芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[972: 匿名]

＞970
読みにくいので改行くらいして欲しい。
別に批判というか、話題に出た率直な感想を述べただけだけど。

[973: 匿名]

ルーシーに一票

[974: 匿名さん]

ルーシーシリーズいくつかあるけどどのへんにあるのと比較してるんでしょうか。

[975: 匿名]

ルーシーはみんないいよ。ちなみにルーシーオーナーではありません。

[976: 匿名さん]

壁の件ですか、ルーシーは軒がないんだよね。

[977: 入居済み住民さん]

いやぁ、今日は暑い。
さすがにこれだけ暑いと椰子の木も場違いには見えないね。

線路北側のＡＨＯの工事も始まったみたいだし、芽吹きの杜開発もいよいよラストスパートだね。

[978: 匿名]

排水対策しない会社だから、せせらぎや周辺道路に水があふれないことを祈る。

[979: 匿名さん]

確かに雨上がりとかせせらぎに水溜まりがけっこうできてますね。あれは市の責任か。
ラストスパートというにはまだ土地がありすぎじゃない？

[980: 匿名さん]

Ah○の工事が始まりましたね。おしゃれな街並みができるといいですね。

[981: 匿名さん]

それは無理ってもんだよ。買うほうも余裕無いしね。

[982: 匿名さん]

土木工事会社への発注金額とその内容によるのでしょうね。
入札形式での落札された案件のため、落札業者はなるべくコストを安く上げないと利益出せないから、どこをどう削るかが経営判断となるのでしょう。一方その削減分をどこに分配するかもポイントです。結果がすべてを語りますが、事前には素人には全くわかりません。こういった案件は売り出し後直ぐに飛びつくと思わぬ失敗をしかねないので、少し時間がたった頃に買うのが良いですね。

[983: 入居済み住民さん]

カエル池のカエル君達はどうなったのでしょうか。

[984: 入居済み住民さん]

カエル池は埋め立てられました。

[985: 入居済み住民さん]

もう、夜のｹﾞｺｹﾞｺ大合唱が聞けないね。
家が建つのは良いけど、寂しいね～。
雉さんもいずこへ・・・
ＡＨのお宅にお邪魔しましたが、内装はとっても良かったですよ。
採光も考えられていたし、素敵なお宅でした♪

[986: 匿名さん]

グッバイ　フロッグ

[987: 入居済み住民]

カエル池というのはどの辺にあったんですか？

[988: 匿名さん]

確かに雉見なくなりましたね。どうしたんだろう？
日大に絶対いたのにな。

[989: 匿名さん]

グッバイ　きじさん

[990: 入居済み住民さん]

カエル池があった場所は保育園の園庭となっている高架下脇の遊歩道よりです。

[991: 匿名さん]

どうしたんだろうって、縄張りの場所はみんな開発しちゃったんじゃないか。
どうやって生きて行けというんだ。

[992: 匿名さん]

最近、東口ロータリーに日中いつも同じクルマが駐車しているのを見かけます。
ほぼ毎日みたいだけどトヨタのなんとかとダイハツのシルバーの軽。
たまに駅に送り迎えをするときに邪魔になります。
それと真似をして駐車場かわりにする他のクルマが増えそうです。
近くにコイン駐車場や契約駐車場はあるんだからケチらないで違反はやめて
ほしいです。
なんとなく駅隣接の店舗関係者っぽいのですが。
モラルはもってほしいなあ。

[993: 匿名さん]

一度通報したらどうですか？
余所者が中心だと思いたいが車のマナーはなってない人多いよね。田舎ヤンキーみたいのがまだ出没するし。

[994: 匿名さん]

実は一度通報しました。
送り迎えにあまりに支障がでる停め方をしてたもので。
警察がきてすぐ移動したんだろうけど
２，３日後にまたぞろ戻ってきて平気で停めてます。
そういうことからしてクルマが見えるところの店舗の
人ではないかと思うわけです。

[995: 匿名]

坪井地区の土地単価は幾らくらいなのでしょうか。最近は下がってきたとうかかまいましたが、購入者のみなさんの坪単価を教えて下さい。

[996: 匿名]

聞いても意味ないよ。バカ高い時に買っちゃってその金額が坪井の評価だとしがみついている人ばかりだからね。

[997: 匿名]

うちは48万だった。建売だから気にしたことなかったけど。
接道や方位など個々の条件で変わるから掲示板で聞いてもやっぱり意味ないと思うよ。
ネットでもそれなりに情報収集できるでしょ。

[998: 匿名さん]

ここは、ほとんどが建売。土地だけの取引き事例は、少ないよ。

[1000: 入居済み住民さん]

定期借地の買い取り価格で言えば、毎年毎年どんどん高くなってる。
角地は４０万台とか全然ありえない。

[1001: 匿名]

借地、、、、、ですか。

[1002: 匿名さん]

私も２年前に来ましたけど、坪５０万円以下ですよ。ちなみに角地です。

定期借地の件は今更持ち出さないほうが。ご愁傷様としか言いようが無いですね。

[1003: 匿名さん]

一時期、６０～７０万円の表示もめずらしくなかったですけどね。さすがに、それでは買い手がつかなくなったのかな？

ＵＲの卸値が、造成済みの土地で概ね坪４０万円、区画売りで３４万円程度（造成費考えると前者と同じくらい）と思われます。市場に出てくるのは、これに金利と付加的な費用、利益を上乗せした価格でしょう。

細かく売られている安い土地は地主からの供給がほとんど。それぞれの事情で売り切らなきゃいけないから、ＵＲよりは安い。

とはいえ、土地代を安くみせて、上物や外構えで利益を確保する業者の方が多いから（オプション！オプション！）、純粋に土地の値段だけ比較するのは難しいでしょうね。（この地区で、建築条件ついていない土地を探すのは大変。）

定期借地は、ウ～ン、当初は定借の街を目指していたふしもあるのですがね～　そろそろ買い取った方も出てきているのでは？

[1004: 匿名さん]

ファウンテンヴィラの価格帯っていくらぐらいなんですかね？

[1005: 匿名さん]

定期借地が一番ダメージ大きいね。

[1006: 匿名さん]

定期借地って貸し主は誰になるの？
UR?それとも岩○不動産とか？

[1007: 匿名さん]

定期借地の買い取り価格はありえない。
定借の人は買わないだろうね。

[1008: 匿名さん]

買わなくても、１００年借りてもローン組んで土地買うより安く済むんですけどｗ

[1009: 匿名さん]

だから定借の人が貧乏人だと勘違いされているんですね。

[1010: 匿名さん]

以前芽吹きの定借中古物件を検討しました。その時買取り価格を聞いたけどそんなにバカ高くはなかった記憶が。いくらだったかはすっかり忘れたけど。

[1011: 匿名]

１００８
１００年って、、、孫の代になっても借地ですか、、、、、
切ないですね。

[1012: 匿名さん]

芽吹きの定借は確か５０年ですよね。

[1013: 匿名]

はぐみと同等価格でしたら芽吹きのほうで土地探ししようと考えてますが、過去スレ見ると岩佐不動産に探してもらうのが良さそうですかね。

[1014: 匿名さん]

はぐみって何ですか？

[1015: 匿名さん]

ご近所の区画整理事業の名称。トヨタホームにもそんな名前のブランドがあったような。

[1016: 周辺住民さん]

>>1011
揚げ足取りお疲れ様。

[1017: 匿名]

↑オマエもな

[1018: 匿名さん]

>>1011
揚げ足取りご苦労さんです

[1019: 匿名さん]

>>1010
１期２期の大手７社でやってた時の土地販売価格より買い取り価格は安いんです。
ま、揚げ足取りは知らないんだからしょうがないけど。

[1020: 周辺住民さん]

ここの荒らしはけなすことが目的なので何を言っても駄目ですよ。

[1021: 匿名さん]

荒らす目的がわからない。
新規検討者もトヨタ以外にはそんな居るとは思えないし
この地域って、もうひと通り落ち着いたでしょ。

[1022: 周辺住民さん]

目的が分からなくても現実にいるんだからしょうがない

[1023: 匿名さん]

困るね。それから
ここは船橋北部ですか？

[1024: 匿名さん]

船橋西部というのがしっくりくると思います。

[1025: 近所をよく知る人]

いや北部ですよ、完全に。

[1027: 匿名さん]

すいません東部の間違いでした。
北部…かなぁ？市のホームページもそうなってるんですか。
なんか違和感あるなぁ。

[1028: 入居済み住民]

東部だと思います。習志野駅の近くに東部保健センターがあります。

[1029: 匿名さん]

北部です。小室に激近

[1030: 匿名]

そんなことはどうでもいいし、１０００スレ超えてるから
新しいスレたてしてください

[1031: 入居済み住民さん]

北西部です

[1032: 匿名さん]

皆さん地図をご覧になっていますか？

東西南北でいうと地図上では明らかに東部です。

どうでもいいんですけどね。

[1033: 匿名さん]

船橋市役所に言ってください。

[1034: 購入検討中さん]

八千代市はやる気がないから渋滞をほったらかし。金がないのか？

[1035: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、飯山満南小学校、薬園台小学校、習志野台第二保育園特に習志野台第二保育園が境目で東部。
色分けした地図あり

[1036: 匿名さん]

ここは良い住宅街ですね。ほど良い商業施設と閑静な環境なのに
東京直結の路線の駅前でほとんど、徒歩圏内ですね。
学校も近そうだし。
買い物は地元でほとんど間に合いますか？
なにか特別なものを買うには都内にいきますか？
それとも千葉に行きますか？

[1037: 匿名さん]

買い物は大概間に合います。D2、カワチができて更に便利になりました。
なにか特別なものは緑ヶ丘イオンで揃います。

[1038: 入居済み住人]

日々の買い物はほとんどマミーマート、D2、カワチ、イオンで間に合います。デパートに用事がある時は、
東海神駅から歩いて西武、東武に行っています。

[1039: 匿名さん]

東海神からなら歩いてもそんなに距離ないですね。
良い案です

[1040: 匿名さん]

１０３４の言う通り。
たとえば八千緑から成田街道にでる新木戸の三叉路交差点。
道幅を広げたから渋滞緩和になるなと期待していたらさにあらず。
ただ広げただけで放ったらかし。
道幅かわらないで歩道が左右に二本ずつできてるし。

[1041: 契約済みさん]

カワチとＤ２の間の敷地が工事始めたみたいですね。
何ができるんでしょ

[1042: 匿名さん]

カワチとD2は隣り合ってませんでしたっけ？
間に土地ありましたか？

[1043: 契約済みさん]

すみません。
カワチとＤ２の間ではなく、
カワチとセブンの間でした。

そこそこ広い敷地ですが、何ができるんでしょうね。

[1044: 匿名さん]

なにやら整地されてますね。楽しみです。

[1045: 匿名さん]

24年3月オープンのホリデイスポーツクラブ船橋坪井だそうです。２階建のノンプールタイプらしい。

[1046: 匿名さん]

それは楽しみ。ちょっと検索してみましたが関東には全然店舗がないとこですね。
スポーツクラブにしては少し敷地が狭いような・・・。
船橋アリーナを凌駕することができるか！？

[1047: 契約済みさん]

ありがとうございます。
楽しみですね。

[1048: ご近所さん]

せせらぎの小川にいるザリガニさんはみんなの癒しです。
子供が捕まえて持ち帰ってきたら、逃がしてあげるようにしましょう。
小さい入れ物に入れても２匹以上いるとストレスで共食いして
すぐに死んでしまいます。

今日、小さな入れ物にたくさんのザリガニを入れてる女のこ発見。
何も川べりの一つ一つの穴に手を突っ込んで根こそぎ捕まえることないだろうに・・・。

[1049: 入居済み住民さん]

グバイ、マッカチン。

[1050: 匿名さん]

そして犬のクソだけが流れるドブ川になってゆく

[1051: 匿名さん]

最近はメダカもみるぞ。
あれは市が放してくれてるのかなぁ？

[1052: 匿名さん]

小っちゃなエビもいるしね。

[1053: 匿名さん]

今朝、マミーマートの道路はさんだ向かい側（日大理工学部寄り）の
空き地に工事用の重機をのせた大型トラックや機材が入ってましたが
何か建設されるのでしょうか。

[1054: 匿名さん]

ＡＨ○と住民の間でもめている様なことを聞きましたが、工事に関してトラブってるのでしょうか。

[1055: ご近所さん]

高圧線のところを何か工事するみたいですね。何か出来るんでしょうか。

[1056: 周辺住民さん]

せせらぎの小川にドロを流し込むの辞めてくれないかな！
ほっくり返したところ早く植物植えて元に戻しとけよ！AHCさん！

[1057: 匿名さん]

造成してるところ、フェンスで囲って木で固定してるんだけど、打ち付けた釘が道路側にでてるとこが危ない。その辺が住民感情に触れると思うんだが、もう少し丁寧な仕事をしてほしい。

[1058: 匿名さん]

未確認情報ですが、マミーマート前の空き地（鉄塔下）はマクドナルドと結婚式場（ハウスウェデング）が予定されています。

その前に鉄塔の補強工事をしているみたいですよ。

[1059: 匿名さん]

確かにah○はひどい。東側の歩道の雑草も生やしっぱなしだしね。トヨタは周辺道路のごみまで掃除してた。ハウスメーカーによってこうも違うと、周辺住民の印象は悪くなるよね。

[1060: 入居済み住民さん]

え、マック？マック来るかもなの？
ちょっとうれしいな。

けどモスバーガーだったらもっとうれしかったな。

[1061: 匿名さん]

こんな片田舎に結婚式場はどうですかねー。ニーズあるのかしら。日大の卒業生とかをあてこんでるんだろうか。

[1062: 匿名さん]

地縁のある場所で結婚式を挙げる必要なんて全くないと思うが

[1063: 入居済み住民さん]

結婚式場はいらないなぁ～
まず環境。

上は高圧電線、前はマミーマート、ガスト、横はマック、後ろは無機質な理工学部校舎・・・・

ここで挙式あげたいと思うかな・・・

まぁ、未確認情報だってことだしね。

[1065: 匿名]

必ずＡＨＣを批判しようとする奴がいるな。入居済み住人となっているけど、相当悔しい思いしたんだね。

[1066: 匿名]

マックと結婚式場ですか。。。
未確認情報っていったいどこから湧き出た情報なのでしょうか？いつどこで仕入れた情報なんですかね。まぁマックは嬉しいですけどね。

[1067: 匿名さん]

>>1065
君、常識でモノを言ったほうがいいよ・・・

[1068: 入居済み住民さん]

いよいよ　マックの建築工事（マミーマート前の鉄塔下で）がはじまりましたね。
新しいスタイルのお店みたいです。

結婚式場（ハウスウェデングスタイルで通常はレストラン）も間違いなさそう。

[1069: 入居済み住民さん]

なるほど、レストランね。
やっぱイタリアンなのかな？

スターツが工事してるね。

[1070: 匿名さん]

レストラン楽しみですね。飲食店が少ないので、重宝します。

[1071: 管理担当]

管理担当です。

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