<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[793: 住民]

みなさん教えて頂きましてありがとうございました。
換気システムのスイッチありました。

勝手に換気されていると思っていました

[794: 住民さんＢ]

コンシェルジュって言っても「派遣」だからねぇ。

派遣社員に「まじめに仕事しろ」って言っても限界あるよ。

[795: 匿名]

＞794
なんの脈絡もなく、ｺﾞﾊﾞｰｸ？

[796: 住民]

洗濯物ですが、柵から出ないように…と規則ですが、柵から出ないように干すと、洗濯物の丈が地面に………

規則は守りつつ、快適に生活したいものですね。

[797: 匿名]

換気システムは何故オフにしてはいけないのか？疑問です

[798: 匿名]

＞797さん
シンボルに限らず、現在のマンション構造は気密性が高く、その分シックハウス症候群にかかりやすくなります。
適度に換気が必要ですし、特にほぼFIX窓ですしね。

家に居る時よりも長期間留守にする時は必ずONにしないと、帰宅後ドアを開けて室内に溜まった濃度の高い空気を吸うことの方が危険かもですね。

「24時間換気システム」「必要性」で検索すると、おしえて！HOME'sくんなど参考になるＱＡが見れますよ♪

[799: ういいいい]

換気の音の大きい部屋と小さくて気にならない部屋があります。
大きくても私は気にせず寝られています。

[800: 住民]

トヨスタワーの掲示板は管理会社を変えるとか理事会の暴走とかで大荒れ。
うちはまともだね。

[801: 匿名]

その前に住人ほとんどいないんだろう。

[802: 匿名]

ところで理事や防火管理者になるとお金貰えるの

[804: 住民]

>798さん

わかりやすくご説明ありがとうございます。

風であったりなかなか換気出来なかったりしますもんね。

[805: 匿名]

換気音がうるさすぎる。。。神経質ないのかな？

[806: 1]

総会の時に配布された質問の正式回答ってどうなったのでしょうか？
いまだに駐車場の感度悪くないですか？

[807: 住民さんＡ]

駐車場の感度、悪いですよね！
特に外から内に入るゲート。内から外に出る時と同じ場所に置いてあるのに、
反応しません。。。

[808: 入居済みさん]

＞＞８０３
みなさんランチを食べに行きましょう！予約はとくに要らないようなので、お友達を誘って食べに行きましょう！ 今はX'masメニューについてシェフ自らコース説明してくれます！そしてblogを書いている人は記事にしましょう！ 味は最高に美味しいですよ！

ここまで書くと店の人見たい(笑)

紹介は良いけど、食べに行きましょうはないよね。

二子玉行くなら銀座行くもん！

[809: 住民さんＣ]

24時間換気のことですが、実際以前住んでいたマンションより音は
明らかに大きいです。換気の必要性はわかっていますが、夜寝る時だけ
消しています。消灯と同時に切って17時間換気です。

[810: 匿名]

>807さん
駐車場ゲート、内から外の場合はなんでも物が近づけば開くんじゃないでしょうか？
外から入るときはセンサーが置かれた車でないと開きませんけど。

[811: 住民さんＡ]

>810さん

なるほど！そんな仕組みだったんですね。
内から外は、センサーなくても開いてたんだ。。。
勘違いでした。すいません。

[812: 購入検討中さん]

ここお隣さんのように車寄せできるのでしょうか？
入り口が凄く暗い感じがしませんか？

[813: 匿名]

＞812さん
まだ現地見に行ってませんか？
車寄せありますよ。
パンフレットやサイトにも載っていたかと思います。

明るさ暗さは主観によりけりなのですが、凄い明るいってのとは違いますね。
でも自分的には店舗じゃないので煌々とせず落ち着いてて好きです。

[814: 住民]

隣のマンションは二階までは華やかですが三階以上は外廊下の普通のマンション。

[818: 住民]

外出先から帰宅した際、宅急便等を確認するのに、インターフォンの来客画面を見ています。

玄関前のインターフォンに後ろ姿のみ男性が写っていて、とてもびっくりしました！

どうやら廊下で人を待っていたようですが(人の家の前で…)弾みで体がインターフォンにを押していたみたいです。

夜だったので、びっくりしましたし、留守中で良かったですが…迷惑でした。

[819: 入居済み住民さん]

今日見ました！
エスカレーターをベビーカーに赤ちゃん乗せたまま乗る女性を！
あの方が以前ここで話題になってたかたなのでしょうか？びっくりしました！
お化粧や服装から、もしかして外国の方かな？と思いました。
どこの国だかわかりませんが、その国では常識なのでしょうかね？

[820: 住民]

私は日本の方がそうしてるのを見たので、きっと何人かいらっしゃるんでしょうね…涙
コンシェルジュのお姉さんたち～おしゃべりもほどほどに、そういう方たちをちゃんと注意してください…

[821: 住民さんＣ]

個々に注意するのは難しいですよ。コンソルジュに言わせるのも可哀そう。
掲示板に目立つように管理組合の名前で警告を出すのが良いように思います。
共有施設内のマナーはマナーは守ってほしいですね。国籍は関係ありません。

[822: 住民さんＢ]

マナーのない人たちが掲示板を注意深く見るとは到底思えません。
管理組合からでももちろんいいですが、そのような簡単なことはやはりコンシェルジュから注意しても良いのではないかと思います。
危ないのでエレベーターをお使いくださいと言えばいいだけのことですから。

[823: 匿名さん]

日本語で？

[824: 住民さんＣ]

できれば一階部分に警備員を常駐させ、エレベーターに誘導するのがいいと思います。
コンソルジュはサービスを、警備員が安全治安と役割分担する必要がでてくるでしょう。
コンソルジュの人数を減らせば可能ですし、見える形の警備員の配置することで安心して
生活することができます。どうでしょうか。

[825: 住民]

824さん

警備員を常にエスカレータ付近にということですか？

[826: 匿名]

824さん

その意見全員一致で却下されてしまいました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[827: 匿名]

別に神経質になる話でもないでしょ？マナーを守れない住民がいるのは残念だけど、ベビーカーでエスカレーター乗ってる人がいてもたいした実害ないよね？危ないと思うなら少し時間をずらせば良いだけ。そのために警備員をエスカレーター前に配置させるなんて、無駄以外の何ものでも無い、と私は思う。

[828: 住民さんＣ]

これから住民が増えてくると、マンション内外でのトラブルにたいして
安心のために目に見える形の警備が必要になってくるのではないかと思います。
２４時間セキュリティーがあり、管理費を払っているわけですから、不可能、
無駄とは思いません。少数意見として提案しました。

[829: マンション住民さん]

ハハハ、マンション買ってからコメントしてね（笑）

[830: 住民さんＣ]

入居済みです。(笑い）ですか。残念です。このサイトから
退出します。

[832: 住民]

831です。すみません 間違えました。

829へ

828さんが提言をしているのにその態度はおかしいよ

[833: 住民]

スミフの方が、300戸程売れたと言ってました。

完売して灯り早くついて欲しいけど、今くらいの入居数だと、大きな問題もないし、住みやすいな…と。

無い物ねだりですね。

[834: 住民さんＢ]

ホントー！もちろん早く売れてもらわなければ困りますが、今くらいの静かな暮らしがちょっと気に入っていたりして…

無いものねだりですね。

警備員を配置するにも、コンシェルジュに注意喚起お願いするのも、色々な考えがあるんですね。
さらに住人が増えたら意見統一するのはなかなか難しいことですが、そもそもは各々がマナー違反などせず、意識を高く持って暮らしていけばいいだけのことなんですけれどね…
後から入居してくる方たちもそうなってくれるよう、今いる住人で頑張りましょう！

[835: 住民]

オー！

[836: 住民]

そうですよね。
これから入居の方の見本になるようにマナーを守り、暮らしていきたいですね。

私たちが既にマナーを守っていないと、ゆるいマンションと思われてしまいますね。

[837: 住民]

みんなで住みやすいマンションにしましょう！

[838: 住民]

フロアーですれ違う人も増えますね。

[839: 匿名]

いい人がいっぱい入居すると嬉しいな

[840: 匿名さん]

スミフの売り方は他と違いませんか？
だから売れ残りが出るとおもうんですが、
販売方法を変えたほうがと思うのは自分だけでしょうか。

[841: 入居済みさん]

>840さん
値引きお断り・早期完売より利益重視という点は、他のデベより徹底してますね。さすが関西系。

「売れ残り」を避ける確実な方法は青田売りですが、買う側にとっては完成形の見えない不安感やローン金利の先行きなどでデメリットもありますよね。その意味では必ずしもダメではないと思います。

そもそも、戸数が多く、最多価格帯も一般的な会社員の手が届きづらい位置にある物件なので、地道に捌いていく以外にはないのではないでしょうか。REITや再販業者に安価に卸されるよりはマシなハズ...

すみふの物件は、今後塩浜と勝どきツインタワーがあるので、パビリオンも共用して気長に売っていそうな気がします。

[842: マンション住民さん]

今朝のことですが、高層階エレベーター入口のガラス扉をみましたか？傷だらけでした。小さな子供さんがおもちゃか何かで引いたような傷です。共有部分なのですから、大切に扱ってほしいものです。先日も、幼稚園くらいの子供が８人～１０人ほど、マンションロビーで大騒ぎをしていました。それを母たちは何も注意せず自分たちはおしゃべりに夢中・・・信じられない光景です。いい加減にしてください。騒がせるなら外でお願いします。他の住人のことも考えてくださいね。安っぽい住まいにしたくないですから。

[843: 匿名]

お宅は何様？どちら様？

[844: 住民]

子供だから仕方ないとはわかっていてもイヤですね～
親が注意したり恐縮していればまだ我慢できますが、おしゃべりに夢中だなんて…
先日もエレベーターで一緒になった親子の子供が大暴れしていたんですが親はメール…
危うく小突きそうになりました（もちろんしませんが）。

[845: 住民さんＡ]

育ちの良さそうな子供も沢山いるのにねぇ。

子供がいる人といない人では子供に対する許容範囲がだいぶ違いますよね。
自分は子供がいないので、「それでも親は注意しないのか？」と思うことがしばしばあります。

[846: 住民]

共有部は、大切に扱って欲しいですよね、子供に限らず私たち大人もですけど。

親御さんは、自分の部屋ではないから怒らないのかしら？だとしたら人として最低ですよね。

新しいマンション、このままキレイな状態でいて欲しいですし。

お子さんに対しては、礼儀正しいお子さんもいますし…やはり親御さん次第なのかな。

[847: 住民]

842って、ツインの掲示板にもありました。

ツインかシンボルどちらなんでしょうね？

[848: 匿名]

>>847
シンボルと思う
＞高層階エレベーター入口のガラス扉
ツインのエレベータホールはこの形と違うから

[849: マンション住民さん]

842　ごめんなさい。シンボルでの出来事です。常識ある方もたくさんいらして安心しました。素敵な環境でみなさん仲良く、快適に暮らしましょう。

[850: 住民]

子供のことはどこのマンションでも問題になります。お互いのことを
考え迷惑をかけないマナーを守れればいいのですが、現実は難しい
ようです。以前住んでいたマンションでは、共用施設を警備員が巡回
するようになりました。

[851: 匿名]

マナーを守ってきもちよく生活したいですね

[852: 匿名さん]

質問ですが、
子供がしたにせよ、誰が傷をつけたのかわかっている共用部分の補修費まで管理費・修繕費から落とすのでしょうか？
監視カメラでやった家族がわかる場合もありますよね。そういう時の対応はどこがしてくれるのでしょうか。

[853: 匿名]

残念ながら管理費からかなと思います

[854: ういいいい]

入居済みです。
購入を考える人は、こうした掲示板も見るでしょうから、住民板もマナーを守って有意義なやりとりをしたいですね
(^^)
マナー意識の高い人が来てくれると嬉しいですから。

私は子どもがいませんが、子どものいたずらの類については、ある程度であれば「そういうものかな」と許容することにしています。一方で、親御さんには意識していただきたいですよね。

「○○禁止」といった無粋な張り紙を公共部分に貼るようなことだけは勘弁願いたいもんです。

[855: マンション住民さん]

>>820
>コンシェルジュのお姉さんたち～おしゃべりもほどほどに、そういう方たちをちゃんと注意してください…


派遣スタッフに何を期待してるの？

[856: 匿名]

＞855
子供への注意は本来、親がするべきのところをコンシェルジェには求めません。
過度な期待は誰もしませんよ。

でも派遣だろうがなんだろうが、お飾りではないのですから、やるべき仕事はしてもらいます。
派遣だからというのは仕事をしないことへの逃げになりませんよ。
仕事が出来ない派遣はとっとと別の人間に変えます。

[857: 匿名]

やるべきことをやってないって確認したの？
子供の注意は業務に含まれてるのかいないのか確認したの？

[858: 匿名]

＞857
ん？レスポンス先が書いてないので不明瞭ですが、＞856に対する書き込みで良いですか？
子供への注意等をコンシェルジェの業務だと言ってはいませんよ？それは親の躾の問題です。
（と書いてますよね？）

＞855で「派遣スタッフに何を求めてるの？」という派遣スタッフには仕事ぶりは求めないような書き込みに対するコメントです。
派遣スタッフだから業務中のおしゃべりをしてよい訳ではないですよね？
ちゃんとした仕事をしていただいていれば満足です。
もし今後、職務怠慢が見受けられれば、管理会社に人員交代を求める権利は住民の私達にあるということです。

[859: 匿名さん]

派遣であろうとどんな契約をしていようと管理費から払うので
十分な仕事をしていただくべきです

住民の目に怠惰と取られる動きはよくないです。

[860: 入居済みさん]

派遣か否かは仕事に関係ないというのは賛成です。
でも会社の受付嬢と同じで、待ちの仕事なのでコンシェルジュという仕事自体はそれほど忙しいものではないハズです。

デスクに来客があるのを放っておく、といった仕事ぶりは論外ですが、「ヒマそうにしている」というのは的外れではないかと思います。
要員を入れ替えたとしても、状況は変わらないでしょう。

コンシェルジュの人数を減らすという考え方はありますが、少し訪問が集中したときに対応できず「待たされた」という不満を漏らす人も出てきそうです。

コストパフォーマンスという観点だけならコンシェルジュ不要という話になりますが、このグレードのマンションでそれはない気がします。

[861: 匿名]

まあ、仕事が暇な時もあるとして、そんな高い時給じゃないんだろうし。

[862: 内覧前さん]

ちなみに結露は出ますか。

[863: 住民]

＞862さん

北東高層階ですが、今のところ結露はありません。

[864: 契約済みさん]

入居して２カ月、まだ一度も結露をしたことがありません。

エアコンを使用せず、床暖房のみで過ごしているのと
24ｈ換気システムのおかげでしょうか。

[865: 入居済みさん]

864です。
すみません。すでに住んでいます

[866: ういいいい]

各部屋で加湿器をつかっているせいか、結露はあります。
窓の内側の水滴後の汚れが目立つので、年の瀬には窓ふきをしないといけません。
めんどくさー

[867: 住民]

たまに廊下が、ご飯の匂いしませんか(笑)？
内廊下だからでしょうか。

お散歩帰りのバックにも入っていない犬を連れてる方いました。。。
貨物用じゃなければいけないと言うことを知らないのでしょうか？

うちは犬を飼っていませんが、入居前にスミフの方にちゃんと説明うけましたし、わかっていながら…ですと常識疑ってしまいますね。
同じ住民として残念ですが。

[868: 内覧前さん]

863・864・866さん、結露の件ありがとうございます。
２４H換気Sで冬場は乾燥気味なんですね。
湿度だけでなく内外の温度差もあると思うんですが、営業の方が二重窓にしなかったのはマンションが重くなる？と言われてました。

[869: 入居済みさん]

しかし、高層階エレベーターの傷、ひどいですね。
見つけたら、ちゃんと注意しないと。

[870: 住民]

中層階エレベーターは綺麗です！

[871: 住民]

上の階が入居済みの方、教えてください。

ドタバタ？赤ちゃん？の足音って聞こえますか？
赤ちゃんと断言するのは、よくないと思いますが、大人でドタバタ歩く人っていませんよね。

うちの上の階は入居済みか、わからないのですが昨日今日ドタバタと音がしていて、今までなかったので余計気になってしまって。

入居前の工事なのかなーとも思ったのですが、夜も音がしたので違いますよね。

[872: 匿名]

＞大人でドタバタ歩く人

大人でもかかと落としで歩く人の足音はドスドス響く
むしろ重量があるぶん子供より響くかも
男性に多い歩き方

[873: 入居済みさん]

>>858
「お金を払ってるから何でも言うこと聞け」とか。
そういうところ、気づかないでしょうけど、改めた方がいいですよ。
日常生活でも指摘されませんか？

[874: 匿名さん]

残念ながらうちも時々上の階のドスドス音気になります。
ドスンドスんと響くのは大人でしょうね。
子供はトントントン…みたいな感じですから。
自分が気になる分、家人には口をすっぱくして言っています。
最初は口うるさく言っていますが、静かに歩くのが習慣になってしまえば難しいことではないと思っています。
一軒家で育った人はあまりそういうことを気にしていない人が多いのかもしれません。

[875: 匿名さん]

たまにタワーパーキングのなんというか、警備員室よりも少しパーキング側の通路のところに車を止めている方がいますが、１のパーキングから出ていく際にその車が邪魔で右折できなくて困っていますので、そこには止めないでください。

[876: 住民]

僕の部屋は隣や上の音しないなあ

[877: 匿名さん]

隣はしないけど上は気にならない程度の音、しますよ

[878: 住民]

子持ちの人が多いので音はある程度仕方ないですね。涙
うちの上はまだ入居していないみたいだけど静かに暮らす人が来ますように。祈願

[879: 匿名]

ラウンジのフロアは入居していないみたい

[880: 匿名さん]

以前ラウンジ見学に行ったときエレベーターが住人の方と一緒になったので、皆無と言うことはないと思います。
ラウンジでパーティーとかしている時はうるさくないんですかね…余計な心配ですが。

[881: 住民]

32階は希望すれば販売してくれます。

[882: 住民]

エスカレーターでベビーカーの件ですが、本当に多いですよ。
自分の姉夫婦がツインに住んでいますが裏口からマンションに入るときエスカレーターしかなく、
何人もの人が赤ちゃん乗せたまま登っていくのを見ました。
ららぽやデパートなんかでもよく見ます。
子供のいない自分から見ると怖いんですが、実際姉夫婦もよくやっています。

[883: 住民]

駐車場の車の件は困りますね。

ちょっとの間でも迷惑してる人の事を考えられないなんて。

[884: 匿名]

エスカレーターに向いてベビーカーを乗せてる　→ ／　のはまだ許せる気がするんですが
下るときに外に向けて乗せてお母さんが後ろに立ってる　← ／　のは傍で見ていて怖いです。
急に暴れたりしたら対処できるのかな？って思ってしまいます。　

[885: 住民]

エスカレーターの件はマナーを守ってもらうよう
マンション共用施設の共通の問題としていい知恵
を出し解決したいものです。

[886: 匿名さん]

３２階は少し安くなるのでしょうか

[887: 住民さんＡ]

スカイラウンジやゲストルーム、今の時点で結構埋まってることが多いんですが、これからシンボルの住人が増えたらさらに予約が取りづらくなりそうですね…
予約の入り具合を見て、ラウンジもゲストルームも、ツイン、シンボルにそれぞれ作ったらいいのに。

[888: 匿名]

しかしそれは今更むずかしい話ですね…

[889: 住民]

ラウンジは忘年会で使いましたが、なかなか良いですよ

[890: 匿名]

購入するときに32階も紹介していただきましたが32階なりにお値段していましたよ
少なくとも安くはなってなかったですよ

[891: 住民]

32階は値段高いよ

[892: 住民]

ツインには、購入前の見学で一度だけ伺いました。
正面玄関から入ったので、裏？玄関の様子はわかりませんでした。
エスカレーターだけなんですね、それは不便。