<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[858: 匿名]

＞857
ん？レスポンス先が書いてないので不明瞭ですが、＞856に対する書き込みで良いですか？
子供への注意等をコンシェルジェの業務だと言ってはいませんよ？それは親の躾の問題です。
（と書いてますよね？）

＞855で「派遣スタッフに何を求めてるの？」という派遣スタッフには仕事ぶりは求めないような書き込みに対するコメントです。
派遣スタッフだから業務中のおしゃべりをしてよい訳ではないですよね？
ちゃんとした仕事をしていただいていれば満足です。
もし今後、職務怠慢が見受けられれば、管理会社に人員交代を求める権利は住民の私達にあるということです。

[859: 匿名さん]

派遣であろうとどんな契約をしていようと管理費から払うので
十分な仕事をしていただくべきです

住民の目に怠惰と取られる動きはよくないです。

[860: 入居済みさん]

派遣か否かは仕事に関係ないというのは賛成です。
でも会社の受付嬢と同じで、待ちの仕事なのでコンシェルジュという仕事自体はそれほど忙しいものではないハズです。

デスクに来客があるのを放っておく、といった仕事ぶりは論外ですが、「ヒマそうにしている」というのは的外れではないかと思います。
要員を入れ替えたとしても、状況は変わらないでしょう。

コンシェルジュの人数を減らすという考え方はありますが、少し訪問が集中したときに対応できず「待たされた」という不満を漏らす人も出てきそうです。

コストパフォーマンスという観点だけならコンシェルジュ不要という話になりますが、このグレードのマンションでそれはない気がします。

[861: 匿名]

まあ、仕事が暇な時もあるとして、そんな高い時給じゃないんだろうし。

[862: 内覧前さん]

ちなみに結露は出ますか。

[863: 住民]

＞862さん

北東高層階ですが、今のところ結露はありません。

[864: 契約済みさん]

入居して２カ月、まだ一度も結露をしたことがありません。

エアコンを使用せず、床暖房のみで過ごしているのと
24ｈ換気システムのおかげでしょうか。

[865: 入居済みさん]

864です。
すみません。すでに住んでいます

[866: ういいいい]

各部屋で加湿器をつかっているせいか、結露はあります。
窓の内側の水滴後の汚れが目立つので、年の瀬には窓ふきをしないといけません。
めんどくさー

[867: 住民]

たまに廊下が、ご飯の匂いしませんか(笑)？
内廊下だからでしょうか。

お散歩帰りのバックにも入っていない犬を連れてる方いました。。。
貨物用じゃなければいけないと言うことを知らないのでしょうか？

うちは犬を飼っていませんが、入居前にスミフの方にちゃんと説明うけましたし、わかっていながら…ですと常識疑ってしまいますね。
同じ住民として残念ですが。

[868: 内覧前さん]

863・864・866さん、結露の件ありがとうございます。
２４H換気Sで冬場は乾燥気味なんですね。
湿度だけでなく内外の温度差もあると思うんですが、営業の方が二重窓にしなかったのはマンションが重くなる？と言われてました。

[869: 入居済みさん]

しかし、高層階エレベーターの傷、ひどいですね。
見つけたら、ちゃんと注意しないと。

[870: 住民]

中層階エレベーターは綺麗です！

[871: 住民]

上の階が入居済みの方、教えてください。

ドタバタ？赤ちゃん？の足音って聞こえますか？
赤ちゃんと断言するのは、よくないと思いますが、大人でドタバタ歩く人っていませんよね。

うちの上の階は入居済みか、わからないのですが昨日今日ドタバタと音がしていて、今までなかったので余計気になってしまって。

入居前の工事なのかなーとも思ったのですが、夜も音がしたので違いますよね。

[872: 匿名]

＞大人でドタバタ歩く人

大人でもかかと落としで歩く人の足音はドスドス響く
むしろ重量があるぶん子供より響くかも
男性に多い歩き方

[873: 入居済みさん]

>>858
「お金を払ってるから何でも言うこと聞け」とか。
そういうところ、気づかないでしょうけど、改めた方がいいですよ。
日常生活でも指摘されませんか？

[874: 匿名さん]

残念ながらうちも時々上の階のドスドス音気になります。
ドスンドスんと響くのは大人でしょうね。
子供はトントントン…みたいな感じですから。
自分が気になる分、家人には口をすっぱくして言っています。
最初は口うるさく言っていますが、静かに歩くのが習慣になってしまえば難しいことではないと思っています。
一軒家で育った人はあまりそういうことを気にしていない人が多いのかもしれません。

[875: 匿名さん]

たまにタワーパーキングのなんというか、警備員室よりも少しパーキング側の通路のところに車を止めている方がいますが、１のパーキングから出ていく際にその車が邪魔で右折できなくて困っていますので、そこには止めないでください。

[876: 住民]

僕の部屋は隣や上の音しないなあ

[877: 匿名さん]

隣はしないけど上は気にならない程度の音、しますよ

[878: 住民]

子持ちの人が多いので音はある程度仕方ないですね。涙
うちの上はまだ入居していないみたいだけど静かに暮らす人が来ますように。祈願

[879: 匿名]

ラウンジのフロアは入居していないみたい

[880: 匿名さん]

以前ラウンジ見学に行ったときエレベーターが住人の方と一緒になったので、皆無と言うことはないと思います。
ラウンジでパーティーとかしている時はうるさくないんですかね…余計な心配ですが。

[881: 住民]

32階は希望すれば販売してくれます。

[882: 住民]

エスカレーターでベビーカーの件ですが、本当に多いですよ。
自分の姉夫婦がツインに住んでいますが裏口からマンションに入るときエスカレーターしかなく、
何人もの人が赤ちゃん乗せたまま登っていくのを見ました。
ららぽやデパートなんかでもよく見ます。
子供のいない自分から見ると怖いんですが、実際姉夫婦もよくやっています。

[883: 住民]

駐車場の車の件は困りますね。

ちょっとの間でも迷惑してる人の事を考えられないなんて。

[884: 匿名]

エスカレーターに向いてベビーカーを乗せてる　→ ／　のはまだ許せる気がするんですが
下るときに外に向けて乗せてお母さんが後ろに立ってる　← ／　のは傍で見ていて怖いです。
急に暴れたりしたら対処できるのかな？って思ってしまいます。　

[885: 住民]

エスカレーターの件はマナーを守ってもらうよう
マンション共用施設の共通の問題としていい知恵
を出し解決したいものです。

[886: 匿名さん]

３２階は少し安くなるのでしょうか

[887: 住民さんＡ]

スカイラウンジやゲストルーム、今の時点で結構埋まってることが多いんですが、これからシンボルの住人が増えたらさらに予約が取りづらくなりそうですね…
予約の入り具合を見て、ラウンジもゲストルームも、ツイン、シンボルにそれぞれ作ったらいいのに。

[888: 匿名]

しかしそれは今更むずかしい話ですね…

[889: 住民]

ラウンジは忘年会で使いましたが、なかなか良いですよ

[890: 匿名]

購入するときに32階も紹介していただきましたが32階なりにお値段していましたよ
少なくとも安くはなってなかったですよ

[891: 住民]

32階は値段高いよ

[892: 住民]

ツインには、購入前の見学で一度だけ伺いました。
正面玄関から入ったので、裏？玄関の様子はわかりませんでした。
エスカレーターだけなんですね、それは不便。

[893: 引越前さん]

>892さん
エレベーターありますよ？
説明受けてませんか？
ツインのお話なのかな？

[894: 匿名]

＞893さん

892です。
わかりにくくて、すみません。
ツインの話です。
882さんの書き込み見て、ツインの裏口には、エスカレーターしかないのだと思ったので。

ツインの説明は、うけませんでした。

[895: 住民]

ツインは正面からだとエレベーターとエスカレーターがあるけど
裏口からだとエスカレーターのみだったよ。

[896: 匿名]

ところで何故ツインの話が？？

[897: 住民]

こんばんわ。

玄関先で廊下の音が聞こえるのは、わかっておりますが、逆に廊下で家の中の音はどうなんでしょうか？

廊下から家の中の音が聞こえた方いますか？

先日トイレに８日間閉じ込められていたニュースを見て、ふと思いました。

[898: 匿名]

聞こえませんでした

[899: 住民さんＡ]

私は聞こえたことはないです

[900: 匿名]

あかちゃんが泣く声が、ドアの前を通るときにほんのちょっと聞こえたことはある。
ああ今日も元気だなー頑張って大きくなれよーと思った。

[901: 引越前さん]

>900さん
なんかほんわかしますね( ´ ▽ ` )

[902: 住民]

このマンションは静かで良いですよ
聞こえるのは運河を通る船の音と汽笛ぐらいです！

[903: 住民]

902さん同感です

たまに船の音にビックリします(^-^)

[904: 入居済みさん]

今日はきれいな満月は見えますね

[905: 匿名]

少し前に結露のお話が出ていたので、追加でうかがわせてください。拙宅も、加湿器を付けているためか、時折結露があり、水が窓下に溜まってしまうことと、まだカーテンを付けていないためか、外気の冷たさがかなり部屋に伝わってくる点が、最近少々気になっております。眺望を生かすためミラーカーテンのようなレースカーテンのみを付けようと思っているのですが、レースカーテンのみの方、それで寒さは多少は緩和されましたでしょうか？　それと、別の話になりますが、窓下のすぐ内側の2cmほどのゴム部分に溜まったホコリの効果的なお掃除方法（ゴムのため、クイックルワイパーふわふわキャッチャーや濡れぞうきんでは、すっきりきれいには取れず。。）をご存じの方いらっしゃいましたら、ご教示くださいませ。それにしても、フローリングにも、毎日掃除をしてもすぐにすごい量のホコリが溜まる気がします。細かい話で恐縮です。

[906: 住民]

＞905

私もホコリに悩んでます！
毎日毎日ちゃーんと掃除しても、ホコリが…

[907: 住民さんＢ]

東側住民ですが、リビングで布団を干そうと思ってましたが、9時にはお日様が隣のタワーに隠れてしまいます。
誤算でした。。

[908: 匿名]

購入時に日影の説明ありませんでしたか？
残念でしたね。。。

[909: 入居済み住民さん]

上のほうだと今の時刻でも日が射してますよ。

[910: 住民]

結露は窓下の溝に溜まってしまっている水分は、クロスやタオルで大まかに吸い取ってしまうのが一番手っ取り早いでしょうね。
我が家はその後毎朝窓を開けて空気の入れ替えをするのですぐにカラっと乾きます。
窓を開けなくても24時間換気である程度置くとあっという間に乾きませんか？
向きにもよるかもしれません。
我が家は南側で9時くらいからかなり日当たりがいいです。
最初のうちは神経質になっていましたが、今はずっとビショビショしてカビたりはしないのでいいかな、位の気持ちで見守って？います。
（どちらかというと湿気より乾燥のほうが気になります）

ゴム部分のホコリ！確かに取りにくいんですよね。
ちょっとベタベタしてるので雑巾でふいてもきれいにならない…
うちは掃除機についている細かいところ用のブラシ？で吸い取るのが一番キレイになるような気がします。

窓からの冷気については、我が家は遮熱のレースのカーテンがありますが、閉めると閉めないのではやはり寒さは違うと思います。
これだけ大きな窓があるのですからやっぱり寒いですよね。
でも夜景重視で夜はカーテン開けています。エコじゃないんですが…

[911: 住民]

私は、ホコリ濡れ雑巾で拭いています。
毎朝拭いても翌朝ホコリ…
換気もよくしてる方だと思うのですが、仕方ありませんね。

角部屋なので、コーナの窓が開かない部分の方が、ホコリが溜まりやすいです。

[912: マンション住民さん]

クイックルワイパーのウェット版が使いやすいですよ。エタノール仕様で除菌もできます。

[913: 匿名]

お風呂とか、シール剥がしてます？

[914: 匿名]

たしかにトヨスタワー邪魔

[915: 住民]

私がマンションの購入をきめたのは、このエリアで最後の高層だったからです。
以前住んでいたマンション（高層階）の目の前に購入時説明の無かった計画外
のマンションが建つこととなり、眺望が台無しになることが判りました。
予約売りではなく、実際建物が完成している状態で確かめることができて
良かったと思っています。

[916: 匿名]

一丁目、二丁目駅前、旧政府倉庫、テツソーに高層が建たないと断言はできないと思います。
さすがに三丁目に高層は何も建たないとは思いますけどビバと公園があるので100％ではありません。

[917: 入居済みさん]

東向きなので政府倉庫跡が心配

[918: 住民]

915です。生活者同士が向かい合って意識するようでは困りますが、
少し離れたマンションならそれなりに夜景としてきれいだと思います。

[919: 契約済みさん]

運河のあっち側にすみふはマンション作るんだよなあ

[920: マンション住民さん]

ああシティハウス豊洲キャナルテラスね。
でも入居は２０１２年９月だよ。
ちなみに１５階建

[921: 引越前さん]

あそこって豊洲なんですか？
15階建だとそれもまたこじんまりしてて、丁度良い大きさですね。

[922: 匿名]

塩浜でしょ

[923: 入居済みさん]

北向きですが、やはり心配してます。

[924: 匿名]

豊洲ではない

[925: 匿名]

ウリになる利用可能駅の名前を冠したんでしょ。

[926: 住民でない人さん]

豊洲駅より越中島駅の方が近いし、
住所も豊洲ではないでしょう。

[927: 住民]

このマンション南側は売れて無いけど西側と北側は売れていますね。
灯りで再認識しました

[928: 匿名]

だって南はトヨタワとばっちり対面だもの…
いくらなんでも近すぎる…

[929: 住民]

南は高いから売れにくいのかも。

[930: 住民さんＤ]

南はあんまり売ってないって話がちょっと前の投稿でなかったでしたっけ？
実際はわからないですが。。。

トヨタワと対面なのは南東角ですね。
南向きの西寄りだとトヨタワはあまり気にならないですよ

[931: 住民]

帰宅する時灯りが少ないと寂しくなる
早く南側も売れて欲しい

[932: 匿名]

シンボルにもクリスマスツリー欲しかった

[933: 東側住民]

東側の売れ行きはどうなのかな？

[934: 引っ越し前さん]

私は南西購入です。
お見合いにはならないので気になりませんよ♪
2月に入居しますので、皆様よろしくお願いします！
皆さんのお話を伺うと、住みやすそうなので、引っ越し後がとても楽しみです。

[935: もうすぐ入居]

昨日からア○キで2100円のワインの福袋販売中。500本中、マルゴー１本他いいワインが入っているとのチラシにつられ、２本購入。外から触ってボルドータイプのボトルを選んだが、結果は無名のオリジナルワイン。それも同じもの２本。味は1000－1500円程度のもの。福袋には、希望のものでなくても一般市場で支払う値段以上のものが入っていると思っていた。期待値はかなり低いかも。皆様、買いすぎにご注意を。

[936: 契約済みさん]

西側もまだそんなに売れてないよw
灯り付けて入居してるように見せかけているだけ。明らかに不自然な灯りがちらほら。都心から見えるから、灯り付けてたくさん入居してるように見栄張ってるのかな？

[937: 匿名]

↑
営業さんそう言ってましたよ。

[938: 入居予定さん]

南の中層階に入居予定ですが今の時期、陽は何時まであたりますか。ここは20階以上でないと陽があたらないきがするのですが。。。

あと結露はいやですね。

[939: 匿名]

結露がいやならマンションは無理じゃないかな。
戸建てにしなよ。

[940: 匿名]

ここは売れ残るな。買わないが得策。失敗作の代表。

[941: マンション住民さん]

↑東建か野村の遠吠え(笑)

なお、となりは理事会暴走・分裂で、変更自由度を高め過ぎた三井の失敗策。

とはいえ、ここも財閥住友の殿様商売のマンションであることは否めない。

[942: 住民]

＞915さん

実際建物が完成してからのご購入は、安心ですよね。

私は発売後すぐの購入だったので、未完成な為実際の部屋を確認出来ず多少不安もありましたが、売れてしまう前に！と購入しました。

やはり実際に見てからが一番良いですよね、私は後悔ありませんが。
図面のみだと実際に見学した際、狭い…と感じてしまいますね(笑)

[943: 住民]

絶対に完成物件の方がいいね。
やはり間取りを実際に確かめてからでないと。
梁は図面ではわかりずらい

[944: 住民]

南側に住んでます。豊洲タワーは東側斜め方向に見えますが正面はららぽーと
レインボーブリッジで生活して気にはなりません。
この方向には高層が建つことはないだろうと思って購入しました。
日当たりは抜群ですが、夏はエアコンが必要です。

[945: 住民]

南側中高層ですが、陽があたるのは朝は9時くらい～夕方は4時半くらいまでです。

[946: 住民]

南側の西寄りです。
トヨスタワーの様子、よーく見ればなんとなく見えるくらいで、人が何をしているかなどは全くわかりません。
たあ、東寄りの南向きはどうなんだろう…ちょっと気になるんですかね。
せっかく完成物件なんだからやっぱり実際に見てみるのが一番ですね。

[947: 匿名]

3丁目の3タワーは斜めに配棟され、お見合いに極力配慮されています。
真正面同士のお見合いではないので縦形のシェードを利用すればあまり気になりませんよ。
それでも気になるなら北高層にするしかありませんよね。ちょい先にキャナルワーフがありますけど。
あと政府倉庫跡にマンションが建つにしてもタワーなら同じような向きに配棟してくれると思っています。

[948: 匿名]

倉庫跡地に「思います」は危険ですよ。
一番利益効率の良いように作ってくるのがデベですから。
「お見合いになるところは安めに価格設定しました」とか言って販売されたらそれまでじゃないですか？

[949: 東側住民]

倉庫跡地には低層マンションか店舗に留めて欲しいなあ

[950: 匿名]

タワマンは日当たりとか気にする人は買わないのだぁ。
洗濯とかは乾燥機があるし、布団乾燥機もあるし。

[951: 匿名さん]

タワマンだからこそ日当たりが重要なポイントなのでは？
タワマンで日当たりが悪かったら、低層マンションと変わらないじゃないですか。

[952: 匿名さん]

>>950
もしかしたら、洗濯乾燥機と布団乾燥機はタワマンにしかないと思ってます？

[953: 匿名]

では何故北側が売れるの？
低層買った人をバカにしてないか？

[954: 匿名さん]

北側は絶対に日陰にならない。

[955: 匿名]

えっ、北側でも日があたるんですか？

[956: 匿名さん]

日が当らないから日陰ができないので、
一日中安定した日当たりです。

[957: マンション住民さん]

北向きはベランダがない分、思ったより環境光が明るいですよね。