<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[581: 匿名さん]

洒落た贈答品の店もなく、プレゼントに困っています。

[582: 匿名]

月島に住んでた時も同じでしたが、銀座とか東京駅近辺に出ちゃって、とくに不自由しないかなァ。
月島より、お店豊富ですよ。もんじゃしかなかったですもん(^_^;)

[583: 入居前さん]

みなさん入居してしばらく時間がたって、色々と感じる点があるようですね。
全体的に住民の方の感じがいいと聞いて、マンション内の問題も建設的に解決
していけそうな気がして安心です。
みんなで良いマナーを守る雰囲気を作り上げて行きたいですね！

私も皆さんにご相談したいことがあります！

内側から玄関ドアを静かに閉めたとき、きちっとロックがかからず扉が少し浮いた状態になります。
（機密性確保のためのゴムパッキンが厚いためと思われる）
そのため、鍵をかけるときに一度扉を内側に強く引きつけないと、鍵と鍵穴の位置がずれて
なかなか鍵がかかりません。
扉を全開状態から、手を離して勢いよく閉めるときちんと閉まるのですが・・。

内覧業者の方に相談したところ、
・機密性確保のためにタワマンの特性としてゴムパッキンが厚いから仕方ない
・パッキンを薄いものに変えると、風がぬけてぴゅーぴゅーすごい音しちゃいますよ～
・全開状態から手を離して閉まるので正常

と言われて、正直真剣に取り合って頂けなかった感があるのですが・・・。

私としては
・できるだけ静かに（といってもごく普通の強さで）閉めたい
（バタンと音を立てて閉めるのは普通あまりしないことでは？）
・内側からドアノブにかなり強い力をかけなければいけないので、無駄に劣化する


みなさんの玄関扉も同じような状態になりますか？
他のお部屋も同じような状況なのか気になって、ご相談させていただきました。

[584: 匿名]

>583さん
確かに厚いからなのかもしれませんが、鍵を閉めるのにそこまで強く引っ張らないとならないというのはいけませんね。
内覧や定期点検での指摘は物怖じせず指摘して、直させるべきです！

実は今のマンションでリビングのドアが閉めるときに上の部分が枠に少し当たってしまうのですが、定期点検の時に気付いて指摘したんです。
ちょっとネジの部分を触って、若干マシになったのですが…。
業者の方から季節によってぼ、膨張したりするから仕方ないのもあるんですって言われて、「そうなのかぁ…」と思っちゃったんですが、仕方ないで済ましちゃいけないと思うのです。
結局年々傾いて、枠に当たる部分が増えてきて、自分で蝶番をいじってますが、よくよく見るとそもそもドアの角度がおかしいんですよ。

納得行くまで改善してもらわないといけないなと思いました。
安い買い物ではないのですからね！

[585: マンション住民さん]

>>583
ウチはそのようなことはないですね。
すみふサービスさんか定期点検で確認した方がいいと思います。

[586: 入居済みさん]

>583さん

うちも同じような傾向があります。

閉める際に少々力がいります。
部屋の窓を開けている時は、風の抵抗かなと思いますが、締切の時でも緩い気がします。
先日ゴミ捨てに行く際、きちっと玄関ドアが閉まっている事を確認せずそのままゴミ捨てに行きました、
戻ってきたらドアが１０cm程開いたままでした。
以後きちっと閉まっている事を確認するようにしています。
高層階なので風の関係ってあるのでしょうか？
入居後に気づいた事なので、三か月点検の時に指摘したいと思います。

バスルームの扉も結構きっちりやらないと閉まらないですよね、
これは内覧会の時に竹中の方に伺いましたら、ある程度は力が必要だ、との事でした。

入居されている方にお伺いしたいのですが、床鳴り？と言うんですかね？
フローリングがキシキシ音するのですが、同じようなお宅いらっしゃいますか？
私なりに調べてみたら。新築の場合は・・・とか床暖房を使用しているから・・・？
こちらも三か月点検の時に聞いてみたいと思っております。

[587: 匿名]

>>583さん

パッキンの厚みを測るメジャーなどをお持ちでしたら厚みのサイズを教えて頂きたいのですが可能でしょうか？。
余談ですが耐震ドアになってから密閉性と防音性が落ち、風の抜ける音や室内の音漏れが出てしまい、それを防止する為に厚目のパッキンを使用していると聞いた事があります。

[588: 住民]

玄関は問題ありませんが、風呂場はきつく引かないときちんと閉まりません

[589: 住民]

584さん

記入されている内容はシンボルの話ですか？それとも引越前の家ですか？

住民かどうか書いていないのでわかりません

[590: マンション住民さん]

>>589
文脈からシンボル入居前の今の家ってことが分かりますよ。

[591: 住民]

東側の二階のデッキまたは一階の芝生でバーベキューをしてもいいのかな？

[592: 匿名]

ダメでしょ(笑)

[593: 匿名]

>589さん
584です。携帯からだと匿名がデフォルトなので、分かりづらかったようですみません。
>590さんのおっしゃる通り、シンボルにはこれから入居で、現在の住まいのことです。
(^^;)さすがに出来たばかりのシンボルですので、年々ドアは傾いてはいないです。傾いてたらショックです(苦笑)

[594: 入居済み住民さん]

確かにドアを閉めて鍵をする際に力が要りますね(>_<)ま、許容範囲かなと思って諦めていますが...

[595: 契約済みさん]

>>580さん

うまいもの無しは、新興開発地の数少ない欠点かもしれませんね。
味の善し悪しで淘汰されるプロセスを踏んでいないから...

銀座が近くてバッティングするせいか、一流ブランドな店は物販も含めて
なかなか目を向けてくれないようですね。
かといって日常使いやすい、ミドルアッパーな？チェーン店もあまり
来ず（ハンバーガーならモスとかフレッシュネスとか）...
そして４丁目側にあるような小さい間口の（出店しやすい）路面店が
少ないからイキのいいお店が旗揚げするようなこともなく。

もうイタリアンは要らないから、一流の中華料理屋が欲しい～

まぁ枝川にはおいしい焼肉やもあるというから、たまにはそちら側に目を
向けてみるのもいいかもしれませんね。

[596: マンション住民さん]

595さん
でも、ららぽーともあるし、とよすフロントができて新しいショップが増えたし、なんだかんだ言ってこれからじゃないですかね(味に疎い者の意見)。なお、ドコモショップと郵便局ができたのはびっくりしました。
飲食もさておき、ゆりかもめの西側に計画されている区関連施設も楽しみですしね。

12月4日の総会、みなさん、参加しますよね?

[597: 匿名]

>>596
ドコモショップと郵便局はもともと駅のところにあった
但しあのビルが日曜休みなので郵便局のATMも日曜休みだった
フロントに引っ越して来てくれて便利になったね

[598: マンション住民さん]

596さん
ゆりかもめ西側の区関連施設はもう決まりですか？

[599: マンション住民さん]

下記をご参考ください(ソースは不明です)

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/54706/54797/file/03.pdf

[600: 住民]

総会、結婚式の予定があり欠席です。
どのくらいの方が参加されるんですかね。
これから入居の方も参加されるのかな。(出欠票に未入居とあったので)

余談ですが、マラサダ屋の前で犬のウ◯チ踏みました。。。
私もよく下を見てなかったので不注意ですが。
まさか豊洲で踏むとは(笑)

もちろんシンボルに住まれて犬る飼われてる方を、どうこう言ってるのでは、ありません。
私も犬好きですし。
ただ、豊洲は犬を連れた方たくさんいらっしゃいますが、飼い主さんはきちんとマナーを守っていただきたいですよね。

[601: 住民さんＡ]

私も踏みました。。。悲しかったです。

[602: マンション住民さん]

ロビーに、カップのコーヒーの自動販売機でもあればいいのにな、と思ったりします。

[603: 住民]

ロビーで飲食するのは反対ですね。汚くなるし、今のすっきりとした感じがいいと思います。

[604: 住民]

私のところも５８３さんと一緒ですね。鍵がかかり難い。
今度改善して貰う事になりました。
直ぐ処置出来るみたいなので皆さんも頼んで見ては如何でしょうか？

[605: 入居済み住民さん]

秋の月が綺麗だけど、北側だから見られないという妻にプラネタリウムを買って帰る。眺めがいいんだから、街の光で堪忍してくれないかなあ。

[606: 住民でない人さん]

優しいだんなさまですね☆
西側はあまり人気がないのでしょうか？

[607: 匿名]

西人気ないんですか？

[608: 匿名]

西側は少し高いかもね

[609: 引越前さん]

人気があるかないかはわかりませんが、私は南と西でほとんど同じ間取りで検討していましたが、
南のほうが350万円ほど高かったです…
でも西は夜景が一番きれいなようですし、西日の強い時間帯にほとんど家にいない人などにとっては
よいのではないかと思います。
値段付けから言って南のほうが平均して需要があるのでしょうが…

[610: 住民]

西側はレインボーブリッジ綺麗に見えます

[611: 住民]

＞605さん

やさしい旦那さまですね。
私も北側です(笑)
北側は、きれいな朝日を見れます。
プラネタリウム私も欲しいなー開放的なこの窓で見たら素敵ですね。
うちは、ビゥーバスなので、夜の景色も、朝の景色も気に入っています。

[612: マンション住民さん]

窓越しにクリスマスツリーの見える家が増えてきましたね。
こういう時にはやっぱりダイレクトウィンドウってすてきだなーと実感します。

[613: 住民]

皆さんのご意見を伺いたいです。
コンシエルジュ横のチラシを自販機の右横のほうにある壁に置いたほうが良くないですか？丁度収まると思います。住民は必ずそこを通るのでその時に見ればいいのでは？
折角シックで物が少ないロビーなのに駅改札前みたいに色んなチラシを置いているのが不釣り合いな感じがします。
皆で言えばきっと動かしてくれるのではないでしょうか？

[615: マンション住民さん]

タワーパーキング、混みますね・・・特に２号機。
車で予定を組むときは、出庫の時間を見込んでおく必要がありますね。


操作盤のあたりに、荷物が置ける場所があるといいですね。

買い物帰りなどに1人で入庫するとき、ちょっとした荷物であれば入庫後に持って降りますが、
そうではない場合、入庫前にあらかじめ荷物を出しておきたくなります。
結局、地べたに荷物を置くのですが、特に雨の日に地べたに荷物置くのは・・・・と。

[616: 入居済みさん]

５８３です。
返信して頂いたみなさん、どうもありがとうございます！

パッキンの厚みを測るようなメジャーはなかったので正確な厚みはわかりませんでした・・。

気になるので、問い合わせて改善してもらおうと思います！

[617: 契約済みさん]

>>613さん

ナイスアイデアですね。正直あまり気になっていませんでしたが．．．

サービスレベルを落とさずに、見た目を改善できますね。
お金をかけずに実現できる改善策は歓迎です＾＾

[618: 住民]

＞613さん

私も賛成です!!
確かに安っぽい…

理事会の出欠表を出す際に、意見書ありましたよね。
しかし既に提出済みです…

どのような形でその旨伝えたら良いのでしょうかね？

[619: 内覧前さん]

管理組合用のポストとかないのでしょうか？
こうした時に便利なのですけど(^ ^)
チョット気付いたことを理事会や管理組合の会議がある時に限らず提案出来るので。
今住んでる所では結構活用してます。

[620: 住民]

＞615さん

それがあると便利ですね!!
地べたに置くの抵抗ありますよね。特に食品とか。
実際使用してみないと不便等わからないですよね…

冬の寒さ…なんとかならないですかね…

部屋の廊下や玄関にいると、内廊下の人の声が聞こえたりしますか？
これは内廊下の人の声が大きいのか(笑)
玄関ドアの防音が弱いのか。
神経質になり過ぎず、気にしないようにしてます。

[621: 匿名さん]

壁も薄いんじゃない？

[622: 住民]

廊下の声が聞こえますね

[623: 匿名さん]

他人の話し声、ドキッとします。

[624: 住民さんＣ]

このマンションの遮音は決してよくないと思います。それでも静かに思えるのは、住人の少ないことと
立地場所によるものなのでしょう。そう思って生活したいと思います。少しぐらいの物音はお互い様。
なるべく気にしないように、自分たちの出す音は周りに聞こえていると思っています。気を付けては
いますが、ある程度はしょうがないでしょう。一戸建てでも隣の家の生活音は聞こえますから。
お互い嫌な思いをしないように、快適な生活がしたいものです。

[625: 匿名]

>>619
管理組合が発足したら設置される
コンシェの人に聞いた

[626: 内覧前さん]

>>625さん
ポストの情報ありがとうございます。
まずは管理組合発足ですね。

廊下の音、今住んでるマンションでも、気にしないで会話をしている方達の声は玄関近くで聞こえます。
内廊下でエレベーターホール前なので、シンボルとは異なり床は絨毯敷きではありませんので、響く響く（苦笑
またその響きが気持ち良いのか、歌を歌うサラリーマンがいて迷惑してます。
それだけ響くということは、周りにも筒抜けだと気付いて欲しいのですけどね…
かくいう自分もヒールの音が響くので、気を付けるようにはしてますが。

今の住まいで気付いたことを踏まえて、シンボルではお互い気持ち良く過ごせるように、思いやりを持っていきたいと思います。

[627: 住民]

ちらしの件、名案ですね！
デスクのお嬢さん達に言えばマネージャーに伝えてくれる筈なので意見箱や意見欄に投函したり書いたりしなくても
いいと思いますよ。
私も早速明日言います。

[628: 匿名]

玄関防音タイプにして欲しいなあ

[629: 入居予定さん]

これから入居予定の者です。すでにご入居されている皆さんのお話をこの掲示板で見てワクワクしています（笑）ところで、皆さん、引越しされるときって、家具や家電やらを新調された方も多いかと思いますが、引越し日以外で納入する（例えば引渡し後で引越し前とか）場合、あらかじめ住友不動産やコンシェルジュへその旨とエレベータを使用することを伝える必要があるのでしょうか？
もちろん、引越し前であれば当日立会いはしますが・・・。

みなさん、どうされてました？？

[630: 住民]

＞629さん

スミフやコンシェに伝える必要ないと思います。
スミフは、入居後は関係ありませんし？コンシェは荷物用のエレベーター関与してないと思います。
連絡するなら、防災センターだと思います。
(車側からの入口にあります。そこで宅急便や運送会社のチェックをしています)

我が家は引っ越し後も、大きな荷物を運んでいますが、到着の際に運送会社の方が防災センターにインターホンで車の入庫お願いするくらいだと思います。
みなさんは連絡してたのかな(笑)