芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[651: 匿名さん]

>646
＞住民にとっては住み易くなると思うけど。

住民が住みやすくなっても、道路を使うのは地元住民だけではないのです。
気持ちはわかりますが
あなたが使う他の道路も公道であって
そこの住民にとっては、あなたが使うことで住みにくくなっている
ということもありえるのです。
お互い様の気持ちを持たないと
自分勝手と思われてしまいますよ。

[652: ご近所さん]

幹線道路と生活道路の話を意図的に？混同してるね。通過交通となる車は幹線道路を通ってほしい、6mの生活道路は乗り入れ制限してくれたらうれしい、って希望を述べたのでは？　我がままでも何でもないと思うけど。あいかわらず揚げ足取りの多いスレだね。

[653: 匿名さん]

＞＞幹線道路と生活道路の話を意図的に？混同してるね。

公道と私道を混同してるって言ってるのに
こんなのが揚げ足取りだと思ってもらっては困る。

＞＞生活道路には乗り入れ制限してほしいです。

これに対して、それは間違ってるんじゃない？
という意見があるのはおかしくないでしょ。

[654: ご近所さん]

>>653
公道と私道を混同？　私道だって制限なんかできないのは常識。そんな議論に組したわけじゃないよ。

芽吹きの杜の道路は「幹線」道路部分と6Mの「生活＝住宅地」道路に分離されているが、幹線道路は別にして、6M道路を60km/hで走る通過交通の車がいるから制限してほしいと書き込みがあった。私はそれに賛同しただけ。芽吹きの杜の周りでは、4m道路を信じられないようなスピードで走り抜ける車がいる。極めて危険。そんな現実を少しでも改善しようとする考えを後押ししたいね。

生活道路（＝6mの住宅地道路）であっても乗り入れ制限するのはおかしいという意見があってもおかしくはない、という指摘はそのとおり。私は賛成できないけどね。そういう人は抜け道マップで住宅地の中を抜け、その区画に住んでいる方々に危険を及ぼすことを何とも思っていないのでしょう。

[655: 匿名さん]

↑流入制限したら暴走車両がなくなるという発想がそもそも論理破綻しているでしょう。
住民が飛ばしていないとう確証は何処にも無いからね。

[656: 周辺住民さん]

>>655

>↑流入制限したら暴走車両がなくなるという発想がそもそも論理破綻しているでしょう。
誰が暴走車両が「なくなる」って書いてる？　住民による暴走行為の可能性を否定している書き込みなんかないよ。思い込みでしか反論できないの？　ご近所さんの感覚に一票だね。ウチのまわりも信じがたい車が多いしね。

[657: 匿名さん]

しょせん千葉なんて民度の低い住民の集まりなんだから
どこ行っても運転の荒い車は多い

ただ、坪井はこの地域には珍しく
道路整備が良い（良すぎる）ため、車だとよけい走りやすいんだよね。

[658: ご近所さん]

>>640
せっかく書き込みを期待してたのに、お前がお利口さんぶって揚げ足を取るから白けたじゃないか。
責任取れよ。

[659: 匿名さん]

>>656

じゃぁ何のために流入制限するんだよ？（笑

[660: 入居済み住民さん]

確かに、今のように狭い抜け道を車が爆走するより、ちゃんと道を通した方がいいね。

[661: 匿名さん]

今はまだ車の爆走の話題で事欠かないが
もうちっと町が開発されてくると
今度は違法駐車が増えそうだ。

[662: 買いたいけど買えない人]

このせまい日本で車のこと言ってたら、ストレス溜るだけだよ。
どこ行ったって車はあるんだし。
むしろ、車に対する事故対策を考えた方が利口だと思うよ。

[663: 匿名さん]

やっぱりドライバーの意識の問題でしょ。
デイリーやデイツーのとこに横断歩道があるけど
横断歩道者がいても止まるクルマいやしないもん。
こっちが横断歩道手前で停車しても、対向車は
我関せずだからね。情けなくなるよ。

[664: 匿名さん]

子供が増えてくれば
そのうち押しボタン式の
信号だらけになりそ

[665: 近所をよく知る人]

>>661
すでに問題になってる。

>>663
その通り。歩行者は命がけ。死亡事故があっても信号付けないからね、警察は。

>>664
すでに芽吹きの杜の児童人口比率は3割以上なんだとか。坪井小学校はパンクだね。でも、予算がないので信号機が新しく付くのは公民館前だけだって（住民は誰も要望してないらしいけど）。

[666: 近隣住民]

あのー。どーしてそんな身勝手な事が言えるんでしょう。ドライバーのマナーの件を考慮しても、道路封鎖ってどー言う事なの？
駅前の通りや坪井中に抜ける道は市道の筈ですが、だから日大や周辺住民もさして反対はしなかったのに。

封鎖するってことは当然周辺の道は通らず、県道か成田街道しか通らないつもりなんですか？

[667: 匿名さん]

そんなのどっちでもいいよ

[668: 匿名]

ん？それは市道だろうが関係ない？封鎖！
だったら貴方達で道路全部買取れば。

それか貴方達で金だして白鳥大橋みたいな橋でもわたせばいいよ。芽吹を跨ぐやつ。

[669: 匿名]

>>668
白鳥大橋ってなに？
アーチ橋みたいなの？

[670: 匿名]

巨大な吊り橋

[671: 匿名]

アットホーム周辺の水捌けの悪さ、なんとかならんかね。あれだけびちゃびちゃだと、塀で囲った中の盛り土もズブズブ？

[672: ご近所さん]

>>671
ＡＨＣの造成地がズブズブかどうかしらないけど、擁壁の一部がひび割れしてるね。どうするんでしょ？

せせらぎの道の水はけが、線路南側一帯の造成工事後に悪化したことだけは確か。側溝を作るしかないんだろうけど、守る会とかいうところが反対してるらしい。シーシェパードみたいなもん？　水浸しで人間が通れなくなっても「自然を守れ」とか言い続けるのかな。。。

[673: 匿名]

周辺環境を考えずに身勝手な工事をする施工者の良識を疑いたくなりますね。

[674: 匿名]

↑そんなことを言い出したら人間界の全てを否定することになりますよ。
自分のことはさておいて。は通用しませんよ。

[675: 購入検討中さん]

子育てと、専業主婦生活を満喫すべく、このエリアで購入を検討しています。

間取り等の希望があるので、注文住宅を考えております。

更地がたくさんあるのに、売りに出している土地って少ないとしり、がっかりしています。

やはり、これから坪井で購入検討するとなると、フォレモしかないのでしょうか？？？？

土地を６０坪　建物４２坪くらいで考えています。

こちらの皆様は、色々とお詳しそうなので、質問させていただきました。

4649お願いいたします。

[676: 匿名]

建売物件については既出ですよね。
建築条件付き土地がセキスイハイム、積水ハウスであったと思いますよ。
ただ60坪となるとなかなかないですね･･･。岩佐不動産を訪ねてみては？？

[677: 匿名]

建売物件について触れているのはフォレストモニのスレだった。
そちらもご覧になっていると思いますが、念のため。現在分譲（予定も含む）されているのが
ＡＨＣ、オカムラホーム、三菱地所ホーム、それにフォレストモニという感じです。
ファミリーマート前の土地をトヨタホームがフォレストモニの後に分譲する予定のようです。
そんな感じ。土地60坪を満たすのは三菱地所ホームぐらいか…。
それでも59.何坪とかギリギリ60坪ないくらいです。

[678: 購入検討中さん]

アットホームとオカムラさんの場所を確認すべく、現地に一人ドライブしてきましたが、小学校から離れている気がしました。できれば、小学校近く希望です。セキスイハイムはつい最近、最近完売したようです。残るは、積水ハウスの５０坪ですが、５０坪の土地を買っても、私が希望するこだわりの家が実現しません。わざわざ５０坪の土地を買うのであれば、フォレモのような無難な間取りの建売のほうがいいと考えます。

積水ハウスが現在行っている場所の北側や、セキスイハイムレセプションセンターの西側の開いている土地って、まだまだ販売予定って、ないんでしょうかね？？？

[679: 匿名さん]

んじゃ２区画買えば。

[680: 購入検討中さん]

678は妙に土地情報を出したがるなあ。営業マン？なにかを誘導しようとしている。

[681: 匿名]

AHCの駅1分のところ、駅へ抜ける道が先日の雨のときは足元ぐしゃぐしゃでしたが・・。

[682: 匿名さん]

>>678
積水ハウスの営業所に「どうしてもここに積水で家を建てたいのだけれど」と言えば売ってくれます。
現時点での販売活動の有無なんて関係ないですよ。

北南の道路付けには頓着無いご様子ですが、家のどんな所にこだわりを持たれてるんでしょう。

[683: 匿名]

>>678
これなんていい感じじゃない？近隣公園そばってことだし。

http://www.iea.co.jp/?p=936

でも60坪ないけどね。やっぱり岩佐不動産訪ねたほうがいいって。

[684: 入居済み住民さん]

＞＞６７８
ハイムレセプションセンターの西側の土地や第４期モデルハウスの北側の土地は立地が良いですよね。でも随分前からあのままで、売る気配を感じませんねえ・・・。

レセプションセンターの南側、ななめ向かいのブロック（ながと皮膚科となりのブロックの空き地）は、年末くらいまで北側３区画（１軒は建ってますが）が売られていました。看板がなくなったので売れたんでしょうが、１区画が５７坪～５９坪でした。まとめて売らないところを見ると、地主さんは少しずつ売却するつもりなんでしょうかねえ。確か中川不動産（都内）の連絡先で売られていましたから、その後のこの周辺の土地の販売予定がないか聞いてみてはいかがでしょうか？
ただ連絡先がはっきりわからなくてすみません。

[685: 入居済み住民さん]

>>678
ググれば芽吹きの杜の中でも70坪超えの土地も出てくる。まずは自分で調べよう。ネット以外の情報は岩佐不動産（既出）でしょうね。

[688: 匿名]

だいたい文体が子育て奥様っぽくないんだよなぁ。
みんなわかってて回答してあげてるんだろうが。やさしいなぁ。

[689: 匿名さん]

はい、判ってはいるんですが、スレ活性化のために乗っかってみようかと。
ここを見てる人は”中学校そばのトヨタ”か”フォモニ”ですよね。

はぐみの杜に負けるな～

[690: 入居済み住民さん]

689に同じ。だから特定の業者名だけ出してあげない。

それにしても地主の姿勢に疑問。土地を売らないから街が落ち着かない。土地をきちんと管理してないから草だらけ＆土砂流出したまま。やっぱり田舎だった、、、

[691: 購入検討中さん]

土地保有者として、土砂等の最低限の対応はすべきだと思いますね。
草ボウボウでもいいから、あの土砂は何とかして欲しいですね。

[692: 入居済み住民さん]

>>691
やはり「草ぼうぼう」ではまずいのではないかと。春から秋にかけて、空き地と言う空き地がとんでもない状態になります。市から指導を受けても草刈をしない地主も多いとのこと。市が手入れして、コストは地主に請求できるようにしたらいいのに、とも思うこの頃です。

[694: 匿名]

みなさん、さんざん書いてくれてると思いますが。
この辺で探している、とか具体的に書いていただかないとこれ以上回答しようがないんじゃないですかね。

[695: 匿名さん]

きりかぶ公園向かいの、あの地区で唯一売れ残ってた角地には
凄い大きな建物が建ちましたね。

[696: 購入検討中さん]

もう遅いのでは？
残るは公団の広大な土地のみかな

[697: 入居済み住民さん]

みなさん地震被害は大丈夫でしたか？
結構ゆれましたが・・・・。
うちはクロスが破れてます。地震保険入ってて良かった。

[698: 入居済み住民さん]

697さんはどこのメーカーですか？
セキスイのシーカスのようなわざと家全体をしならせて吸収させるタイプの家は
クロス破れとかありそうですよね。

うちは木質パネル工法の家ですが、ぎしぎししないで家全体が細かく揺れてる感じでした。
被害は写真立てとか花瓶が倒れたくらい。（笑　
やっぱりMGIOは意味無かったかな。そもそもゆがまないんだから。

食器棚は制振ロックのおかげで何も飛び出さなかった。

[699: 入居済み住民さん]

我が家は積水ハウスですが、なんとか無傷でした。
シーカス入ってますが、クロス等の被害はなしです。
地震発生時はかなりゆれました。

[700: 入居済み住民さん]

ダイワハウスですが、目立った損傷はありませんでした。
玄関タイル端っこのモルタルが少しはがれたくらいです。

[701: 入居済み住民さん]

お米は入手できましたが、ガソリンは出遅れました。
ガソリンはしばらく期待できないのかな。

[702: 入居済み住民さん]

ガソリン買えないのですか？

[703: 入居済み住民さん]

どなたか明日の計画停電、芽吹きの杜がどのグループに入っているかご存知の方いらっしゃいませんか？　第一、第二、第四に船橋市が入っているのですが、これでは何時に停電するのかわからず困っています。

[704: ご近所さん]

東京電力のHPはダメですね。インフラ会社のHPとしては失格です。カスタマーセンターにもつながりません。情報を待つしかないようです・・・。

[705: 匿名]

mixiの船橋市コミュニティーに、坪井東はグループ１と５と出てました。
同じ地区でも分かれているかもしれません。

[706: 入居済み住民さん]

703です。１or５と東京電力HPで確認しました（というか、停電時間帯は確認できませんでした）。もしかして、東電は何の事前計画もなしに計画停電を実施しようとしている？？？　インフラ会社としては失格ですね。それからNHKもマスコミ失格。報道で東電のHPを確認しろというばかり。混乱を増幅したと思います。

[707: 入居済み住民さん]

再び703です。704さんと705さん、情報をありがとうございました。お礼が遅れてしまい、申し訳ありませんでした。

第一グループは実施見送りだそうですね。振り回されてます。。。

[708: ご近所さん]

船橋市のＨＰに詳細が記載されていますよ。

[709: ご近所さん]

こちらです。

[710: 入居済み住民さん]

東電の最新版です。基本は上記の書き込み内容と同じだと思いますが。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

[711: 入居済み住民さん]

東電の最新版です。多分上記と内容は同じだと思います。
http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

[713: 入居済み住民さん]

坪井東２丁目が見当たらないのですが、
坪井東２丁目は何グループですか？

[717: 入居済み住民さん]

ダイワハウスにお住まいの方で、損傷の確認で連絡きた方います？
ハウスメーカーなんだから損傷の確認が着てしかるべきだと思うのですが、
まだきていません。
東京の親戚の家はパナホームなのですが、連絡がきていました。
もしかして連絡きていないのうちだけですかね？

[718: 匿名さん]

船橋市のHPによると、次のような表現がされています。

>ページに掲載されていない地域については、停電はありません。しかし、掲載されている町に隣接している区域については、停電する場合もあります。

[719: 入居済み住民さん]

７１７さん
ダイワハウス居住者です。
今回の地震では、幸い何事もありませんでした。
損傷等の連絡は、来ていませんね～。
でも、以前の強風時（植木鉢が倒れるくらい）には、隣市ののダイワ住宅が飛んできた物で損傷したとかで、
購入時の営業の方が、わざわざ見に来てくれましたよ。

[720: 入居済み住民さん]

>719さん
みなさん来ていないようですね。
まあ、うちも見てわかる損傷はなかったのでよいのですが。

他メーカーの方はいかがですか？

[721: 匿名]

そういえば駅前のアットホームセンターは
どうですか。盛り土すごい状況でしたが・・。

[722: 匿名さん]

>No.721
駅側の道路に面した壁に亀裂がありましたよ。

[724: 匿名さん]

↑
スレ違いだと思われるので以下で発言してください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/vs/

[725: ビギナーさん]

前原のトップマートでお米入荷してましたよ。
1時間前くらいですが・・・。

[727: 匿名さん]

物知り自慢ですか？
それともまさか芽吹きの家は放射能汚染対策がしてあるとか？
このスレへの書き込みの意味が分かりませんねぇ

[728: 匿名さん]

久しぶりに登場しましたね。超批判家さん。

[729: 匿名さん]

芽吹きの杜は、地震よりも風のほうが怖いのです。

[730: 匿名さん]

昨日の夜の突風凄かったですね。
芽吹きの杜は風の通り道？？

[732: 物件比較中さん]

その件と芽吹の杜の間にはどのような関係があるのですか？

[734: 匿名さん]

不思議なぐらいどこもなかったようですよ。液状化もなかった。
地盤が地盤がってさんざん昔叩いていた人いたけど、なんだったんでしょう？

[735: 匿名さん]

地盤がよくないところはきちんと改良してますからね。現代の土木技術の賜物。AHC の建てっぱなしになっている擁壁にひびが、って書き込みがあったような。
あと計画停電が頻繁にあるようですね。

[737: 匿名]

計画停電は八千代市の方だけな。つまり芽吹きの杜では無い隣接地域ね。

[738: 入居済み住民さん]

地盤ゆるいところは、敷地内駐車場から水湧き出してましたよ。
水道管も破損したところもありました。
計画停電は、今のところ無いです。

[739: 匿名さん]

日大前駅が計画停電なってませんでした？

[740: 入居済み住民さん]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013618_1_d/fil/teiden_group...

計画停電はなさそうですね。

[742: return]

>>741
高低差等から推測してください。
元々、湧水が出ていた湿地帯だったところです。
地下水の状況は基本的に変わりません。
台地だった所の地盤は頑強で安心です。

[743: 匿名]

駅周辺は盛り土だよ。元々の地形は、南のミサワ辺り(川上)から公園(川下)にかけて緩やかな下り坂になってました。盛り土は埋め立てとは違うから問題ないと思うけどね。せせらぎの流れる方向をよく見てね。

[744: 入居済み住民さん]

>>743
芽吹きの杜全域がほとんど問題なかったという指摘に激しく同意。でも、743の言い方だと我孫子の現象を説明できないね。煽るのはけしからんけど、強がるのもよくない。事実だけが事実を語る。本当のことを知りたい購入検討者は、当然に現地を訪問する。だから事実を知ることができる。（見るだけじゃだめだよ。）

>>738
敷地内から水が湧き出してたのは、本当に地震の後？　地震前から湧き出してなかった？　この意味で、742の指摘にも？かな。

計画停電は、芽吹きの杜の中は実施されていないはず。740の指摘は東京電力提供の地図で概ね正しいけど、かならずしも詳細を反映してない。八千代側から電力供給を受けている芽吹きの杜隣接地域は停電している可能性あり。行政や東電の提供情報が100％正しいわけではない。自分の身は自分で守りましょう。

[746: 入居済み住民さん]

744さん
地震の後は、湧き出していました。
ある箇所からこんこんと水が出てたので、びっくりしました。
勿論、雨の後はいつも濡れていますけど。
しみ出るのとは違いますね。

[747: 入居済み住民さん]

ある販売中物件の敷地内駐車場が地震後に水浸しになってました。
付近で水道管が破裂していたので通報しました。

揺れがいつもとは違いましたからね。
少なからず細かい被害はあったのではないでしょうか。

[748: 入居済み住民さん]

>>746さん
>>747さん
ご指摘ありがとうございます。ほぼ場所が特定できました。納得です。

[749: 匿名]

水吹き出したのはせせらぎの道かな。

[750: 匿名]

特定できたの！？すごいな。
現地行ったけど何もわかんなかった・・・。

水が湧き出していたのは水道管が破裂したから？それとも液状化？