<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[481: マンション住民さん]

>>480
それは貴方の隣が静かか、まだ入居されていないからでは。
そもそも音が全くしないなんて有り得ませんよ。
大丈夫ですか？

[482: 住民]

465でコメントした者です。返答ありがとうございました。そうですよね！自分もあの外の2台のスペースに自分の車もし抽選で当たったとしても、もっと良い使い方があればと思います。自分が納得いかなかったのは店舗に来ている客ではなくその店舗の働いている方が止めているのが少しどうなのかと思ったのです。よく黒のカイエンがあり歯科の先生なら賃貸で住んでる方と同じ様にタワーに私は入れてもらいたいです。そして来客用絶対足りなくなるので来客用として使うのが良いと思うのですがどうでしょうか？コインパーキング豊洲フロントの隣に今はありますがビルが建てば無くなるし芝浦大学の駐車場は関係者以外はダメらしいです。近い将来休日の来客用駐車場不足の問題起こりそうです。

[483: 入居済みさん]

うちも静かです。
お隣もいらっしゃいますが、全然平気ですね。
別々の部屋にいて、ドアを閉めているだけでも、テレビの音とかほとんど聞こえないです。
防音については、良いと思います。

[484: 入居済みさん]

Bosso美味いですか？マリネなんか、よっちゃイカたいに酸っぱいだけで、オリーブオイルの香りすらせず驚きました。あれなら、サルバで十分。テスタロッサといい、豊洲はイマイチなイタリアンばかりですねぇ…
期待していただけに残念です。門前仲町のパパトリとか普段使いできるイタリアン来ないかなあ…

[485: 住民]

483と同意見です。

[486: 豊洲好き]

ボッソもテスタも料理の当たり外れがあって、おいしいものはおいしいのだけれども、そうでないのはそうでなくて、そうでないのが少なくない、というのが、厳しいところですかね～
サルバトレは、さらにその傾向いですし

仲町、木場の方にはもっとコスパよいイタリアン有るんですけどね。。。

まあ、銀座まで出れば済む話ではありますが

[487: 契約済みさん]

パウダールームに入るドアを外開きから中開きに変更された方はいらっしゃいますか？
希望しようと思ってるのですが、そもそも作り的に無理だったりするのかと。

[488: 住民さんＣ]

住民用のゲスト駐車場を今の半額、コインパーキングより、安価で提供していいと思います。
住民用の駐車場事体ももっと価格を下げるべきだと思います。今後、住民が増え、自主的な
管理組合に移行すれば、可能になるかと思いますが。

[489: 入居前さん]

＞４７２さん

４７１です。回答ありがとうございました！質問ですが、４７２さんのお部屋は、
シングルが一台ということは、エアコンを設置しないお部屋があるという状況ですか？


うちは２洋室ともシングルで一台ずつつけたいと考えているのですが・・。

[490: 匿名]

便乗してスミマセン。
４７１さん、うちも同じ２LDKなのですが、洋室２つにマルチではなく、それぞれシングルでエアコンをつけるメリットってどんなものなのでしょう？
うちは既に入居していますが季節柄まだ洋室にエアコンをつけておらず、
これからどうしようかと考えているところなのです。
もしよろしければ教えてください！

[491: 住民さんＢ]

住民用のタワーパーキング、ちょっと高いですよね？
高すぎるかもしれません。
江東区の西側、門前仲町とかでは3万円ぐらいですが、平置きの駐車場です。
住宅密集地域でもそれくらいなのに、豊洲で3万は無いかな。。

それと、駐車場の入口の左側によく停車してある、ナンバーが・・１１と・・２２の純白のBMWとメルセデス、あれも立体に入れてしまって来客用のスペースにしてほしいですよね。
どうやら下のイタリアンの来客用のようですが、あんなに長時間止まっているのって、お客さん用ではないでしょうし

[492: 入居予定さん]

確かに駐車場は少し高い感じがします。シンボルの奥にあるキャナルワーフタワーズに知人が住んでいますが、駐車場は月16,000円らしいです。駐車場の維持・管理コストがどれぐらいかかるのかわからないですが、倍近くかかるとも思えません。スミフの話だと、豊洲周辺の相場を勘案してとのことですが、コストからの見直しは必要かもしれませんね。

[493: 匿名]

>487
パウダールームは外開きというのが定番のようです。
(中で倒れた人を救出する場合、内開きだと倒れた人に当たってドアが開かないからだとか）
もし変更するなら、ドア枠から替えないといけないでしょうね。

[494: 契約済みさん]

>493さん
ありがとうございます。
実は犬を飼っており、バスルームにトイレをおいているので、開けっ放しにしたいのです。
今のマンションは内開きなんで…確かにドア枠自体を変えないといけませんね。
引き戸にするにも無理があるかな…。
そうなると結構費用かかっちゃうかな。
次の内覧時？に確認してみます。

[495: 匿名さん]

MS買った割には何も知らないんですね。
駐車場代を値下げしようだなんて・・・・・

[496: 住民さんＥ]

いやね、高くて借りてないから全部売れてもあまると思うんですよ、結構な数
今でもぜんぜん空いてますし

キャナルワーフは築十年以上で当時の額、それも駐車場自体があまり多くないので、その額ですね

[497: 入居済みさん]

＞489さん

部屋によって違うのかもしれないですが、うちの場合、シングルを2つ置けない構造になっています。

室外機を設置場所の空き、配管の構造です。

ですので、今のところ、1部屋にしかつけていません。

1部屋をあまり使わないので、使うようになったら、そのときの最新のマルチにしようと思っています。

[498: 入居済みさん]

＞467さん

うちの場合、自分のフロアしか押せないです。

どうも引っ越しの多い時期だけ、どこでも押せるようになるみたいです。。

[499: 住民さんＣ]

管理費を払っている住人のための駐車場と営利目的の駐車場とでは、
価格が違っていいのでは。例えれば、ゴルフ会員権のある人と一般のひとが
違うように。

[500: マンション住民さん]

<495　全然知りませんよ

3万円って豊洲の平置きの月極めレベルよりも高いですからね
豊洲運河の向こう行くともっと下がりますし

普通はタワーパーキングは、出庫に時間かかることを差し引いた額ですから

ここの時間かかりすぎですよ、今でも風が舞って寒いですから、真冬になったら凍死するかも
5分ぐらい待つのもザラですし

[501: 入居前さん]

＞４９０さん

シングルを２つのメリットとしては、やはりトータルのコストの安さだと思います。
マルチは機種が限られていて、値段がシングルに比べてかなり高い値段。
室外機が壊れると、室内機２台ともだめになる。⇒修理費や買い替えのコスト高い
というあたりが大きな違いだと思います。
が。。。はやりシンボルは、シングル２台ができない構造のようです・・
（間取りや広さによるのかもしれませんが・・）残念です＞＜

＞４９７さん
お返事ありがとうございます。そうですかー確かに、一部屋しか使わないのであれば
シングル一台つけたほうがお得ですよね！　シングル２台というのは
できないんですね～。うちもそのような気がします。２部屋フル活用になる予定なので
無念ですが・・・あきらめてマルチにします　＾＾；

[502: 匿名さん]

マルチはさいしょから高い設定ですし、塩害対策用はもっとたかいですね。

[503: 匿名]

数日前の話題（＋お値段の話）で恐縮なのですが、洗濯機・トイレ・冷蔵庫上の戸棚の設置、シスコンですと、洗濯機上の場合で５万円程度＋消費税＋工事費とのお話でしたが、他の業者さんもそれくらいでしょうか？　もし、他業者をお使いの方いらっしゃったらお教えいただけましたら幸いです。（ちなみに、我が家のシスコンの見積もりは、いずれも５万円よりかなり高いのです。何故でしょう。。）それと、冷蔵庫本体はシスコン経由で面材合わせにするお宅が多いのでしょうか？量販店で購入する場合と比較したメリットは、面材が合う、という点かと思うのですが、価格と選択肢の広さでいうと量販店でしょうか？　よくわかっておらず、すみません。よろしくお願いします。

[504: 匿名]

吊戸棚、実際住んでみてあった方がよいなと思い、検討中なので、私も興味があります。見積もりの段階ですが、洗濯機、冷蔵庫、トイレ上、面材合わせて全部で３０万円くらいとのことでした。この掲示板で、シスコンは高いという話がよく出てきますが、相場ってどれくらいのものでしょうか。（食洗機の場合のように、シンボルの方が他によく利用される業者さんっているのでしょうか。）　それと、リビングのカーテンレールの移設（窓近くに新設）＋カーテン製作を他の業者でなさった方いらっしゃいますか？　既存のレール位置のままでカーテンを付けたのですが、やはり閉めると部屋が狭く感じられるなあと思っています。でも何はともあれ、よいマンションで、大満足です！

[505: 住民さんＡ]

入居しているものです。
最近帰宅途中に思うのですが、外から見ていると照明が同じ感じの部屋が多くないですか？

[506: マンション住民さん]

照明が同じなのは、販売会社が、
・予想以上に売れていないので売れてるフリをしている
・購入検討者の夜間チェック用
のどちらかかもしくは両方のためと考えられます。
たまに照明を着け消し来ている？販売会社の方と出くわします。

洗濯機とトイレ上の面材合わせの収納は共に5万円強です。
これに設置費がかかりますが、金額はマチマチで、設置する数が増えれば増えるだけ、設置料が割安になるようです。

[507: 住民]

地震 全く揺れませんでした

[508: 内覧前さん]

>507さん
情報ありがとうございます。
ちなみに低層、中層、高層階どのあたりですか？

[509: マンション住民さん]

高層階です

[510: 入居済み]

30階前後のものですが全く揺れませんでした。これは制震のおかげ？それともそもそも揺れ自体がなかったの？以前8階に住んでいたときは震度2でも揺れてたけど。

[511: 内覧前さん]

高層でも揺れないとは、しっかりした構造なんですね！安心ですね。

[512: 匿名]

我が家も全く揺れませんでした。
ちなみに丸の内のビルにいた主人のオフィスは揺れたそうです。

[513: 匿名さん]

制震すごいですね。
大きい地震にも対応してくれるといいですね。

[514: 住民さんＡ]

今日のような日の南向きは最高です！
暖かくて窓を開けているくらいがちょうどいい。
気持ちいいです～
（その分夏は暑いはずですが。。。）

[515: 住民]

私も南向きです。
この時期でも昼間天気が良い日は窓開けても少し暑いくらいリビングはポカポカで気持ち良いですよね。
前に友達が来て東京湾花火大会見えるの？と聞かれたのですがどうなんですか？

[516: 住民]

東側も穏やかです
窓が開いて快適！

[517: 入居前さん]

私は南向き住居に入居予定なのですが、みなさんのコメントを見ていると
入居が待ち遠しいです。

＞５１５さん
公式ページのマンションブログによるとこんな感じで見えるみたいです
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-toyosu/archive/92

来年の花火が楽しみですね

[518: ういいい]

北向きです・・・。床暖房入れてます。

[519: 匿名さん]

夏は涼しいですよ。

[520: 匿名]

西はどうですか？

[521: 住民さんＢ]

うちは西ではないので確かなことはわかりませんが、
トヨスタワーの西向きのベランダのない部屋を外から見ると、
昼間はほとんどレースのカーテンを閉めているのがわかります。
西日は相当強いのでしょうね。
その分冬は暖かいし、夏は暑いということでしょう。
シンボルも同じような感じではないでしょうか。

[522: 入居済みさん]

花火は南側高層階はぎりぎり見えそうですが…
517さんの貼り付けてくださったブログ見ましたが、
本当にやっと…という感じですね。。。
ちなみにうちは、契約前に担当者が「きれいに見えますよ～」と言ってましたが、
実際は大して見えなさそうです。。。ま。。。いいんですけどね。

[523: 匿名さん]

違う話題ですが、豊洲フロントにできたイタリアンに行かれた方、
宜しければ味についてご感想をお聞かせください。
まだ行ってないのですが、良いようであれば行ってみようかと思います

[524: マンション住民さん]

私はランチに行っただけですが、お味は。。。
夜はまた違うのでしょうか。。
オペレーションもまだまだですが、店員さんたちは笑顔で頑張ってるという印象でした。

[525: マンション住民さん]

うまい!ってほどではないですね。味という点では、豊洲はあまり恵まれてないな(>_<)と（笑）

[526: 匿名]

＞503さん

うちはシスコンに依頼したので、お役にたてませんが、ご参考までに。

面材合わせの冷蔵庫はPanasonicの冷蔵庫で、四隅枠が出来た状態の物に、木製？の面材を、枠にはめ込む感じでした。
面材が木製？(台所の備え付け棚と同じです)なのでマグネットつきません(笑)
イメージとしては、既存の冷蔵庫に色のみ塗装してるのかと思ったので、ビックリしました。
台所棚同様、手垢が目立つので、こまめに拭いてます。(これが普通の冷蔵庫と違い多少めんどくさいです…)

また、冷蔵庫上に棚を検討されていらっしゃいますが、シスコンで依頼した冷蔵庫は、両開きですが左右の開き幅が異なるので、棚の開き幅も冷蔵庫に合わせると見栄えが宜しいかと思います。

(我が家は、設置後気づいたのですが、冷蔵庫上の棚は、左右同じ話の開き扉。冷蔵庫と開き幅が異なるので、見栄えがよくありません。シスコンの担当者もその辺考えてくれよ！って感じでした(笑))

[527: 住民]

西側に住んでいますが都会のシルエットを一番奇麗に見えるのではないでしょうか？運河も東京湾も視界に入って。
夏場はどこ向きでも冷房を入れっ放しにしないと行けないのでそれはマンションという宿命なのかも知れませんね。
夏場は昼過ぎから夕方近く迄白いHunter Douglasのブラインドを下ろしています。部屋は暗くならずに直射を避ける事が可能となります。
洗濯物を日に何度も干して乾かせるのも嬉しいですまだ本格的な冬を迎えていないのですが晴天の場合かなり温暖に
感じるのでは？そう期待しています。
もう一つ西側のいい所は高いビルが今後建つ可能性は非常に低いので眺望が大きく変わる事はないと思います。

[528: マンション住民さん]

東側は真っ赤な朝焼けがすごくキレイです
高層の遮るものが無いので、変化には富んでいないですが、ＤＬや葛西の観覧車も見えて、景色はすごくよいです
今の時期は10時ぐらいには太陽が隣に隠れてしまうので日中もそれなりに寒いですね

[529: 入居済みさん]

北側高層です。
大きな窓のため、日中も明るく、半袖でもエアコンや床暖の必要ないぐらいの暖かさです。
これから寒くなると思いますが、この感じだとなんとかなるかなあと思っています。
あと、他の向きよりも落ち着いた景色ですが、とても気に入っています。
スカイツリーもだいぶ高くなってきました。

[530: 住民③]

北側です。景色は解放的でとても気に入っています。
スカイツリーがとてもよく見えるのもＧｏｏｄです！
さすがに肌寒くなってきましたが、私は寒がりなんですが、
床暖房かエアコンをほんの少し入れるとあとは、
しばらく入れなくても全然へーきです。密閉度が高いからかな？
これなら冬も快適に過ごせそうです。
なんと言ってもやっぱり、街の雰囲気が気に入っています♪