんな奴と一緒にマンション生活していくことが一番の不安だろう。

[837: 契約済みさん]

私も当然ながら了承して購入しています。
何が問題なのですか？

[838: 匿名さん]

831さん

わたしはまったくの素人です。だからこそ、不安、不明点もおおく、本をかいあさって知識武装をして、契約前にもかかわらず、細かい所まで逐一、担当営業に確認ました。その中で、フローリングなどの素材を取り寄せてもらったのです。

他の物件を見た方は、わかるかと思いますが、どこのマンションもほとんどシートフローリング。いまのトレンドというか、マンション業界のコスト削減手段みたいです。

今年の頭から梅雨前までは、さんざん色々調べてノート2冊くらい使い切ってしまいました。

ちなみに、L字タイプのキッチンの角の部分。下の収納がどうなってるかご存知じゃない方も多いのではないでしょうか。あと
は、タイプによって玄関収納の奥行きが違うとか。

私だけでなく、高い買い物なので、皆さん同じ様にみっちりしらべられてると思いますよ。

もし、現状に問題があるとお考えならば、管理組合に立候補するのはいかがでしょうか。ハウスウォーミングパーティーの返信ハガキに、「立候補しますか？」という項目があるので。

[839: 契約済みさん]

838様

素晴らしいです。脱帽です。
838様のようなご主人？奥様？をおもちのパートナーがうらやましい。
キッチンなども貴重なアドバイスいただき感謝します。

当方の勉強不足（眺望や日照に重点を置きすぎでした）深く反省します。

[840: 匿名さん]

自転車置き場ですが、どのタイプにしようか検討中です。
2段式ってつかったことないのですが・・・もちろんスライドも。

友人の話だと、隣の自転車が子供シートを付けていると出し入れできなくなると聞きました。
ましてや前後にシート付きだったりすると致命傷で隣の自転車は身動きとれなくなるそうです。

このマンションは子のせ自転車愛用のママさんが多数ですよね？
しらない間に隣の方に迷惑をかけていることになりそうで心配です。

どなたかご存じな方いらっしゃいますか？

[841: 匿名さん]

シートフローリングの件はパンフレットにしっかり書かれていますよ。
「耐久性に配慮した」って。

[842: 匿名さん]

純で初な方が多いのも、新鮮味があっていいですよね。私も最初は皆さんの様にマンションを選んでいたな〜。でも相当勉強はしました。そのうち、営業さんの上を行くようになったら、色々な意味で強いですよ！