港北NTの情報を教えてください

[匿名さん]

港北NTの中古マンションの購入を検討しています。
詳しい方、現在お住みの方がいましたら、情報を教えてください。
気になるのは、下記の点です。

・センター北と南では、どちらが住みやすいか。
・治安は良いのか
・幼稚園は定員オーバーでどこも入園が厳しいと聞きました。実際は？
・小・中学校の程度はどうなのか（公立は荒れているので、皆さん私立にお受験されると聞きました）うちは、受験させるつもりはないのですが・・。
・セレブなママさん達が多く、近所付き合いが大変なのでしょうか？

中堅サラリーマン家庭であり、のびのびと子育てをしたいと考えております。

[42: 匿名さん]

>>でもなんだか人工的で実態がないような空しさも感じるのは何故でしょう・・・
>>何が足りないんでしょうね。この街には。

重ねた年月だと思います。
最初は人工的、でも、時とともに人間臭さが加わりますよ。
そのためには人々がこの街に暮らし続けることですね。
お年寄りが行き交い、そして、いろいろな自然調和が生まれれば、人工的な感じはなくなるのでは。

[43: 匿名さん]

>>お年寄りが行き交い、そして、いろいろな自然調和が生まれれば、人工的な感じはなくなるのでは。

NT開発前から住んでいるお年寄りはどんどん引っ越されています。
子供さんのご家族と同居などで。
たくさんあった畑もマンションに・・・

新しく引っ越されてくるお年寄りは　老後の貯えのあるものの　一人暮らしのような方達に
思えます。　介護付き老人ホームや　高齢単身者向けマンションとか。

昔　はまっていたシムシティというゲームを思い出しました。


確かにセレブといえば
時々芸能人や野球選手見かけますよ。
ドラマの撮影もしょっちゅうやってます。

外車のディーラーもありすぎ。

でもつぶれないお店はセンター南も北も庶民的なお店のみ？？

[44: 匿名さん]

40さん、港北ＮＴの定義？ありがとうございます。
たしかに、「町」のつく地域には古くからお住まいの方が多いイメージがありますね。
古くからの街と開発による若い街のバランスが、
港北ＮＴ周辺の良いところかな？

この掲示板でこんなこと書いても仕方がないですが、
本当のセレブって、「心のゆとり」だと個人的には思いますね。
モノを買うにも値段ではなく、価格ではなく価値で買う。
そういう意味では、「セレブ」はこの地域には少ないような気がしますね。

[45: 匿名さん]

>>NT開発前から住んでいるお年寄りはどんどん引っ越されています。

新しい住民が歳をとって、お年寄りになる頃の話しです。
人工的な感じがなくなるためには、少なくともそれくらいの時間はかかると思いますよ。

[46: 匿名さん]

「心のゆとり」を持っている方は、このあたりは多いほうだと思いますよ。
緑道を散歩していても、見知らぬ方と挨拶したり会話したりしますし
デパートなどに行っても、エレベーターを開けて待ってくださる人もいたり。
たったそれだけの事ですが、とても良い気分になることが多いです。

ただ、休日になると途端に、「心のゆとり」の無い方が増えますよね。
込み合うのでしょうがないのかな？とも思いますし、そういった現象は
この地区だけに限りませんしね。

それから、私立受験率の話ですが、都筑区内で私立受験が最も多い学校でも
5割未満で、平均しても3割ほどです。先日塾の講師に聞いたので間違いないです。
ＮＴ内で地域によって8〜9割が受験、はまずあり得ませんよ。

[47: 匿名さん]

セレブはセレブリティの略ですよね？海外でいうセレブリティの基準は
ある程度地位があって、なおかつ寄付やボランティア活動に尽力している人←これ重要！
なんですよね。そういう意味では、日本で本物のセレブリティはほんの数人くらいしかいない
ことになっちゃいますね。

日本語のセレブの言葉な中には、おちょくり的な意味合いも入っているので
セレブと言われる事は、本当は嬉しくない事なのかもしれませんね。

[48: 物件比較中さん]

今の港北NTの住環境は文句なしだと思うので、子供もいるし
引っ越したいかなと思ってます（ちなみに今は目黒区在住）

でも100m2以上の新築マンションで高い階やら角部屋やらを希望すると
センター北南以外の駅でも7000万位してる。
その値段って、一昔前なら目黒近辺で70m2の中住戸中層階マンションが
買えた値段。
将来の資産価値を考えるとやはりおいそれとNTに手は出せないんですよね。
ウチの近所だと、築30年以上の70m2のマンションが5000万位で
売りに出されてるけど、港北NTの物件が30年後5000万で売れるとも
思えないし、、、。
（もっとも、売主の希望価格ですから、
売れるのはその1割引位かも知れませんが）

[49: 匿名さん]

＞＞将来の資産価値を考えるとやはりおいそれとNTに手は出せないんですよね。
ウチの近所だと、築30年以上の70m2のマンションが5000万位で
売りに出されてるけど、港北NTの物件が30年後5000万で売れるとも
思えないし、、、。

現在港北NTでは　７５〜８０平米、築３０年物件が　２５００万から２８００万ぐらいで
売り出されてますね。　売れているのかは知りません。

新築マンションの売れ残りの方が増えてるのではないでしょうか。

[50: 買い換え検討中]

>>49
75〜80平米の一般的な郊外型中層マンションの場合、土地持分は恐らく15〜17坪くらい。
港北NTの地価が坪130万程度として土地持分で2000万程度。
とするとその値段は妥当かもしくはやや割高といったところでしょうか？

前出の目黒の場合、土地持分が12〜14坪として地価が380〜400/坪で5000万弱。
結局30年すれば土地持分だけの価格となるわけか。

[51: 匿名さん]

この街って大きければいいみたいな大雑把さありますよね。

確かに緑があって便利かもしれないけど、
繊細さに欠けるかな。要はあまりオシャレじゃないですよね。

[52: 匿名さん]

ただの通りがかりですが、繊細な街ってどんな所を言うんでしょう？
あんまり聞いたことないので、興味ありますね。ぜひ教えてください。

[53: 匿名さん]

>>52
武蔵小杉のようなコンクリートジャングルのことでしょうね

[54: 匿名さん]

なんとなくですが、
他者により用意された便利さ・キレイさが大枠として支配的な街並みと
住人の工夫や時間により培われた使い勝手・洗練のディーテールが感じられる街並みであるかどうかじゃないでしょうか？

郊外の大きな何でもそろっていてカフェテリアまである一見よさげで、
実はそれぞれはチープな商品ばかりの北欧家具屋と、
街中の中古だけど味わいのある家具を扱ってるカフェ併設の店みたいな感じ？

[55: 匿名さん]

よくわからん・・・

[56: 匿名さん]

54さんのおっしゃりたいこと分かります。

私はＮＴに住んで数年ですが、レゴブロックを積み立てたような
妙に整いすぎた人工的な街並には、いまだに違和感を感じます。
スーパーもショップも郊外型にありがちなものばかり。
ここならではというものが極端に少ないです。
典型的ファストタウン。

[57: 匿名さん]

今日、センター北の近くを通ったら、なんかまたショッピングセンターみたいなのを
つくってました。なんだろ？最近次々に大きい商業施設ができますね

港北ＮＴは宇都宮化するのか？

マンションはどこまで増えるんでしょか？

個人的には仲町台とか中川のほうが静かで好きです

[58: 匿名さん]

＞５６さん

数年住んでも違和感を感じるというのは、住みずらいと言う事ですか？
ＮＴだけで何でも揃ってしまうほど便利なわりに緑が多く
道路もわりにゆったりと作ってあって、綺麗で住みやすい
街だと私は思っています。
転勤族であちこちの街を見てきたから　余計にそう思ってしまうのでしょうか？

[59: 匿名]

住みたい人が住み、住みたくない人はすまなければよい・・・・多少緑があり、商業施設が多々ある普通のどこにでもある住みやすい町です。

[60: 匿名さん]

近所に住んでいますが、正直あまり深いことは考えてないですね。
人工的と言われればそうも思いますが、単純に便利です。
確かに味わい？は無いような気もしますが、普通に住めます。

オシャレとか繊細さとかセレブとか、品格的なものを出して議論されても、
住んでいる方からすると、なぜ港北NTがその対象になっているのやら (-_-;)
目黒とか世田谷の方が段違いに街としての定着感ありましたよ。（当たり前か…）


他の駅と同様、路線の利便性等で考えるので充分かと思いますよ。

ちなみにセンター北と南ではバス路線の守備範囲が決定的に違います。
横浜市内に通勤先がある方はバス路線を見て決めるのも良いです。

[61: 匿名さん]

>>５７さん
ヤマダ電気テックランドです。
これが完成真近だからなのか周辺の家電店はぞくぞく撤退しています。