芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[182: 匿名さん]

>>175
それは切り株公園前の土地の話では？
先に出てきたサンヨーはプレミアムステージ内の売れ残り物件の話でしょ。

[183: 匿名さん]

まぁせっかくの土地なのに台無しであることは間違いない。

[184: デイ２]

ケーヨーホムセンターできるけど行きがたいなー。近所のおくさんとかパートしてそうで。
あそこのご主人、あんな物やこんな物買ってたわよーと噂されそうだ。気にしすぎなのかね？

[185: 匿名]

そりゃ自意識過剰だ
恥ずかしいモノでも買うのか？

[186: 匿名さん]

ケーヨーデイツーで何を買ったら恥ずかしいのかね？そんな物ないでしょうに。。。

[187: 匿名さん]

パナホーム、トヨタホーム確かにそもそも家を作る会社ではないですよね。でも昔から名前は知ってました。１７年前ですが、実家がトヨタホームでしたから。。。ですがプレミアムステージの売れ残りの「サンヨーホーム」ですが、正直『家作ってたんだぁ』が第一声でしたね。それよりかプレミアムステージってどこがプレミアムなんですか？？

[188: ビギナーさん]

近隣公園前のトヨタホームの造成が始まりますね。
どんな町並みにするのか楽しみですね。フォモニのような外部との壁は避けて頂きたいですね。

[189: 匿名さん]

>187
敷地の広さがプレミアムなんですよ。10坪程度分。

[190: 匿名]

専業主婦の方が多いのかなと思っていましたが、そんなことないんですかね？

[191: 匿名]

そんなに専業主婦ばかりじゃないですよ。
ただ、お金に困っているから働いている人は少なそう。
男性並以上に稼いでいる方も結構いますね。

[192: 匿名さん]

働いている人は結構いますよ。
専業主婦：バイト：キャリアウーマン=4：4：2位ですかね。
近隣公園での会話を聞く限り、専業主婦家庭が一番優雅に暮らしてそうです。
でも、キャリアウーマン家庭の方が綺麗な奥様が多いですね。
主観的な意見ですみません。
勿論うちは一番平凡なバイト家庭です。

[193: 匿名さん]

サンヨーホームズさんは昔の「クボタハウス」ですよ。

[194: 匿名]

坪井に住んでいる方々は若い方が以外と沢山いますよね？フォレストモニにも若い方々が沢山みにきているようで驚いています。

[195: 匿名さん]

そりゃあローン組むわけだから、若い人が多くいてもおかしくないでしょう。

[196: 匿名]

美容院での情報ですが、贈与があったり遺産が入ったりで年収の高くない二十台〜三十台前半の人も、多く購入しているようですよ。

[197: 匿名]

でもさ、ニュータウンにしてはおじさん、おばさんも多いし、シニアの購入者も結構いますよね。
朝の駅なんか、みんな三十台以降。
私みたいな二十台の購入者は少ないように思いますけど。

[198: 匿名さん]

そもそも晩婚化・低所得化してる世の中で、２０歳台で家を買う人自体が少ない。

[199: ビギナーさん]

４０代で購入する人は都心に買う人が多いと思います。

[200: ビギナーさん]

HAPPY TOWNは小学校の隣ですが、砂埃とか気にならないでしょうか。

[201: 匿名]

駅の北西側はまだ空き地が多いから、雨が降らないと砂埃がありますね。

[202: 匿名]

緑が丘までの道が開通したら便利ですよね。
ただ墓地反対みたいなのがあったのですが？出来るのでしょうか？

[203: デント]

芽吹きの杜の歯医者どうすか、評判や技術、インプラントをすぐ薦める等？２つぐらいあると思いますが通院してる方います？

[204: 匿名さん]

>>203

そんなのほかでやりなよ

[205: 匿名さん]

めぶきの杜って
ＵＲが好んでつかうんですか？

ここは芽吹きと漢字ですが
西白井めぶきの杜
という分譲地がＵＲから売り出されました

[206: 匿名さん]

２０５です。すみません、間違えました。芽吹きの杜でなくめぐみでした。

[207: 遷都くん]

住むにあたり病院類は重要だと思います。メディカルモールは芽吹きの売りでもあります。歯医者はどうすかね？住人さん教えて？

[208: 匿名さん]

芽吹きといえばレオガーデンの芽吹の郷でしょ

[209: 匿名さん]

だから、めぶきのもりって何処ですか？
誰か答えてよ！

[210: 匿名さん]

２０６嫁。
勘違いしたと言ってる。

[211: 匿名さん]

そういえば、ジャスタウンの二期の資料が送ってきてました。
幾ら安くとも、数年前に近所で家買ってるのに今更買わないって。

[212: 匿名]

そろそろ、区画整理事業エリアとそれ以外の差がはっきりしなくなってきたなぁ。

[213: 匿名さん]

土地買って建物建てて開業したのにマンションは建たずアテが外れたお医者さんたちは
本当にかわいそうですよね。
こういった場合、鉄道事業者の東葉や地元不動産業者がメディカルモールを1つ建てて
テナントで入っていただくのが王道なのですが投資リスクを最大にして誘致に勤しむNPOさんには
本当にあきれてしまいますね。

[214: 匿名]

ん？どこの病院もすごい混んでるけど、マンションできた方が良いのはなぜ？

[215: 匿名]

メディカルモールのこと？
彼処は土地買わなくても開業できるような制度のはずだけど？
213さん、的外れな意見を言う前に調べてから発言して下さい。

[216: 匿名]

メディカルモールは普通テナント契約や借地での契約も可能だったはずです。
勿論、購入も可能ですが。

一年後にはAHCの駅前のやつや、トヨタのフォレストモニも完成し、ファミマ前の分譲も開始予定なのでメディカルモールもより充実して欲しいですね。

[217: 匿名さん]

ちょっと前に某パワービルダーＯ社からこの土地はリーマンショック以前に購入された土地なので価値が高いといわれたのですが、リーマンショック以前と以後の土地取得で何か差異はあるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

価値が高いのではなく高値掴みというだけでしょう。
心配しなくても坪井価格にどんどん下がっていきますよ。

[219: 匿名]

そもせも、坪井再開発地域でリーマンショック以降に大規模取得された土地ってないのでは？

[220: 匿名]

そもそも某パワービルダーＯ社さんのその土地は区画整理地ですか？

[221: 匿名]

整理区画に該当するかは知りません。

[222: 匿名さん]

O社であれば、芽吹きではないね。

[223: 匿名さん]

考え方としては2種類あるとも思います。

１つはリーマンショック以降土地の値段が全国的に下がっており、坪井も同様です。
ただ、リーマンショック以前の土地は本値が高く設定されているので、周辺と同じ下落率であっても多少高い地価なのかもしれません。

２つめは、リーマンショック自体とは関係ないですが時期的に多少重なりそうな坪井特定土地区画整理事業がH19年度までであったことです。
助成金等もあったため、通常よりURから安価にっちを購入できた可能性です。
もしこの場合、助成金の影響で現在より安価で事業者が土地を購入できた可能性があります。

芽吹きで該当しそうな物件としては、ファミマ横（フォモではない方）のトヨタの分譲地ですかね。
まあ、来年になってここの価格が公開されればフォレストモニと比較してみればいいと思います。
ちなみにここって91区画でしたかね？
フォモのスレでは小さめの分譲になると書いてありましたが、区画自体フォモより広いので一区画あたりの大きさはフォモ以上だと思います。それとも、何か公園とかができるという情報でもあるのかな？

[224: 匿名さん]

Ｏ社の土地って市街化調整区域でしょう。ＵＲとは全く関係ないし。値段見たけどその割には高いね。

[225: 匿名]

最寄り駅が日大前ですが、市街化調整区域や八千代市内の物件ですよね。
二つ共、芽吹きの区画整理区域外のものです。

[226: 匿名]

区画整理区域かどうかなんて、中の人間しか気にしてないし、外から見たら関係ないですから、周辺にも素敵な街並みが出来れば良いなと思います。

[227: 匿名]

調整区域の分譲地は本下水も入ってないところもありますよ。気にされるかはそれぞれですけど。見るだけじゃ変わらないかもしれないけど…

[228: 匿名さん]

あそこは市街化調整区域でそれも鉄塔の真近に家が建っています。　どうしても日大前に家がほしいけど予算的に厳しいは人は買うのかも。
私はパスだけど。　目先が安く感じたって、市街化調整区域じゃ住み替えや建て替えも容易じゃないし・・

[229: 匿名]

まあ、建て替えを検討するころには市街化調整地域ではない可能性も高いけどね。
ただ、高圧線の近くは厳しいね。

[230: ちょっとちょっと]

どうも私はちょっとちょっとちょっとと申すものです。おみしりおきを。

[231: 匿名さん]

高圧線の近くはパスだね。
電化製品が早く壊れそうだし、健康にも悪そう。。