<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[461: 入居済みさん]

音、響くんですね。
上下ご挨拶なく入居されてるか、わかりませんが、外出先から帰る時、我が家を見ると、上下入居されてるような…(外から我が家チェックしちゃいませんか？)

掃除機を倒してしまったり、音してるのかな…
気をつけて生活しることですね。

お隣さんは、響きますか？

[462: 匿名]

我が家も後から上下のお部屋の入居があったようですが
特にご挨拶はなく、「外からチェック」でわかりました。
普段それほど気になる音はしませんが、
何か落としちゃったかな。。。と言うときがたまーにあります。
普通に歩く音などはしません。
お隣は特に全く音はしません。

お子さんがいらっしゃるお宅はどうしても音がするのでしょうね。
子供だから仕方ないとはわかっていても、
自分には子供がいないのでちょっと気になると思います。。
こればかりは運ですね。。

[463: 住民さんＣ]

引っ越しに際しては、関係する部屋の入居者の有無を確認して、ご迷惑を
かけることをお話しておけばよかったと反省しております。もし私に子供が
いたら、本当に困った事態になっていたかもしれません....。
マンションは共同住居ですから、できれば安心、快適なくらしをしたいものです。

[464: 入居済みさん]

私も子供が居ないので気になります、幸いまだ上の入居はいません。
それより、お隣の犬の泣き声がすごい時あります。仕方ないとは言えあまりひどいと・・・・

[465: 住民さん]

引っ越してきて2か月とても快適に過ごしています。ひとつだけ心配があるのですが駐車場タワー式で今でも2号機は比較的混んで待ち時間かかるのですが、完売したらかなり時間かかりそうで不安です。平置きの場所はメゾネットの方の為空きがでたら抽選と言う話でしたが一つ納得できないのは駐車場の中に入る手前左側に3台位ある駐車場は歯医者さん専用の場所なのでしょうか？歯医者がもし賃貸契約であの良い場所借りてるなら納得いかないのですが皆さんどう思いますか？

[466: 契約済みさん]

そう言えばエレベーターのボタンって自分の階しか押せないのですよね？
まだ入居前ですが、現地見学の時に営業の方が言っていえ、実際に操作を見せてくれたことでしかわからないのですが。
もし上下階にご挨拶する場合はエントランスから訪問するしかないのでしょうか？

[467: マンション住民さん]

他の階も押せます

[468: 契約済みさん]

↑
これくらいなら問題ないかもしれませんが
エレベーターのボタンなどセキュリティに関することは
掲示板で話さないほうが良いのでは？

[469: 入居予定]

先日、内覧済ませてきました。まだ、家具とかは決まってないのでこれからシスコンさんと打ち合わせなのですが、皆さんの書き込み大変参考になります！
パモウナさんの食器棚を検討しているのですが、面材ってキッチンと合わせたりすることってできますか？やっぱり似た面材になってしまうのでしょうか？

私もペットを飼っているのですが、ペット率は低いのですかね？

ペットを飼われている方で足洗い場とかでよく遭われたりしますか？

[470: 入居済みさん]

パウモナさんか、わかりませんが、キッチンと全く同じ面材で、食器棚･冷蔵庫シスコンでお願いしました。
キッチン棚、手あか？付きますよね、拭き掃除が欠けません。

冷蔵庫は、既存の(ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ)冷蔵庫タイプに面材パネルをはめる感じ？でビックリしました。
(面材パネルは、木材？マグネット付きません)

裏口を利用しても、あまり人に遭遇しないので、犬を飼われてても小型犬なんですかね？

でもお隣さんの鳴き声が激しいって方は…小型犬でも鳴き声するのかな。

[471: 入居前さん]

今回２ＬＤＫに入居予定なのですが、洋室２部屋のエアコンをマルチからシングルが取り付けられるように
工事をして変更された方はいらっしゃいますか？

マルチ前提とは理解しているものの、価格（シスコンから頂いた見積もり）、種類の少なさや
故障したときの不便さを考えると、工事費がかかっても変更できればいいのにと
思ってしまいます。
ちなみにリビングのエアコンは埋め込みタイプなので他洋室に移設はできないようです・・。

シスコンさん以外に、実際に部屋を見てもらって見積もりをするとしたら、電気屋さんが
いいのでしょうか？？家電関係あまり詳しくなく・・・どなたかご教示ください　＞＿＜

[472: 入居済みさん]

＞471さん
シングル用に寝室に電源を増設しましたよ。
（もともとマルチ用の屋外電源のみでしたので、室内電源を増設しました。）
入居前にスミフの営業さんにお願いしました。
費用かからなかったですよ。
ちなみにエアコンについては、シスコンにしました。
さすがに1台ですとシスコンでも安いです。

[473: 入居済みさん]

＞469さん

パモウナですと、面材をあわせられないですよ。
既製品ですから。
でも、オーダーと比べると、安くて良いと思います。

[474: 匿名]

うるさい犬が隣の部屋にいると最悪だな。
貧乏くじ引いた。

[475: 契約済みさん]

>>465さん

個人的には問題ないと思います。
テナント用のスペースは2台分ですが、その場所を惜しむせいで魅力あるテナントが入ってくれるのを渋るようだと、管理費に影響してきます。
テナント用に立体駐車の側を貸し出すとなるとセキュリティの問題が出てきます。

平置き駐車のスペースが2台分増える（全世帯のうちメリットを享受できるのは僅かに2/850）メリットと天秤にかけて考えると、納得していただけるのではないでしょうか。

[476: 入居予定]

>470さん
>473さん
早速のレスありがとうございます。やはり面材を一致させるとなると、シスコンさんに頼むものしか無いんですね。
ぱもウナに似た面材があればいいんですけど・・・。

[477: 住民]

豊洲フロントに出来たイタリアンの見せBossoへ今日初めて行きました。
店員は皆感じいいし肝心な料理も可。
ひょっとしてピザよりパスタのほうが美味しいかも知れません。
一番嬉しかったのは全席禁煙だったということです。
テスタロッサの陰が益々薄くなりそうで撤退に追い込まれなければいいけど。
同じフロントにあるテテスはBossaの対局にあってスタッフに商売気がなくて注文してから実際に来る迄時間が
掛かり過ぎます。涙　厨房に一人ぐらいしか入っていないから回らなくなったら「入店制限を行っています」と
張り紙を出すほど。空席がいっぱいあるのにとても不思議な営業方針を貫いているのです。
「スローフード」の意味がなんとなく分かった気がしました。笑

＊シンボルの窓拭き作業が開始したようですね。皆さんの部屋へいつ来るかご確認なさったほうがいいかも知れません。在宅の時に突然作業員に覗かれる事になりかねません。

[478: 住民]

訂正　見せ　を　店に　笑

[479: 住民]

追加訂正　対局　を　対極に　笑

[480: マンション住民さん]

隣の音は全然しないでしょ？
業者ですか？

[481: マンション住民さん]

>>480
それは貴方の隣が静かか、まだ入居されていないからでは。
そもそも音が全くしないなんて有り得ませんよ。
大丈夫ですか？

[482: 住民]

465でコメントした者です。返答ありがとうございました。そうですよね！自分もあの外の2台のスペースに自分の車もし抽選で当たったとしても、もっと良い使い方があればと思います。自分が納得いかなかったのは店舗に来ている客ではなくその店舗の働いている方が止めているのが少しどうなのかと思ったのです。よく黒のカイエンがあり歯科の先生なら賃貸で住んでる方と同じ様にタワーに私は入れてもらいたいです。そして来客用絶対足りなくなるので来客用として使うのが良いと思うのですがどうでしょうか？コインパーキング豊洲フロントの隣に今はありますがビルが建てば無くなるし芝浦大学の駐車場は関係者以外はダメらしいです。近い将来休日の来客用駐車場不足の問題起こりそうです。

[483: 入居済みさん]

うちも静かです。
お隣もいらっしゃいますが、全然平気ですね。
別々の部屋にいて、ドアを閉めているだけでも、テレビの音とかほとんど聞こえないです。
防音については、良いと思います。

[484: 入居済みさん]

Bosso美味いですか？マリネなんか、よっちゃイカたいに酸っぱいだけで、オリーブオイルの香りすらせず驚きました。あれなら、サルバで十分。テスタロッサといい、豊洲はイマイチなイタリアンばかりですねぇ…
期待していただけに残念です。門前仲町のパパトリとか普段使いできるイタリアン来ないかなあ…

[485: 住民]

483と同意見です。

[486: 豊洲好き]

ボッソもテスタも料理の当たり外れがあって、おいしいものはおいしいのだけれども、そうでないのはそうでなくて、そうでないのが少なくない、というのが、厳しいところですかね～
サルバトレは、さらにその傾向いですし

仲町、木場の方にはもっとコスパよいイタリアン有るんですけどね。。。

まあ、銀座まで出れば済む話ではありますが

[487: 契約済みさん]

パウダールームに入るドアを外開きから中開きに変更された方はいらっしゃいますか？
希望しようと思ってるのですが、そもそも作り的に無理だったりするのかと。

[488: 住民さんＣ]

住民用のゲスト駐車場を今の半額、コインパーキングより、安価で提供していいと思います。
住民用の駐車場事体ももっと価格を下げるべきだと思います。今後、住民が増え、自主的な
管理組合に移行すれば、可能になるかと思いますが。

[489: 入居前さん]

＞４７２さん

４７１です。回答ありがとうございました！質問ですが、４７２さんのお部屋は、
シングルが一台ということは、エアコンを設置しないお部屋があるという状況ですか？


うちは２洋室ともシングルで一台ずつつけたいと考えているのですが・・。

[490: 匿名]

便乗してスミマセン。
４７１さん、うちも同じ２LDKなのですが、洋室２つにマルチではなく、それぞれシングルでエアコンをつけるメリットってどんなものなのでしょう？
うちは既に入居していますが季節柄まだ洋室にエアコンをつけておらず、
これからどうしようかと考えているところなのです。
もしよろしければ教えてください！

[491: 住民さんＢ]

住民用のタワーパーキング、ちょっと高いですよね？
高すぎるかもしれません。
江東区の西側、門前仲町とかでは3万円ぐらいですが、平置きの駐車場です。
住宅密集地域でもそれくらいなのに、豊洲で3万は無いかな。。

それと、駐車場の入口の左側によく停車してある、ナンバーが・・１１と・・２２の純白のBMWとメルセデス、あれも立体に入れてしまって来客用のスペースにしてほしいですよね。
どうやら下のイタリアンの来客用のようですが、あんなに長時間止まっているのって、お客さん用ではないでしょうし

[492: 入居予定さん]

確かに駐車場は少し高い感じがします。シンボルの奥にあるキャナルワーフタワーズに知人が住んでいますが、駐車場は月16,000円らしいです。駐車場の維持・管理コストがどれぐらいかかるのかわからないですが、倍近くかかるとも思えません。スミフの話だと、豊洲周辺の相場を勘案してとのことですが、コストからの見直しは必要かもしれませんね。

[493: 匿名]

>487
パウダールームは外開きというのが定番のようです。
(中で倒れた人を救出する場合、内開きだと倒れた人に当たってドアが開かないからだとか）
もし変更するなら、ドア枠から替えないといけないでしょうね。

[494: 契約済みさん]

>493さん
ありがとうございます。
実は犬を飼っており、バスルームにトイレをおいているので、開けっ放しにしたいのです。
今のマンションは内開きなんで…確かにドア枠自体を変えないといけませんね。
引き戸にするにも無理があるかな…。
そうなると結構費用かかっちゃうかな。
次の内覧時？に確認してみます。

[495: 匿名さん]

MS買った割には何も知らないんですね。
駐車場代を値下げしようだなんて・・・・・

[496: 住民さんＥ]

いやね、高くて借りてないから全部売れてもあまると思うんですよ、結構な数
今でもぜんぜん空いてますし

キャナルワーフは築十年以上で当時の額、それも駐車場自体があまり多くないので、その額ですね

[497: 入居済みさん]

＞489さん

部屋によって違うのかもしれないですが、うちの場合、シングルを2つ置けない構造になっています。

室外機を設置場所の空き、配管の構造です。

ですので、今のところ、1部屋にしかつけていません。

1部屋をあまり使わないので、使うようになったら、そのときの最新のマルチにしようと思っています。

[498: 入居済みさん]

＞467さん

うちの場合、自分のフロアしか押せないです。

どうも引っ越しの多い時期だけ、どこでも押せるようになるみたいです。。

[499: 住民さんＣ]

管理費を払っている住人のための駐車場と営利目的の駐車場とでは、
価格が違っていいのでは。例えれば、ゴルフ会員権のある人と一般のひとが
違うように。

[500: マンション住民さん]

<495　全然知りませんよ

3万円って豊洲の平置きの月極めレベルよりも高いですからね
豊洲運河の向こう行くともっと下がりますし

普通はタワーパーキングは、出庫に時間かかることを差し引いた額ですから

ここの時間かかりすぎですよ、今でも風が舞って寒いですから、真冬になったら凍死するかも
5分ぐらい待つのもザラですし

[501: 入居前さん]

＞４９０さん

シングルを２つのメリットとしては、やはりトータルのコストの安さだと思います。
マルチは機種が限られていて、値段がシングルに比べてかなり高い値段。
室外機が壊れると、室内機２台ともだめになる。⇒修理費や買い替えのコスト高い
というあたりが大きな違いだと思います。
が。。。はやりシンボルは、シングル２台ができない構造のようです・・
（間取りや広さによるのかもしれませんが・・）残念です＞＜

＞４９７さん
お返事ありがとうございます。そうですかー確かに、一部屋しか使わないのであれば
シングル一台つけたほうがお得ですよね！　シングル２台というのは
できないんですね～。うちもそのような気がします。２部屋フル活用になる予定なので
無念ですが・・・あきらめてマルチにします　＾＾；

[502: 匿名さん]

マルチはさいしょから高い設定ですし、塩害対策用はもっとたかいですね。

[503: 匿名]

数日前の話題（＋お値段の話）で恐縮なのですが、洗濯機・トイレ・冷蔵庫上の戸棚の設置、シスコンですと、洗濯機上の場合で５万円程度＋消費税＋工事費とのお話でしたが、他の業者さんもそれくらいでしょうか？　もし、他業者をお使いの方いらっしゃったらお教えいただけましたら幸いです。（ちなみに、我が家のシスコンの見積もりは、いずれも５万円よりかなり高いのです。何故でしょう。。）それと、冷蔵庫本体はシスコン経由で面材合わせにするお宅が多いのでしょうか？量販店で購入する場合と比較したメリットは、面材が合う、という点かと思うのですが、価格と選択肢の広さでいうと量販店でしょうか？　よくわかっておらず、すみません。よろしくお願いします。

[504: 匿名]

吊戸棚、実際住んでみてあった方がよいなと思い、検討中なので、私も興味があります。見積もりの段階ですが、洗濯機、冷蔵庫、トイレ上、面材合わせて全部で３０万円くらいとのことでした。この掲示板で、シスコンは高いという話がよく出てきますが、相場ってどれくらいのものでしょうか。（食洗機の場合のように、シンボルの方が他によく利用される業者さんっているのでしょうか。）　それと、リビングのカーテンレールの移設（窓近くに新設）＋カーテン製作を他の業者でなさった方いらっしゃいますか？　既存のレール位置のままでカーテンを付けたのですが、やはり閉めると部屋が狭く感じられるなあと思っています。でも何はともあれ、よいマンションで、大満足です！

[505: 住民さんＡ]

入居しているものです。
最近帰宅途中に思うのですが、外から見ていると照明が同じ感じの部屋が多くないですか？

[506: マンション住民さん]

照明が同じなのは、販売会社が、
・予想以上に売れていないので売れてるフリをしている
・購入検討者の夜間チェック用
のどちらかかもしくは両方のためと考えられます。
たまに照明を着け消し来ている？販売会社の方と出くわします。

洗濯機とトイレ上の面材合わせの収納は共に5万円強です。
これに設置費がかかりますが、金額はマチマチで、設置する数が増えれば増えるだけ、設置料が割安になるようです。

[507: 住民]

地震 全く揺れませんでした

[508: 内覧前さん]

>507さん
情報ありがとうございます。
ちなみに低層、中層、高層階どのあたりですか？

[509: マンション住民さん]

高層階です

[510: 入居済み]

30階前後のものですが全く揺れませんでした。これは制震のおかげ？それともそもそも揺れ自体がなかったの？以前8階に住んでいたときは震度2でも揺れてたけど。