芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[684: 入居済み住民さん]

＞＞６７８
ハイムレセプションセンターの西側の土地や第４期モデルハウスの北側の土地は立地が良いですよね。でも随分前からあのままで、売る気配を感じませんねえ・・・。

レセプションセンターの南側、ななめ向かいのブロック（ながと皮膚科となりのブロックの空き地）は、年末くらいまで北側３区画（１軒は建ってますが）が売られていました。看板がなくなったので売れたんでしょうが、１区画が５７坪～５９坪でした。まとめて売らないところを見ると、地主さんは少しずつ売却するつもりなんでしょうかねえ。確か中川不動産（都内）の連絡先で売られていましたから、その後のこの周辺の土地の販売予定がないか聞いてみてはいかがでしょうか？
ただ連絡先がはっきりわからなくてすみません。

[685: 入居済み住民さん]

>>678
ググれば芽吹きの杜の中でも70坪超えの土地も出てくる。まずは自分で調べよう。ネット以外の情報は岩佐不動産（既出）でしょうね。

[688: 匿名]

だいたい文体が子育て奥様っぽくないんだよなぁ。
みんなわかってて回答してあげてるんだろうが。やさしいなぁ。

[689: 匿名さん]

はい、判ってはいるんですが、スレ活性化のために乗っかってみようかと。
ここを見てる人は”中学校そばのトヨタ”か”フォモニ”ですよね。

はぐみの杜に負けるな～

[690: 入居済み住民さん]

689に同じ。だから特定の業者名だけ出してあげない。

それにしても地主の姿勢に疑問。土地を売らないから街が落ち着かない。土地をきちんと管理してないから草だらけ＆土砂流出したまま。やっぱり田舎だった、、、

[691: 購入検討中さん]

土地保有者として、土砂等の最低限の対応はすべきだと思いますね。
草ボウボウでもいいから、あの土砂は何とかして欲しいですね。

[692: 入居済み住民さん]

>>691
やはり「草ぼうぼう」ではまずいのではないかと。春から秋にかけて、空き地と言う空き地がとんでもない状態になります。市から指導を受けても草刈をしない地主も多いとのこと。市が手入れして、コストは地主に請求できるようにしたらいいのに、とも思うこの頃です。

[694: 匿名]

みなさん、さんざん書いてくれてると思いますが。
この辺で探している、とか具体的に書いていただかないとこれ以上回答しようがないんじゃないですかね。

[695: 匿名さん]

きりかぶ公園向かいの、あの地区で唯一売れ残ってた角地には
凄い大きな建物が建ちましたね。

[696: 購入検討中さん]

もう遅いのでは？
残るは公団の広大な土地のみかな

[697: 入居済み住民さん]

みなさん地震被害は大丈夫でしたか？
結構ゆれましたが・・・・。
うちはクロスが破れてます。地震保険入ってて良かった。

[698: 入居済み住民さん]

697さんはどこのメーカーですか？
セキスイのシーカスのようなわざと家全体をしならせて吸収させるタイプの家は
クロス破れとかありそうですよね。

うちは木質パネル工法の家ですが、ぎしぎししないで家全体が細かく揺れてる感じでした。
被害は写真立てとか花瓶が倒れたくらい。（笑　
やっぱりMGIOは意味無かったかな。そもそもゆがまないんだから。

食器棚は制振ロックのおかげで何も飛び出さなかった。

[699: 入居済み住民さん]

我が家は積水ハウスですが、なんとか無傷でした。
シーカス入ってますが、クロス等の被害はなしです。
地震発生時はかなりゆれました。

[700: 入居済み住民さん]

ダイワハウスですが、目立った損傷はありませんでした。
玄関タイル端っこのモルタルが少しはがれたくらいです。

[701: 入居済み住民さん]

お米は入手できましたが、ガソリンは出遅れました。
ガソリンはしばらく期待できないのかな。

[702: 入居済み住民さん]

ガソリン買えないのですか？

[703: 入居済み住民さん]

どなたか明日の計画停電、芽吹きの杜がどのグループに入っているかご存知の方いらっしゃいませんか？　第一、第二、第四に船橋市が入っているのですが、これでは何時に停電するのかわからず困っています。

[704: ご近所さん]

東京電力のHPはダメですね。インフラ会社のHPとしては失格です。カスタマーセンターにもつながりません。情報を待つしかないようです・・・。

[705: 匿名]

mixiの船橋市コミュニティーに、坪井東はグループ１と５と出てました。
同じ地区でも分かれているかもしれません。

[706: 入居済み住民さん]

703です。１or５と東京電力HPで確認しました（というか、停電時間帯は確認できませんでした）。もしかして、東電は何の事前計画もなしに計画停電を実施しようとしている？？？　インフラ会社としては失格ですね。それからNHKもマスコミ失格。報道で東電のHPを確認しろというばかり。混乱を増幅したと思います。

[707: 入居済み住民さん]

再び703です。704さんと705さん、情報をありがとうございました。お礼が遅れてしまい、申し訳ありませんでした。

第一グループは実施見送りだそうですね。振り回されてます。。。

[708: ご近所さん]

船橋市のＨＰに詳細が記載されていますよ。

[709: ご近所さん]

こちらです。

[710: 入居済み住民さん]

東電の最新版です。基本は上記の書き込み内容と同じだと思いますが。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

[711: 入居済み住民さん]

東電の最新版です。多分上記と内容は同じだと思います。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

[713: 入居済み住民さん]

坪井東２丁目が見当たらないのですが、
坪井東２丁目は何グループですか？

[717: 入居済み住民さん]

ダイワハウスにお住まいの方で、損傷の確認で連絡きた方います？
ハウスメーカーなんだから損傷の確認が着てしかるべきだと思うのですが、
まだきていません。
東京の親戚の家はパナホームなのですが、連絡がきていました。
もしかして連絡きていないのうちだけですかね？

[718: 匿名さん]

船橋市のHPによると、次のような表現がされています。

>ページに掲載されていない地域については、停電はありません。しかし、掲載されている町に隣接している区域については、停電する場合もあります。

[719: 入居済み住民さん]

７１７さん
ダイワハウス居住者です。
今回の地震では、幸い何事もありませんでした。
損傷等の連絡は、来ていませんね～。
でも、以前の強風時（植木鉢が倒れるくらい）には、隣市ののダイワ住宅が飛んできた物で損傷したとかで、
購入時の営業の方が、わざわざ見に来てくれましたよ。

[720: 入居済み住民さん]

>719さん
みなさん来ていないようですね。
まあ、うちも見てわかる損傷はなかったのでよいのですが。

他メーカーの方はいかがですか？

[721: 匿名]

そういえば駅前のアットホームセンターは
どうですか。盛り土すごい状況でしたが・・。

[722: 匿名さん]

>No.721
駅側の道路に面した壁に亀裂がありましたよ。

[724: 匿名さん]

↑
スレ違いだと思われるので以下で発言してください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/vs/

[725: ビギナーさん]

前原のトップマートでお米入荷してましたよ。
1時間前くらいですが・・・。

[727: 匿名さん]

物知り自慢ですか？
それともまさか芽吹きの家は放射能汚染対策がしてあるとか？
このスレへの書き込みの意味が分かりませんねぇ

[728: 匿名さん]

久しぶりに登場しましたね。超批判家さん。

[729: 匿名さん]

芽吹きの杜は、地震よりも風のほうが怖いのです。

[730: 匿名さん]

昨日の夜の突風凄かったですね。
芽吹きの杜は風の通り道？？

[732: 物件比較中さん]

その件と芽吹の杜の間にはどのような関係があるのですか？

[734: 匿名さん]

不思議なぐらいどこもなかったようですよ。液状化もなかった。
地盤が地盤がってさんざん昔叩いていた人いたけど、なんだったんでしょう？

[735: 匿名さん]

地盤がよくないところはきちんと改良してますからね。現代の土木技術の賜物。AHC の建てっぱなしになっている擁壁にひびが、って書き込みがあったような。
あと計画停電が頻繁にあるようですね。

[737: 匿名]

計画停電は八千代市の方だけな。つまり芽吹きの杜では無い隣接地域ね。

[738: 入居済み住民さん]

地盤ゆるいところは、敷地内駐車場から水湧き出してましたよ。
水道管も破損したところもありました。
計画停電は、今のところ無いです。

[739: 匿名さん]

日大前駅が計画停電なってませんでした？

[740: 入居済み住民さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013618_1_d/fil/teiden_group...

計画停電はなさそうですね。

[742: return]

>>741
高低差等から推測してください。
元々、湧水が出ていた湿地帯だったところです。
地下水の状況は基本的に変わりません。
台地だった所の地盤は頑強で安心です。

[743: 匿名]

駅周辺は盛り土だよ。元々の地形は、南のミサワ辺り(川上)から公園(川下)にかけて緩やかな下り坂になってました。盛り土は埋め立てとは違うから問題ないと思うけどね。せせらぎの流れる方向をよく見てね。

[744: 入居済み住民さん]

>>743
芽吹きの杜全域がほとんど問題なかったという指摘に激しく同意。でも、743の言い方だと我孫子の現象を説明できないね。煽るのはけしからんけど、強がるのもよくない。事実だけが事実を語る。本当のことを知りたい購入検討者は、当然に現地を訪問する。だから事実を知ることができる。（見るだけじゃだめだよ。）

>>738
敷地内から水が湧き出してたのは、本当に地震の後？　地震前から湧き出してなかった？　この意味で、742の指摘にも？かな。

計画停電は、芽吹きの杜の中は実施されていないはず。740の指摘は東京電力提供の地図で概ね正しいけど、かならずしも詳細を反映してない。八千代側から電力供給を受けている芽吹きの杜隣接地域は停電している可能性あり。行政や東電の提供情報が100％正しいわけではない。自分の身は自分で守りましょう。

[746: 入居済み住民さん]

744さん
地震の後は、湧き出していました。
ある箇所からこんこんと水が出てたので、びっくりしました。
勿論、雨の後はいつも濡れていますけど。
しみ出るのとは違いますね。

[747: 入居済み住民さん]

ある販売中物件の敷地内駐車場が地震後に水浸しになってました。
付近で水道管が破裂していたので通報しました。

揺れがいつもとは違いましたからね。
少なからず細かい被害はあったのではないでしょうか。

[748: 入居済み住民さん]

>>746さん
>>747さん
ご指摘ありがとうございます。ほぼ場所が特定できました。納得です。

[749: 匿名]

水吹き出したのはせせらぎの道かな。

[750: 匿名]

特定できたの！？すごいな。
現地行ったけど何もわかんなかった・・・。

水が湧き出していたのは水道管が破裂したから？それとも液状化？

[751: 匿名さん]

我孫子の液状化した地区は池を埋め立てた場所だそうです。

[752: 入居済み住民さん]

>>750
液状化ですね。今日、補修（？）工事してました。

[754: 匿名]

固定資産税の評価はやはり高いですか？
維持費がかかりそうなイメージですが、如何でしょうか。

[755: 入居済み住民さん]

>>753
液状化しやすいのは、むしろ北側。でも、上で指摘されている特定の家を除いて、北側、南側で液状化したところは見かけませんね。

[757: 入居済み住民さん]

>>756
根拠は？

[758: 匿名さん]

せせらぎの流れからするとあぶないのは北側じゃないの。
特定のとこは割と駅近のやや南あたり？

[759: 匿名さん]

もうはっきり言えよ、どこだって

[760: 匿名]

確かにそうですね。販売してとこに迷惑がかかるって配慮なんでしょうけど補修後に知らないで買っちゃう人にこそ配慮したほうがいいような気がする。そういう情報交換の掲示板なんだし。

[762: 匿名]

ミサワのところに鉄骨組んでありますがマンションが建つのですか？

[763: 入居済み住民さん]

コインランドリーと、取次ぎ店と聞いています。

[764: 匿名はん]

で、結局液状化はどこなんですか？

[766: 入居済み住民さん]

南も、大半影響なし。

北側南側関係なく、芽吹き中心部分危なし。
ただ北側は、まだ空地か道路だから、今のところ問題ないか。
でも、確実に近隣あたりの北側は地盤低し。Ｔ幼稚園にかけては問題なし。

南も、せせらぎ隣意外は別に盛り土ではない。普通に造成した。
近隣でみてたから、間違いない。
近隣公園あたりが一番低し。
南側は、一部のぞいて以前から森林。
川埋めたところはまずいね。それは北南関係ない。
地図みりゃわかる。

それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。
薄汚れたのぼりが見苦しいっす。

[768: 匿名]

はぐみの杜がオススメです。

[769: ご近所さん]

> 766

>> それに北は、散々Ｔ問題で揉めてる。

　揉めてるって、何年前の話だよ。
　それに、「北」っていうけど、騒いだのは数軒だよ。

　確かに見苦しいのぼりは何とかしてほしいけどな。

[770: 匿名さん]

売り出し中、というかなかば建築中の家の庭の芝生が波打って泥だらけになってるのを見かけたんですが、液状化って、そこ？

[772: 匿名さん]

西と東の一部の地域は区画整理ではなかったような気がしますよ。

[775: 匿名さん]

はぐみの杜には期待しています。すてきな町並みになるのではないでしょうか。
芽吹き周辺の人口が増えることにより、お店も増えることを期待しています。
でも、震災の影響で開発が遅れるのでしょうね、きっと。

[776: 匿名さん]

住友不動産より中古物件売り出してましたね。
5000万切ってましたよ。お買い得です。

[778: 購入検討中さん]

結局液状化の物件は？？検討板なのに。。。振るだけ振っておいてそりゃ無い

[779: 匿名]

液状化はガセかな？

[780: 匿名さん]

実際、被害のあったお宅はあるのですか。
元々湿地帯って噂は聞いたことがあるのですが。

[781: 匿名さん]

それは本当らしいですよ。
でも、駅から徒歩5分圏内の場所で私が見た限りでは南も北も液状化の被害にあってそうな家は見当たらないですけどね。

[782: 入居済み住民さん]

>>778
販売済み物件なので皆書かないだけでは？　空いている土地の液状化は見なかったですね。家が傾く等の被害はまったく発生していませんので、いろいろ言われた地盤の問題はクリアしていると思います。

>>781
被害発生からそれほど日を置かずに修理されてました。ほかにも擁壁の亀裂が大きくなってるところはありましたが、家屋に被害は発生していない（と思われる）ので、外観だけ見たのではわからないですよ。

[783: 匿名さん]

震度７だった現地ですら、地震そのものに対しては新しい目の家では被害はあまり無かったらしいので、
千葉の築年数が数年以内の家で目立った被害が出るわけ無いでしょう。。。
よほどの手抜き工事の家で無ければね。

あと液状化の話が良く出るが、まぁこれでも先に眺めたらどうですかね
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...