<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

[契約済みさん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81239/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：62.22平米～145.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[490: 匿名]

便乗してスミマセン。
４７１さん、うちも同じ２LDKなのですが、洋室２つにマルチではなく、それぞれシングルでエアコンをつけるメリットってどんなものなのでしょう？
うちは既に入居していますが季節柄まだ洋室にエアコンをつけておらず、
これからどうしようかと考えているところなのです。
もしよろしければ教えてください！

[491: 住民さんＢ]

住民用のタワーパーキング、ちょっと高いですよね？
高すぎるかもしれません。
江東区の西側、門前仲町とかでは3万円ぐらいですが、平置きの駐車場です。
住宅密集地域でもそれくらいなのに、豊洲で3万は無いかな。。

それと、駐車場の入口の左側によく停車してある、ナンバーが・・１１と・・２２の純白のBMWとメルセデス、あれも立体に入れてしまって来客用のスペースにしてほしいですよね。
どうやら下のイタリアンの来客用のようですが、あんなに長時間止まっているのって、お客さん用ではないでしょうし

[492: 入居予定さん]

確かに駐車場は少し高い感じがします。シンボルの奥にあるキャナルワーフタワーズに知人が住んでいますが、駐車場は月16,000円らしいです。駐車場の維持・管理コストがどれぐらいかかるのかわからないですが、倍近くかかるとも思えません。スミフの話だと、豊洲周辺の相場を勘案してとのことですが、コストからの見直しは必要かもしれませんね。

[493: 匿名]

>487
パウダールームは外開きというのが定番のようです。
(中で倒れた人を救出する場合、内開きだと倒れた人に当たってドアが開かないからだとか）
もし変更するなら、ドア枠から替えないといけないでしょうね。

[494: 契約済みさん]

>493さん
ありがとうございます。
実は犬を飼っており、バスルームにトイレをおいているので、開けっ放しにしたいのです。
今のマンションは内開きなんで…確かにドア枠自体を変えないといけませんね。
引き戸にするにも無理があるかな…。
そうなると結構費用かかっちゃうかな。
次の内覧時？に確認してみます。

[495: 匿名さん]

MS買った割には何も知らないんですね。
駐車場代を値下げしようだなんて・・・・・

[496: 住民さんＥ]

いやね、高くて借りてないから全部売れてもあまると思うんですよ、結構な数
今でもぜんぜん空いてますし

キャナルワーフは築十年以上で当時の額、それも駐車場自体があまり多くないので、その額ですね

[497: 入居済みさん]

＞489さん

部屋によって違うのかもしれないですが、うちの場合、シングルを2つ置けない構造になっています。

室外機を設置場所の空き、配管の構造です。

ですので、今のところ、1部屋にしかつけていません。

1部屋をあまり使わないので、使うようになったら、そのときの最新のマルチにしようと思っています。

[498: 入居済みさん]

＞467さん

うちの場合、自分のフロアしか押せないです。

どうも引っ越しの多い時期だけ、どこでも押せるようになるみたいです。。

[499: 住民さんＣ]

管理費を払っている住人のための駐車場と営利目的の駐車場とでは、
価格が違っていいのでは。例えれば、ゴルフ会員権のある人と一般のひとが
違うように。

[500: マンション住民さん]

<495　全然知りませんよ

3万円って豊洲の平置きの月極めレベルよりも高いですからね
豊洲運河の向こう行くともっと下がりますし

普通はタワーパーキングは、出庫に時間かかることを差し引いた額ですから

ここの時間かかりすぎですよ、今でも風が舞って寒いですから、真冬になったら凍死するかも
5分ぐらい待つのもザラですし

[501: 入居前さん]

＞４９０さん

シングルを２つのメリットとしては、やはりトータルのコストの安さだと思います。
マルチは機種が限られていて、値段がシングルに比べてかなり高い値段。
室外機が壊れると、室内機２台ともだめになる。⇒修理費や買い替えのコスト高い
というあたりが大きな違いだと思います。
が。。。はやりシンボルは、シングル２台ができない構造のようです・・
（間取りや広さによるのかもしれませんが・・）残念です＞＜

＞４９７さん
お返事ありがとうございます。そうですかー確かに、一部屋しか使わないのであれば
シングル一台つけたほうがお得ですよね！　シングル２台というのは
できないんですね～。うちもそのような気がします。２部屋フル活用になる予定なので
無念ですが・・・あきらめてマルチにします　＾＾；

[502: 匿名さん]

マルチはさいしょから高い設定ですし、塩害対策用はもっとたかいですね。

[503: 匿名]

数日前の話題（＋お値段の話）で恐縮なのですが、洗濯機・トイレ・冷蔵庫上の戸棚の設置、シスコンですと、洗濯機上の場合で５万円程度＋消費税＋工事費とのお話でしたが、他の業者さんもそれくらいでしょうか？　もし、他業者をお使いの方いらっしゃったらお教えいただけましたら幸いです。（ちなみに、我が家のシスコンの見積もりは、いずれも５万円よりかなり高いのです。何故でしょう。。）それと、冷蔵庫本体はシスコン経由で面材合わせにするお宅が多いのでしょうか？量販店で購入する場合と比較したメリットは、面材が合う、という点かと思うのですが、価格と選択肢の広さでいうと量販店でしょうか？　よくわかっておらず、すみません。よろしくお願いします。

[504: 匿名]

吊戸棚、実際住んでみてあった方がよいなと思い、検討中なので、私も興味があります。見積もりの段階ですが、洗濯機、冷蔵庫、トイレ上、面材合わせて全部で３０万円くらいとのことでした。この掲示板で、シスコンは高いという話がよく出てきますが、相場ってどれくらいのものでしょうか。（食洗機の場合のように、シンボルの方が他によく利用される業者さんっているのでしょうか。）　それと、リビングのカーテンレールの移設（窓近くに新設）＋カーテン製作を他の業者でなさった方いらっしゃいますか？　既存のレール位置のままでカーテンを付けたのですが、やはり閉めると部屋が狭く感じられるなあと思っています。でも何はともあれ、よいマンションで、大満足です！

[505: 住民さんＡ]

入居しているものです。
最近帰宅途中に思うのですが、外から見ていると照明が同じ感じの部屋が多くないですか？

[506: マンション住民さん]

照明が同じなのは、販売会社が、
・予想以上に売れていないので売れてるフリをしている
・購入検討者の夜間チェック用
のどちらかかもしくは両方のためと考えられます。
たまに照明を着け消し来ている？販売会社の方と出くわします。

洗濯機とトイレ上の面材合わせの収納は共に5万円強です。
これに設置費がかかりますが、金額はマチマチで、設置する数が増えれば増えるだけ、設置料が割安になるようです。

[507: 住民]

地震 全く揺れませんでした

[508: 内覧前さん]

>507さん
情報ありがとうございます。
ちなみに低層、中層、高層階どのあたりですか？

[509: マンション住民さん]

高層階です