グランシティ港北センター北 第１期 予告物件概要

[匿名さん]

どうでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保1丁目1番地（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩15分

[18: 匿名さん]

社長の西丸誠氏のインタビューより

>１階の住戸はプライバシーや日当たりに難があるために、普通は売りにくくなります。
>なので価格も安くなります。しかし、オープンエアリビングがあると事情は一変します。
>１階が庭を楽しめる空間に生まれ変わるのです。
>価格を通常より300万円高くしましたがすぐに売れました。

4メートルのオープンエアリビングがあることで本来の適正価格に300万円ほどアドオンされている
と解釈すべきなのだろうか。
そんなに価値があるか私は疑問だが。。。

[19: 18]

訂正

この「オープンエアリビング」は2メートルバルコニーにウッドデッキをしいただけのものでした。
ということは、たかだか10〜20万円ほどのウッドデッキをつけただけで
300万円も高い買い物をさせられているということだろう。

4メートルのオープンエアリビングバルコニーはこれ以上に値段を上乗せされているのだろう

[20: 匿名さん]

向ヶ丘遊園にある日本総合じしょのMRしか見たことないけど
ここの作るマンションのイメージは
●価格が安め、5000万は超えないものがほとんど
●部屋が広く天井が高めでリビングが気持ちいい
●駅から遠い、15分と書いてあれば２０分はかかる、ちょっと不便なところにある
●外見がヨーロピアンという事もあり、ちょっと普通ではないので趣味が別れる
●この会社の歴史が浅いため、ヨーロピアンなマンションが年月を経てどうなるかの立証がない
●バルコニーがやたら広い、ウッドデッキはだいたいオプションで別費用
●MRはとても広くいい感じなので買ってしまいそうになるが、よく見るとオプションだらけ
●販売員がわりとイケメンぞろいで愛想がいいので買ってしまいそうになる
●とにかく買ってしまいそうになる

が、冷静になってやめる

[21: 匿名さん]

最初モデルルーム見に行ったときは高いかと思ったけど北山田のライオンズ見に行ったらもっと

高くてびっくりした。

住宅情報見て思ったけどセンター北って値段上がってんだね！！！

俺みたいな4,000万円台しか買えない人間が高望みしても笑われるだけかね！！

[22: 匿名さん]

見てきました。モデルルーム結構混んでました。
バルコニーもチラシで見てたよりずっと広く感じました。
価格も駐車場込みって考えたらライオンズよりだいぶ安いし
検討してみようと思ってます。

他にも検討しようと思っている人情報ください。

[23: 匿名さん]

モデルルーム激混みでした！営業マン待ちってカンジの人もいました。
センター北上がってるらしく、ライオンズも高かったですよ。
ここの会社、今度センター南でも販売するって言ってましたけど、値段聞いたらセンター北より
高かった！！びっくりしてたら「秋以降はどこの物件も価格が上がる新価格になる」って。
いや〜、どうしようかな・・。これ以上価格上がったら手がでないですよね・・。このマンションの価格でまぁやっていけないってワケじゃないって思うけど・・。
モデルルームが激混みだった割には営業の人が丁寧に説明してくれたし、ちょっと考え中です。

[24: 匿名さん]

センター南って言っても荏田近隣商店街のとこでしょ？
徒歩１５〜２０分ってところかな。
セン北の物件もそうだけど、この季節に駅まで歩くのは
ちょっと遠いなぁ〜。

[25: 匿名さん]

私がモデルルームした時はガラガラでした・・・。

[26: 匿名さん]

私がモデルルーム行ったときも激混みでしたよ！！
予約もしなかったのが悪かったかなと思ったけど、営業の人忙しそうだったけどうちも丁寧に説明
してくれました。
ライオンズは予約して無いなら駄目って追い返された分、30分くらいは営業の人がつかないで自由にモデルルーム見てただけだけど、ちゃんと説明してくれて好感が持てました。
しかし価格これ以上上がったらもう買えないなって感じです。
正直ギリギリだけど悩んでみるかな？

[27: 匿名さん]

なかなかモデルルームいけないんでだいたいの価格教えてくれませんか？

[28: 匿名さん]

なんかウサンくさいレスがありますが・・・

[29: 匿名さん]

私がＭＲ行ったときは、平日だったせいもあってガラガラでした。
４ｍ四方のバルコニーは気に入ったんだけど、やはり高い。
でもそれ以上にセンター南のグランシティが高いのにはビックリ。
２３さんと同じようなことを私も言われました。
港北ＮＴはあきらめます。住環境はいいとおもうんだけど。
ちなみに価格は４０００万（６６平米）〜５２００万（南東向き）ってところ。

[30: 匿名さん]

駅からあんなに遠い上に、４車線同士がぶつかる角という立地で
その値段？駅徒歩３分のセンプレより相当高いですね。
このマンションを選択する人の理由を知りたいなぁ。

[31: 匿名さん]

>30
18の書き込みが理由じゃないかな？

[32: 匿名さん]

[セン北][新価格になる][４ｍ四方]ｅｔｃ
とにかく業界人ぽい。一般の人いませんか？
みんな黙って値段下がるのまってるのかな？

[33: 匿名さん]

モデルルームは良かったですよ！

[34: 匿名さん]

このマンションは確かに車通りの多い立地だと思いますが、上のフロアーであれば音は小さくなるのでしょうか？ちなみに７Fの購入を検討しています。

[35: 匿名さん]

音は上の階に行くほどいろんな音がまざって聞こえてきます。
最上階でもとても窓を開けられる環境ではないでしょう。

[36: 匿名さん]

すぐ近くのマンションに住んでいます。
向きは北の道路側が玄関で南側がリビングです。
その場合、個人差はあるでしょうが音はあまり気になりません。
但し、道路側がリビングの場合はどの程度かわかりません。

[37: 匿名さん]

近くの賃貸マンションに住んでます。
道路側にリビングとベランダがあります。
車の音は相当気になります。
窓を開けるとテレビの音が一気に聞こえなくなります。
まぁ慣れましたが、
基本的に空気の入れ替え以外は窓はほとんど閉めっきりです。
ご参考までに。。。

[38: 匿名さん]

№３７の方への質問ですが、何階にお住まいでしょうか？教えていただけると幸いです。

[39: 匿名さん]

>No.38さん

No.37です
４階に住んでます
賃貸にしては防音がしっかりしてるので
窓を閉めていれば車の音はそれほど気になりませんが
窓を開けた途端ホントすごいです（笑）
でも、近くに公園も多くて緑も多いし、
買い物もそこそこ出来ますし、
割と住みやすいと思いますよ。
すみれが丘からのバス便も意外に使えますし！

[40: 匿名さん]

ちなみにここより高いセンター南っていくらくらいですか？
ここ検討してたんですが・・・

[41: 匿名さん]

そこそこ値段は高そうなイメージはあるのですが。

[42: 匿名さん]

グランシティあざみ野の営業マンに聞きましたが
４７００万円〜だそうです!!
駅徒歩１７分とされてますが２０分以上歩くのは間違いなしですね。
あの場所をセンター南と呼ぶのはいかがなもんかと。。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

ここの掲示板でいろいろと日本総合地所のことについてかいてあり不安になったので、営業の方にここの掲示板の存在とここに書かれていることについてどう会社としてとりくんでいるのかを、聞きにいってきました。ここの掲示板の存在も書かれていることもよく知っているようだったので、会社としての取り組みを信じてみようかと思います。今は床の色がなにいろがいいのかを悩み始めました。楽しい引越しにしたいと思います。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

今日、いってきましたが、一番安くて4399万円でした。
昼過ぎにいったら、結構混んでましたが、となりの席の人、
ぼくよりぜんぜんワカそうなのに申し込んでました。
25くらいで、マンションなんか買うな！
なんかムカツキました。

[47: 匿名さん]

へえ〜　あんがい易いんだなあ〜。となりのエレなし団地が2500万以上すること考えると・・・。
３０年くらい前の建物かうんだったらこっちがいいなあ〜　いつから販売はじまるの？？
ご存知でしたらおしえてしてください。

[48: 匿名さん]

もうはじまってますよ

[49: 匿名さん]

え？ほんとに始まってるんですか！？
超いい立地じゃないですか！センター南Ⅱの場所が好きかな。

夕方いこうかな。

[50: 匿名さん]

私は昨日申込みして来ましたよ！！

購入されたら宜しくお願いしますね！！

[51: 匿名さん]

ここのベランダ楽しそうですね。

[52: 匿名さん]

親が実はその隣のマンションに住んでます。
もちろん私も住んでました（今は新横ですけど）
ほんとは、近くで考えていたんですけど、まわりはみんな
ここか、けやきの２ヶ所しかないので、さんざん迷って
今のところに引っ越しました。でも後悔してます・・・。
あのホテル街が気になってしょうがありません。
後、酔っ払いが多いのと町が汚い、だれか、ここ買って！！
お願いします・・・。

[53: 匿名さん]

名誉のために、みずきが丘もけやきが丘も　1983年8月ですから築23年です。
＞No.47　さん 30年くらいまえではありません・・・。

[54: 匿名さん]

＞５３さん
４７さんではありませんが、まぁ、50歩100歩という感じがします。
でも落ち着いた感じで、私は好きです。
ただ、このあたりは暗い道が多いので、気をつけなければなりませんね。

[55: 匿名さん]

大田区からよく港北ニュータウンにお買い物にきます。ここらへんは住み心地がよさそうなので、この物件を購入しました。少し駅から遠いですが、頑張ろうと思っています。ご近所にお住まいの方はここらへんの住み心地等を教えていただければと思っています。どうなんでしょうか？

[56: 匿名さん]

>>47-51　あたりが痛々しいのは私だけでしょうか？

[57: 匿名さん]

５６さん
意味が分からないので、教えてください。

[58: 匿名さん]

ここってまだ第１期みたいだけど、どれぐらい売れてるのかな〜？
あの価格帯での売れ行きが気になる。

[59: 匿名さん]

もうほどんどセンター北は売れてしまっていて、モデルルームはセンター南重視になっていますよ。あっというまにうれたそうです。

[60: 匿名さん]

そのわりには購入者のレポがないような。。。

[61: 匿名さん]

だって・・・・私・・
（59は）
南のデベですもん。
必死ですよ。北を売るのも、南を売るのも・・・・・

[62: 匿名さん]

61ってなんかこういうサイトを１日中見てるんだろうね。友達いなさそう・・・

[63: 匿名さん]

62ってなんかこういう発想にすぐ結びつくってのは

考えの浅い幼稚でＰＣ歴の浅い素人な人なんだろうな。友達いないはずだな・・・

[64: 匿名さん]

私もモデルルームにいったら、あと残っているのは３部屋ぐらいです、といわれました。のこっているは広告をうつためにとっておいたと説明があり、確かに最上階の部屋がいくつかあいているということでした。

[65: 匿名さん]

港北ニュータウンいいですよね。私も購入者ですが、引越しが楽しみです。オプションをどうするか悩んでいます。ちなみに、６１の発言をする人はどんなメリットがあってこの板にいるんでしょうね？なんだかかわいそう・・・

[66: 匿名さん]

購入しました。購入者のみなさんよろしくお願いします。ちなみに、ペット可ということですが、そういうマンションはみなさんペットを飼われるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

葛が谷公園の隣にある割とデカイ土地、いつから売るの？
500戸位かな？？