グランシティ港北センター北 第１期 予告物件概要

[匿名さん]

どうでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市 都筑区牛久保1丁目1番地（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩15分

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/res/121
↑日本綜合地所について論議がされている

[3: 匿名さん]

激安花屋があって土日はガードマンの罵声とクラクションでうるさいみたいです。

[4: 匿名さん]

バルコニーの奥行き４ｍって・・・両サイドに吹き抜けがあっても
リビングが暗くなりそうだけど。

[5: 匿名さん]

建物の向きが気になります。

[6: 匿名さん]

＞＞０４さん
私もそれが疑問です。
このマンションの最大の売りでしょうけど、実物見ないとどうなのかわかりませんね。

[7: 匿名さん]

おいくらなのかしら。

[8: 匿名さん]

あそこは夜でもかなりうるさいよ。
横と前に4車線道路だし。

[9: 匿名さん]

ここは前にガソリンスタンドだった所ですか？

[10: 匿名さん]

>>05
おそらくバルコニーは西側になると思われます。

>>09
前はゴルフショップだったところですね。

[11: 匿名さん]

すぐ近くの園芸店ワールドフラワーでガーデニング三昧。
お酒はすぐ横でディスカウント価格。
イタリア料理屋はピザおいしい。
駅から遠く車通りが多いのがネックかな。

[12: 匿名さん]

あんなに交通量が多いところで大きなバルコニーあってもどうなんだろう？
防音して部屋の中を快適にしたほうが良さそう

[13: 匿名さん]

グランシティはそろそろ、あのヨーロピアンだかアラビアンだかわからない外観をやめて
モダンでスタイリッシュな感じに路線を変えてくれないだろうか？
そうしたら人気出るのに。
緑豊かで広大な敷地につくる大規模な物件だったらまだ似合うけど
街中にポツンと建っているのに、あの外観ではラブホテルと間違えられそう

[14: 匿名さん]

今日、モザイク前でココのチラシ配ってたけど、それに
「MR来場者に阪急の商品券1000円分プレゼント」って書いてあった。
売れ行きよくないんだろうか？
そもそも価格が一切発表されてないみたいだけど、75㎡でいくらぐらいなの？

[15: 匿名さん]

書き込み殆んどないね。分かってたけど人気でそうにないね。
検討しようと思ったけど。

[16: 匿名さん]

4月にＭＲがプレオープンしたときに行きましたが、価格高かったです。
まだ、予定販売価格でしたが南向きで4000万前後でした。（階によって差あり）
駅からはちょっと遠いしこの平米数で4000万はあまりにも高いと思いました。
たまプラーザにあるグランシティは安かったので立地を考えてもせいぜい300万くらい
上乗せ？と思ったけどとんでもなかった。
オープンバルコニーにひかれて見に行きましたが、設備は特にいいというわけではなく、
まぁこんなもんでしょって感じ。西向きのほうがもう少し安かったかもしれないけど
大通り（区役所通り）に面しててうるさそうだし、バルコニーが南向きの方は前面が抜けてて
通りに面してないので日当たりもよさそうだし３階か４階でこの値段でした。
ただし１階はだめです、道路より下がってるので部屋の中が丸見えになりそうで。
いくらなんでも4000万出すんだったら普通のバルコニーでいいから（笑）もっといいマンションあるでしょ。価額の付け方失敗したなと思いますホント。

[17: 匿名さん]

>>16
俺もそう思う。
日本綜合地所ってどうも胡散臭い。
特にＨＰの演出の仕方が．．．。

[18: 匿名さん]

社長の西丸誠氏のインタビューより

>１階の住戸はプライバシーや日当たりに難があるために、普通は売りにくくなります。
>なので価格も安くなります。しかし、オープンエアリビングがあると事情は一変します。
>１階が庭を楽しめる空間に生まれ変わるのです。
>価格を通常より300万円高くしましたがすぐに売れました。

4メートルのオープンエアリビングがあることで本来の適正価格に300万円ほどアドオンされている
と解釈すべきなのだろうか。
そんなに価値があるか私は疑問だが。。。

[19: 18]

訂正

この「オープンエアリビング」は2メートルバルコニーにウッドデッキをしいただけのものでした。
ということは、たかだか10〜20万円ほどのウッドデッキをつけただけで
300万円も高い買い物をさせられているということだろう。

4メートルのオープンエアリビングバルコニーはこれ以上に値段を上乗せされているのだろう

[20: 匿名さん]

向ヶ丘遊園にある日本総合じしょのMRしか見たことないけど
ここの作るマンションのイメージは
●価格が安め、5000万は超えないものがほとんど
●部屋が広く天井が高めでリビングが気持ちいい
●駅から遠い、15分と書いてあれば２０分はかかる、ちょっと不便なところにある
●外見がヨーロピアンという事もあり、ちょっと普通ではないので趣味が別れる
●この会社の歴史が浅いため、ヨーロピアンなマンションが年月を経てどうなるかの立証がない
●バルコニーがやたら広い、ウッドデッキはだいたいオプションで別費用
●MRはとても広くいい感じなので買ってしまいそうになるが、よく見るとオプションだらけ
●販売員がわりとイケメンぞろいで愛想がいいので買ってしまいそうになる
●とにかく買ってしまいそうになる

が、冷静になってやめる