クレストレジデンス大森西(（仮称）クレストフォルム大森町)ってどうですか？

[購入検討中さん]

京浜急行本線「大森町」駅徒歩11分。
クレストレジデンス大森西(（仮称）クレストフォルム大森町)ってどうですか？

売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：未定
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.11.27 管理人】

[No.101 by 匿名 2011-10-03 11:26:41]

うちは水回りのコーティング頼みましたよ。
ファイブスターズってとこで
使ってるとなんか水垢になるのがいやなので。

[No.102 by 物件比較中さん 2011-10-05 14:24:38]

入居済みの方若しくは購入検討中の方に質問ですか、
どの位の部屋数が残ってるのですか？？

[No.103 by 入居済み住民さん 2011-10-05 18:22:30]

まだたくさん空いてるんじゃないですかね。
営業は第一期(6月ごろ)が実質の最終(大変好評で残り7戸しかないと言ってました)ですといいつつ、未だに全然残ってるし、話半分として、30戸ぐらいは残ってるかもって感じです。

[No.104 by 物件比較中さん 2011-10-06 08:03:58]

半分位残ってるんですか？？
こういうのって、残りは値引きしながら売っていくんですか？？
でも、全部で74部屋？？で30以上残っているのって住んでる人からするとちょっと寂しいですよね？？
逆に静かでいいんですかね～？？

[No.105 by 物件比較中さん 2011-10-06 11:17:04]

104です。
総戸数は72でした。
失礼致しました。
こういう場合は修繕積立費や管理費はどのようになるんでしょうか？？
高くなるんでしょうか？？

[No.106 by 入居済み住民さん 2011-10-06 14:28:03]

２年は売り主負担だったかともいます。間違ってたらすみません。
ちなみにうちは下がまだ住んでいないようなので気兼ねなく生活できています。

[No.107 by 物件比較中さん 2011-10-06 14:52:43]

まだかなり残っているんですね。
駅から１１分って、毎日のことならやはり大変ですか？
案外なんとかなるものでしょうか。
値引きがあれば嬉しいですが、どうなんでしょうね。

[No.108 by 物件比較中さん 2011-10-07 04:34:31]

買う方からしたら値引きは嬉しいですが、正規価格にて買った人からすると面白くないですよね？
2年間は売主負担なら値引きはそれからですかね？
消費税も上がりそうだし、最終的には駆け込み需要もありそうですが・・・
立地条件で残ってるんですか？
ここは凄く強気の営業をされてるようですがそれが問題なのでは？
3500～4000位にすれば買う人も多くなるんですかね？

[No.109 by 入居済み住民さん 2011-10-08 10:40:40]

値引きは仕方ないと思います。
こればっかりはタイミングですから。
好きな部屋を先に買うのと、後から売れ残りを買う、売れ残りにもいい部屋もあるかもですが、それは運だと思いますよ。

[No.110 by 匿名さん 2011-10-20 12:46:25]

東急だと大岡山は良い街だよね。
大森みたいな汚い治安の悪い街もあるけど。

[No.112 by 近所をよく知る人 2011-10-27 21:14:11]

おいよく考えろ。京急徒歩10分以上だぞ。なんの価値がある？そこまでして23区に住みたいのか？

[No.113 by 匿名さん 2011-10-27 22:30:15]

京急沿線はいま開発進んでるからね～。
別に興味ないなら都内じゃなく郊外に住めば？通勤ご苦労さん。

[No.114 by 匿名さん 2011-10-27 22:37:05]

１１２ってこのあたり周辺のマンションのスレに
嫌がらせ的なコメント書き込んでいる
品川区目黒？を名乗る田舎者だからスルーでいいよ。

[No.115 by 買い換え検討中 2011-10-28 16:07:42]

113
川崎徒歩5分とここで徒歩15分だったら川崎の方がはやくね？
毎日10分以上を往復はつらいぜ。
なんでもかんでも人の意見を否定するだけなら掲示板はいらねーだろ。
検討スレなんだから悪い意見も検討材料に入れた方がいいと思う。
いいとこだけならモデルルームでも聞けるよ。

ちなみに俺は目黒とか言うやつじゃねーぞ。

[No.116 by 匿名さん 2011-10-29 16:43:16]

東京都と他県の境にある川を渡るのと渡らないのでは
不動産の価値に大きな差があるんです。
それは京急だけに限らずＪＲ、他の私鉄でも言えること。
通勤時間が同じだからいいとかそういう問題ではない。

[No.117 by 匿名さん 2011-10-29 18:26:15]

116
この辺の新築からの中古の値下げ率はすげーだろ？
それを不動産の価値って言うならなんも言わんが実際川崎市幸区とかの方が価値は高い。
実際に現地見学した、意見でしたー。

[No.118 by 匿名 2011-10-29 20:06:16]

幸区････鹿島田や新川崎･･･鹿島田はともかく新川崎はちょっと

[No.119 by 匿名さん 2011-10-30 08:56:55]

河原沿いの新川崎、鹿島田とか正直どうでもいいんだけど。

[No.121 by 匿名はん 2011-11-01 10:26:09]

市ってところが田舎臭い
なんだかんだ言っても、川崎って言うのは工場地帯なイメージ
味の素臭いイメージ

だったら、横浜の方が断然良いなぁ～

まぁそれでも、都と県の違いは大きいよなぁ～

[No.122 by 購入経験者さん 2011-11-01 12:35:10]

子どもに対する医療助成、幼稚園の補助金など川崎とは全く比べ物にならないぐらい優遇されてます。
横浜もそうですが、あまり子育てに優しい町とは言えないと思います。

[No.123 by ご近所さん 2011-11-05 21:55:23]

神奈川県民による荒らしはスルーにしましょうよ、郊外なんだから。

[No.126 by 匿名さん 2011-11-25 06:37:45]

>121
大森っていうと世間一般がどんなイメージ持ってるか知らないようだな？

[No.127 by ご近所さん 2011-11-25 13:53:02]

＞126
どんなイメージ持たれてるの？
世間一般に聞くと、知らない人が多いよね・・・
大体、蒲田の隣の駅って説明する
でも震災で思い知ったが、品川の職場から歩いて帰れた事はポイント高いよなぁ～
職場の同僚達を4人お持ち帰りしたよ・・・

[No.128 by 匿名さん 2011-11-25 22:20:46]

海側の大森海岸のイメージとかじゃない？

田舎者やお金のない人は山王とか知らないからね。

[No.129 by 匿名さん 2011-11-25 22:23:40]

神奈川のマンションデベが必死ですね。
安心してください。東京都民は神奈川は眼中にないので。

[No.130 by ご近所さん 2011-11-30 12:19:10]

ぷぷぷっ
まだ売れ残ってるね・・・
購入しなくてヨカッタァ（＾＾

[No.131 by 周辺住民さん 2011-12-02 21:34:06]

近隣住民だけど、値段がもっと安かったら住みたかったです。

10分以内で探してるけど10分と11分じゃかわらないかなと。
駅徒歩数分の物件でも、敷地が巨大だったら部屋にたどり着くまでまた時間かかりますしね。

でも、正直いえば梅屋敷か大森町のどっちかにもうちょい近かったらほんとよかったのにな。

[No.132 by 匿名さん 2011-12-03 17:21:15]

このあたりのマンションだとここが一番安くない？
もっと安いマンション希望なのであればエリア変えるしかないね。

[No.133 by 匿名さん 2011-12-04 00:43:42]

この辺りに住んだら、きっと川崎にはお世話になりまくるよ。

それか電車を乗り継いで、わざわざ銀座まで行くかの二択。

大田区って三大副都心にはことごとく行きづらいから。あとメトロが通ってないせいで、港区内陸部の繁華街（六本木、赤坂、青山あたり）にもことごとく行きづらい。

[No.134 by 匿名さん 2011-12-04 10:16:40]

六本木、赤坂、青山あたりに頻繁に行く人は港区にマンション買えばいいんじゃない？
ファミリー向け物件を買う余裕があればだけど。

[No.136 by ご近所さん 2011-12-05 18:02:24]

銀座って考えるから乗り継ぎになるんだよ！

有楽町って考えを少し変えれば、一本で行けるし超便利だよ！

ちょっとした運動にもなるしねぇ～

ただ、時間によっては急行で停車しないから田町か浜松町で山手線に乗り換えないと駄目だけどぉ～

[No.137 by 物件比較中さん 2011-12-11 18:23:16]

しかし売れてないねココ。売れ残りも多そうだし、ちょっとは値引きしてくれるのかな〜？
とはいえ、リセールバリューは悪そうだから避けといたほうがいい？

[No.140 by 周辺住民さん 2012-01-19 15:59:25]

ここ売れちゃった？
モデルルーム見に行こうと思ってるんだけどDO?

大森駅って駐輪場がいっぱいだから運悪く駐輪場契約できなかったらどうやって駅にいくの？
京急で通勤ORバスで大森もしくは蒲田になるよね？

京急大森町ってどう？

[No.141 by ご近所さん 2012-01-19 18:33:02]

静かに暮らしたいなら大森町いいですよ。
小さいけど商店街あるし（梅屋敷の方が大きい）、大きいスーパー何箇所かあるし。

ただＪＲ大森駅に行きたいと思ったら車がないと不便。
名前からしてよく大森と間違えられたり近いと思われるけど
結構大森は遠いんだよね・・・

[No.142 by 匿名さん 2012-01-19 21:42:20]

ここだったらJR大森駅まで行くのもありかもね。
最寄駅の京急大森町駅まで11分かかるんだからさ。

ま、なんだかんだで、JR大森駅から歩ける距離？というのは結構便利なものですよ。
仕事帰りに飲んだ時とか、JRであれば終電1時台までありますからね。

[No.143 by 匿名 2012-01-19 22:01:11]

東邦医大通りからバスで大森にいけましたっけ？
本数があるならそれかなぁ。

大森より蒲田の方が近かったような気もする。

[No.144 by 購入検討中さん 2012-01-20 12:51:40]

143
蒲田って駐輪場あります？京浜東北チャリ圏ってことで少し検討中です。

[No.145 by 匿名 2012-01-21 16:37:39]

東口なら駅前交番の横にありますね。
西口はいかないのでわかりませんが…

[No.146 by 地元民 2012-01-21 18:49:08]

143さん

東邦医大通りのバスで、大森と蒲田のどちらにも行けますよ．

距離的には蒲田の方が近いのですが、バスの降車場が大森の方が
駅に近いので、状況によって使い分けております．

[No.147 by ご近所さん 2012-01-23 12:04:35]

大森駅まで歩くとなると２５分以上はかかるはず・・・
蒲田駅を考えたほうが良いと思います。

でも、蒲田でも１５分以上は歩くだろう・・・

どちらにしても不便・・・

まぁ今までバスなどを利用して駅に行ってた人にとっては、問題ないと思います。

ただ、今まで駅近の方にとっては無理だと思います。

[No.148 by 匿名 2012-01-23 13:14:33]

同感…距離感には個人差がありますからね。駅近でないと無理な人を除けば、大森〜蒲田の中間的な立地もある意味便利なのかも。

[No.149 by 購入経験者さん 2012-03-04 16:01:33]

まだ10戸以上売れ残ってます。。
ご参考まで

[No.150 by 物件比較中さん 2012-03-11 07:23:36]

安くなりますかね？もっと駅至近距離にマンションいっぱいあるから、あんまし
興味ないんだけど激安になるんだったらありかも。不便な立地だからなあ。

蒲田のゴクレ新物件もチェックしてみますが。（こっちのほうが駅には近いので）

[No.151 by 物件比較中さん 2012-03-12 09:48:01]

最初から安いとそれ以上下げるのはツラいですからね、ある程度の価格で出してこの後値下げの必要性が生じた際に下げられる幅は必要なんじゃないですかね、それで今はこの価格という感じで。でも個人的にはそんな高いと思わなかったですし、ポジションはいいところだと思います。こういう特徴のエリアって結局線路と線路の間の立地が生活上効率がいいですよね。

[No.152 by 匿名 2012-03-12 10:06:39]

ここだったら、ライオンズ大森西の方がよさそう。
高級感あるし、ちゃんと造ってそうだし、サミット近いし。

[No.153 by 購入経験者さん 2012-03-12 21:57:51]

サミット高いし、付加価値にはならないと思うよ。
まぁ安売りとか気にしないお金持ちなら問題はないんでしょうが、そんな人がこの辺りのマンションを好んで購入するとは考えがたいです。上はライオンズの業者かな？って気がします。

[No.154 by 匿名 2012-03-13 12:46:13]

サミットは確かにちょっと高いね。
でも東武ストアよりは物はいいよ。
マルエツもまあまあ。
ライオンズを買う人は、生活費がパツパツだとは思えないなぁ。

[No.155 by 匿名さん 2012-03-14 11:04:31]

サミット大森西店は数々の支店の中でも普通よりは大きめですね。

近年我が家の近くにできたサミットは相当な大規模で近隣の方々が重宝しています。

志向を変えていっているようで新規店舗はかなり中身と規模に力を入れているようですよ。

今でも十分だと思いますが、今後リニューアルがあるとすれば変わった姿をまた期待できるかも。

付加価値とまではいいませんが、楽しいスポットの一つにはなりそうです。

[No.156 by 匿名 2012-03-14 11:42:28]

スーパーが近くにあることが付加価値にならないなんて、お前こそここの業者だろ。

[No.157 by ママさん 2012-03-15 14:06:59]

スーパーの種類に関係なく近所にあってくれるのは助かりますよね☆安売りの多いチェーンがいいなとは思いますからサミットならバランスよく商品も値段が適切でいいかな。けっこう紙類とかキッチン・お風呂用品が安いスーパーなんですよ。店舗によってはワイン専門スペースとかも設けられてて、こちらはどうなのかなって気になってます。日常的な物から洒落た飲食物まで揃っているのは魅力だと思います☆

[No.158 by 匿名 2012-03-15 20:23:22]

確かに、サミットに近いライオンズの方がちょっと有利かなぁ。
ここは、南側に同じ高さのマンションがあるしなぁ‥。

[No.159 by 匿名さん 2012-03-15 21:24:11]

「ハイグレードマンションのゴールドクレスト」シリーズマンションの住人さんが
サミットは高いから買わないとか、そういうことはないのでは？

[No.160 by マンコミュファンさん 2012-05-22 08:49:10]

もう中古で売りに出てるけどこのマンションどうですか？

[No.161 by 匿名さん 2012-06-03 17:42:50]

まだまだたくさん売れ残っているところにきて、中古転売ですか。

でも売れないでしょうね。震災リスクを踏まえても超微妙なので。

都内でも有数の残念なマンション確定かも。

[No.162 by 匿名 2012-06-04 03:19:59]

ここもそうですが、日神パレステージ、グランイーグル、クリオ久が原、売れ残っているところに共通しているのは、営業マン･営業の仕方が変です。

[No.163 by マンコミュファンさん 2012-06-09 15:37:04]

>>162
駅が遠いだけでは？

[No.164 by 匿名 2012-06-09 17:46:35]

他にもあるでしょ。
実際にモデルルームに行けば分かります。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-11 01:20:13]

売れ残り過ぎだろ。
恥ずかし過ぎる。
早く売れよ。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-13 03:44:46]

あと４戸で完売ですか？それとも在庫がまだ隠れてるのでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2012-09-14 16:29:09]

あと4戸で完売だと思います。最終期先着順になっているので、
実際はどれくらいになっているかわかりませんが、在庫が隠れてることは
ないと思います。残ってるタイプってポーチの無いタイプのようですね。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-29 20:25:20]

あと4戸ですか。
とりあえずどんなものか見てみたいです。

[No.171 by 匿名さん 2012-10-02 13:30:41]

ここは静かで環境も良いし、まだ売れ残ってるのがちょっと不思議。
やっぱりゴクレって営業力が無いのかな。

[No.172 by 匿名 2012-10-06 11:44:18]

お買い得な気はするんですけどねぇ・・・・
営業力ないんですかねー

[No.173 by 匿名 2013-10-23 22:54:42]

全部売れましたか？