武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！

[751: 匿名さん]

電車利便性から見た武蔵小杉を見てダメ出しするコメントにはまったく理解できません。
立地パワーが凄いですね。
武蔵小杉という地名がどうも田舎臭さを感じますが実態はまったく違いますね。
タワーマンションがたくさん建つ理由がわかりました。
変に都内にマンション買うより便利だと思うのですがどうなんでしょう？

あと数年したら住居エリアとしては便利な場所になると思いました。
商用地に関してのアンチな書込みを見ますが無くてもいいんじゃないですかね。

駅前ロータリーの完成に時間がかかるようですが医療モールのあるタワーマンションが完成したらイメージがガラッと変わるのでしょう。

超注目しているのですが私のセンス悪いのかな？

[752: 匿名さん]

↑で、どのマンション買ったの？

[753: 匿名さん]

すでに便利がいい
駅降りてから意見しな

[754: 匿名さん]

自分も戸建エリアの去就しりたい。

[755: 匿名さん]

最寄り駅『武蔵小杉』って書くのが画数多くて面倒くさい

[756: 匿名さん]

電車が便利というが、街はつまらないしどこに行くにもそこそこ時間がかかる中途半端な立地だよ。
おまけに自転車も車も移動には中途半端。
これが住んでた俺の正直な感想。

[757: 匿名さん]

↑で、どこ買ったの？

[758: 匿名さん]

地方出身なので頭に「武蔵」が付いてると
わー関東だ〜ってカンジがして好きです。
画数も多い方がカッコいいと感じる方です。
無駄にひらがなとかに名前替えちゃうとこは何だかなって思います。
地方でも市をひらがな表記にしたりしてつまんないったら…あ余計な話でしたー。

[759: 匿名さん]

「武蔵」がつくのはいたるところにありますので。

[760: 匿名さん]

いえ別に「武蔵」を探してこの地域に来た訳じゃないですよ；
たまたまこの辺に住むことになり、へー武蔵っていいじゃん、と田舎者感覚で思っているだけです。

[761: 匿名さん]

武蔵小杉っていい。
小杉より。

しかも、字の雰囲気も。
四文字が安定感ある。


街はこれからだけどね。
経済が安定してくれば、駅周辺は地上げで
ボロいビルが新築の綺麗なビルになるよ。

[762: 匿名さん]

武蔵小杉‥ぷっ。

[763: 匿名さん]

武蔵の「蔵」うまく漢字で書けないので、ごまかして書きます。
今後の開発計画もごまかし？

[764: 地元不動産業者さん]

戸建てエリアは立ち退きでしょう
施工中・新築予定の物件も白紙では？

[765: ご近所さん]

武蔵といえば、ニッポンの中枢！
埼玉から横浜まで、ズッポりと入ってしまいます。
さらに〜知られざるエピソードその１〜江戸城を築いた太田道灌は、最初、夢見ヶ崎（新川崎）に城を作ろうとしていました。もし、そのまま作っていたら〜日本の中心は新川崎だったのです。

[766: 匿名さん]

武蔵濃すぎ ショーコスギ むさいおすぎ
中丸子 下丸子 下野毛

[767: 匿名さん]

武蔵小杉を検討してましたが何もなくてホントびっくりしました。豊洲にします。

[768: 匿名さん]

武蔵小杉を検討してましたが何もなくてホントびっくりしました。湾岸にします。

[769: 匿名さん]

まじで何もないところですよ。
買い物するのにIYとフーディアムしかないって生活できません。
肉や魚はどこで買うのよ。みんな都内勤務で帰りに買ってくるわけ？

[770: 匿名さん]

No.765
へーへーへー。

[771: 匿名さん]

これ以上、人が多くなっては困るので
検討中の方は
豊洲や湾岸をおすすめします。
ここより絶対いいですよ。
ホント、くれぐれもお願いします。

[772: 匿名さん]

>肉や魚はどこで買うのよ。

私はデリドです。

[773: 匿名さん]

そうだね。
湾岸の方がいいよ。
湾岸に何があるのか知らないけれど武蔵小杉やめておいた方がいいな。

頑張れ湾岸！

[774: 匿名さん]

>>769

えぇぃ、今に見てろ。
あとで買っときゃ良かったと吠え面かくなよ。

ちきしょう！
覚えてやがれっ！


タッタッタッ…

（ＣＭ中）

[775: 匿名さん]

何にもない武蔵小杉の再開発がタワーマンションばかりって、
あほかと思いましたよ。
住宅街で何もないのがいいって人が沢山いるのかな。

[776: 匿名さん]

デリドってよく知らないんだけど、大丸ピーコックレベルなんですか？
やっぱり高島屋とか欲しいよな。できれば買うんだけど、
どうなるか未知数の段階で大博打打てません。

[777: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションは投資家向けであって、
そもそも住民向けに開発されていないから、こうやって歪みが生まれてくるのでしょうね。

単に利便性が良いだけでは、本当に人は引き付けられないですよ。

[778: 匿名さん]

いやだから、2013年までに商業施設は全部できるはずだったのよ
しかし新駅、東急ロータリー、駅前ビルがそれぞれ一年遅れになり、このままでは東京機械跡地開発もいつになるかって危惧してるんです
予定通りちゃんと商業施設や駅ができれば、それはもう初期に買った人ほどウハウハな魅力的な街になる
景気がこれだから心配してるだけの話なんです
ちなみにデリドは肉の質はいいし輸入調味料やお菓子やお茶は豊富でいいですよ
ヨーカドーとフーディアムだけでなく大野屋やマルエツもあるし日用品には困りません
とりあえず今年来年はこのままです

[779: 匿名さん]

小杉に関する質問疑問もぐるっと回ってまた１から始まってる感じですね。
スレのトップに武蔵小杉ライフさんのＵＲＬでも貼っておいた方が親切かも。

[780: 匿名さん]

いや、武蔵小杉は住宅用なのに投資用って勘違いしてる人が、いま困ってるのでしょう。
再開発が始まってからの投資って遅いんじゃないですか。

[781: 匿名さん]

>>775
何があったらいいのかな？
派手な商用施設が欲しいの？

商用施設よりも医療施設の方が助かりますよ。
（医療モールは計画が進んでいます。）

元気があればどこへでも行ける！
渋谷・横浜・川崎
全部15分圏内だけどダメ？

小杉は何もない住宅街でいいと思う俺。

[782: 匿名さん]

大規模商業施設は近所になくても構わないけどいいスーパーといいカフェといい本屋は徒歩圏にほしいよ。

[783: 匿名さん]

川崎はチャリで行けます。
ラゾーナの駐輪場は無料だから買い物に便利。

[784: 匿名さん]

>>780

再開発が始まってからでなければマンション建たないので、投資もできない
企業の所有地だった頃に土地買い占めろってこと？

[785: 匿名さん]

だから個人が投資するような場所じゃないってことですよ。必ず武蔵小杉で投資をしなければならないわけじゃないでしょ。開発を含んだ価格でマンション価格が出ているので、それ以上の上昇は期待しづらいのでは。

[786: 匿名さん]

>>785
投資場所に関しては個人が良かれと思えば買っても問題ないと思います。

再開発を含んだ価格になっているのかもしれませんが実態があるのとないのとでは価格動向が変わってきます。
ですから数年後に当初計画していた通りに完成すれば相対的な不動産価値は上がるでしょう。
この相対的にというところがポイントで他と比べての話ですから今の実勢価格よりも必ずしも上がるとは限りません。
他が安くなっても下落率が低いもしくは下落しないということが考えられるということです。

再開発予定も大切ですが実態が大切ですよ。

[787: 匿名さん]

>>786
自分で見たことないでしょ>小杉

[788: 匿名さん]

７８７

見たけど、下流社会の構図そのままだよね。
こんな街に将来期待できないよ、

[789: 匿名さん]

どういう意味？〉下流社会の構図

[790: 匿名さん]

小杉が下流社会なら神奈川はどこ行っても貧民街になるよね。

[791: 匿名さん]

南武線に乗るとそう感じないでもないが、
小杉はそれとはちょっと違うと思う。

[792: 近所をよく知る人]

小杉の貧民街に住んで、自分だけは違うという
プアー、あわれなやつやのう

[793: 匿名さん]

>>792
小杉に住んでないし。てか貧民街ってどこだよ。
自分の基準で言ってるだけじゃ意味ないぜ。
近所をよく知るあなたは南武線沿線か？

[794: 匿名さん]

たかが小杉が物いうなよ、
アホーな大学にいってるやつに限って、
三流大っていうとムキになるんだよなあ。
あたってるだけに、ムキになってんのか７９３よ。

[795: 匿名さん]

駅前ロータリーの完成が伸びたのは本当に残念。
せっかくの駅前があと数年もあの光景とは。フーディアムにとっては駐輪の心配より
撤退の心配のほうが先なんじゃないの。木曜以外はガラガラ。
新駅の駅前のほうが見た目は早く変わりそう。
とにかく駅前の整備がされないとなかなか活気が出ないというかほんと地味すぎ。

[796: 匿名さん]

っていうか、

「タワーマンションがその街を本当に変え得るのか」

という「実験」だと考えれば、

武蔵小杉は、かなり大きな賭けに出た例だと思う。

昔ながらの街並に、まるでそこだけ合成写真のように
ニョキっとタワーがそびえている
佃島みたいにならないとは
誰も言い切れない。

それが良い悪いの話ではなく、ね。

[797: 物件比較中さん]

実験、ですね。
なるほど、そう考えると実に面白い。

周辺商店街の地権者との折り合いもありますしね。

外野からみると実験ですが、
ここ数年で物件購入したひとにとっては賭け、ですか。
上手く行けば、「ターミナル駅はまずタワマンから」という定石ができますね。

わたしは、これから賭けに回る予定です！

[798: 匿名さん]

フーディアムはダイエーの人に聞いたところ、予算比の70%と苦しいみたい。ただ、先行投資なのは理解しているとのこと。
新駅ができ、再開発が進み、客層をみて品揃えを見直していくようです。
後ろにイオンも控えているし、早い撤退は無いですよ。

[799: 匿名さん]

再開発の目玉は結局横須賀線新駅でしょ。
それがなければパークシティ以外のマンション建ってたかどうか。
新駅＋マンション群で街は変わるかって賭けかな。
今々はマンション新住民とＮＥＣ通勤者しかないから再開発地区は妙にひっそりしてる。
道も広いし。

武蔵小杉を選ぶ人は実利主義のタイプが多いと思う。
川崎市だし町のブランドもないしこ洒落た店もないぱっとしないところだけど便利な割りに
安いから買う。今は冴えないけど便利で人が増える地区だから今後はましになるだろうと。

[800: 周辺住民さん]

横須賀線新駅でそこまで変わるのでしょうか。西大井も新川崎も駅周辺は再開発されましたが、あまり活気はありません。