武蔵小杉地区の今後について・・・【９】

[匿名さん]

仲良く武蔵小杉の今後を話しましょうね♪
煽り、誹謗中傷はスルーして、健全なスレッドを目指しましょう！

[182: 匿名さん]

「提案のお持込は多いが、財源のお持込はない。」（某市長・談）

[183: 匿名さん]

今井に住んでいるが、
南武線と東横線が防波堤の役目を果たしてくれている。
このままがありがたい。

[184: 匿名さん]

たしかに、「こう変わってほしい」「街が変貌してほしい」的な
意見ばかりが書き込まれてきたよね。

駅前を一歩離れれば、
駅前の変化はともかく、その影響が住環境へ波及することを望まない住民がいても
まあ、おかしくはないわな。

[185: 匿名さん]

今井は新駅が遠くて可哀想に思います

[186: 匿名さん]

それは、例えていえば、田園調布には特急が止まらなくて気の毒です、
と言ってるのと同じだよ。
あくまでもたとえ話で、もちろん田園調布と今井は月とスッポンです。

[187: ご近所さん]

リエト西棟　西側の住戸に明かりがついていた。
低層〜高層までぽつぽつと５〜６戸でしょうか。
モデルルームの内装準備だとすると売り出しは秒読みか？などと余計な妄想

[188: 匿名さん]

リエト早くどうにかしないと、紙カーテンなど全くないので
フローリングの焼けとか出来るんじゃないですか？

[189: 匿名さん]

>>185
>今井は新駅が遠くて可哀想に思います

自分なら、自宅近くに新駅計画ができたら、
地下鉄でもない限り、建設反対運動に参加すると思う。

住居に求めるものは、人それぞれですね。

[190: 匿名さん]

>>189

武蔵小杉で駅近でないところに価値なんてないと思うけどね。
今井なんて、商社とかの社宅が出て行ってしまった今となっては、
駅地下の足元にも及ばないだろうな、地価が証明してるだろう。

[191: 匿名さん]

>>190
同じ杓子でしか物事を測れないのですね…
普通の人は世の中にはいろんな杓子があることを知っていますよ

[192: 匿名さん]

新旧住人が仲良くできないのは悲しいね。
旧住民は、今や自分たちの既得のなにかを守りたがる。
ただ、それって電車の座席と一緒。
空いてる隣の席に誰かくると嫌な顔する人いるけど。
住むのが早かったか、遅かったかだけ。

それを新住民来るなと言わんばかりの反応は、
ちょっと違うと思う。

[193: 匿名さん]

新旧というカテゴリーで対立関係の構図をつくるのが、そもそも間違いの元。
新住民・旧住民に関係なく、どこにでもいい性質の人もいれば、よくない性質の人もいるのだから。

ただ少なくとも個人の事情ばかり主張して、公共の福祉（意味：社会一般に共通する幸福や利益。個人の利益や権利に対立ないしは矛盾する場合があり、相互の調和が問題とされる。）や町全体の利益などを優先して考えることができない人は、都市に住む資格はない。

だから旧住民だから無条件に既得権があるという発想がもしあるのであれば、確かに賛同できない。
先に住んでいたかどうかよりも、これからも町に貢献する人・町のためになる人かどうかが大事。

[194: 匿名さん]

>>191

もちろんその通りだよ。
では、今井の価値って何なの？
昔はエリートサラリーマンの社宅があって、
わりと経済的に裕福な方々が住んでたけど、完全に崩れ去ったことは認めるよね？！

冷酷な経済原則により、地価が決まる。
どちらが地価が高いかというのは、客観的な一つの目安にはなるよね。

[195: 匿名さん]

っていうか、「新旧」対立を持ち込んだのは、住居の価値について「新駅舎からの遠近」以外の基準を認めないような発言を繰り返す新住民のほうじゃない？
旧住民のほうは「考え方も『いろいろ』」ですね」と、旧住民の考え方も認めているのに、なぜ新住民の側にはそれが出来ないのか不思議。

[196: 匿名さん]

>>195

下記から始まってるよね。
「考え方はいろいろ」だね。

>>183
今井に住んでいるが、
南武線と東横線が防波堤の役目を果たしてくれている。
このままがありがたい。

[197: 匿名さん]

今井町で建坪６０坪の戸建てに５年住んでます。

再開発地域は駅から近くて便利そうですね。

ただ、そもそも、マンションって、どれも狭い割に高くないですか？

私的には、家族４人で２５坪とか有り得ません。
ましてや窓が少ない中住戸とか、息が詰まりそうです。

子供に残せないのも気になります。

価値観は人それぞれと思います。

[198: 匿名さん]

>>197さん

とてもうらやましいです。
建坪６０坪とはすごいですね。
ほとんどの人は、あなたのことをうらやましく思うでしょう。


しかし、ここはマンション検討板です。
戸建、マンションともそれぞれの良さがあります。
戸建の良いところも承知の上で、このマンション検討スレで議論をするというのが暗黙の了解だと思うのですが。

あなたの書き込みは、徒にマンション購入検討者の反感を煽る行為だと言われても仕方がないことだと思います。

[199: 匿名さん]

再開発地域に住んでいます。
どこに行くにも便利です。

今井はまさに閑静な住宅街だと思っています。
私にとって駅から離れているというデメリットがありますが
もっと歳をとったら住んでみたいなと思う場所ですね。

[200: 匿名]

閑静な住宅地を求めるならそもそも川崎なんか選択肢に普通は入らないと
思う。　すでに住んでいる人はそれでいいけど。だから今、住宅購入を考えて
いる人にとって今井がどんなところかなんてどーでもいいような。

[201: 匿名さん]

戸建がいいのは分かったから。

マンション検討板なので、おとなしくＲＯＭっててね。

[202: 匿名さん]

知ったかぶりや、予想的観測は書かれますが、
現在発表されている再開発物件は、計画通りに開発されるのでしょうか？

ひやかしなしで、本当に情報に精通されていて、
確かな情報をお持ちの方にだけお伺いしてみていです。

どなたかいらっしゃいませんか？


って、そんな情報をこんな場ではオープンにできませんよね…

[203: 匿名さん]

東急はA地区とB地区の人工地盤で、やっぱり地元貢献してくれる。
JRももっとなんかしてくれないかなぁ〜
アトレできるといいんだけなぁ。

[204: 匿名さん]

今井より御殿町の２丁目辺りのほうが閑静ですよ。
古い家や団地が多いですが。

[205: 匿名さん]

建坪６０って、どうせ２世帯住宅でしょ。
最近良く見るね。

[206: 匿名さん]

家は子供に残しても、親の思惑通りには住んでくれない
いらないって言われて勝手に好きなとこ買って住んでる
うちは皆そう
実家に帰ってきやしない

[207: 匿名さん]

リエトの分譲が無理なら、東京機械跡地の高層マンション、
坪200くらいで売り出してくれないかな。

[208: 匿名さん]

>>207
ありえない。
武蔵小杉じゃなくて他を探した方がいいですよ。

[209: 匿名さん]

コスタのスレにありましたが、武蔵小杉新駅前ビル（南）の
情報が出ていました。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/548/

6階建てで、（北）より少し小さめのオフィスビルになるようです。

[210: 匿名さん]

>>207
その予算なら、武蔵小杉15分圏か新川崎5分圏かなど、他を考えるべきだな。
東京機械跡地だと武蔵小杉駅近いから、価格発表を待つだけ無駄だろ。

[211: 匿名さん]

確かに坪200っていったら、コスタの頃でしょ。
そうとう難しいだろうね。

[212: 匿名さん]

>新川崎5分圏

残念ですが今や坪２００じゃ買えませんね・・・
やはり10〜15分になるんじゃないですか？

[213: 匿名さん]

>>210

いまはパークシティで240切ったくらいのところかな。
220くらいなら近いうちありえると思うよ。
200以下だと採算がとれず計画自体がストップしちゃうかもな。

[214: 匿名さん]

200以上で買う人がいれば無理でしょう。
200以下でしか売れなければ、塩漬けにするか売るかでしょうね。
でも現金化しないと売る側ももたないでしょう。
将来の株価と一緒で神のみぞ知ることでしょう。

[215: 匿名さん]

リエトのウェストにずっとかかってた
「賃貸ツインタワー」
の横断幕が外されてたぞ。

発表秒読みじゃない？

[216: 匿名さん]

ドキドキしますね。
いくらかな。
価格が安いとシティハウスやプラウドグリーンフロントも値下げするかもしれませんね。
逆に高いと一気に契約者が増えそうです。

[217: 購入検討中さん]

品川のすごい倍率物件と同じ条件にするとみた。

[218: 購入検討中さん]

値段じゃないよ、６０年かな

[219: 購入検討中さん]

５年後に貸し出せば、儲かりそうだ。

[220: 匿名さん]

リエトの片方は分譲となります。
ちなみに平均坪単価は２５０万円強です。
あしからず。
以上。

[221: 匿名さん]

中古扱いだし、ダビンチも相当買い叩かれたらしく、平均坪単価は190位とのこと。さすがに品川みたいな値段にはなりません。

[222: 匿名さん]

情報の提供であれば、正確な情報をお願いします。

[223: 匿名さん]

ソースを出さない情報は、ガセです。

ゲセ情報をもっともらしく書けてしまう、
ネットリテラシーの低さにあきれてしまいます。

[224: 匿名さん]

>>223
ガゼなんだろうけど、リアリティある数字だね。

[225: 匿名さん]

中間の220くらいだったら買おうかな・・・

[226: 匿名さん]

なんかパークの人越してきて
リエトとシティハウスもうまったら
買い物やカフェどこも混むんだろうな〜
今でさえドトールとマックはめちゃこみだし
藍屋とあさくまは昼間並んで座れないというに…
特にドトールこみすぎ

[227: 購入検討中さん]

リエトコート武蔵小杉のホームページ。
物件概要にウエストタワーも載ってたのに、
10/3の更新で消えてますね。これはくるね。

[228: ご近所さん]

リエトコートウエストタワーは、総戸数５４２戸のうち賃貸戸数は２８８戸に変更されていますね。

[229: 購入検討中さん]

イーストタワーの賃貸戸数も従来は５４２戸全部にしてたのに、
２８８戸に減ってる。イーストも分譲？

[230: 匿名さん]

キターーーー！！！

[231: ご近所さん]

228です、

ウエストタワーではなく、イーストタワーでしたね。失礼いたしました。