芽吹きの杜ってどうですか★6

[匿名さん]

次です！！

前スレ　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[121: 匿名]

芽吹き開発地区は区画が道路上区切られているところが多く、フロントヤードが解放的で身を隠すスペースも少ないため、住民以外は非常に目立ちます。
戸建の中心の街ですが、バブル時期やそれ以前に開発された街とことなり、セキュリティレベルを高め易い作りになっていますね。

[122: 匿名さん]

区画整理による開発と、各家はコンクリートブロック等で囲わずに非常にオープンな外構計画によって解放感が得られるのでしょう。

[123: 匿名さん]

行動学、心理学上、オープンな外構はイタズラや空き巣等の阻害要因として働きます。犯行時に周りから見られる可能性の高い街並みというのは、相対的に空き巣等の発生件数は低くなるみたいですね。
勿論、プライバシーとのトレードオフが問題となりますし、各家の個別の鍵や窓に対するセキュリティ対策も重要ですが。

[124: 匿名さん]

セコムとかアルソックとかの警備会社ですが、結局これらの警備会社は、家の侵入を感知して、どんなに早く現場に到着しても、警察官が到着するまでは決して家の中に入りませんから、私個人的には「それじゃ何の意味があるの。。。」って感じですね。はっきり言って泥棒は裏から逃げちゃいますよ。要は異常を感知したらただ単にそれを警察に連絡してくれるだけです。まぁそれでも警備会社と契約していると、①気持ち的に安心、②盗難関係ではなく火災関係等には意味がある、③何となく入っているとかっこ良い、ぐらいですか。。。

[125: 匿名]

まあ、日大前は規模の比較的大きな警察署がすぐ近くなので、連絡してくれるだけでも安心感がありますね。家から逃げる進入者に対しては警備員でも現行犯に対する逮捕権がありますし。

[126: 匿名]

電動シャッターの話しが出てました。防犯もありますがボタンひとつでホント便利です。毎日のことですし…。ガラガラと音がしないのもスマート。一階窓はお勧めします。建て売りでも入居前に追加工事で可能なはずです。

[127: 匿名さん]

スーパーの万引き犯ぐらいだな、警備員が捕まえるのは。

[128: 匿名さん]

掲示板見てる人で空き巣被害に遭われた方いますか？

[129: 入居済み住民さん]

空き巣はとことん捕まえよう！絶対に許せない行為。

[130: 匿名]

そもそも入られるような家自体が芽吹き再開発地区では少ないんじゃない？
上にも出ていた防犯用ガラスや一階の電動シャッターは重量／軽量鉄骨系大手HMなら標準装備だし、パワービルダー系でも安く電動シャッターつけられますからね。
街自体オープンな作りになっているため、互いの庭が見える状況で、防犯灯とかもきちんとしているので狙いにくいでしょうね。

[131: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[132: 匿名]

D2もうすぐ開店ですね。品揃えが気になるところですが早く開店しないかな。

[133: 匿名さん]

Ｄ２思ったより大きくないね？
２階建てかと思ったら看板だけの平屋だし。。。

[134: 匿名]

あまり使えないかも

[135: 匿名]

ちょうど植物や鉢などの園芸品が欲しかったので助かりまはす。
もう9月になるし、ハロウィンやクリスマス時期も近づいてくるのでLEDライトの様な電飾も取扱って欲しいですね。近所でもちらほら電飾する家が増えて来たので、我が家も今年から始めてみます。

[136: 匿名さん]

先日見学に行きました。
駅前のマンションと福太郎で雰囲気台無しですね。
あのマンションを建てるのをどなたも反対しなかったのですか？
NPOがあるようですが機能していないように見えました。

[137: 匿名]

駅前のマンション？あったっけ？
白い看板の福太郎？目立つ⁇

[138: 匿名さん]

136さん、芽吹き再開発地区の場所勘違いしていませんか？

[139: 田中]

では、芽吹きの杜って何処ですか？

[140: 匿名]

>138さん
六階建て位の小さいマンションがありますね。
まあ、あの高さなら日も遮らないし、景観を損ねるほど派手な色でもないですからね。

福太郎はコーポレートカラーの赤色の看板から、わざわざ白色メインの看板に変えて配慮それなりに配慮されていると思います。便利だしね。

[141: 140]

すみません。誤記してしまって。

[143: 匿名さん]

138です。
136さん、すみません。
そういえば、小ぶりのマンションありましたね。
景観を壊す程でもないと思いますが、感じかたは人それぞれですからね。

[144: 匿名]

あそこの一階の美容院に通ってます。
私がエリア情報を仕入れる拠点になってます。。。

[145: 匿名さん]

また雰囲気台無しとか言っちゃう人が…。
ドラッグストア自体があったら雰囲気台無しなのかしら？
それとも福太郎（犬マーク）だから？
ドラッグストアはあってくれてありがたいですよね。

D2、確かに想像してたよりも小さめでしたね。
欲しいものが事足りるか、ちょっと心配ですが
かと言って、散歩がてら行ける距離に出来てくれて助かります。
今は296沿いのホームピックか、16号まで出てジョイフル本田に行っているので…。
両方とも行くのに道路が混むので不便ですよね。

[146: 匿名さん]

日大の駅前をもう少し開発してもらいたいですね。

[147: 匿名]

東習志野にでかいホームセンターありますよね。

[148: 匿名]

フォレストモニ、いつも倍率が高くて当たる気がしません。
欲しくても買えない。。。

[149: 匿名さん]

>>145,147
ロイヤルホームセンターのことですね。
多分あそこが一番近い（早くいける）のではないでしょうか。品揃えもホームピックより良いですし。
（しかしホームピックは意外なものが激安だったりして侮れないのですが）
２９６を渡る道も直線に改善されたのでアクセスも格段に良くなりましたしね。

でもＤ２ができたらあまり行かなくなるかな？

[150: 匿名さん]

＞147,149さん

ロイヤルホームセンター、場所確認してみました！
知りませんでした。ありがとうございます。
今度行ってみよう。。

[151: 匿名]

いえいえ。
うちは良く園芸コーナーに出入りしてます。
鉢植えとか、まあまあ種類がありますよ。
今週は放置して延び放題になっている庭の芝を刈るために、芝刈り機を購入しにいきます。
たいていのものはここで揃いますね。

あとは新習志野〜南船橋間にあるスーパージョイフルや、印西牧の原にあるスーパージョイフルにも足を伸ばすことがあります。
特に、苗木は後者がけた違いに豊富。
園芸以外はロイヤルと大して差がないのでロイヤルで十分かな。
前者はららぽーと等のついでに寄る感じです。

そう考えると、巨大ホームセンターではなく、D2くらいでちょうどよいのかも。
ちょこちょこっと足りない者を補充するための近所のホームセンター的な。
津田沼〜東船橋間の前原にも同じくらいのD2がありますね。
ケンタッキーが隣接してたと思います。

[152: 匿名]

確かに。
他のエリアから人が集まるような目玉店舗ができてしまうと、日大前の道路交通はキャパオーバーになってしまいますね。

あくまで地元の人間が使うくらいの店でよいと思います。
商業の発展は、両隣の駅にお任せして、静かな住環境を維持していきたいものです。

[153: 匿名さん]

日大の駅前がなんか寂れてますね。。。なんか微妙なんだよなぁ。。。Ｄ２もどうかねって感じ。。。もう少し商業地域を作ったほうが良いと思いますね。いくら閑静な住宅街って言っても閑静すぎると思います。せめて駅前周辺をもう少しって常に願ってます。

[154: 匿名さん]

それがいいですね。印西のジョイフル
この前はじめて体験しました。上のかたの言うように
草花の種類すごくて興奮してしまった。自分の庭にあれもこれも欲しいと思いました。
あと二階にいったら子供の宿題がかなえられそうです。

[155: １５４]

それがいいですねと言うのは１５２さんに対してです

[156: 匿名さん]

駅前もあまり人がいないくらいでちょうどいいんですよ。
どうせ平日は都内の人波に揉まれるんだし、オフは静かなとこにいたいです。

[157: 匿名さん]

商業地域なんてとんでもない。緑ヶ丘にあるんだからそれで十分。
これ以上交通量増えなくていいです。

[158: 匿名さん]

せせらぎの道の東側の湿地帯を囲ってある緑のネット、いつまであのままなのでしょうか。
穴があいたり大分朽ちてきていて、汚らしいですね。
湿地帯を残すなら残すでもう少しマシな囲いは無いものでしょうか。

どこが管理しているかご存じの方いらっしゃいますか？

[159: 匿名さん]

↑
見た目もそうなんですけど、この地域一体は強風が吹くので倒壊する危険があります。
家族には反対側を通るようにいつも言ってます。

[160: 匿名さん]

防砂の役割としてネットを設けろとうるさい住民が居て、自治会が動いてＵＲに掛け合って設置させています。
ＵＲもマンションはいやだの何だのと自分勝手な要求ばかりする住民にはうんざりでしょうな

[161: 匿名さん]

そういえばプレミアムステージ横に積みあがっている芽吹き山（笑
にも難癖つけている住民が居たなー
砂が散らばるだの水を撒けだのと。

[162: 匿名さん]

そしてそのネットが汚いからなんとかしろという住民がここにも。。。

[163: 匿名さん]

サンヨーホームの角地の戸建てはまったく売れませんね。。。あそこ７０００万円位でしたっけ？？だれか買うのかなぁ？？まさかずっとあのまま。まぁきっと値段を大幅に下げれば買う人は出てきますけどね。

[164: 匿名]

ミサワも後一戸

[165: 匿名]

うちは日大からの葉っぱがひどいです。
我慢して毎日掃除してます。

[166: 匿名さん]

そしてさらに、家も買えずに毎日荒らすことしか生きがいのないネットオタクがこのへんに・・・

[167: 匿名さん]

↑自ら名乗り出ちゃったよ・・・

[168: 匿名さん]

>>163
既に１０００万くらい下げてますよ。それでも売れない。なぜか？
それは見に行ってみれば判ります。外じゃなくて中ね。

[169: 匿名さん]

>>165
でも家からの見晴らしは良いってことじゃない？

[170: 匿名]

1000万は言い過ぎですがかなり値下げしてくれますね。
南側角地とはいえ、間取りがイマイチです。
特に家の大きさの割にリビングが小さいです。
ミサワのモデルハウスで利用していたものの方が間取り的には私好みかな。
まあ、フォレストモニが大々的に売られているので、多くの方はそちらに流れそうですが。

[171: 匿名さん]

そもそもサンヨーホームって家を作る会社なの？電気関係じゃないの？だから間取りもイマイチで売れないんでしょうね。

[172: 匿名さん]

緑のネットの中はＵＲが管理している土地なのですね。
あそこが、例のマンション計画地だったのですか。
将来、何ができるのでしょうか。
マンションなんかやめて、ビオトープとして小さい観測小屋でも作れば
子供の教育にも良いのにね。

まずはあの緑ネットなんとかならないかなぁ。

[173: 匿名]

最近、習志野台から芽吹きに入っていくメインストリートの信号、渋滞が酷いですね。
実籾街道と296の交差点工事が終わったから、余計に交通量が増えたのかな。

[174: 匿名]

みなさん、京葉道路のインターはどこを使っていますか？
私は花輪・幕張・武石と、用途によって変えちゃっています。
なんだか、どこも似たような時間ですよね。

[175: 匿名さん]

まあサンヨーさんもあの土地は欲しくて買ったのかわからん。
最高倍率抽選だったのに、そのひとが手放した土地だべよ。

[176: 匿名]

>171
パナホームは？

[177: 匿名さん]

１７２、ビオトープを作れるような土地にマンションは無理でしょ？
湿地帯？

[178: 匿名]

>171
トヨタホームは？

[179: 匿名さん]

177。あそこが14階マンション計画の中止になった場所です。
普通にマンション建てられますよ。埋立地でもタワーマンションが建てられるぐらいですから。

[180: 匿名さん]

まあ、作るならビオトープのほうがいいね。犬猫進入禁止で。

[181: 匿名]

ビオトープをつくるような土地なのでマンション向きなんでしょう。戸建てになるならパワービルダーかな…

[182: 匿名さん]

>>175
それは切り株公園前の土地の話では？
先に出てきたサンヨーはプレミアムステージ内の売れ残り物件の話でしょ。

[183: 匿名さん]

まぁせっかくの土地なのに台無しであることは間違いない。

[184: デイ２]

ケーヨーホムセンターできるけど行きがたいなー。近所のおくさんとかパートしてそうで。
あそこのご主人、あんな物やこんな物買ってたわよーと噂されそうだ。気にしすぎなのかね？

[185: 匿名]

そりゃ自意識過剰だ
恥ずかしいモノでも買うのか？

[186: 匿名さん]

ケーヨーデイツーで何を買ったら恥ずかしいのかね？そんな物ないでしょうに。。。

[187: 匿名さん]

パナホーム、トヨタホーム確かにそもそも家を作る会社ではないですよね。でも昔から名前は知ってました。１７年前ですが、実家がトヨタホームでしたから。。。ですがプレミアムステージの売れ残りの「サンヨーホーム」ですが、正直『家作ってたんだぁ』が第一声でしたね。それよりかプレミアムステージってどこがプレミアムなんですか？？

[188: ビギナーさん]

近隣公園前のトヨタホームの造成が始まりますね。
どんな町並みにするのか楽しみですね。フォモニのような外部との壁は避けて頂きたいですね。

[189: 匿名さん]

>187
敷地の広さがプレミアムなんですよ。10坪程度分。

[190: 匿名]

専業主婦の方が多いのかなと思っていましたが、そんなことないんですかね？

[191: 匿名]

そんなに専業主婦ばかりじゃないですよ。
ただ、お金に困っているから働いている人は少なそう。
男性並以上に稼いでいる方も結構いますね。

[192: 匿名さん]

働いている人は結構いますよ。
専業主婦：バイト：キャリアウーマン=4：4：2位ですかね。
近隣公園での会話を聞く限り、専業主婦家庭が一番優雅に暮らしてそうです。
でも、キャリアウーマン家庭の方が綺麗な奥様が多いですね。
主観的な意見ですみません。
勿論うちは一番平凡なバイト家庭です。

[193: 匿名さん]

サンヨーホームズさんは昔の「クボタハウス」ですよ。

[194: 匿名]

坪井に住んでいる方々は若い方が以外と沢山いますよね？フォレストモニにも若い方々が沢山みにきているようで驚いています。

[195: 匿名さん]

そりゃあローン組むわけだから、若い人が多くいてもおかしくないでしょう。

[196: 匿名]

美容院での情報ですが、贈与があったり遺産が入ったりで年収の高くない二十台〜三十台前半の人も、多く購入しているようですよ。

[197: 匿名]

でもさ、ニュータウンにしてはおじさん、おばさんも多いし、シニアの購入者も結構いますよね。
朝の駅なんか、みんな三十台以降。
私みたいな二十台の購入者は少ないように思いますけど。

[198: 匿名さん]

そもそも晩婚化・低所得化してる世の中で、２０歳台で家を買う人自体が少ない。

[199: ビギナーさん]

４０代で購入する人は都心に買う人が多いと思います。

[200: ビギナーさん]

HAPPY TOWNは小学校の隣ですが、砂埃とか気にならないでしょうか。

[201: 匿名]

駅の北西側はまだ空き地が多いから、雨が降らないと砂埃がありますね。

[202: 匿名]

緑が丘までの道が開通したら便利ですよね。
ただ墓地反対みたいなのがあったのですが？出来るのでしょうか？

[203: デント]

芽吹きの杜の歯医者どうすか、評判や技術、インプラントをすぐ薦める等？２つぐらいあると思いますが通院してる方います？

[204: 匿名さん]

>>203

そんなのほかでやりなよ

[205: 匿名さん]

めぶきの杜って
ＵＲが好んでつかうんですか？

ここは芽吹きと漢字ですが
西白井めぶきの杜
という分譲地がＵＲから売り出されました

[206: 匿名さん]

２０５です。すみません、間違えました。芽吹きの杜でなくめぐみでした。

[207: 遷都くん]

住むにあたり病院類は重要だと思います。メディカルモールは芽吹きの売りでもあります。歯医者はどうすかね？住人さん教えて？

[208: 匿名さん]

芽吹きといえばレオガーデンの芽吹の郷でしょ

[209: 匿名さん]

だから、めぶきのもりって何処ですか？
誰か答えてよ！

[210: 匿名さん]

２０６嫁。
勘違いしたと言ってる。

[211: 匿名さん]

そういえば、ジャスタウンの二期の資料が送ってきてました。
幾ら安くとも、数年前に近所で家買ってるのに今更買わないって。

[212: 匿名]

そろそろ、区画整理事業エリアとそれ以外の差がはっきりしなくなってきたなぁ。

[213: 匿名さん]

土地買って建物建てて開業したのにマンションは建たずアテが外れたお医者さんたちは
本当にかわいそうですよね。
こういった場合、鉄道事業者の東葉や地元不動産業者がメディカルモールを1つ建てて
テナントで入っていただくのが王道なのですが投資リスクを最大にして誘致に勤しむNPOさんには
本当にあきれてしまいますね。

[214: 匿名]

ん？どこの病院もすごい混んでるけど、マンションできた方が良いのはなぜ？

[215: 匿名]

メディカルモールのこと？
彼処は土地買わなくても開業できるような制度のはずだけど？
213さん、的外れな意見を言う前に調べてから発言して下さい。

[216: 匿名]

メディカルモールは普通テナント契約や借地での契約も可能だったはずです。
勿論、購入も可能ですが。

一年後にはAHCの駅前のやつや、トヨタのフォレストモニも完成し、ファミマ前の分譲も開始予定なのでメディカルモールもより充実して欲しいですね。

[217: 匿名さん]

ちょっと前に某パワービルダーＯ社からこの土地はリーマンショック以前に購入された土地なので価値が高いといわれたのですが、リーマンショック以前と以後の土地取得で何か差異はあるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

価値が高いのではなく高値掴みというだけでしょう。
心配しなくても坪井価格にどんどん下がっていきますよ。

[219: 匿名]

そもせも、坪井再開発地域でリーマンショック以降に大規模取得された土地ってないのでは？

[220: 匿名]

そもそも某パワービルダーＯ社さんのその土地は区画整理地ですか？