芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[852: 匿名さん]

坪井の魅力は何ですか？

[853: 匿名さん]

841=842=843=844=845
やめときなよＡＨＣ関係者さん
いっぱい書き込んでもかく乱されないよ
所詮建売なんていっしょにしないでね

[854: 匿名さん]

839,840で図星突かれたから必死だな

[855: 匿名さん]

緑が丘と坪井を足して割る２くらいがちょうどいい。
・緑が丘は利便性が高いが、町に統一感がない
・坪井は町に統一感はあるが、利便性がない
・どちらの町も、幹線道路が近く閑静な町とはいいがたい

東葉高速がもっと安ければ、文句ないんだけどね。

[856: 匿名さん]

８５２．緑が丘や、過去には千葉ニュータウンなどを批判
するけど、イザこの街の魅力を聞かれると答えに窮する人ばかりです。
なんも考えないで言いたいことだけ言う連中ばかりです。

[857: 物件比較中さん]

↑みたいのは、買えないやつの妬みにしか聞こえない
魅力無ければここに貼りついてウダウダ言う必要ないし。。

興味あるけど高いから買えない？自分の住んでいるところより良く見えるから？
ネガティブキャンペーンしたいでしょ？

[858: 物件比較中さん]

買えないやつの妬みってかどっちもドングリの背比べってことでしょ
千葉の片田舎で騒いでるだけ

[860: 匿名]

高い値段で買ってしまって、自分の疎かを棚にあげてＡＨＣを嫉む奴もいる。

[862: 購入経験者さん]

都心・城西と比べればどっちも変わらんって。

[863: 物件比較中さん]

片田舎の物件すら買えないやつが貼り付いて理想を語っているだけ。

[864: 匿名さん]

この地域
土地の値段下がってるから
こころよく思わない人の気持ちもわかる。

[865: 匿名さん]

不動産屋に踊らされて買っちゃったり、買ってから
勝手に舞い上がってただけでしょ。
だからぶつぶついまさらいいだすんでしょう。

本々の土地柄を知ってる人は、絶対にあんな
値段では買いませんよ。

[866: 匿名さん]

＞８３８

そこまで待たなくても早川由紀夫放射線量測定図で、この近くから八千代緑の測定値がたくさんの地点で見られます

[867: 物件比較中さん]

誰もがうらやむ物件を買って報告してください。

お前には、買えないと思うけど。。。。。

貧乏人は貧乏人らしく謙虚に生きなさいよ。
いちいちうるさい！

買った人が文句言って何が悪いの？
大きなお世話！

[868: 匿名さん]

お前、って誰に向けて書いてるんですか？

[869: 匿名さん]

>867

こういう事を書き込める民度の人、本当に住民？
だとしたら自身で資産価値まで貶めてるの気付かないかな？
ネットの書き込みなんて一生残るし、ここを検討する人はこの板絶対見るのに。

[870: 購入検討中さん]

正直あの立地でAHCと聞いて、やったと思いました。
20代の自分でも手が届く価格帯になりそうだから。
同世代も多くなりそうだし、150戸（本当？）もあればメインストリームになりそうだし（笑）
そうしたら、お金持ちの年配の方々（すいません、勝手な想像）に怯えず暮らせそう（笑）ここの掲示板真に受けたらびびりますよ。

[871: 匿名さん]

年配より子育て世代が多いよ。でも20代で買った方はあんまりいないだろうな～。
AHC とは言え駅徒歩一分。わりと値づけは強気ですよ。いい家が買えるといいですね。

[872: 匿名さん]

ＡＨＣはいくらくらいで出してます？
３０００万後半？

[873: 匿名]

「せせらぎの街」は3000万円台はなかった気がする。４千万円台が中心で南道路や角地等のいい区画は五千万いっててフォレストモニの北道路並み。検討したの大分前だからおぼろげな記憶ですが…。ＳＵＵＭＯとかにまだ載ってますよ。販売事務所にいったら値引きしてくれるのかもしれませんけどね。自分がいったときはまだ建築前だったので「現段階では値引きは無理」と言われました。

[874: 匿名さん]

どうやら某薬屋の看板と、マンションがらみ
の事はタブーの様ですね。
削除されちゃってますし。８７０さんがびびる
気持ち、なんとなくわかります。

[875: 匿名さん]

福太郎は別にタブーじゃないよ。
なんか、ずーっと前から口を開けば「看板を替えさせたとんでもない連中」
みたいな事をひたすら書き続けるちょっとイッちゃった人がいて、
そいつが出てくるとエンドレスにそればっか書いて収まらないから
最後は削除されちゃうんだよ。

おそらく、近隣の住民だと思うよ。昔は雑木林だったから、何かこの場所が
良いような事を書くとすかさず嫌がらせしてくる。
まあ、哀れな奴なんで許してやってください。

[876: 匿名]

芽吹きの住民は元々の住民から言わせれば新住民と言うことになるから、もう少し謙虚？控えめに掲示板に書き込めばいいってことかな？
あまりにも良い々とか高級だとかをアピールし過ぎたってとかしらね。

[877: 匿名さん]

ここは芽吹きの掲示板だから、別にそういうこと書いたっていいと思うんだけど。
買う気もないのに、嫌がらせだけするためにここをチェックし続ける
自縛霊の気持ちはわからないし、分かりたくないねえ。

荒らしって、「見なければいい」という単純なことすら出来ない人たちだから・・・

[878: 匿名]

地震後は湾岸エリアからの転居希望者が増えてるらしいです。某不動産の営業から聞きました。特に中古は売れてるらしいです。

[880: 匿名]

ah○の外張り断熱は暖かいですか？ハウスメーカーは寒いと聞いたため、住み具合の感想を是非聞かせて下さい。

[881: 匿名さん]

D2の前のクリーニング屋さん、またセンスない看板ですなー。形骸化しているとは言え「街並憲章」とか確認したんだろうか。あんまり荒れるといけないのでこのへんで…

[882: 匿名]

街並み憲章が生きていたらＤ２なんかできないでしょ。
背に腹は代えられんってことですよ。

[883: 匿名さん]

>>881
街並み憲章以前の問題ではありませんか？　住専だったと思うのですが。どなたか経緯をご存じないですか？

>>882
もともとD2に類する商業施設を誘致する区画だったので、何も問題ないのでは？　どこかの看板みたいに原色を使っているわけではありませんしね。

[884: 匿名さん]

街並み検証して、公の場で発言すればよいのでは？
ネットでぐちぐち文句言っていないでさ。

[885: 匿名さん]

クリーニング屋の看板、ありゃひどいな・・・。

[886: 匿名]

いいじゃないですか。たいした地区じゃないんですから

[887: 匿名]

アットホームの新しい区画工事が始まりましたね。
いつ頃に販売が始まるのでしょうか。ローン減税間に合うかな？

[888: 匿名さん]

だいたい商業地域に街並検証なんか全く関係ないんだけど。

[889: 匿名さん]

商売をしようって人が、その町の住人(=お客さん)の景観に対する考え方とか何も汲まないで看板だしたんと違うのかと。客商売なら店だす前にそれぐらい調べて然るべきだと思うけどな。

[890: 入居済み住民さん]

AHCの資金の話が出ていますが、あそこの社長さんは元千葉銀の幹部ですよ。
地元じゃあ、大手よりも有利に情報戦を繰り広げてますし、その分、商売感のある仕入れと販売の値付けができる。
大手のHMは確かに高い家を建てるときた上質な造りを求めることができますが、土地の仕入れや販売、トータルなパッケージに関しては無駄な余白が多いので、その分の余計なお金も上乗せされている。
ギュッとコストパフォーマンスを濃縮すると、AHCの方に分があり、実は販売価格ほど、本当の価値に差はない。
ただ、一定程度の質以上の家は建てられないので、高級志向の人に応えられない。
芽吹きも高級路線だと津田沼とバッティングして勝ち目がなくなるから、3000～6000位の価格でないと、もはや捌けない。
今後はトヨタあたりがアッパーラインになるかもね。
ちなみに、土地は前からずっと安いですよ。
広い分譲と、高い家の組み合わせが7000～8000の家を供給してただけ。

[891: 匿名さん]

もと地銀幹部か・・・。ちょっと自慢できるバックグラウンドではないなあ。
都銀だったらすごいと思うけど。要は昔の関係でお金を調達しやすいってことか。適正な与信判断での融資ではないってことでしょ。尚更ちょっとつまずくと、きけんな感じがするなあ。ローン減税終わってからの販売になるだろうから、結構きついと思うけど。津田沼も出てきたし。

[892: 匿名さん]

都銀も地銀も全然自慢できない。あなたのレベルが知れちゃうから
そういうことは書かないほうがいい。

[893: 匿名さん]

都銀幹部を自慢できないとは。あなたは何者？曲者かな。

[894: 匿名さん]

自慢ってなんだよ（笑）
就いてる肩書きで自慢なんて言ってると
よそ様に笑われるから止めてくれ。

[895: 匿名さん]

そもそも８９１の自慢と８９２の自慢のとらえ方が違うんじゃね？前者は都銀のバックグランドに対する自慢で、後者は表現がきちんとされてないので、なんの自慢かよくわからん。８９４は完全に話の流れを読めてないな。肩書きなんて誰も言ってねえんじゃね？

[896: 匿名さん]

だから、自慢ってなんだよ（笑）って話。
話の流れなんて関係ない。
君たちにとって自慢ってのはそんなに大事か？

話の流れが読めるんだったら
＞よそ様に笑われるから止めてくれ。
これくらい理解できるでしょ。

[897: 匿名]

自慢は他言するべからず。災いのもとなり。

[898: 匿名]

８９１の書き込みは負け惜しみチックに聞こえるな。
そもそも８９０は肩書き云々書いている訳じゃなし。
ＡＨＣの事情と言うか企業背景を書き込んだだけだし。
肩書き云々、自慢云々、そんな考えだから『ここの住民は』って言われるんだよ。

[899: 匿名さん]

>>890

少し解説が不足しているのではないですか？　北ひな壇で大掛かりな造成をしなければならない傾斜地（現在販売中の土地です）に、大手デベロッパーが手を出すことはありえません。ＵＲも処分に困っていた土地ですから、情報戦が繰り広げられた形跡は皆無です。つまり、ＡＨＣは大手が回避したリスクをとったということでしょう。実際に、擁壁に亀裂が入ったまま販売したり、水が噴出すような造成をしたりしています（過去にこれを指摘した書き込みは削除されていますから、この書き込みも早晩削除されるでしょう）。

ＡＨＣを全否定するつもりはまったくありません。手ごろな住宅を提供していると思います。ただ、よい面だけを強調するのは、実際に物件を検討する方にとって有益とは思えませんので、あえて事実を書き込ませていただきました。

[900: 匿名さん]

南ひな壇側はルーシーと積水だもんね。確かに。

[901: 入居済み住民さん]

トヨタの新しい造成地はカッコいい・・・。

[902: 匿名]

>>899
水が噴出する場所があるという書き込みはあったけど、それがAHCだという情報は全く無かったんだけど。事実ですか？

[903: 匿名さん]

>>902
前にも確認されてる情報。削除されたけど。

[904: 匿名さん]

>>903
？？前って、いつ？
地震の後に、水が噴き出ていた場所があるとの書き込みがあり、自分も気になってどこかなのか質問させてもらいました。その後注意してスレを見ていたけれど、物件名の書き込みは無かったし、今見返してもやはり無い。削除の形跡（欠番）も無い。
レス番号で教えてもらっていいですか？

[905: 匿名さん]

ここのスレのことをご近所に聞いてみましたが、知ってるひと皆無でした。
書き込みはほとんどが不動産関係者ではないのでしょうか。コンペティタを指摘するスレ非常に多いですよね。

[906: 匿名さん]

スレの事って何のこと？近所ってどこ？　ぼんやりした書き込みでホント嫌になる。
家のことを気にする人は気づく。興味ない人は目に見えてても気にならない。意識の問題です。

[908: 匿名さん]

＞903
番号でいうと810～840のあたり。ところどころごっそり削除されてるでしょ。その中にそういう書き込みが確かにあった。

[909: 匿名]

906のキレっぷりは、図星をつかれた不動産関係者にしか見えない。。
一般の人が905を読んでもここまでキレる要素が無い。

[910: ビギナーさん]

まーでも905の書き込みがあたまわるそうなのだけはわかる。
曖昧だし、思い込みが激しいし、”コンペティタを指摘する”　とか日本語もおかしいし。

[911: ビギナーさん]

そうそう、今日ファミマ前のトヨタ、１棟立ち上がってましたね。さすがにユニットは出来上がりが早い。

[912: 匿名]

でも、ファミマ前が芽吹きで一番地盤ヤバいよ。元湿地帯。

[913: 匿名]

でも、場所は最高

[914: 入居済み住民さん]

やっぱりカッコいいよ、あれは。
いくらくらいで分譲するんだろ。

[915: 匿名さん]

フォレストモニより高い設定らしいから、5000万以上でしょうね。私のような庶民には到底手が届きませぬ。

[916: 匿名さん]

フォレストモニ超えるんですか～。トヨタも強気が続きますね。そこまでかっこいいかなぁ？まぁ、公園側は陽当たりも眺めもよさそうですね。

[917: 匿名]

駅や公園、緑が丘へのアクセスといった周辺との位置関係はいいよね。
1戸の広さはどのくらいなんだろ？
50坪くらい？

[918: 匿名]

公園側が良さそうですね。

[919: 匿名さん]

あそこ、冬の北風が一番強い一帯なんだけど、オリーブとかソテツみたいなの
植えて、勘違い感際立たせてるね・・・
もう少し地域のこと調べてから街づくりすればいいのに。ずいぶん長いこと
放置してたんだから調べる時間はいくらでもあっただろうに。

[920: 匿名さん]

あの冬場もっと寒そうなふきっさらしＮＴ沿線のディアランドでも木は持ったからいけると踏んだんじゃないかな。

[921: 入居済み住民さん]

でも、沢山植栽して、緑豊かな住宅街になれば嬉しいですね！
駅南のＡＨ★のお宅は、庭施工は含まれていないのかな。。。
緑が植わればいいな～と感じます。
それこそ町並み憲章はどうした？？って施工会社に言いたい。

[922: 匿名]

AH○の区画、確かに緑が少ないね。

[923: 住民さん]

マミーマート前の空き地は、このままずっと何もできないのかな？最近色々店が出来ているけどどれもぱっとしないなぁ。クリーニング屋＋コインランドリーには驚いたけど。。。

[926: 匿名さん]

近隣公園横のトヨタ、何の情報も出てこないですね。
モニが売れるまでは公開しないのかな？

[927: 匿名]

アットは盛り土工法で北雛壇を緩和できますよ。
エキチかもそれで改善してます。技術ある会社ですよ。

[929: 匿名]

なんか、流れを見ると本当業者1人がずっと書き込みしてるみたいね。トヨタ上ゲ、アット下げの人。

[930: 匿名]

まぁ、トヨタ上げ、アット下げ自体はしょうがない気もするが。

[931: 匿名]

そうしないと困るからでしょ。

[932: 住民さん]

まぁ今の勢いを見ても坪井はトヨタのほうがアットよりは上でしょう。ファミマ前が出来れば坪井はトヨタの割合が多くなるしね。モニもそうだろうけどファミマ前もたぶん売れ残りはないだろうなぁ。でもやしの木はどうかと思うがね。。。

[933: ご近所さん]

昔この遊歩道は自ら命を・・・

[934: 匿名さん]

トヨタとアットを比較するとか・・・・
町工場とＧＥを比較するようなモンですわ・・・

[935: ご近所さん]

みずから命を...なんなんでしょ？

[936: 匿名さん]

ここのスレは住民さん以外の書き込みがふえると
必ずアットホームとかオカムラ叩きが始まるよね。
いいかげんヤメにしたら？住民になりすますのは。
ねえ。

[937: ご近所さん]

なりすましはアットやオカムラを叩いて何のメリットがあるんですか？

[938: 匿名]

自社物件を高く売りつけるんでしょうよ。
わかってるくせに。

[939: 匿名]

そうかな～？大手とアット・オカムラなどはそもそも客層が違うような気がするが…。
まぁいいけど。

[940: 入居済み住民さん]

>>934
恥ずかしいからやめろよ
どちらも建て売り、ドングリの背比べだろ実際のところ
井の中の蛙だ

[941: 匿名さん]

放射線について。

芽吹きの杜付近の放射線濃度はどれくらいでしょうか。
どなたか測定した人がいたら情報下さい。

[942: 匿名さん]

放射線濃度ですが
船橋では古和釜高校が市内の高校では
一番濃度が高かったので（０．２マイクロシーベルト位）
坪井町もそこそこ濃度が出ていると思われます。

[943: 匿名]

そうなると坪井小中も高濃度かもな。

[944: 匿名さん]

>>942
千葉県北西部って、ほとんどその程度の値だけど。飛行機乗るよりよほど低濃度。それに、市内の高校で正規に測定されたのは古和釜だけ。騒がせるだけが目的のカキコ？　あっ、釣りだった？？

ところで、ＡＨＣの線路北側は18戸って表示。あの土地をどうやって１メートル以下の擁壁で造成するか。カエル池はあるし、道路は３メートル近く上だし。興味津々。ＡＨＣの知恵と近代技術のすばらしさを教えてくれるのか、それとも・・・

[945: 匿名さん]

>>944
質問があったから答えただけ。
別に騒がせる気なんぞない。

船橋の放射線量は南部で０．０７位
北西部で０．２～０，３
最北部（船橋市内）では０．７を計測した場所もある。

[946: 匿名さん]

坪井小に子供を通わせていますが、ちょっと心配です。
校庭の土とかプールとか、給食とか不安が多いですが、学校からはあまり情報がないように思います。
学校独自に調査して、報告してくれたら安心するんですがね。

[947: 匿名さん]

９４４のがよほど
騒がせるだけが目的のカキコにみえる。

[948: 匿名さん]

>>945
根拠示して。自力で見つけられなかった。

>>947
もう少し日本語勉強したほうがいいですね。

[949: 匿名さん]

>>948
６月３・４日に測定した結果を
船橋の広報でも取り上げてるよ。
けっこう衝撃的な数値・・・

飛行機乗るより低濃度と言ってても
飛行機で受ける放射線は一時的であって
恒久的（約３０年）ではないですよね。
０．２マイクロシーベルトだって
１年間受け続ければ、以前の国の指針である
１ミリシーベルトを超えます。

まあ、土壌の入れ替えや除染・屋内での生活を考えれば
それほど大騒ぎするほどではありません。

ので釣りと受け取らないように願います。

[950: 匿名]

放射線対策は長期的に対策を講じる必要があるので、高い数値が出たらそのあとどういう対策をとるかが重要です。
うわべだけの対策ではダメです。封じ込めないとだめですよ。下水管から放射線が出てます。