芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[735: 匿名さん]

地盤がよくないところはきちんと改良してますからね。現代の土木技術の賜物。AHC の建てっぱなしになっている擁壁にひびが、って書き込みがあったような。
あと計画停電が頻繁にあるようですね。

[737: 匿名]

計画停電は八千代市の方だけな。つまり芽吹きの杜では無い隣接地域ね。

[738: 入居済み住民さん]

地盤ゆるいところは、敷地内駐車場から水湧き出してましたよ。
水道管も破損したところもありました。
計画停電は、今のところ無いです。

[739: 匿名さん]

日大前駅が計画停電なってませんでした？

[740: 入居済み住民さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013618_1_d/fil/teiden_group...

計画停電はなさそうですね。

[742: return]

>>741
高低差等から推測してください。
元々、湧水が出ていた湿地帯だったところです。
地下水の状況は基本的に変わりません。
台地だった所の地盤は頑強で安心です。

[743: 匿名]

駅周辺は盛り土だよ。元々の地形は、南のミサワ辺り(川上)から公園(川下)にかけて緩やかな下り坂になってました。盛り土は埋め立てとは違うから問題ないと思うけどね。せせらぎの流れる方向をよく見てね。

[744: 入居済み住民さん]

>>743
芽吹きの杜全域がほとんど問題なかったという指摘に激しく同意。でも、743の言い方だと我孫子の現象を説明できないね。煽るのはけしからんけど、強がるのもよくない。事実だけが事実を語る。本当のことを知りたい購入検討者は、当然に現地を訪問する。だから事実を知ることができる。（見るだけじゃだめだよ。）

>>738
敷地内から水が湧き出してたのは、本当に地震の後？　地震前から湧き出してなかった？　この意味で、742の指摘にも？かな。

計画停電は、芽吹きの杜の中は実施されていないはず。740の指摘は東京電力提供の地図で概ね正しいけど、かならずしも詳細を反映してない。八千代側から電力供給を受けている芽吹きの杜隣接地域は停電している可能性あり。行政や東電の提供情報が100％正しいわけではない。自分の身は自分で守りましょう。

[746: 入居済み住民さん]

744さん
地震の後は、湧き出していました。
ある箇所からこんこんと水が出てたので、びっくりしました。
勿論、雨の後はいつも濡れていますけど。
しみ出るのとは違いますね。

[747: 入居済み住民さん]

ある販売中物件の敷地内駐車場が地震後に水浸しになってました。
付近で水道管が破裂していたので通報しました。

揺れがいつもとは違いましたからね。
少なからず細かい被害はあったのではないでしょうか。

[748: 入居済み住民さん]

>>746さん
>>747さん
ご指摘ありがとうございます。ほぼ場所が特定できました。納得です。

[749: 匿名]

水吹き出したのはせせらぎの道かな。

[750: 匿名]

特定できたの！？すごいな。
現地行ったけど何もわかんなかった・・・。

水が湧き出していたのは水道管が破裂したから？それとも液状化？

[751: 匿名さん]

我孫子の液状化した地区は池を埋め立てた場所だそうです。

[752: 入居済み住民さん]

>>750
液状化ですね。今日、補修（？）工事してました。

[754: 匿名]

固定資産税の評価はやはり高いですか？
維持費がかかりそうなイメージですが、如何でしょうか。

[755: 入居済み住民さん]

>>753
液状化しやすいのは、むしろ北側。でも、上で指摘されている特定の家を除いて、北側、南側で液状化したところは見かけませんね。

[757: 入居済み住民さん]

>>756
根拠は？

[758: 匿名さん]

せせらぎの流れからするとあぶないのは北側じゃないの。
特定のとこは割と駅近のやや南あたり？

[759: 匿名さん]

もうはっきり言えよ、どこだって

[760: 匿名]

確かにそうですね。販売してとこに迷惑がかかるって配慮なんでしょうけど補修後に知らないで買っちゃう人にこそ配慮したほうがいいような気がする。そういう情報交換の掲示板なんだし。

[762: 匿名]

ミサワのところに鉄骨組んでありますがマンションが建つのですか？

[763: 入居済み住民さん]

コインランドリーと、取次ぎ店と聞いています。

[764: 匿名はん]

で、結局液状化はどこなんですか？

[766: 入居済み住民さん]

南も、大半影響なし。

北側南側関係なく、芽吹き中心部分危なし。
ただ北側は、まだ空地か道路だから、今のところ問題ないか。
でも、確実に近隣あたりの北側は地盤低し。Ｔ幼稚園にかけては問題なし。

南も、せせらぎ隣意外は別に盛り土ではない。普通に造成した。
近隣でみてたから、間違いない。
近隣公園あたりが一番低し。
南側は、一部のぞいて以前から森林。
川埋めたところはまずいね。それは北南関係ない。
地図みりゃわかる。

それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。
薄汚れたのぼりが見苦しいっす。

[768: 匿名]

はぐみの杜がオススメです。

[769: ご近所さん]

> 766

>> それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。

　揉めてるって、何年前の話だよ。
　それに、「北」っていうけど、騒いだのは数軒だよ。

　確かに見苦しいのぼりは何とかしてほしいけどな。

[770: 匿名さん]

売り出し中、というかなかば建築中の家の庭の芝生が波打って泥だらけになってるのを見かけたんですが、液状化って、そこ？

[772: 匿名さん]

西と東の一部の地域は区画整理ではなかったような気がしますよ。

[775: 匿名さん]

はぐみの杜には期待しています。すてきな町並みになるのではないでしょうか。
芽吹き周辺の人口が増えることにより、お店も増えることを期待しています。
でも、震災の影響で開発が遅れるのでしょうね、きっと。

[776: 匿名さん]

住友不動産より中古物件売り出してましたね。
5000万切ってましたよ。お買い得です。

[778: 購入検討中さん]

結局液状化の物件は？？検討板なのに。。。振るだけ振っておいてそりゃ無い

[779: 匿名]

液状化はガセかな？

[780: 匿名さん]

実際、被害のあったお宅はあるのですか。
元々湿地帯って噂は聞いたことがあるのですが。

[781: 匿名さん]

それは本当らしいですよ。
でも、駅から徒歩5分圏内の場所で私が見た限りでは南も北も液状化の被害にあってそうな家は見当たらないですけどね。

[782: 入居済み住民さん]

>>778
販売済み物件なので皆書かないだけでは？　空いている土地の液状化は見なかったですね。家が傾く等の被害はまったく発生していませんので、いろいろ言われた地盤の問題はクリアしていると思います。

>>781
被害発生からそれほど日を置かずに修理されてました。ほかにも擁壁の亀裂が大きくなってるところはありましたが、家屋に被害は発生していない（と思われる）ので、外観だけ見たのではわからないですよ。

[783: 匿名さん]

震度７だった現地ですら、地震そのものに対しては新しい目の家では被害はあまり無かったらしいので、
千葉の築年数が数年以内の家で目立った被害が出るわけ無いでしょう。。。
よほどの手抜き工事の家で無ければね。

あと液状化の話が良く出るが、まぁこれでも先に眺めたらどうですかね
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...

[784: 匿名さん]

＞７８３さん
つまり、芽吹きは液状化と無縁ということですね。安心しました。